Venda Apartamento T1 em Fraião, Braga Este excelente apartamento T1, atualmente arrendado por 650 €, com contrato até 31 de Janeiro de 2025 (não renovável) está localizado numa das melhores zonas da cidade de Braga. Com uma área útil de 59,47 m² e uma área bruta de 82,16 m², este imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. Construído em 2009, o prédio conta com dois elevadores, cinco andares e três habitações por piso, proporcionando um ambiente tranquilo e organizado. A garagem individual, com 16,94 m², oferece espaço suficiente para um carro e armazenamento adicional, aumentando a conveniência para os moradores. Ao entrar no apartamento, você será recebido por uma cozinha moderna e totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico e máquina de lavar roupa. A cozinha e a sala tem acesso à varanda de 6,05 m². Este espaço exterior é ideal para desfrutar de momentos de relaxamento, aproveitando as vistas panorâmicas sobre a cidade de Braga. O apartamento possui um WC completo, equipado com banheira de hidromassagem, proporcionando um toque de luxo e conforto no seu dia a dia. Os tetos falsos e o pavimento flutuante acrescentam uma sensação de modernidade e sofisticação aos interiores. As janelas com vidros duplos e os estores elétricos garantem um isolamento térmico e acústico eficiente, contribuindo para um ambiente interno mais confortável e silencioso. Este imóvel está situado numa localização privilegiada, com uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. A poucos minutos a pé, encontra pastelarias, supermercados como Continente, Lidl e Mercadona, além de lojas como Holmes Place, Staples e Leroy Merlin. Esta proximidade a uma variedade de serviços faz com que o dia a dia seja extremamente conveniente e prático. Investir neste apartamento T1 em Fraião é uma oportunidade única. A localização privilegiada e o facto de já estar arrendado com um bom rendimento mensal tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que procuram um retorno garantido. A qualidade das construções e as comodidades disponíveis no edifício e nas redondezas aumentam ainda mais o valor deste investimento. Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico apartamento, perfeito tanto para viver quanto para investir. Com a sua excelente localização, vistas deslumbrantes e uma série de características modernas, este T1 em Fraião, Braga, é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e um investimento seguro. Características principais: Tipologia: T1 Localização: Fraião, Braga Estado: Arrendado por 650 € Área Útil: 59,47 m² Área Bruta: 82,16 m² Garagem Individual: 16,94 m² Ano de Construção: 2009 Elevadores: 2 Andares do Prédio: 5 Habitações por Piso: 3 Varanda: 6,05 m² Cozinha Equipada: Placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar roupa WC Completo: Banheira de hidromassagem Outras Características: Tetos falsos, pavimento flutuante, vidros duplos, estores elétricos Vistas: Panorâmicas sobre a cidade Comodidades Próximas: Pastelarias, supermercados (Continente, Lidl, Mercadona), Holmes Place, Staples, Leroy Merlin Excelente Investimento! Esta é uma oportunidade que não deve ser perdida, seja para habitação própria ou como uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos imobiliários. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este incrível apartamento em Fraião, Braga. #ref:6497