56 Casas e apartamentos para venda pequenos em Alcochete, Setúbal, de 200.000 € até 340.000 €, até 400 m²

Vende-se excelente moradia V1 renovada no centro de Alcochete Fantástica morada típica, no coração da vila de Alcochete, totalmente renovada com acabamentos de qualidade superior. Composta por r/c com sala, cozinha totalmente equipada, despensa e wc social. No primeiro andar encontra-se o quarto, com casa de banho completa, com luz natural, e closet. O imóvel dispõe de ar condicionado, tetos falsos com iluminação LED embutida, termo acumulador, janelas com caixilharia de corte térmico oscilobatentes e materiais nobres em todo o imóvel. Localização de excelência com todo o tipo de comércio local, excelentes acessos, facilidade de transportes e a tranquilidade de uma pacata vila. Excelente oportunidade de investimento. Contacte-nos! #ref:ALC 1096

Inserido no coração de Alcochete, encontramos este magnífico edifício, composto por varias frações de diferentes tipologias T1, T2 e T4. Apresentamos este apartamento T2, promete oferecer um espaço moderno e confortável para seus moradores, inclui dois quartos privativos, um espaço íntimo para descanso e relaxamento com casa de banho privativa, um dos quartos com varanda, em open space uma sala , cozinha totalmente equipada com os mais modernos aparelhos, oferecendo um ambiente funcional e prático para preparar refeições, armários planejados, bancadas elegantes e eletrodomésticos de última geração. Com essas características, o apartamento oferece um estilo de vida contemporâneo, combinando o charme do patrimônio histórico com o conforto e a conveniência da vida moderna. Proximidade de uma variedade de lojas, restaurantes, cafés, com as margens do rio Tejo oferecendo a oportunidade de desfrutar de belos passeios à beira-rio e vistas deslumbrantes. Este tipo de projeto não só revitaliza áreas urbanas antigas, mas também adiciona valor à comunidade local, preservando a identidade histórica da região. A previsão de finalização da obra será no final do ano. Para mais informações, queiram contactar-nos. #ref:HA505

(ref:C (telefone) Em zona privilegiada da Vila de Alcochete e com uma população de de cerca de 13500 habitantes, transformam esta moradia de arquitetura típica Portuguesa um autentico Oásis de tranquilidade e bem viver ás portas da Lisboa. Temos então na 100 metros do centro de Alcochete esta moradia com benfeitorias parcialmente remodelado composta por : Sala , três quartos, cozinha remodelada, e casa de banha remodelada de dimensões generosas, conta ainda com um terraço de 30m2 que é uma mais valia para desfrutar dos dias de verão. As acessibilidades são excelentes desde transportes públicos a 180mt de distancia que lhe permitem chegar á cidade de Lisboa confortavelmente em 45minutos, e acesso direto á via rápida A33 que dá acesso rápido ás cidades de Lisboa, Setúbal e autoestrada A2. Para sua comodidade tem a 100mt de distancia todo o tipo de comercio local, desde talho, peixaria, minimercado, farmácia, restaurantes, mercado municipal e também grandes superfícies comerciais como por exemplo o Freeport Alcochete a 5 minutos de carro. Para lazer dispõe de toda uma zona histórica com monumentos, restaurantes típicos e no segundo fim de semana do mês de Agosto aquela que é a época mais esperada pelas gentes de Alcochete, as festas do Barrete Verde com as tradicionais largadas de touros para os aficionados, ou simplesmente desfrutar da boa comida típica Portuguesa e do convívio e hospitalidade dos Alcochetamos, sem esquecer um passeio na zona ribeirinha ao longo do rio TEJO para as suas caminhadas e com uma vista deslumbrante para a cidade de Lisboa. Atrativos não faltam, agende já a sua visita e venha comprovar o que é viver ás portas de Lisboa, com a tranquilidade de uma típica vila Portuguesa. #ref:C0223-05469

Descubra o refúgio perfeito em Alcochete. Apartamento T2 em uma zona residencial tranquila e com excelente exposição solar! Este fantástico apartamento T2 oferece uma localização verdadeiramente privilegiada, perfeita para aqueles que valorizam a comodidade e a praticidade. Situado em uma zona residencial serena, você encontrará a paz e o sossego que procura, enquanto desfruta do sol radiante que inunda os espaços internos. A localização deste imóvel é simplesmente imbatível, perto da praia dos Moinhos e fica rodeado por uma infinidade de facilidades e conveniências. Esteja perto de tudo o que importa - transportes públicos, escolas, ctt, centro de saúde, conservatória, restaurantes e diversas zonas comerciais, garantindo que todas as suas necessidades estejam a poucos passos de distância. Além disso, para os que estão sempre em movimento, o acesso à autoestrada fica a meros 5 minutos de distância, proporcionando um rápido deslocamento para qualquer destino desejado. Ao entrar no apartamento, você será recebido por um hall acolhedor que o conduzirá a uma cozinha encantadora, completa com uma dispensa funcional para acomodar todas as suas necessidades culinárias. A sala espaçosa, confortável e com muita luminosidade. Os dois quartos são cuidadosamente projetados para garantir o máximo conforto e funcionalidade. Um dos quartos possui uma varanda. Na Maxfinance, estamos comprometidos em tornar o seu sonho em realidade. Tratamos do processo de crédito para que você tenha acesso às melhores soluções personalizadas, garantindo uma transação suave e eficiente. Marque já a sua visita e descubra o que torna este apartamento tão especial. Viva cercado de comodidades e conforto. Aguardamos ansiosamente a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261859-5

(ref:C (telefone) Venha conhecer este fantástico apartamento de tipologia T1, classificadas como Unidade de Alojamento Turístico (UAT), que tem tudo o que necessita para se tornar no seu próximo investimento imobiliário. Situado a 20 minutos de Lisboa, inserido no empreendimento Praia do Sal Resort, Alcochete, com acesso ao SPA e serviços do empreendimento: * Piscina exterior, infinity pool com um agradável espaço envolvente. *SPA que inclui, uma piscina aquecida com tratamentos de hidroterapia, dois ginásios, sauna e banho-turco. *Além de outros serviços hoteleiros, sujeitos a marcação e pagamento como, lavandaria, serviço de limpeza, restaurante e massagens. O imóvel no piso térreo, está inserido do incrível Praia do Sal Resort, a tipologia T1 é, por norma, a mais procurada por parte dos turistas que visitam o empreendimento ao longo do ano, pode facilmente ser incorporado no sistema de gestão hoteleira do próprio empreendimento, que é integralmente assegurado pela administração do resort, garantindo assim um retorno financeiro ou utilizar o mesmo de forma mista, uso próprio e colocar na gestão hoteleira, nas épocas que não vai utilizar o imóvel. O imóvel e vendido mobilado e equipado, pronto para ser colocado á exploração pela administração do resort, mantendo o padrão da restante unidade hoteleira. Características principais: * Cozinha/kitchenette equipada. * Sala de estar muito ampla e luminosa, com grandes portas janelas panorâmicas que dão para o terraço de 9 m2. * Quarto espaçoso com decoração elegante e acabamentos topo de gama, roupeiro e acesso ao terraço. * Casa de banho moderna que oferece um ambiente relaxante, com acessórios de alta qualidade. * Um lugar de estacionamento na cave de acesso direto á zona do apartamento e tomada para carregamento elétrico do veiculo. Marque a sua visita! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 9400m - Ponte Vasco da Gama Bombeiros - 850m - Bombeiros Voluntários de Alcochete Centro Comercial - 3800m - Freeport Escola - 1000m - Escola Secundária de Alcochete Polícia - 1400m - GNR Supermercado - 1200m - Continente #ref:C0405-02014

Este imóvel é versátil: pode ser a sua próxima morada principal, casa de férias ou investimento para arrendamento. Muito bem localizado a 250 metros da Praia dos Moinhos, em Alcochete, zona em exponencial crescimento com construção nova e resorts, este apartamento situa-se no 1º andar de prédio de 2005, com elevador e com, apenas, 3 pisos (R/C, 1º andar, 2º andar). Usufrui de incrível luz natural durante todo o dia, tendo o privilégio de ter uma varanda que acompanha toda a frente do apartamento com acesso através de todas as divisões (sala, cozinha e quarto), com vista desafogada para área ajardinada e, claro, o rio Tejo! São XXX m2 de área bruta privativa, distribuídos por sala, cozinha totalmente equipada, quarto com roupeiro embutido e WC completo. Mesmo à porta (5 m) há uma paragem de autocarro que o(a) coloca no Parque das Nações em 20 min. Nas imediações há um skate parque, passeios pedonais com ginásio ao ar livre e um passadiço sobre o Tejo, assim como restaurantes e bares e esplanadas. A 500 m encontra-se uma variedade interessante de hipermercados e comércio e a cerca de 1 km, o Freeport. A praia dos Moinhos é uma praia fluvial na margem sul do Tejo, conhecida pelo seu extenso areal e os 3 moinhos que a batizaram. É muito procurada para a prática balnear e de desportos náuticos. Venha conhecer todas as potencialidades deste incrível apartamento a 20 minutos de Lisboa! A ERA Linda-a-Velha está no mercado imobiliário desde 2018. Ninguém conhece a vizinhança como nós! Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. #ref:355240006

Imóvel de Luxo situado na Villa de Alcochete numa zona com bastante comercio , escolas e transportes públicos. Este apartamento fica situado no últimos dois pisos do prédio com vista desafogada. Prédio em construção com entrega em final 2024. Esta apartamento tem 1 quarto suite com 18m2. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca Siemens , open space com 33 m2 e uma excelente varanda de 16m2. WC Social Imóvel equipado com piso radiante, ar condicionado marca Daikin ou LG com sistema wi-fi, janelas oscilo-batentes com vidro duplo Planitherm, pisos em soalho flutuante em todas as divisões exceto nas casas-de-banho, estores elétricos e térmicos, aspiração central . Não perca tempo e marque já a sua visita. Tratamos do seu processo bancário procurando a melhor solução, somos intermediários de crédito registados no banco de Portugal com o nº0003437. #ref:MTJ-9478-4

Apartamento T1 com Garagem para Venda em Alcochete Fim de Obra: Novembro 2024. Área Total: 82 m2 Lugar de Garagem: 1 Lugar Andar: R/C Prédio com elevador. Composto por: Sala e cozinha totalmente equipada em open space + Despensa Terraço 1 Suite (Quarto + Closet + Casa de Banho) WC Acessibilidades: Escolas Supermercados Farmácias e Hospitais A 25 min de Lisboa Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:APA_557

Inserido no coração de Alcochete, encontramos este magnífico edifício, composto por varias frações de diferentes tipologias T1, T2 e T4. Apresentamos este apartamento T1 com um logradouro de 21 m², promete oferecer um espaço moderno e confortável para seus moradores, inclui um quarto privativo, um espaço íntimo para descanso e relaxamento com um closet, uma sala com janelas amplas para deixar entrar a luz natural, casa de banho e cozinha totalmente equipada com os mais modernos aparelhos, oferecendo um ambiente funcional e prático para preparar refeições, armários planejados, bancadas elegantes e eletrodomésticos de última geração e dá acesso ao fantástico logradouro de 21 m2, oferecendo uma área privada para os moradores desfrutarem do ar fresco, relaxarem ao ar livre ou até mesmo cultivarem plantas em vasos. Com essas características, o apartamento oferece um estilo de vida contemporâneo, combinando o charme do patrimônio histórico com o conforto e a conveniência da vida moderna. Proximidade de uma variedade de lojas, restaurantes, cafés, com as margens do rio Tejo oferecendo a oportunidade de desfrutar de belos passeios à beira-rio e vistas deslumbrantes. Este tipo de projeto não só revitaliza áreas urbanas antigas, mas também adiciona valor à comunidade local, preservando a identidade histórica da região. A previsão de finalização da obra será no final do ano, a planta aqui apresentada vai sofrer algumas alterações, relativamente ao posicionamento da casa de banho. Para mais informações, queiram contactar-nos. #ref:HA502

Apartamento T1 com acabamentos de muito boa qualidade, com parqueamento, cozinha e sala ’open space’ e terraço em Alcochete. Materiais Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Siemens / Placa com exaustor embutido da Bora Systems Frigorífico Congelador side by side Maq. de lavar e Maq. de secar a roupa Caixilharia de alumínio com corte térmico e oscilo-batente Vidros duplos Planitherm Ar condicionado da LG embutidos em todas as divisões Estores eléctricos e térmicos Loiças suspensas Roca Tetos falsos com iluminação led - também nas varandas Aspiração central Classificação energética A+ Esquentador e painéis solares Vulcano Torneiras Grohe Espelhos com iluminação Led nas WC Piso radiante na casa toda Central da iluminação Central dos estores Isolamentos e paredes: Prumadas de água pluviais e águas sanitárias envolvidas em lã de rocha de 5 cm Parede entre apartamentos e caixa de escada: Tijolo de 11 Rebocado com 3 cm de massa Lã de rocha acústica de 6 cm , 70kg da Weber Tijolo de 11 Massa de estuque 2 cm Parede entre prédios: Tijolo de 15 Tela Asfáltica xisto poliéster Lã de rocha acústica de 6 cm, 70kg da Weber Dupla e cruzada Tijolo de 15 Massa de estuque 2 cm Pavimentos: Betão leve Manta acústica impactodan Piso radiante com manta acústica e térmica Betonilha Manta acústica Soalho flutuante A localização é especialmente privilegiada dispondo de: Transportes: Perto de paragens de autocarros. Acessos Perto da ponte Vasco da Gama. Equipamentos Junto ao centro de saúde Escola Secundária Vários hipermercados a 5 minutos de distancia indo a pé. Lazer O Fórum Cultural a pouca distância A praia dos Moinhos Vasta oferta de restaurantes Atividades fisicas diversas ao ar livre Feiras e eventos de fim de semana frequentes Agende a sua visita. Temos a chave do seu sonho! One-bedroom flat with very good quality finishes, parking, open-plan kitchen and living room and terrace in Alcochete. Materials Fully fitted kitchen with Siemens appliances / Bora Systems hob with built-in extractor hood Side-by-side fridge-freezer Washing machine and tumble dryer Aluminium window frames with thermal cut-out and swing-stop Planitherm double glazing LG air conditioning built into every room Electric and thermal blinds Roca suspended crockery False ceilings with LED lighting - also on the balconies Central vacuum A+ energy rating Vulcano water heater and solar panels Grohe taps Mirrors with LED lighting in the bathrooms Underfloor heating throughout the house Central lighting Central blinds Penthouses: Electric towel rails Liebherr wine cellar Electric awnings Insulation and walls: Rainwater and sanitary water pipes wrapped in 5 cm rock wool. Wall between flats and stairwell: 11 cm brick Plastered with 3 cm putty 6 cm, 70kg Weber acoustic rock wool 11 cm brick 2 cm plaster putty Wall between buildings: 15 cm brick Asphalt shale polyester mesh 6 cm, 70kg Weber acoustic rock wool Double and crossed 15 cm brick 2 cm plaster putty Flooring: Lightweight concrete Impactodan acoustic blanket Underfloor heating with acoustic and thermal blanket Screed Acoustic blanket Floating floors The location is particularly privileged, with: Transport: Close to bus stops. Access Close to the Vasco da Gama bridge. Facilities Next to the health centre Secondary school Several hypermarkets 5 minutes away on foot. Leisure The Cultural Forum within walking distance Moinhos beach Wide range of restaurants Various outdoor physical activities Frequent fairs and weekend events Book your visit. We have the key to your dream! #ref:CMAR/105_0E83

Apresentamos este luxuoso apartamento, num rés-de-chão elevado, com duas divisões assoalhadas, situado num dos locais mais aprazíveis e recatados da pitoresca Vila de Alcochete. Inserido num empreendimento com uma arquitetura contemporânea, este fantástico apartamento, com áreas bastante generosas, foi pensado para lhe oferecer o máximo conforto e privacidade. A Vila do Alcochete conjuga o privilégio das características ribeirinhas, com uma proximidade de Lisboa a apenas 20 minutos, o que permite aos seus habitantes optarem por um repouso tranquilo ou disfrutarem da vida cultural e cosmopolita da Capital. Configuração: - Cozinha/sala, em open space, com 30 m2. - Uma suite, com 20 m2. - Duas casas de banho. - Varanda com 16 m2. - Um lugar de parqueamento. Acabamentos: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens: Placa com exaustor embutido da Bora Systems, frigorífico side by side e máquinas de lavar e de secar. - Caixilharia de alumínio oscilo-batente, com corte térmico e acústico, com vidros duplos Planitherm. - Ar condicionado LG em todas as divisórias. - Esquentador e painéis solares AQS Vulcano. - Piso radiante em todas as divisões interiores. - Aspiração central. - Estores elétricos e térmicos - Central de controle da iluminação e dos estores, com possibilidade de ligar/desligar a partir do smartphone/ Criação de ambientes. (disponível em NOV24) Esta é a casa com que sempre sonhou! VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Se sim, qual a sua opção, Spread mais baixo ou prestação mais baixa? Nem sempre um ’Spread mais baixo’ faz com que pague menos pelo seu empréstimo bancário. Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Versátilelenco (Intermediário de Crédito nº 4199), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é totalmente gratuito, considere-o como uma forma de boas-vindas a uma relação comercial que tudo iremos fazer para que seja longa e que a possa vir a recomendar aos seus amigos. #ref:007.839.511

(ref:C (telefone) Este apartamento é composto por dois quartos, um deles Suite com 20 m². Uma cozinha open space e uma WC social. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Siemens em open space com 40 m². Máquina de lavar e máquina de secar a roupa. Ar condicionado com sistema Wi-Fi. Vidros duplos Planitherm. Piso Radiante. Certificação energética A. #ref:C0488-00182

Moradia Térrea, T1+3 Remodelada, com Quintal Espaçoso e Anexos, localizada em zona central da Vila do Samouco. Ao adquirir esta moradia, poderá beneficiar em simultâneo de muita tranquilidade e qualidade de vida, mas também de uma boa rede de estradas e transportes públicos, escolas, hipermercados. A Moradia é composta da seguinte forma: - R/chão: com entrada por uma sala de jantar ampla, onde se pode ter acesso a uma robusta e segura escada de acesso ao sótão, existe também a porta de acesso à moderna, remodelada e equipada cozinha com sala de estar em open space, (muito confortável com o aconchego da salamandra existente na mesma), existe ainda neste piso um espaçoso quarto, com grande roupeiro e uma espaçosa WC. O quintal é bastante espaçoso e com imenso potencial, com Barbecue, tem ainda 2 anexos também muito uteis, para guardar os mais variados utensílios. - 1º Andar é composto por três quartos com boas áreas, e bastante confortáveis, e ainda uma divisão (quarto) para arrumos. Para climatização de toda a moradia, poderão contar com a eficiência dos vários aparelhos de ar condicionado existentes. #ref:CAS_214

Apartamento T3 em Alcochete Este é um apartamento com 100 m2, com vista desafogada, em bom estado de conservação, no terceiro piso de um prédio sem elevador, constituído por: # Três quartos # Sala # Cozinha # Dois WC’s # Arrecadação # Estacionamento Situado numa das zonas mais apelativas da margem Sul, este imóvel dispõe de boa luminosidade, assim como, excelentes acessos a Lisboa, Montijo, Barreiro e Setúbal. Atualmente está com contrato de arrendamento de longa duração que poderá ser mantido ou rescindido. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita. #ref:APTJJC004

Apartamento T3- com estacionamento - 2 wcs - cozinha- sala com lareira- 3 quartos- 3º sem elevador - 97,95m2 de area + 20,35m2 -perto do mercado- bom estado-Pode vender 8 imoveis por 1.200.000, euros: um apartamento em Lx-um estacionamento em Lx-um escritório em Lx- apartamento na Praia da Rocha-um apartamento na Baixa da Banheira- este e + 2 apartamentos na zona do Barreiro #ref:APA_2028

Apartamento T1 Novo em construção Ar condicionado LG completo. Painel solar para águas quentes com deposito no piso. Alumínios corte térmico com oscilo-batente e vidro duplo Planitherm. Estores elétricos e térmicos. Piso radiante em toda a casa. Aspiração central. Esquentador e Painéis Solares. Elevador. Hall de entrada com tecto falso em pladur e spots de Luz Led embutidos, com roupeiro. Sala em open space com pavimento em soalho flutuante e varanda. Cozinha ampla totalmente equipada (placa, forno, esquentador, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça), móveis lacados em estilo moderno. Quarto com roupeiros embutido lacado, pavimentos em soalho flutuante, 2 WC, um em suite completo com cabine de duche em vidro temperado, movel e espelho com luz e desembaciador, o outro de serviço . Garagem na cave para 1 carro. Fotos apresentadas, são de andar modelo de empreendimento anterior do promotor. Os acabamentos sendo previsivelmente semelhantes podem, em obra, sofrer adaptações, atualizações e melhorias. Conclusão prevista para Maio 2025 #ref:351.0E

Fantástico T2 em fase de construção, disponível até ao final de 2023. Este apartamento é composto por dois quartos, um deles Suite com 20 m². Uma cozinha open space e uma WC social. #ref:APA_471

MORADIA T2 CENTRO DE ALCOCHETE Este imóvel situa-se numa rua residência de moradias em banda, conta com uma área total de 109 m2 distribuídos num único piso mas com possibilidade de elevar para um segundo piso. COMPOSTA POR: Sala e Sala de estar, 2 quartos, 1 wc completo com banheira e outro de serviço com poliban, cozinha com boa área e saída direta para o logradouro que tem anexo e acesso a um terraço. Localizada no Centro de Alcochete, perto de Escolas, Comércio e Transportes públicos. Este imóvel tem uma localização de excelência situado no centro histórico de Alcochete, oferece um estilo de vida encantador. Com uma atmosfera acolhedora, comodidades modernas e uma localização conveniente, é o lugar perfeito para desfrutar do charme desta Vila histórica e da beleza do rio Tejo. com fáceis acessos às principais vias de saída de Alcochete. Não deixe para amanhã e marque já a sua visita! VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Referência Interna: QRANL1556 Consultora Imobiliária: Anabela Labreca (email) Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) #ref:QRANL1556