Casas e apartamentos para venda T4+ em Aveiro (Distrito), até 3.000.000 €

Fantástica moradia de 4 frentes em Esmoriz, a 400 metros da praia, excelente qualidade de construção, muita luz natural, espaço exterior para momentos de convívio com família e amigos, numa zona tranquila, próximo da natureza e ao mesmo tempo perto de todo tipo de comércio e serviços. A moradia está inserida num lote de terreno de 463 m2 e uma área bruta de construção de 376 m2. Está dividida da seguinte forma: Rés-do-chão: - Sala de estar e jantar com recuperador de calor, muita luz natural com varanda e acesso a jardim; - Hall de acesso de acesso a todas as divisões; - Escritório/quarto com janela e porta com acesso a varanda e jardim; - WC de serviço com base de duche, 2 lavatórios e luz natural; - Fantástica cozinha totalmente equipada com muita luz natural, acesso ao jardim e a churrasqueira. 1ª Piso: - Escadaria de acesso ao 1º piso com vitral que lhe confere muita luz natural; - Hall; - Uma extraordinária suíte com ar condicionado, acesso a varanda, com closet em madeira maciça e WC completo com banheira de hidromassagem, 2 lavatórios e luz natural; - Dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado; - Um mais um com luz natural e com acesso a um sótão; - Um espaçoso WC com banheira de hidromassagem, 2 lavatórios e luz natural. Cave: - Um enorme salão com luz natural e acesso ao jardim; - Um WC completo com base de duche e também ele com luz natural; - Uma lavandaria; - Uns arrumos. No exterior: Jardim em toda a volta da casa; Garagem para carro, mota e ainda arrumos; Churrasqueira com uma sala para refeições e convívio; Espaço para piscina. Este imóvel dispõe ainda de: - Piso em madeira maciça - Portas interiores me madeira maciça; - Caixilharia com vidro duplo e corte térmico; - Portadas; - Ventilação mecânica que faz a renovação automática do ar em todas as divisões (VMC); - Ar condicionado nos quartos; - Aquecimento central em toda a casa; - Painéis solares; - Teto falso com focos embutidos; - Sistema de som em toda a casa; - Vídeo porteiro; - Aspiração central; - Intercomunicador. - Piso exterior em granito e calçada portuguesa. Não perca esta oportunidade! A Morada360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus desejos e sonhos. Você é a nossa prioridade! Entre em contacto connosco! #ref:HAB_6

’VIVER EM TRAQUILIDADE NO CENTRO DA CIDADE ’ Apresentamos este magnifico projeto , estudado e executado ao pormenor onde a centralidade e os detalhes construtivos marcam definitivamente a diferença, fazendo deste um imóvel único... ’PRIVACIDADE’ Muito favorecidos pela abundante luz natural, os seus amplos espaços, multifuncionais e adaptáveis às características de cada família, denotam sofisticação numa localização muito privilegiada da cidade. ’SOBRIEDADE E ELEGANCIA’ Seja qual for a divisão onde se encontra, terá sempre refletido o requinte da construção e a nobreza do design... ’QUALIDADE SUPERIOR’ Projetado para satisfazer as mais elevadas exigências, todos os materiais são de elevadíssima qualidade... ’TRANQUILIDADE NO CENTRO URBANO’ Ao entrar na sua nova casa vai esquecer que está a um passo da agitada vida urbana... Consulte-nos para mais informações ( Consulte em baixo visita virtual) #ref:AV23/072

Quinta com 13,3 hectares em Pindelo, Oliveira de Azeméis A propriedade é composta por uma área florestal de cerca de 9,2 hectares, uma área de produção agrícola com cerca de 3,6 hectares e a zona de habitação e edifícios de apoio com cerca de 0,6 hectares. A casa que se destaca pela arquitetura clássica, foi construída em finais do século XIX. A manutenção cuidada e as renovações efetuadas ao longo do tempo permitiram que o imóvel apresente boas condições de habitabilidade. Na última renovação houve o cuidado de manter as áreas muito generosas e de preservar os materiais nobres nomeadamente ao nível dos revestimentos. A quinta é servida por mina e levada de água que a tornam autossuficiente. A propriedade possui características que a tornam única e lhe conferem um encanto e ambiente que nos fazem regressar no tempo. A casa senhorial, principal edificação da propriedade, desenvolve-se em três pisos: - No sótão existe uma área de repouso e arrumação; - O piso térreo divide-se em duas zonas distintas, a zona social e a zona de repouso; - A cave é a zona de trabalho, tendo áreas de arrumação e de preservação da ampla área agrícola da propriedade. Na zona social do piso térreo da casa temos o hall de entrada, a cozinha, uma sala com lareira cujo recuperador, em combinação com o painel solar, fornece aquecimento para toda a casa, sala de jantar com lareira, sala de chá, corredor e uma casa de banho completa com base de chuveiro. A zona de repouso deste piso é composta por corredor, uma casa de banho completa com duas zonas e arrumação e cinco quartos, sendo dois virados a nascente e três virados a poente. O sótão é constituído por um hall de acesso aos quartos quartos todos com luz solar, a uma área de arrumação e à zona ainda não aproveitada. Todas as divisões têm luz solar direta, tanto através de janelas laterais como de telhas de vidro. A cozinha da casa principal encontra-se totalmente equipada e combina o antigo com o moderno de uma forma harmoniosa. Possui mesa de refeições e fogão a lenha onde se podem preparar excelentes pratos tradicionais da região. Na cave, encontramos o lagar, a adega com garrafeira, o armazém, uma sala de trabalho e um escritório. A propriedade possui também: - Pátio de circulação entre as duas alas da casa, virado a Sul; - Junto à casa existe a zona da piscina rodeada por um enorme relvado cuidado; - Na zona agrícola existe um conjunto de anexos que conta com armazém, zona de lenhas e alfaias e uma cozinha rustica completa; - A ’casa dos caseiros’ consiste num apartamento T1 com cozinha equipada e casa de banho; - Dois canastros conferem à propriedade a charme e o estilo de uma quinta do norte do país; - A zona de vacaria e produção de leite encontra-se desativada há vários anos; - Existe ainda a construção mais emblemática da propriedade: o moinho de água. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511515-65

Moradia T4 localizada na Pampilhosa, numa zona central, onde o conforto, a funcionalidade e a proximidade a todos os serviços se unem para proporcionar uma qualidade de vida excecional. Com 271m2 de área útil, encontra-se distribuída ao longo de dois pisos, onde encontramos espaços amplos, luminosos e pensados ao detalhe para garantir bem-estar em cada divisão. No rés-do-chão, encontramos uma cozinha equipada, sala ampla, casa de banho completa e uma das grandes mais-valias desta moradia: uma suíte espaçosa, ideal para quem privilegia acessibilidade e privacidade. No primeiro piso, temos três quartos cuidadosamente distribuídos, incluindo a segunda suíte, que oferece total conforto e privacidade, e uma casa de banho completa, garantindo total praticidade para o quotidiano familiar. A moradia conta com janelas de vidro duplo e está equipada com aspirador central, painéis solares e pré-instalação de ar condicionado oferecendo maior eficiência energética, poupança e conforto ao longo de todo o ano. É de destacar o generoso espaço exterior com poço e rega automática, onde é possível criar uma zona de lazer, jardim, horta ou simplesmente desfrutar de momentos em família. Conta ainda com um anexo com casa de banho e ar condicionado, com várias possibilidades de utilização, seja para escritório, ginásio, arrumos ou até um pequeno estúdio independente. A poucos minutos de comércio, escolas, farmácia, estação e acessos principais, esta casa oferece a conveniência que todas as famílias procuram. Se procura uma casa completa, moderna, bem distribuída e situada num dos pontos mais práticos e centrais da Pampilhosa, esta é uma oportunidade única. Agende já a sua visita! #ref:LUX_CB-01187

Moradia T3+1 térrea, atualmente em fase de construção, inserida numa zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do centro de Aveiro. Destaca-se pela qualidade de acabamentos, linhas modernas e funcionalidade, pensada para o conforto do seu dia a dia. Com uma excelente distribuição dos espaços, Composta por: Hall de entrada. Cozinha equipada. Lavandaria. Sala com 44,75 m2 Hall dos quartos. 2 Suítes, sendo que uma tem closet. 1 quarto com roupeiro. O mais 1, pode ser escritório, outro quarto extra ou sala multiusos, com 11,55m2. As áreas são amplas e bem iluminadas, beneficiando de ótima exposição solar. Localização privilegiada, próxima de algum comércio tradicional, serviços, escolas e principais vias de acesso, permitindo viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia térrea moderna, confortável e bem localizada, ainda com possibilidade de a personalizar. Equipada com: -Ar condicionado. -Aspiração central. -Paineis fotovoltaicos com bomba de calor para aquecimento de águas. -Pré- instalação de alarme. -Focos led para iluminação interior e muros exteriores. -Portões automatizados. PS: As fotografias demonstram como a moradia pode ficar em termos de acabamentos interiores, e não se refere a esta. Consulte-nos! Saiba mais..... C.E. A+ Referência 1030998A/26BL #ref:1030998A/26BL

Moradia T4 geminada em fase de acabamento - Borralha, Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4 geminada, situada na Borralha, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com terreno e a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamento e distribui-se por dois pisos. Rés do chão Sala ampla; Cozinha; Hall de entrada; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Dois arrumos preparados para serem convertidos em duas casas de banho adicionais. Primeiro andar Quatro quartos, todos preparados para a instalação de roupeiros embutidos; Três quartos com acesso à varanda; Uma casa de banho completa. No exterior, a moradia dispõe de um terreno com 407,97 m², onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para criar um jardim, uma horta ou uma zona de lazer. O imóvel possui uma licença ativa emitida pela Câmara Municipal de Águeda para o acabamento de obras existentes, com validade de dois anos e possibilidade de prorrogação por mais três anos, mediante os procedimentos aplicáveis. Financiamento Existe a possibilidade de recorrer a um crédito à habitação mais obras, ficando a aprovação sujeita à análise e às condições da instituição bancária. A CataCasa - Imobiliária, através da PrimeCataCasa, poderá ajudar a encontrar a solução de financiamento mais adequada, acompanhando todo o processo de forma simples e personalizada. A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Esta poderá ser a oportunidade ideal para terminar e personalizar a sua futura casa, de acordo com o seu gosto e as necessidades da sua família. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram transformadas ou editadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos. A disposição, decoração e acabamentos representados poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel. #ref:23/2026

Uma moradia única, onde a elegância, a amplitude e a natureza se encontram em perfeita harmonia Envolvida por um magnífico jardim cuidadosamente tratado, enriquecido por árvores de diversas espécies que conferem beleza, privacidade e tranquilidade, esta distinta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e excelente organização dos espaços. Distribuída por cave, rés do chão e mezzanino, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de excelência. Ao entrar, é recebido por um imponente hall de entrada, amplo e acolhedor, que define desde logo o caráter distinto da habitação. À direita, encontra-se um escritório elegante, onde um piano acrescenta um toque de requinte. À esquerda, desenvolve-se uma extraordinária sala de estar e de jantar, de dimensões muito generosas, destacada por uma imponente lareira e por amplas janelas que inundam o espaço de luz natural. A cozinha, igualmente espaçosa, oferece excelentes áreas de trabalho e ligação a uma copa com lareira, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Na área mais reservada da casa encontram-se seis quartos, dos quais três são amplas suítes. Os restantes três quartos são apoiados por uma casa de banho de grandes dimensões, garantindo conforto para toda a família e convidados. Um outro hall estabelece a ligação ao jardim e constitui um dos espaços mais marcantes da moradia. Revestido em madeira, transmite uma atmosfera acolhedora e conduz ao mezzanino, um ambiente singular concebido como um verdadeiro jardim interior. Neste piso encontram-se uma confortável sala de estar com lareira, uma sala de jogos equipada com mesa de snooker, casa de banho e espaços de arrumação, oferecendo uma área perfeita para momentos de lazer e convívio. Na cave, a funcionalidade alia-se ao conforto. Dispõe de garagem para duas viaturas, lavandaria, uma acolhedora cozinha rústica com forno a lenha para convívios, uma sala de refeições, uma ampla sala de estar com acesso direto ao jardim e uma espaçosa despensa. Esta é uma moradia pensada para quem valoriza áreas excecionais, ambientes luminosos, múltiplas zonas de convívio e uma envolvente verde que convida a desfrutar de cada momento. Uma propriedade distinta, onde cada espaço foi desenhado para proporcionar qualidade de vida, privacidade e bem-estar. #ref: 955236

Moradia Isolada Totalmente Renovada em Vila Verde. Pronta a Habitar & Mobilada Excelente oportunidade em Vila Verde, Oliveira do Bairro! Esta propriedade isolada foi totalmente renovada em 2022 com materiais de alta qualidade e é vendida completamente mobilada, equipada e decorada. Não precisa de preocupações nem investimentos extra: é só entrar e morar ou começar a rentabilizar. Com uma configuração versátil, o imóvel adapta-se perfeitamente a habitação própria, utilização mista (comércio/escritórios + habitação) ou investimento de alta rentabilidade (arrendamento autónomo de várias unidades) .Composição do Imóvel Área Residencial: Apartamento T4 (com 3 suítes), Apartamento T2 e Apartamento T1 .Área de Negócio/Escritórios (Entrada Independente): Recepção, 3 salas (uma dupla), sala de reuniões, bar de apoio, WC e estacionamento privativo. .Espaço Exterior & Lazer: Zona de churrasqueira, espaço exterior amplo ideal para eventos, canil, 4 arrumos independentes e 4 anexos. Conforto, Eficiência e Acabamentos Chave na Mão: Venda com todo o mobiliário, equipamentos e decoração incluídos. Isolamento Superior: Caixilharia com vidros triplos oscilobatentes, paredes térmicas duplas e revestimento a capoto (6 cm). Climatização e Energia: Equipado com bombas de calor e quadros elétricos independentes por zona. Terreno e Recursos: Lote de 3.335 m² com 27 árvores de fruto, furo artesiano a 200m de profundidade e rega automática com sensores de chuva. Acabamentos Nobres: 2.900 m² de granito amarelo (1.100 m² em pavimento e 1.800 m² em revestimentos exteriores). Localização Estratégica e Distâncias de Referência: -A1 (Nó de Aveiro Sul / Oiã): 10 min (8 km) -Centro de Oliveira do Bairro: 5 min (4 km) -Aveiro (Centro da Cidade): 20 min (19 km) -Coimbra: 35 min (40 km) -Porto (Centro): 50 min (80 km) -Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto - OPO): 55 min to 1h (90 km) -Praias da Região (Costa Nova / Barra): 30 min (28 km) #ref: 1011039

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

O Paço de Óis, foi edificado em 1585, no topo de um extenso vale de vinha, com vista para a Serra do Caramulo, na povoação ancestral de Óis do Bairro. Construído em forma de U, é composto por três corpos com dois pisos. À entrada tem um portal-de-honra, com o brasão de armas dos Castelo Branco e no topo de uma das alas, foi construída em 1890 a capela do Paço, em estilo neogótico. Inserido num terreno com 12,4ha o Paço dos Ois é constituído por: - No piso zero, tem uma cozinha antiga, seis quartos, duas casas de banho, um salão e três salas multiuso. Neste piso na ala nascente podemos reconhecer todo um ambiente original que data de finais do seculo XVI. - No 1º piso, a cozinha atual, quarto de tratamento de roupa, copa e sala de jantar. Na ala nascente existem quatro quartos, sendo dois dele em suites, uma casa de banho e uma sala de estar biblioteca. Na ala poente existem três quartos uma casa de banho e a Capela com coro. O corpo central é constituído por quatro salas e um escritório. O Paço tem ainda um bonito Jardim de influencia francesa do sec. XIX , com arvores exóticas incluindo uma Sequoia, uma fonte com água e diversos edifícios adjacentes: adega, cavalariças, pocilgas, galinheiros, eira, moinho e outras estruturas que faziam parte da quinta agrícola. Com reconhecido valor histórico, tendo sido classificado como Imóvel de Interesse Público, pelo Instituto Português do Património Arquitectónico e Arqueológico, encontra-se em excelente estado de conservação e fica com o recheio existente. Localiza-se entre Lisboa e o Porto, próximo de Coimbra e das Termas da Curia. #ref:KWPT-039645

Moradia T4 na Praia do Furadouro - a poucos metros do mar Moradia de 2019, com 3 frentes, onde o conforto e modernidade e a proximidade da praia se unem na perfeição. Características principais: - rés chão e 1o andar - 4 quartos, incluindo uma suíte com closet e outro quarto também com closet - 3 casas de banho - todos os quartos do piso superior com varanda - aquecimento central -sistema de video vigilancia e alarme No exterior, desfrute de um espaço pensado para viver bons momentos: - piscina - jardim com relva sintética - churrasqueira -lavandaria - garagem para duas viaturas Localizada na Praia do Furadouro. a poucos metros do mar, esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e um estilo de vida junto á praia - ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041472-1

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos. É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento. A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano. A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial. O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade. O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário. O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico. Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas. #ref:LUX_CB-01185

Duplex T4 para venda Exclusivo Duplex T4 com Terraço Panorâmico no Centro da Cidade Imagine viver num apartamento onde o espaço, a elegância e o conforto se unem para criar um ambiente verdadeiramente único. Este magnífico duplex T4 destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural. Composto por dois quartos e duas suítes, uma delas com um fantástico closet, oferece a privacidade e o conforto que a sua família merece. A zona social foi pensada para proporcionar momentos inesquecíveis, contando com uma ampla sala de estar, uma elegante sala de jantar e uma biblioteca, ideal para leitura, trabalho ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de lavandaria independente, tornando o dia a dia mais prático e funcional. O imóvel possui ainda quatro casas de banho, garantindo total comodidade para toda a família e convidados. O conforto está presente em cada detalhe, com ar condicionado em todas as divisões e estores elétricos, proporcionando bem-estar em qualquer estação do ano. No exterior, encontra um extraordinário terraço panorâmico, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente apreciar as vistas desafogadas sobre a cidade. Para maior comodidade, dispõe ainda de garagem para dois automóveis e arrumos. Localizado numa zona central e tranquila, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos, este imóvel reúne todas as características para quem procura qualidade de vida, exclusividade e sofisticação. ACEITA-SE PERMUTA. Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver momentos únicos. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041432-18

Excelente moradia T4 com anexo independente e amplos espaços de lazer - São João de Ovar. Descubra esta magnífica e surpreendente moradia T4, implantada num terreno com 900 m², situada numa zona residencial muito tranquila, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Desenvolvendo-se essencialmente no piso térreo, esta moradia destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, abundante luz natural e irrepreensível estado de conservação. A área privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte. Dispõe ainda de três casas de banho, oferecendo toda a comodidade para a família e convidados. A ampla cozinha, funcional e muito luminosa, oferece uma excecional capacidade de arrumação, tornando-se o espaço ideal para quem aprecia cozinhar e conviver. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a habitação está equipada com aquecimento central e ar condicionado. A comunicação dos espaços interiores e o exterior é muito funcional. No piso superior encontra-se um espaço inteiramente dedicado ao lazer e ao convívio. A madeira, elemento predominante, cria um ambiente acolhedor e distinto, onde poderá desfrutar de uma elegante sala de estar, uma sala de cinema, uma zona de snooker e um bar, proporcionando momentos únicos com família e amigos. Conta ainda com um escritório/quarto. Como complemento, a propriedade dispõe de um excelente anexo independente, convertido numa moradia T1 com potencial para T2, composto por quarto, cozinha de grandes dimensões, lavandaria/arrumos e zona de churrasqueira. Uma solução perfeita para receber familiares, hóspedes ou até para rentabilização. No exterior, os jardins e as diversas zonas de estar envolvem toda a moradia e convidam a momentos de descanso, leitura ou simplesmente a desfrutar da tranquilidade envolvente e da excelente exposição solar. Uma propriedade rara, onde a qualidade de construção, a funcionalidade dos espaços e a serenidade da localização se unem para oferecer um estilo de vida verdadeiramente privilegiado. Cidades do Porto e Aveiro a 30 min Estação de comboios a 3 km Acesso à autoestrada a 4 km #ref: 976058

Em Fermentelos (Águeda), surge uma oportunidade rara no mercado: uma moradia isolada de grande escala, implantada em posição elevada, com vistas absolutamente desafogadas sobre a Pateira de Fermentelos e toda a envolvente natural. Com um terreno murado de cerca de 2.000 m² e impressionantes 916 m² de área bruta de construção, este imóvel distingue-se não apenas pela sua dimensão, mas sobretudo pelo enorme potencial de valorização que encerra. Um ativo imobiliário com múltiplas saídas: Habitação própria de grande dimensão Projeto de reabilitação premium Transformação em 2 ou 3 unidades independentes (Propriedade Horizontal) Estratégia de investimento com forte potencial de rentabilidade Características que fazem a diferença: Tipologia T6, incluindo 2 suítes Sala ampla com lareira e excelente exposição solar (nascente/poente) Duas cozinhas (incluindo cozinha de campo com forno a lenha) Salão de convívio de grandes dimensões Cave com luz natural e área equivalente ao piso principal Sótão com acesso interior Varandas em torno da moradia e terraço panorâmico 14 lugares de garagem fechada + amplo estacionamento exterior Terreno com jardim e quintal Infraestrutura completa: Gás canalizado, fibra ótica, portões automáticos, saneamento, ar condicionado em divisões selecionadas base sólida pronta para modernização e valorização. Localização estratégica: Zona tranquila, elevada e com forte componente paisagística um dos pontos mais valorizados de Fermentelos, ideal para quem procura privacidade, espaço e vistas únicas. Fator-chave para investidores: A configuração do imóvel e a sua implantação permitem um estudo consistente para criação de várias frações autónomas, maximizando retorno num ativo com características cada vez mais escassas no mercado. Imóvel atualmente arrendado, possibilitando rendimento imediato enquanto se estrutura um projeto futuro. Oportunidades com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raras. #ref: 67393

Apartamento T4 Duplex entre o Mar e A Ria na Praia da Vagueira! Onde o espaço, a luz e a proximidade ao mar se encontram. Descubra este exclusivo T4 Duplex situado na Praia da Vagueira, um apartamento que combina áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e fantásticos espaços exteriores, ideal para quem procura uma habitação diferenciada junto à costa. Distribuído por dois pisos, este imóvel oferece uma organização funcional entre a zona social e a zona privativa. A ampla sala, inundada de luz natural graças às grandes superfícies envidraçadas, proporciona um ambiente acolhedor e elegante, com acesso direto a um magnífico terraço. Os quatro quartos destacam-se pelas excelentes áreas, roupeiros embutidos e muita luminosidade, proporcionando conforto e privacidade a toda a família. No exterior, os amplos terraços tornam-se o cenário perfeito para desfrutar do sol, conviver com amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia, a poucos minutos da praia. Destaques do imóvel: - T4 Duplex com excelente distribuição de espaços - Amplos terraços com excelente exposição solar - Sala espaçosa com acesso direto ao exterior - 4 quartos com roupeiros embutidos - 2 Suítes - Aquecimento central - Caixilharia com vidro duplo - Escadaria moderna em madeira e inox - 2 Lugares de Garagem - Elevador Localizado numa zona tranquila da Praia da Vagueira, beneficia da proximidade ao areal, passadiços, comércio, restauração e de excelentes acessos, tornando-se uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias. Viva com a tranquilidade do mar, sem abdicar do conforto e da modernidade. Agende já a sua visita e venha conhecer este extraordinário T4 Duplex na Praia da Vagueira. Área Bruta Construção: 205,31m2 Área Bruta Privativa: 150,24m2 Área Útil: 150,24m2 Ref.: 1012542/26 GL #ref:1012542/26 GL

MORADIA T4 EM PARDILHÓ | O CONFORTO E A EFICIÊNCIA QUE A SUA FAMÍLIA PROCURA Se procura uma casa espaçosa, pronta a habitar e pensada para o máximo conforto em todas as estações do ano, esta é a oportunidade ideal! Localizada em Pardilhó, esta fantástica moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção, eficiência energética e áreas generosas. Principais destaques: Tipologia T4: Espaço de sobra para toda a família ou para criar o seu escritório em casa. Cozinha Equipada: Pronta a utilizar, funcional e moderna. Conforto Térmico: Sistema de aquecimento instalado, isolamento térmico de excelência e caixilharia em alumínio de alta qualidade. Eficiência e Poupança: Painéis solares já instalados para maior sustentabilidade e redução na fatura de energia. Espaço Exterior: Excelente área ao ar livre para momentos de lazer, convívio ou para quem tem animais de estimação. Garagem Fechada: Capacidade para 3 carros + espaço para arrumos. Uma moradia completa, onde a qualidade dos acabamentos e o bem-estar andam de mãos dadas. Quer saber mais detalhes ou agendar a sua visita? #ref: 986678

Moradia T4 implantada num lote de terreno com 303m2, dividida em dois pisos, com uma área de implantação de 153m2 e 246m2 de área bruta de construção. O rés do chão é composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, um quarto ou escritório e uma casa de banho completa. O 1º piso é composto por uma saleta de convívio, 3 quartos e uma casa de banho completa. No exterior, encontramos uns anexos com cozinha e casa de banho, Localizada em zona calma a poucos minutos do centro da cidade ******************************************************************************************************************************************************** 4 bedroom villa located on a plot of land with 303m2, divided into two floors, with an implantation area of 153m2 and 246m2 of gross construction area. The ground floor consists of entrance hall, lounge/dining room, kitchen, a bedroom or office and a full bathroom. The 1st floor consists of a living room, 3 bedrooms and a full bathroom. Outside, we find annexes with kitchen and bathroom, Located in a quiet area just minutes from the city centre ******************************************************************************************************************************************************** Villa de 4 dormitorios situada en un terreno de 303 m2, dividida en dos plantas, con una superficie de implantación de 153 m2 y 246 m2 de superficie bruta de construcción. La planta baja consta del vestíbulo de entrada, salón/comedor, cocina, un dormitorio o oficina y un baño completo. La primera planta consta de un salón, 3 dormitorios y un baño completo. Fuera, encontramos anexos con cocina y baño, Ubicado en una zona tranquila a solo minutos del centro de la ciudad ******************************************************************************************************************************************************** Villa de 4 chambres située sur un terrain de 303 m2, divisée en deux étages, avec une surface d’implantation de 153 m2 et une surface brute de construction de 246 m2. Le rez-de-chaussée comprend le hall d’entrée, le salon/salle à manger, la cuisine, une chambre ou un bureau et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée comprend un salon, 3 chambres et une salle de bain complète. Dehors, nous trouvons des annexes avec cuisine et salle de bain, Située dans un quartier calme à quelques minutes du centre-ville ******************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/053

Fantástica Moradia Isolada T4 de Arquitetura Contemporânea! Exclusiva moradia isolada T4, em fase de construção, inserida num lote de 450 m², localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Aveiro. De linhas contemporâneas e pensada para oferecer máximo conforto e funcionalidade, esta moradia distingue-se pela excelente exposição solar, amplas áreas interiores e uma cuidada distribuição dos espaços. A moradia é composta por três pisos, sendo que ao nível da cave (semi), dispomos de uma boa garagem, e zona de arrumação. Ao nível do rés chão: -Hall de entrada. -Cozinha equipada, com ilha em open space com a sala de dimensões generosas. -Quarto, -Casa de banho, Ao nivel do 1º andar: -3 agradáveis suites. O projeto foi idealizado para para uma vivência familiar sofisticada, aliando privacidade e bem-estar. No exterior, destaca-se um anexo com 45 m², versátil e adaptável a diferentes utilizações, espaço de lazer, escritório, ginásio ou apoio à zona social, contempla também uma casa de banho, complementando de forma harmoniosa o jardim envolvente. A propriedade permite ainda a criação de áreas exteriores de excelência, como jardim, zona de convívio e estacionamento privativo. Encontra-se numa envolvente calma, com rápidos acessos ao centro de Aveiro, principais vias rodoviárias, comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade única para personalizar acabamentos e criar uma moradia de carácter distinto, onde a qualidade de vida e o requinte se encontram. Certificado energético A. Referência 1031006/26BL #ref:1031001/26BL

MOLEIRO DA COSTA MÁ - AGROTURISMO DE REFERÊNCIA EM SEVER DO VOUGA Caro Investidor, hoje venho apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento num dos destinos de natureza mais autênticos de Portugal. Propriedade com aproximadamente 8 hectares de terreno envolvida por natureza, privacidade e paisagens de excecional beleza. Esta propriedade é para investidores que procuram criar valor, num ativo com identidade própria, história, tradição, forte potencial de crescimento e localização privilegiada no coração da natureza, beneficiando de uma Infraestrutura turística existente com cerca de 809 m² integrando alojamento, restaurante e áreas de apoio. O Moleiro Da Costa Má, está inserido num cenário de rara beleza natural, junto ao rio mau e envolvido por paisagens verdejantes incluIndo, diversas árvores de frutos. Reconstruído em 2012, o Moleiro da Costa Má combina o carácter da arquitetura rural com uma abordagem contemporânea orientada para o turismo de natureza e experiências exclusivas. Esta propriedade está inserida na ROTA dos MOINHOS DE PORTUGAL, preservando a arte da moagem e uma história datada do séc.XX. Com uma classificação próxima de 9/10 nas principais plataformas de reserva online, este projeto de agroturismo distingue-se pela sua integração harmoniosa na natureza, arquitetura, conceito orientado para o bem-estar, turismo sustentável e experiências autênticas. reconhecido pela elevada satisfação dos hóspedes e pelo seu enorme potencial de crescimento. Características principais: - Aproximadamente 8 hectares de terreno - Infraestrutura turística com cerca de 809 m² de área construída - Aquecimento Central - 12 unidadesde alojamento - Capacidade para cerca de 30 hóspedes - Piscina exterior & Sauna - Elevada reputação junto dos hóspedes - Ambiente exclusivo de natureza e tranquilidade - Potencial de expansão para novas unidades de alojamento (sujeito às respetivas aprovações) - Restaurante com aproximadamente, 110 lugares entre sala e esplanada panorâmica junto ao rio O empreendimento encontra-se preparado para diversos modelos de exploração turística, incluindo: Agroturismo Wellness & Spa Retreats Turismo de Natureza Retiros de Yoga e Bem-Estar Eventos Corporativos Turismo Sustentável Experiências Gastronómicas e Enoturismo Mais do que um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para desenvolver um destino turístico de excelência numa região em crescente procura por experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras. Para mais informações, contacte-me! NF ****************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - A LANDMARK AGRITOURISM PROPERTY IN SEVER DO VOUGA Dear Investor, Today, I am pleased to present a unique investment opportunity in one of Portugal’s most authentic nature destinations. This exceptional property comprises approximately 8 hectares of land, surrounded by nature, privacy, and breathtaking landscapes. It is ideal for investors seeking to create value through an asset with a distinctive identity, rich history, strong growth potential, and a privileged location in the heart of nature, benefiting from an existing tourism infrastructure of approximately 809 m², including accommodation units, restaurant facilities, and support areas. Moleiro da Costa Má is set in an environment of outstanding natural beauty, alongside the Mau River and surrounded by lush greenery, including a variety of fruit trees. Rebuilt in 2012, the property successfully combines the character of traditional rural architecture with a contemporary approach focused on nature tourism and exclusive guest experiences. The estate is also part of the renowned Portuguese Mills Route, preserving the country’s milling heritage and a history dating back to the 20th century. With a rating close to 9/10 on major online booking platforms, this agritourism project stands out for its harmonious integration with nature, distinctive architecture, wellness-oriented concept, sustainable tourism philosophy, and authentic guest experiences. It enjoys excellent guest satisfaction and offers significant growth potential. Key Features: Approximately 8 hectares of land Existing tourism infrastructure with approximately 809 m² of built area 12 accommodation units Capacity for approximately 30 guests Outdoor swimming pool and sauna Excellent reputation among guests Exclusive environment of nature and tranquillity Potential for expansion with additional accommodation units (subject to the relevant approvals) Restaurant with approximately 110 seats, including indoor dining and a panoramic riverside terrace The property is ideally suited for a variety of tourism concepts, including: Agritourism Wellness & Spa Retreats Nature Tourism Yoga and Well-being Retreats Corporate Events and Team Building Sustainable Tourism Gastronomic Experiences and Wine Tourism More than a real estate investment, this is an opportunity to develop a premium tourism destination in a region experiencing growing demand for authentic, sustainable, and differentiated experiences. For further information, please contact me. NF ***************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - UNE RÉFÉRENCE EN AGROTOURISME À SEVER DO VOUGA Cher Investisseur, J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui une opportunité d’investissement unique dans l’une des destinations naturelles les plus authentiques du Portugal. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur environ 8 hectares de terrain, entourée de nature, d’intimité et de paysages d’une beauté remarquable. Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant créer de la valeur à travers un actif doté d’une identité propre, d’une histoire riche, d’un fort potentiel de développement et d’un emplacement privilégié au cœur de la nature, bénéficiant d’une infrastructure touristique existante d’environ 809 m² comprenant hébergements, restaurant et espaces de soutien. Le Moleiro da Costa Má est situé dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière Mau et entouré d’une végétation luxuriante comprenant plusieurs espèces d’arbres fruitiers. Reconstruit en 2012, l’établissement associe le charme de l’architecture rurale traditionnelle à une approche contemporaine orientée vers le tourisme de nature et les expériences exclusives. La propriété fait également partie de la célèbre Route des Moulins du Portugal, préservant un patrimoine historique lié à l’art de la meunerie datant du XXe siècle. Avec une note proche de 9/10 sur les principales plateformes de réservation en ligne, ce projet d’agrotourisme se distingue par son intégration harmonieuse dans la nature, son architecture remarquable, son concept axé sur le bien-être, le tourisme durable et les expériences authentiques. Il bénéficie d’une excellente réputation auprès de ses clients et présente un important potentiel de croissance. Caractéristiques principales : Environ 8 hectares de terrain Infrastructure touristique existante d’environ 809 m² de surface construite 12 unités d’hébergement Capacité d’accueil d’environ 30 personnes Piscine extérieure et sauna Excellente réputation auprès de la clientèle Environnement exclusif de nature et de tranquillité Potentiel d’extension avec de nouvelles unités d’hébergement (sous réserve des autorisations nécessaires) Restaurant d’environ 110 places, comprenant salle intérieure et terrasse panoramique au bord de la rivière Le projet se prête parfaitement à différents modèles d’exploitation touristique : Agrotourisme Retraites Bien-être & Spa Tourisme de Nature Retraites de Yoga et de Bien-être Événements d’Entreprise et Team Building Tourisme Durable Expériences Gastronomiques et Œnotourisme Plus qu’un simple investissement immobilier, il s’agit d’une opportunité de développer une destination touristique d’excellence dans une région où la demande pour des expériences authentiques, durables et différenciées est en constante croissance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231427-19

Excelente oportunidade de investimento às portas de Aveiro! Esta moradia térrea de traça tradicional portuguesa destaca-se pelo seu charme arquitetónico original, potencial de valorização e uma localização estratégica invejável. Se procura um projeto para reabilitar e transformar na sua casa de sonho, ou num ativo altamente rentável, este imóvel reúne os atributos ideais. Com uma fachada tradicional fantástica e com imenso caráter, toda a habitação desenvolve-se num único piso, dispõe de espaço exterior amplo com excelente exposição solar e duas frentes, oferecendo -lhe um terreno acessível por outra rua na sua lateral, com potencial de construção. O imóvel beneficia de uma envolvência tranquila, mantendo a proximidade total aos grandes centros urbanos e de serviços com acessos rápidos e ligação direta e fluida a Aveiro e a Bustos. O seu próximo projeto com o terreno independente a dar para outra rua, esta propriedade oferece uma versatilidade rara no mercado atual. Permite desenhar uma zona de lazer privada com piscina, criar um anexo independente, ou até rentabilizar com uma segunda construção. Venha conhecer o enorme potencial desta moradia e surpreenda-se com as possibilidades! ( Imóvel sem licença de habitabilidade) ***************************************************************************************************************************************************************** Excellent investment opportunity at the gates of Aveiro! This single storey house with traditional Portuguese design stands out for its original architectural charm, potential for appreciation and an enviable strategic location. If you are looking for a project to rehabilitate and transform into your dream home, or a highly profitable asset, this property brings together the ideal attributes. With a fantastic traditional façade and with immense character, the entire house is developed on a single floor, has a large outdoor space with excellent sun exposure and two fronts, offering you a land accessible by another street on its side, with construction potential. The property benefits from a quiet environment, maintaining total proximity to large urban centres and services with quick access and direct and fluid connection to Aveiro and Bustos. Your next project with the detached land facing another street, this property offers a versatility rare in today’s market. It allows you to design a private leisure area with a swimming pool, create an independent annex, or even monetise it with a second construction. Come and see the enormous potential of this villa and be surprised by the possibilities! ***************************************************************************************************************************************************************** ¡Excelente oportunidad de inversión a las puertas de Aveiro! Esta casa de una sola planta, con diseño tradicional portugués, destaca por su encanto arquitectónico original, su potencial de apreciación y una ubicación estratégica envidiable. Si buscas un proyecto para rehabilitar y transformar en la casa de tus sueños, o en un activo altamente rentable, esta propiedad reúne los atributos ideales. Con una fantástica fachada tradicional y un carácter inmenso, toda la casa está desarrollada en una sola planta, cuenta con un gran espacio exterior con excelente exposición al sol y dos frentes, ofreciendo un terreno accesible por otra calle lateral, con potencial de construcción. La propiedad se beneficia de un entorno tranquilo, manteniendo total proximidad a grandes centros urbanos y servicios, con acceso rápido y conexión directa y fluida con Aveiro y Bustos. Tu próximo proyecto, con el terreno independiente frente a otra calle, esta propiedad ofrece una versatilidad poco común en el mercado actual. Te permite diseñar una zona de ocio privada con piscina, crear un anexo independiente o incluso monetizarlo con una segunda construcción. ¡Ven a ver el enorme potencial de esta villa y sorpréndete por las posibilidades! ***************************************************************************************************************************************************************** Excellente opportunité d’investissement aux portes d’Aveiro ! Cette maison d’un étage au style portugais traditionnel se distingue par son charme architectural d’origine, son potentiel d’appréciation et son emplacement stratégique enviable. 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Venez découvrir l’énorme potentiel de cette villa et soyez surpris par les possibilités ! #ref:AV26/085