Casas e apartamentos para venda em Aveiro (Distrito), até 300 m²

**Quinta da Rosa | Moradia T4 com 4.880 m² de Terreno e Potencial Único em Cucujães** Há propriedades que oferecem espaço. Outras oferecem potencial. Esta oferece ambos. Inserida num magnífico terreno com 4.880 m², a Quinta da Rosa destaca-se pela sua versatilidade, privacidade e pelas inúmeras possibilidades que proporciona, seja para habitação própria, projeto familiar, investimento ou turismo rural. A moradia distribui-se por dois pisos com acessos independentes, tanto pelo interior como pelo exterior, permitindo uma utilização bifamiliar sem necessidade de alterações estruturais. No total, dispõe de: * 4 quartos, incluindo 2 suítes; * 4 casas de banho completas; * 2 cozinhas totalmente independentes; * Amplas zonas de estar e refeições; * Quarto com walk-in closet; * Garagem com capacidade para 6 viaturas. O vasto terreno envolvente cria um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Situa-se a 2 minutos do centro de São João da Madeira e a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis. Pela sua configuração e dimensão, esta propriedade apresenta um enorme potencial para desenvolvimento de alojamento local, turismo rural ou simplesmente para acolher duas famílias com total independência e conforto. Se procura uma propriedade diferenciadora, com espaço para concretizar projetos e criar valor, a Quinta da Rosa merece a sua atenção. #ref:8046

No coração do Centro Histórico de Santa Maria da Feira surge uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora, reunindo um conjunto de características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado imobiliário atual. Trata-se de uma moradia com duas frentes, excelente orientação solar nascente/poente, inserida numa das zonas mais nobres, procuradas e valorizadas da cidade, comercializada com projeto de reconstrução já aprovado e integrada em Área de Reabilitação Urbana (ARU), circunstância que permite ao futuro proprietário beneficiar de um conjunto muito relevante de incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação do património urbano. Esta localização privilegiada coloca o imóvel a escassos metros dos principais polos administrativos, culturais, turísticos e comerciais do concelho, nomeadamente a Câmara Municipal, a Igreja Matriz, o emblemático Castelo de Santa Maria da Feira e toda a rede de comércio, serviços, restauração, banca e equipamentos públicos que fazem desta zona o verdadeiro centro nevrálgico da cidade. A envolvente garante uma procura habitacional consistente ao longo de todo o ano e beneficia ainda de uma dinâmica turística excecional, impulsionada por eventos de referência nacional e internacional, como a Viagem Medieval em Terra de Santa Maria, o Imaginarius e o Perlim, iniciativas que atraem anualmente centenas de milhares de visitantes e reforçam significativamente o potencial de exploração turística do imóvel. Para o investidor, a grande mais-valia desta propriedade reside não apenas na sua localização estratégica, mas também na conjugação entre o projeto aprovado e a flexibilidade de utilização que o edifício oferece. Com cerca de 200 m² de área de construção distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta dimensões e características particularmente adequadas para o desenvolvimento de um projeto de alojamento local, guesthouse urbana, residência de estudantes, co-living ou arrendamento por quartos, modelos de negócio que têm vindo a registar uma procura crescente e uma elevada rentabilidade nas zonas urbanas consolidadas. A existência de amplas áreas comuns, a possibilidade de criação de diversas unidades de alojamento e a proximidade aos principais pontos de interesse da cidade permitem perspetivar um produto imobiliário altamente competitivo e diferenciador no mercado. O imóvel beneficia de pátio interior, terraço, jardim, zona de horta com poço, escritório independente e ainda um anexo de utilização multifuncional, características que acrescentam valor ao projeto e permitem criar experiências de utilização muito acima da média para futuros hóspedes ou residentes. Em contexto de exploração turística ou arrendamento, estes espaços podem constituir um importante fator competitivo e diferenciador face à oferta existente na região. Num mercado onde os imóveis com localização premium, projeto aprovado, benefícios fiscais relevantes e potencial de exploração multifuncional são cada vez mais escassos, esta propriedade destaca-se como uma oportunidade singular para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com forte capacidade de geração de rendimento e valorização patrimonial. Seja na perspetiva de alojamento local, arrendamento por quartos, co-living ou exploração habitacional tradicional, estamos perante um ativo imobiliário com fundamentos sólidos, elevado potencial de crescimento e uma localização que continuará a afirmar-se como uma das mais prestigiadas e procuradas de Santa Maria da Feira. Numa estimativa meramente indicativa, uma exploração em regime de arrendamento por quartos poderá gerar receitas anuais brutas entre 25.000€ e 32.000€ (6 quartos x 350 a 450€/mês x 12 meses), enquanto uma operação de alojamento local poderá alcançar valores superiores a 65.000€ de faturação anual bruta (6 quartos x 50€/noite x 365 dias x 60% taxa de ocupação anual), dependendo da estratégia de exploração, ocupação e posicionamento de mercado. #ref:F26004

Apresentamos esta moradia T5, situada a escassos minutos a pé do centro da cidade, numa localização que alia a proximidade a todas as comodidades ao conforto de uma zona tranquila e residencial. Com uma excelente exposição solar e áreas amplas em todas as divisões, esta moradia proporciona um ambiente luminoso, acolhedor e extremamente funcional, ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. No rés-do-chão, a moradia dispõe de uma cozinha espaçosa com despensa, duas confortáveis salas de estar e uma elegante sala de jantar, perfeitas para momentos de convívio. Neste piso encontram-se ainda dois quartos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, garantindo total comodidade no dia a dia. O piso superior é dedicado à zona mais privada da habitação, contando com três quartos de generosas dimensões, todos com acesso a varandas que proporcionam abundante luz natural. Este piso é servido por duas casas de banho completas, assegurando conforto e funcionalidade para toda a família. A moradia encontra-se equipada com lareira e ar condicionado, proporcionando conforto térmico ao longo de todo o ano. No exterior, destaca-se um anexo completo, equipado com cozinha, churrasqueira, lavandaria e áreas de arrumo o espaço ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre. A moradia é ainda complementada por uma agradável zona ajardinada, que acrescenta charme e tranquilidade ao ambiente envolvente. Conta também com garagem fechada, garantindo segurança e comodidade. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, bem equipada e com uma localização privilegiada, próxima do centro da cidade. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4413

Moradia isolada de dois pisos localizada em Avanca, ideal para quem procura conforto, qualidade de construção e espaços exteriores agradáveis. No rés do chão dispõe de uma cozinha com excelentes áreas, uma sala comum ampla e luminosa, um quarto e um WC completo, proporcionando funcionalidade e comodidade no dia a dia. No piso superior conta com três quartos, sendo um deles suite, outro com varanda e ainda um WC completo de apoio aos restantes quartos. Destaca-se pela qualidade dos materiais, com toda a carpintaria em carvalho francês, conferindo elegância e durabilidade aos interiores. No exterior, a moradia conta com garagem, cozinha exterior equipada com forno a lenha e churrasqueira, perfeita para momentos de convívio. A sul, o jardim com árvores de fruto oferece um espaço privado e harmonioso, ideal para desfrutar do sol e da tranquilidade. Uma oportunidade única para viver com conforto e qualidade numa zona residencial de Avanca. #ref:V26009

Andar de Moradia de 2 pisos e de tipologia T4, com uma área bruta total de 208 m2, situa-se na zona do Ervedal, em São João de Ver, concelho de Santa Maria da Feira. Provida de uma localização privilegiada e em bom estado de conservação, esta moradia é sem dúvida uma excelente oportunidade para quem procura espaço e tranquilidade. Na cave encontramos a garagem, com capacidade para 4 viaturas e um escritório ou salão de convívio, com acesso ao logradouro e jardim frontal, que totalizam 62 m2. No 1º piso encontramos a espaçosa cozinha com uma zona de lavandaria, despensa, sala de estar com lareira e varanda, e um wc completo. Faz ainda parte deste piso, uma zona privada com dois quartos servidos de roupeiros, sendo um deles uma suite com varanda de 6 m2. O 2º piso recuado contempla mais 2 quartos, outro wc completo, arrumos e um fantástico terraço de uso exclusivo com 25 m2 e uma excelente exposição solar. Se procura uma nova habitação familiar, então não perca esta excelente oportunidade. Contacte-nos de imediato e teremos todo o gosto em acompanhá-lo na visita. #ref:F26091

Moradia T3 Totalmente Remodelada em Esgueira - Aveiro Se procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada, esta moradia T3 totalmente remodelada em Esgueira é a escolha ideal para si. Situada a poucos minutos do centro de Aveiro, beneficia da proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos, proporcionando toda a conveniência do quotidiano sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Com cerca de 100 m² de área, esta moradia foi pensada para oferecer funcionalidade e bem-estar. A zona social é composta por uma moderna cozinha em conceito open space, totalmente equipada, integrada com a sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo, acolhedor e perfeito para momentos de convívio. A sala dispõe ainda de iluminação regulável, permitindo adaptar o ambiente a cada ocasião. Neste piso encontra-se também uma casa de banho completa. A área privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a confortável suite com acesso direto ao jardim, proporcionando maior privacidade e contacto com o exterior. A cozinha encontra-se equipada com: Placa Siemens; Forno Siemens; Micro-ondas Siemens; Máquina de lavar loiça Siemens; Frigorífico Teka; Exaustor em vidro Jocel; Máquina de lavar roupa Bosch. Para maior conforto e segurança, a moradia dispõe ainda de: Ar condicionado na sala e pré-instalação nos outros compartimentos; Estores elétricos; Termoacumulador LG; Vídeo porteiro com câmara; Fechadura inteligente na porta principal com abertura por código, impressão digital ou chave, com câmara integrada; Espelhos dos WC com iluminação LED e sistema desembaciador. No exterior, poderá desfrutar de agradáveis zonas ajardinadas, de um excelente terraço, ideal para reunir família e amigos, bem como de lugar de estacionamento no interior da propriedade, garantindo comodidade e segurança. Com um design contemporâneo, excelentes acabamentos e uma localização estratégica, esta moradia reúne todas as características para se tornar o lar perfeito para a sua família. Nota: decoração 3D ilustrativa, não vinculativa. Imóvel vendido sem mobiliário Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta fantástica propriedade tem para lhe oferecer! #ref:HT_7173

Moradia fantástica T3 de dois pisos, de construção sólida e áreas amplas, destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo seu estado de conservação. Inserida num ambiente aprazível e tranquilo, a moradia encontra-se próxima de escolas e serviços, e dispõe de bons acessos rodoviários, ficando a 1 minuto do acesso da EN1, a 5 minutos das autoestradas A29 e A1 e da cidade de Santa Maria da Feira, a 10 minutos da cidade de São João da Madeira e a 20 minutos de Vila Nova de Gaia e Porto. Ao nível do rés-do-chão encontramos a garagem para aparcamento de 5 viaturas, lavandaria, escritório, wc com chuveiro e ainda uma arrecadação. Ao subirmos ao primeiro andar, deparamo-nos com o acolhedor hall de entrada e a ampla sala comum com ar-condicionado, recuperador de calor e móvel embutido para arrumação. A cozinha funcional com bastante arrumação e a sala de jantar em formato de open space, completam a área social. Os dois quartos, ambos servidos de roupeiros embutidos, o wc com base de chuveiro de apoio aos quartos e a suíte com closet e wc com banheira completam este piso. Possui ainda um sótão para arrumação. Na área exterior poderá desfrutar do jardim, do pátio com telheiro, varanda frontal e lateral, e ainda poço. Local ideal para se tornar na sua próxima habitação. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA Imobiliária. #ref:F26079

Andar moradia T3, nova, totalmente reabilitada para comprar no centro de Espinho - Aveiro. Localizado em Espinho, Aveiro, este andar de moradia T3, totalmente novo, oferece 110 m² de área útil, e um terraço com 30 m2. Um Espaço Pensado para o Seu Conforto A zona social foi concebida para proporcionar um ambiente acolhedor e funcional, com uma sala espaçosa e uma cozinha equipada que privilegia a convivência e a praticidade do dia a dia. Na área privada, os três quartos oferecem conforto e tranquilidade, destacando-se a suíte pela sua privacidade e comodidade. O terraço de 30 m² constitui uma verdadeira extensão da habitação, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer em família ou simplesmente para desfrutar do clima ameno da região. Localização Privilegiada em Espinho Situado numa zona residencial tranquila e valorizada de Espinho, este imóvel beneficia da proximidade a todas as comodidades essenciais, permitindo um estilo de vida prático sem necessidade de utilizar o automóvel no dia a dia. Serviços e Comércio Supermercados - aproximadamente 5 minutos a pé Farmácia - cerca de 4 minutos a pé Bancos e multibanco - cerca de 6 minutos a pé Restaurantes e cafés - entre 3 e 7 minutos a pé Mercado Municipal de Espinho - cerca de 10 minutos a pé Centro da cidade e comércio tradicional - cerca de 8 minutos a pé Educação Escolas básicas - aproximadamente 5 minutos a pé Escolas secundárias - cerca de 10 minutos a pé Creches e jardins de infância - entre 4 e 8 minutos a pé Academia de Música de Espinho - cerca de 12 minutos a pé Transportes Estação de Comboios de Espinho - aproximadamente 10 minutos a pé Paragens de autocarro - 2 a 5 minutos a pé Fácil acesso à A29 e A1 - cerca de 5 minutos de carro Ligação rápida ao Porto e a Aveiro Praia e Lazer Praia de Espinho - aproximadamente 8 minutos a pé Marginal e passadiços junto ao mar - cerca de 8 minutos a pé Casino Espinho - aproximadamente 10 minutos a pé Piscina Solário Atlântico - cerca de 12 minutos a pé Complexos desportivos e ginásios - entre 5 e 10 minutos a pé Uma Excelente Oportunidade Se procura uma habitação nova, com excelentes áreas, terraço privativo e uma localização privilegiada junto à praia e ao centro de Espinho, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Viva com conforto, modernidade e qualidade de vida numa das cidades mais atrativas da costa portuguesa. Marque já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Espinho. Exposição solar: Nascente/sul/Poente Ideal para habitação própria ou investimento seguro numa das localizações com maior procura e valorização da Espinho. Ligue já e marque visita!! Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. #ref:HAB_3070

Apresentamos esta imponente moradia de quatro frentes, inserida num amplo terreno com 2.479 m², situada numa localização privilegiada da Cova do Frade, em plena Avenida da Régua, entre a praia do Furadouro e a cidade de Ovar. Com uma área construída de 660,50 m², esta propriedade distingue-se pelas suas generosas dimensões, excelente exposição solar e grande potencial para habitação familiar, proporcionando conforto e qualidade de vida. A moradia desenvolve-se por dois pisos. No primeiro andar encontra-se a área habitacional principal, composta por quatro quartos, sendo dois deles suites, um escritório, uma ampla sala comum com acesso a terraço, cozinha espaçosa com despensa e copa, igualmente com acesso ao terraço, hall de entrada, hall dos quartos e uma casa de banho completa. As suites e um dos quartos beneficiam ainda de varanda, reforçando a luminosidade e a ligação ao exterior. O rés-do-chão oferece uma zona de lazer de grande versatilidade, composta por um salão de grandes dimensões, sala adicional, bar, cozinha rústica, lavandaria, quarto de empregada, uma casa de banho, garagem com capacidade para duas viaturas, anexos, pátios amplos e um jardim envolvente que confere total privacidade à propriedade e lhe confere um imenso espaço exterior. A moradia encontra-se equipada com aquecimento central, aspiração central (não funcional), fogão de sala, sistema de som ambiente e estores elétricos na sala. Com uma área privativa de 536 m² e área dependente de 124,50 m², esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma boa propriedade, com amplas áreas interiores e exteriores, numa zona premium. #ref:V26002