Casas e apartamentos para venda com elevador em Gondomar, Porto, página 20

Excelente apartamento T3, com orientação solar Sul, varandas, dois lugares de garagem e arrumo, inserido no PortoCapital Valbom (com inicio no primeiro semestre de 2026), situa-se numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas incluindo piscina e espaços de lazer. A luz natural é protagonista nos espaços de convívio do Edifício. As salas abrem-se ao exterior através de caixilharias em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo, proporcionando conforto e eficiência. O pavimento vinílico flutuante tipo Julcar alia resistência à sofisticação, criando uma base neutra e elegante para qualquer estilo de decoração. Cozinhar no PortoCapital Valbom é uma experiência de funcionalidade e estética. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens ou equivalentes, combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. Os tampos em Krion branco da Porcelanosa reforçam a durabilidade e o design minimalista. Todos os apartamentos incluem lugar de estacionamento e arrumos, garantindo organização e conforto no dia a dia. O acesso à garagem é automatizado e o pavimento em betão afagado reflete a atenção ao detalhe em cada pormenor do projeto. No PortoCapital Valbom, cada quarto foi pensado para ser mais do que um espaço de descanso, é um refúgio de conforto e tranquilidade. A entrada generosa de luz natural valoriza os acabamentos e realça a sensação de amplitude. Aqui, cada detalhe contribui para criar uma atmosfera serena, perfeita para começar e terminar o dia com o equilíbrio que merece. Com acabamentos de excelência, as instalações sanitárias apresentam loiça suspensa Valadares, autoclismo embutido OLI e torneiras Bruma. As bases de duche com resguardo em vidro e alumínio garantem elegância e segurança. Tudo é pensado para facilitar a manutenção e garantir durabilidade. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_12378_C

Apartamento T3 em Fânzeres, Gondomar. Com três frentes e elevador, este imóvel é composto por: -Cozinha totalmente remodelada, com despensa e varanda; -Sala ampla com duas frentes, varanda e uma segunda janela; -3 quartos (2 com varanda e 2 com roupeiros embutidos); -2 casas de banho remodeladas (uma delas com base de duche e janela); -Lugar de garagem. Localizado a poucos metros das Piscinas Municipais de Fânzeres, dispõe de duas paragens de autocarro em frente ao prédio. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_802

Apartamento T2, com orientação Solar Nascente, com cozinha equipada incluindo maquina de lavar loiça e roupa, varanda e um lugar de garagem, inserido no PortoCapital Conduta, em inicio de construção, é criado para definir um novo conceito de habitação moderna em Rio Tinto. Situado numa prestigiada Avenida, este empreendimento é mais do que um espaço para habitar, este é um projeto que une o design, o conforto e a exclusividade em cada detalhe. Com uma arquitetura de linhas modernas e uma construção pensada para oferecer equilíbrio entre privacidade, funcionalidade e elegância, o Conduta afirma-se como o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade urbana e uma envolvente plena de conveniências. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, este empreendimento é composto por 86 frações distribuídas por tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente idealizadas para proporcionar áreas amplas e funcionais, com acabamentos de excelência e uma atenção minuciosa ao detalhe. Excelentemente bem localizado, o empreendimento beneficia do ambiente calmo e sereno de Rio Tinto e da sua centralidade, estando a somente a10 minutos do Porto, oferecendo assim o melhor de dois mundos, com o acesso facilitado às infraestruturas, serviços e dinamismo da cidade, com a vantagem de um investimento mais competitivo, aliado a um quotidiano mais calmo e familiar. Principais Características: Áreas ajardinadas; Piscina exterior com água tratada com sal; Portão de entrada e muros exteriores. As cozinhas estão totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos de encastrar, prontos a utilizar: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, lava-loiça de encastrar em inox, termoacumulador solar. As casas de banho dispõem de sanitários modernos de elevada qualidade: loiças sanitárias suspensas, balcões de lavatórios suspensos, banheiras e bases de duche, torneiras cromadas, espelhos de parede, teto falso com luminárias embutidas. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12308_AH

Apartamento T3, com orientação solar nascente, com varanda e box, inserido no empreendimento PortoCapital Gondomar, está inserido na bela cidade de Gondomar. Esta proporciona-lhe uma qualidade única de vida numa cidade que fica a menos de 10 minutos da fantástica cidade do Porto. Este empreendimento com espaços verdes e com apartamentos cheios de luz natural proporciona a quem aqui habitar uma qualidade de vida impar, em apartamentos de luxo numa das melhores cidades da área Metropolitana do Porto, com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a Natureza acompanha a construção. O bem estar e a qualidade de vida têm sido uma das principais razões da busca pela integração da Natureza em todos os lugares. Muito mais do que dentro das nossas casas. INICIO DE CONSTRUÇÃO: JULHO DE 2026 E TERMINO ATÉ 24 MESES A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12606_R

Comprar apartamento T2 - Rio Tinto Condomínio fechado - Jardim das Cavadas Jardim das Cavadas é um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de habitar com qualidade. Localizado em Rio Tinto, este condomínio fechado combina conforto, lazer, segurança e mobilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior aos seus moradores. As unidades habitacionais, de tipologias T1 e T2, incluem amplas varandas com vistas desafogadas, que prolongam a área social dos apartamentos e criam uma ligação harmoniosa com a cidade. Para garantir o máximo de conforto e segurança, o condomínio dispõe de estacionamento privativo, com pontos de carregamento para viaturas elétricas e área dedicada ao parqueamento de bicicletas. Os moradores beneficiam ainda de uma piscina e de extensas zonas verdes, concebidas para uso exclusivo dos residentes. A poucos metros da Estação de Rio Tinto, o Jardim das Cavadas oferece uma localização privilegiada, permitindo um acesso rápido e direto ao centro do Porto e às principais zonas de interesse da região. Condições de pagamento CPCV 15% Final Betao 10% Final alvenaria 10% Final Caixilharia 10% Escritura 55% Previsão de Conclusão final de 2027 inicio de 2028 Localização Centro do Porto - 8 km Hospital de S. João - 6 km Centro Comercial - 3 km Parque Urbano - 2 km Praias - 13 km Estação de Rio Tinto - 850 m Aeroporto do Porto (OPO) - 16 km Ligue já para mais informações e marque a sua visita! OBS: as imagens 3D são meramente ilustrativas. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. Entreparedes Real Estate AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para a Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:APA_2904_A

Novo Empreendimento em Fânzeres | Gondomar - Apartamentos T2 com Conforto e Modernidade! Descubra este fantástico empreendimento localizado em Fânzeres, Gondomar, pensado para quem procura uma elevada qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica junto à cidade do Porto. Situado numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, este projeto oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade urbana, encontrando-se a menos de 10 minutos do Porto Com envolvente de espaços verdes e apartamentos com excelente luminosidade natural , este empreendimento foi desenvolvido para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. Características e acabamentos de excelência: Caixilharia em alumínio tipo Cortizo (ou equivalente), sistema de correr, com vidro duplo e rutura térmica Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente) Pré-instalação de Ar Condicionado Pré-instalação de Painéis Solares na cobertura Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias Estacionamento privativo para 1 ou 2 veículos Portões automáticos e motorizados da garagem Ponto de carregamento para veículos elétricos Pavimento em vinílico rígido Equipamentos sanitários SANITANA ou equivalente Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): Forno Micro-ondas Placa Exaustor Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Frigorífico combinado Revestimento cerâmico Porcelanosa (ou equivalente) Construção já iniciada Prazo estimado de conclusão: até 24 meses Um empreendimento moderno, criado para quem valoriza qualidade, conforto e um estilo de vida diferenciador. Marque já a sua visita ou solicite mais informações! Garanta já a oportunidade de investir no seu futuro! NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM : - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Seleção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:261/A/04036

Apartamento T2, com orientação Solar Norte, com cozinha equipada incluindo maquina de lavar loiça e roupa, varanda e um lugar de garagem, inserido no PortoCapital Conduta, em inicio de construção, é criado para definir um novo conceito de habitação moderna em Rio Tinto. Situado numa prestigiada Avenida, este empreendimento é mais do que um espaço para habitar, este é um projeto que une o design, o conforto e a exclusividade em cada detalhe. Com uma arquitetura de linhas modernas e uma construção pensada para oferecer equilíbrio entre privacidade, funcionalidade e elegância, o Conduta afirma-se como o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade urbana e uma envolvente plena de conveniências. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, este empreendimento é composto por 86 frações distribuídas por tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente idealizadas para proporcionar áreas amplas e funcionais, com acabamentos de excelência e uma atenção minuciosa ao detalhe. Excelentemente bem localizado, o empreendimento beneficia do ambiente calmo e sereno de Rio Tinto e da sua centralidade, estando a somente a10 minutos do Porto, oferecendo assim o melhor de dois mundos, com o acesso facilitado às infraestruturas, serviços e dinamismo da cidade, com a vantagem de um investimento mais competitivo, aliado a um quotidiano mais calmo e familiar. Principais Características: Áreas ajardinadas; Piscina exterior com água tratada com sal; Portão de entrada e muros exteriores. As cozinhas estão totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos de encastrar, prontos a utilizar: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, lava-loiça de encastrar em inox, termoacumulador solar. As casas de banho dispõem de sanitários modernos de elevada qualidade: loiças sanitárias suspensas, balcões de lavatórios suspensos, banheiras e bases de duche, torneiras cromadas, espelhos de parede, teto falso com luminárias embutidas. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12308_H

Excelente Apartamento T2, com Orientação Solar Norte/Sul/Poente, cozinha equipada, varanda (10,97 m2), lugar de garagem e arrumos no PortoCapital São Cosme. O edifício de habitação multifamiliar projetado é constituído por 4 pisos acima da cota de soleira e cave. A cave destina-se, exclusivamente, a estacionamento e os restantes pisos destinam-se exclusivamente a habitação. Cada um dos fogos - com as devidas alterações inerentes às tipologias T1/T2/T3 e T4 - é constituído por um hall de entrada, cozinha/ sala, instalações sanitárias, quarto e varandas exteriores. Os espaços ’sociais’ como a cozinha/sala são uma área ampla sem divisões físicas, sendo este o conceito de todas tipologias. Os espaços mais ’privados’, instalações sanitárias e quartos são ’relativamente fechados’ em relação aos restantes espaços. Principais características dos apartamentos: - Isolamento Acústico; Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas; Tetos Falsos em todo o apartamento; Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial; Sancas de luz indireta e Projetores de Led; Tomadas TV na sala, cozinha e quarto; Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme; Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos; Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala e banho de serviço); Brisas Solares Elétricas pelo exterior; Pré-Instalação de blackout Interior; Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala); Sistema de Aspiração Central e Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala) Cozinhas: Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme; Balcões em Silestone; Pavimento em grés porcelânico retificado; Parede Pintada; Eletrodoméstico da marca Bosh (Chaminé, Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side); Misturadora Preta. Casas de Banho: Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado em tons Creme;Projetores de Led e Luzes Indiretas; Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme; Louças Sanitárias suspensas; Torneiras Pretas; Resguardo de Base de Chuveiro e Suite equipada com Kit de Duche. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_12494_C

CESSÃO DE POSIÇÃO – T3 NOVO NO ROYAL 2 | GONDOMAR Contacto privado unicamente por WhatsApp [--] Excelente oportunidade para adquirir a posição contratual de um T3 no empreendimento Royal 2, em Fânzeres, Gondomar. T3 – 1.º andar 114 m² de área Varanda de aproximadamente 14 m² 3 casas de banho Lugar de garagem Empreendimento novo, atualmente em construção Algumas imagens são geradas por computadores como previstas apõs término das obras!! Royal 2 – Fânzeres, Gondomar Apartamento com uma excelente configuração, áreas generosas e uma característica particularmente valorizada: 3 casas de banho num T3. Cessão de posição contratual Trata-se de cessão da posição no CPCV, permitindo ao novo comprador assumir a posição contratual existente perante o promotor. Uma oportunidade interessante para quem procura um T3 novo na Área Metropolitana do Porto, seja para habitação própria ou investimento. Mais informações mediante contacto privado unicamente por WhatsApp [--] Serão disponibilizadas informações sobre o CPCV, valores já pagos, condições da cessão e demais características do imóvel aos interessados efetivos.

Apartamento T1, com orientação Solar Nascente, com cozinha equipada (incluindo maquinas de lavar loiça e roupa), varanda e um lugar de garagem, inserido no PortoCapital Conduta, em inicio de construção, é criado para definir um novo conceito de habitação moderna em Rio Tinto. Situado numa prestigiada Avenida, este empreendimento é mais do que um espaço para habitar, este é um projeto que une o design, o conforto e a exclusividade em cada detalhe. Com uma arquitetura de linhas modernas e uma construção pensada para oferecer equilíbrio entre privacidade, funcionalidade e elegância, o Conduta afirma-se como o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade urbana e uma envolvente plena de conveniências. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, este empreendimento é composto por 86 frações distribuídas por tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente idealizadas para proporcionar áreas amplas e funcionais, com acabamentos de excelência e uma atenção minuciosa ao detalhe. Excelentemente bem localizado, o empreendimento beneficia do ambiente calmo e sereno de Rio Tinto e da sua centralidade, estando a somente a10 minutos do Porto, oferecendo assim o melhor de dois mundos, com o acesso facilitado às infraestruturas, serviços e dinamismo da cidade, com a vantagem de um investimento mais competitivo, aliado a um quotidiano mais calmo e familiar. Principais Características: Áreas ajardinadas; Piscina exterior com água tratada com sal; Portão de entrada e muros exteriores. As cozinhas estão totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos de encastrar, prontos a utilizar: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, lava-loiça de encastrar em inox, termoacumulador solar. As casas de banho dispõem de sanitários modernos de elevada qualidade: loiças sanitárias suspensas, balcões de lavatórios suspensos, banheiras e bases de duche, torneiras cromadas, espelhos de parede, teto falso com luminárias embutidas. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12342

Apartamento T3 situado na Rua S. Tiago, em Fânzeres, Gondomar, com 3 frentes, excelente exposição solar e uma área bruta privativa de aproximadamente 100 m², complementada por 28 m² de área bruta dependente. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, distribuição funcional e pelas várias melhorias realizadas. É composto por: 3 quartos, sendo que 2 dispõem de varanda e 2 possuem roupeiros; Sala ampla, com varanda, duas frentes e uma segunda janela, proporcionando excelente luminosidade; Cozinha remodelada, equipada com despensa e acesso a varanda; 2 casas de banho remodeladas, uma delas com base de duche e janela; Focos embutidos no teto da sala, cozinha e dos 3 quartos; Todo o apartamento foi recentemente pintado, incluindo portas, aros das portas e janelas. O imóvel dispõe ainda de elevador e lugar de garagem, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A localização é outro dos seus pontos fortes, contando com duas paragens de autocarro mesmo em frente ao prédio, além de bons acessos a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Principais características: T3 3 frentes Aproximadamente 100 m² de área bruta privativa 28 m² de área bruta dependente Varandas Cozinha remodelada 2 WC remodelados Elevador Lugar de garagem Condomínio: 45,69 €/mês Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:RT/02871

Excelente apartamento T3, com orientação solar Norte/Poente, varandas, dois lugares de garagem e arrumo, inserido no PortoCapital Valbom (com inicio no primeiro semestre de 2026), situa-se numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas incluindo piscina e espaços de lazer. A luz natural é protagonista nos espaços de convívio do Edifício. As salas abrem-se ao exterior através de caixilharias em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo, proporcionando conforto e eficiência. O pavimento vinílico flutuante tipo Julcar alia resistência à sofisticação, criando uma base neutra e elegante para qualquer estilo de decoração. Cozinhar no PortoCapital Valbom é uma experiência de funcionalidade e estética. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens ou equivalentes, combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. Os tampos em Krion branco da Porcelanosa reforçam a durabilidade e o design minimalista. Todos os apartamentos incluem lugar de estacionamento e arrumos, garantindo organização e conforto no dia a dia. O acesso à garagem é automatizado e o pavimento em betão afagado reflete a atenção ao detalhe em cada pormenor do projeto. No PortoCapital Valbom, cada quarto foi pensado para ser mais do que um espaço de descanso, é um refúgio de conforto e tranquilidade. A entrada generosa de luz natural valoriza os acabamentos e realça a sensação de amplitude. Aqui, cada detalhe contribui para criar uma atmosfera serena, perfeita para começar e terminar o dia com o equilíbrio que merece. Com acabamentos de excelência, as instalações sanitárias apresentam loiça suspensa Valadares, autoclismo embutido OLI e torneiras Bruma. As bases de duche com resguardo em vidro e alumínio garantem elegância e segurança. Tudo é pensado para facilitar a manutenção e garantir durabilidade. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_12378_D

Apartamento T2 com Terraço em São Cosme, Gondomar Conforto Moderno a Dois Passos do Porto Localizado em São Cosme, Gondomar, este apartamento beneficia de uma envolvente com história e identidade, numa cidade tradicionalmente ligada à ourivesaria e ao crescimento urbano da área metropolitana do Porto. Hoje, afirma-se como uma zona muito procurada para viver, combinando centralidade, tranquilidade e qualidade de vida. Este prático T2, pronto a habitar, foi pensado especialmente para um estilo de vida moderno e dinâmico. Com uma disposição funcional e contemporânea, o apartamento oferece uma agradável zona social em open space, onde a sala e a cozinha se integram de forma fluida, prolongando-se para um generoso terraço com 152m² perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar ao final do dia. A zona privada inclui uma confortável suite, um quarto e casa de banho de apoio ao outro quarto, complementada por acabamentos que privilegiam o conforto e a estética. Destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade superior, que elevam a experiência de habitar: - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e tampo em Silestone; - Pavimentos em soalho flutuante AC6 em carvalho, resistentes e elegantes; - Ar condicionado, bomba de calor e aspiração central; - Iluminação LED com sancas de luz indireta; - Caixilharia com corte térmico, vidro duplo e brisas solares elétricas; - Casas de banho modernas com louças suspensas e acabamentos em tons neutros; A localização oferece excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e escolas, permitindo chegar rapidamente ao centro do Porto. Uma oportunidade ideal para quem procura independência, conforto e uma vida urbana com tranquilidade. Marque já a sua visita! #ref:A01635-EC

Apartamento T1 com varanda para Comprar em Gondomar - Porto | Condomínio Fechado com Jardim, Ginásio, SPA e Garagem Box Apartamento T1 novo para comprar em Gondomar, inserido num condomínio residencial privado com jardim, ginásio, SPA, coworking e garagem box, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Com exposição solar Nascente/Norte, este apartamento beneficia de uma conceção contemporânea, espaços funcionais e acabamentos de elevada qualidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento imobiliário. O empreendimento é composto por 3 blocos e 55 apartamentos e encontra-se numa zona residencial de Gondomar em crescimento e valorização, com comércio, serviços, escolas, transportes e rápidos acessos ao Porto. CONFORTO E QUALIDADE A zona social privilegia um conceito moderno e funcional, com sala e cozinha em open space, proporcionando maior amplitude e uma utilização prática do espaço. A ligação ao exterior e a entrada de luz natural contribuem para criar um ambiente confortável e acolhedor. O quarto dispõe de soluções de arrumação integradas e a casa de banho combina materiais selecionados, equipamentos de qualidade e design contemporâneo. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T1 novo Garagem box Exposição solar Nascente/Norte Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Varanda Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos independentes Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de domótica Elevador CONDOMÍNIO COM GINÁSIO E SPA O condomínio oferece um conjunto diferenciado de áreas comuns destinadas ao lazer, bem-estar e trabalho: Jardim e lounge exterior Espelho de água com rebordo infinito Ginásio equipado pela Technogym SPA com sauna, banho turco e duche Balneários e vestiários Biblioteca e espaço de coworking Sala polivalente com copa de apoio Lavandaria comum self-service LOCALIZAÇÃO - GONDOMAR, PORTO Localizado numa zona urbana consolidada e em valorização, este apartamento permite viver próximo do centro de Gondomar e a apenas 10 minutos do Porto. A proximidade ao IC29, Circunvalação, A4 e A41 facilita as deslocações diárias, enquanto a envolvente disponibiliza supermercados, escolas, saúde, farmácias, comércio, restauração, transportes e espaços verdes. Distâncias aproximadas: Centro de Gondomar 1 min Paragens de autocarro desde 110 m Colégio Paulo VI 1,5 km Escola Básica 2/3 de Gondomar 2 km Metro da Levada 2,2 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 4 min Lidl, Pingo Doce e Continente 5 min Parque Urbano de Fânzeres-São Cosme 5 min Piscinas Municipais de Gondomar 7 min Centro do Porto 10 min Estádio do Dragão 12 min Alameda Shop & Spot e Parque Nascente 12 min Marginal do Rio Douro 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro 20 min CONCLUSÃO Conclusão prevista: 3.º trimestre de 2027 Escrituras previstas: setembro/outubro de 2027 Preços desde 270.000 €, sujeitos a disponibilidade e atualização comercial. Uma oportunidade para comprar apartamento T1 novo em Gondomar, com garagem box e acesso a ginásio, SPA, jardim e coworking, numa localização estratégica próxima do Porto. Contacte a Entreparedes Real Estate para mais informações, plantas, condições de pagamento ou agendamento de visita. Ligue já!! Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração em questão. Consultores Imobiliários Imóvel disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, contacte-nos. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate assegura um acompanhamento personalizado, pautado pela experiência, transparência, seriedade e ética. #ref:APA_3106_B1.2_REV

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, este deslumbrante Apartamento T3 em Valbom é a escolha perfeita para si. Situado ao nível do 8º andar, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com três frentes solares (Nascente/ Poente/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade. A zona privada integra três quartos amplos e confortáveis, sendo dois deles com acesso a varandas privativas e vistas desafogadas para a cidade. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor e pela cozinha equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Complementa este imóvel um lugar de garagem, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. O edifício encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência confortável e inclusiva. A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A43/ A20/ N209 permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma oportunidade imperdível, para viver com tudo o que merece! ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços Sala de estar/jantar ampla e luminosa, com recuperador de calor Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Corredor de distribuição dos quartos com armários embutidos 3 Quartos generosos e confortáveis, sendo dois deles com varanda privativa 2 Casas de banho (Completa/ Serviço) com banheira de apoio aos quartos e zona social CAVE COMPOSTA POR: Lugar de Garagem (1 Viatura) ZONA EXTERIOR COMUM: Entrada comum para entrada/saída de viaturas CARACTERÍSTICAS: Zona residencial tranquila Vistas Desafogadas - Cidade & campo Facilidade de estacionamento ao ar livre Totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Cozinha totalmente equipada Aquecimento de águas (Esquentador) Aquecimento central (Toda a casa) Recuperador de Calor Varandas privativas Prédio com elevador NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A43/ A20/ N209) Bombeiros Voluntários de Valbom Centro Hospitalar Universitário de Santo António Estação de Campanhã Parque Nascente Shopping Complexo Desportivo Municipal de Valbom Piscinas Municipais de Valbom Marina do Freixo Passadiços de Gramido Parque infantil de Ribeira de Abade Postos de Abastecimento Escolas/ Colégios/ Infantários Supermercados Ginásios Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3388

Apartamento T3 , com orientação solar nascente, com varanda e lugar de garagem, inserido no empreendimento PortoCapital Gondomar, está inserido na bela cidade de Gondomar. Esta proporciona-lhe uma qualidade única de vida numa cidade que fica a menos de 10 minutos da fantástica cidade do Porto. Este empreendimento com espaços verdes e com apartamentos cheios de luz natural proporciona a quem aqui habitar uma qualidade de vida impar, em apartamentos de luxo numa das melhores cidades da área Metropolitana do Porto, com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a Natureza acompanha a construção. O bem estar e a qualidade de vida têm sido uma das principais razões da busca pela integração da Natureza em todos os lugares. Muito mais do que dentro das nossas casas. INICIO DE CONSTRUÇÃO: JULHO DE 2026 E TERMINO ATÉ 24 MESES A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12606_L

Apartamento T3, com orientação Solar Norte, com cozinha equipada incluindo maquina de lavar loiça e roupa, varanda e dois lugares de garagem, inserido no PortoCapital Conduta, em inicio de construção, é criado para definir um novo conceito de habitação moderna em Rio Tinto. Situado numa prestigiada Avenida, este empreendimento é mais do que um espaço para habitar, este é um projeto que une o design, o conforto e a exclusividade em cada detalhe. Com uma arquitetura de linhas modernas e uma construção pensada para oferecer equilíbrio entre privacidade, funcionalidade e elegância, o Conduta afirma-se como o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade urbana e uma envolvente plena de conveniências. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, este empreendimento é composto por 86 frações distribuídas por tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente idealizadas para proporcionar áreas amplas e funcionais, com acabamentos de excelência e uma atenção minuciosa ao detalhe. Excelentemente bem localizado, o empreendimento beneficia do ambiente calmo e sereno de Rio Tinto e da sua centralidade, estando a somente a10 minutos do Porto, oferecendo assim o melhor de dois mundos, com o acesso facilitado às infraestruturas, serviços e dinamismo da cidade, com a vantagem de um investimento mais competitivo, aliado a um quotidiano mais calmo e familiar. Principais Características: Áreas ajardinadas; Piscina exterior com água tratada com sal; Portão de entrada e muros exteriores. As cozinhas estão totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos de encastrar, prontos a utilizar: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, lava-loiça de encastrar em inox, termoacumulador solar. As casas de banho dispõem de sanitários modernos de elevada qualidade: loiças sanitárias suspensas, balcões de lavatórios suspensos, banheiras e bases de duche, torneiras cromadas, espelhos de parede, teto falso com luminárias embutidas. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12308_G

Mais espaço, mais luz e mais conforto para a sua família. Se procura um apartamento amplo, luminoso e pronto a habitar, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, este T3 em Fânzeres merece a sua atenção. Situado no 4.º andar, com elevador, este apartamento distingue-se pelas suas 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar e uma agradável sensação de amplitude. Com cerca de 96,7 m² de área bruta privativa, o imóvel oferece uma distribuição muito funcional, complementada por 28 m² de área bruta dependente. Um apartamento pensado para viver com conforto -3 quartos, dois deles com roupeiro -2 quartos com varanda -Sala ampla com varanda e duas frentes, incluindo uma segunda janela -Cozinha remodelada, com despensa e varanda -2 casas de banho remodeladas -Uma das casas de banho dispõe de base de duche e janela -Focos embutidos na sala, cozinha e nos três quartos -Apartamento totalmente pintado, incluindo portas, aros e janelas -Elevador -Lugar de garagem O resultado é uma casa prática e acolhedora, onde a luz natural e os espaços exteriores estão presentes em várias divisões. Localização: viver em Fânzeres com tudo por perto Localizado na Rua S. Tiago, em Fânzeres, Gondomar, este apartamento encontra-se numa zona residencial consolidada, ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da conveniência. Tem duas paragens de autocarro mesmo em frente ao prédio, facilitando as deslocações diárias e o acesso a Gondomar, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. A estação de Metro de Fânzeres encontra-se a menos de 2 km, proporcionando uma alternativa prática para as deslocações de quem trabalha ou estuda no Porto e noutras zonas da Área Metropolitana. A localização permite ainda usufruir da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários, tornando o dia a dia mais simples e funcional. Principais características -Preço: 275.000 € -T3 com aproximadamente 96,7 m² de área bruta privativa -28 m² de área bruta dependente -3 frentes -Varandas em vários espaços -2 WC remodelados -Cozinha remodelada -Elevador -Lugar de garagem -Condomínio: 45,69 €/mês Uma casa pronta para receber uma nova família. Com áreas equilibradas, várias melhorias já realizadas, garagem e uma localização prática, este T3 reúne características difíceis de encontrar nesta faixa de preço. OBSV.: Algumas fotos foram geradas por AI. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço e a luminosidade que este apartamento tem para oferecer. #ref:CC-APA_1393

Apartamento composto por cozinha e sala em openspace com acesso à varanda, 4 quartos, 1 suite, 1 wc comum e wc acesso aos quartos, 1 lavandaria com tanque. Características específicas: - Isolamento acústico; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Sistema de aspiração central; - Instalação de ar condicionado (quarto e sala); - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosh (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca Side by Side), exaustor de teto marca Falmec; - Caixilharia exterior com corte térmico e vidro duplo; - Vídeo porteiro com êcra a cores; - Garagem fechada para 2 viaturas mais arrumos. Piso 3 Fração E 1.5 A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária temos a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2865

Apartamento T2, com orientação Solar Nascente, com cozinha equipada incluindo maquina de lavar loiça e roupa, varanda e um lugar de garagem, inserido no PortoCapital Conduta, em inicio de construção, é criado para definir um novo conceito de habitação moderna em Rio Tinto. Situado numa prestigiada Avenida, este empreendimento é mais do que um espaço para habitar, este é um projeto que une o design, o conforto e a exclusividade em cada detalhe. Com uma arquitetura de linhas modernas e uma construção pensada para oferecer equilíbrio entre privacidade, funcionalidade e elegância, o Conduta afirma-se como o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade urbana e uma envolvente plena de conveniências. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, este empreendimento é composto por 86 frações distribuídas por tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente idealizadas para proporcionar áreas amplas e funcionais, com acabamentos de excelência e uma atenção minuciosa ao detalhe. Excelentemente bem localizado, o empreendimento beneficia do ambiente calmo e sereno de Rio Tinto e da sua centralidade, estando a somente a10 minutos do Porto, oferecendo assim o melhor de dois mundos, com o acesso facilitado às infraestruturas, serviços e dinamismo da cidade, com a vantagem de um investimento mais competitivo, aliado a um quotidiano mais calmo e familiar. Principais Características: Áreas ajardinadas; Piscina exterior com água tratada com sal; Portão de entrada e muros exteriores. As cozinhas estão totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos de encastrar, prontos a utilizar: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, lava-loiça de encastrar em inox, termoacumulador solar. As casas de banho dispõem de sanitários modernos de elevada qualidade: loiças sanitárias suspensas, balcões de lavatórios suspensos, banheiras e bases de duche, torneiras cromadas, espelhos de parede, teto falso com luminárias embutidas. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12308_Y

Apartamento T2 pronto para escriturar, em Gondomar. Piso: 2 Tipologia: T2 Área útil: 104 m2; Área varanda: 10,97 m2 Lugar de garagem: 25,14 m2; Arrumos: 6,26 m2 Exclusividade e conforto no coração de Gondomar. Em São Cosme - Gondomar, nasce um empreendimento residencial distinto, pensado para quem procura qualidade de vida, sofisticação e centralidade. Inserido em empreendimento que combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium e amplos espaços exteriores. Todos os apartamentos incluem garagem e arrumos, oferecendo funcionalidade e conforto no dia a dia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado numa zona residencial tranquila e central, com rápidos acessos ao Porto, o empreendimento encontra-se próximo de: - Escolas, supermercados e comércio; - Restaurantes, serviços e ginásios; - Transportes públicos e metro; - IC29, Freixo e principais acessos rodoviários; - Marginal do Douro e zonas verdes. CONFORTO E QUALIDADE - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; - Bancadas em Silestone; - Ar condicionado e aspiração central; - Bomba de calor; - Isolamento térmico e acústico; - Iluminação LED; - Caixilharias com corte térmico e vidro duplo. Pronto a habitar. Um projeto exclusivo para viver com distinção, conforto e modernidade. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:IP-1336C

BISMARK O novo ícone residencial e mais impactante da Cidade de Gondomar. Apresentamos o EDIFÍCIO BISMARK, um condomínio premium que redefine o conceito de habitação em São Cosme, Gondomar. Um projeto exclusivo, contemporâneo e intemporal, pensado para quem procura mais do que um imóvel procura distinção, conforto e um verdadeiro estilo de vida. Assinado pelo conceituado gabinete MUTANT Architecture & Design, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura arrojada e elegante, onde cada detalhe foi cuidadosamente estudado para criar uma experiência única. Com apenas 6 frações, de tipologias T1 a T4, o BISMARK garante um ambiente reservado e sofisticado, onde a privacidade é um luxo assegurado. Os apartamentos evidenciam-se pelos amplos vãos envidraçados, que permitem uma entrada abundante de luz natural, criando espaços luminosos, envolventes e visualmente marcantes. A escolha de materiais nobres e acabamentos de excelência reforça o caráter premium do projeto, oferecendo um equilíbrio perfeito entre estética, conforto e funcionalidade. Este T3 de quatro frentes apresenta uma organização exemplar: uma zona social ampla em openspace, onde sala e cozinha se fundem de forma elegante, com ligação direta a uma generosa varanda o prolongamento ideal do espaço interior. Na área privada, uma suite sofisticada, com roupeiros embutidos, varanda privativa e casa de banho completa e por fim, mais dois quartos sendo um deles com acesso a uma varanda cria um ambiente de tranquilidade e conforto absoluto. Esta fração em especial, dispõe ainda de Garagem fechada para 2 carros e arrumos, assegurando praticidade e segurança no dia a dia. No exterior, o condomínio revela um ambiente cuidado e exclusivo, com zonas ajardinadas envolventes e acesso controlado, reforçando a sensação de privacidade e bem-estar. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta, oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta casa. Apartamentos de tipologia T3 disponíveis: Fração ’F’ | 4º Piso | Varandas 48,16m² | Garagem Individual 28,77m² | Arrumos 6,77m² - 558.000.00€ APARTAMENTO COMPOSTO POR: Hall de entrada principal e funcional Cozinha totalmente equipada Sala de estar/jantar e cozinha em conceito openspace Sala de estar/jantar com acesso a varanda com vistas pela cidade Suite com armários embutidos, varanda e casa de banho privativa - completa 2 Quartos amplos e confortáveis, sendo um deles com acesso a varanda Lavandaria com arrumação Casa de banho completa de apoio aos quartos Casa de banho de serviço de apoio à zona social Garagem fechada para 2 carros com arrumos CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água Tetos Falsos em todo apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala e banho de serviço) Brisas Solares Elétricas pelo exterior Pré-Instalação de blackout Interior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA: Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) e Exaustor de Teto marca Falmec Misturadora Preta Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO: Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado em tons Creme Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme Louças Sanitárias suspensas Torneiras Pretas Resguardo de Base de Chuveiro Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Pretos ZONA EXTERIOR: Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 2 carros ZONAS COMUNS CONDOMÍNIO: Zonas de Jardim Entradas e saídas pedonais/ viaturas NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta) Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa Câmara Municipal de Gondomar Loja do Cidadão de Gondomar Metyis Technology Campus Marginal do Rio Douro/ Gramido Centro Comercial Parque Nascente Bombeiros Voluntários de Gondomar Parque Urbano de Fânzeres/ Gondomar Postos de abastecimento Escolas/ Colégios/ Infantário Ginásios Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3476/T3

Apartamento T2 em construção, com Orientação Solar Norte/Nascente/Poente, com 2 suites, varanda e dois lugares de garagem inserido no novo empreendimento que está a nascer no centro de Rio Tinto. Este excelente empreendimento caracteriza-se pelas linhas modernas de construção juntamente com o conforto e qualidade. Todos os apartamento têm varanda e lugar de garagem. Extremamente bem localizado, quer a nível de transportes públicos (metro e autocarros), diversos serviços (saúde e escolas), comércio, etc Tenha o seu apartamento de sonho a 5 minutos do Porto e com excelentes condições A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12217_S

T1 com Garagem Box junto a Rua D Afonso Henriques- Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria Apresentamos este acolhedor apartamento T1, com áreas generosas e excelente potencial de valorização, localizado numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos. Situado junto a Rua D Afonso Henriques, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, ideal para profissionais de saúde, estudantes universitários ou investidores que procuram elevada procura no mercado de arrendamento. Principais características: - Apartamento T1 com divisões amplas e boa distribuição de espaços; - Garagem Box privativa, garantindo maior comodidade e segurança; - Zona calma e sossegada, ideal para quem valoriza qualidade de vida; - Excelente rede de transportes públicos nas proximidades, com várias linhas de autocarro; - Bons acessos às principais vias rodoviárias; - Proximidade de serviços, comércio, universidades e unidades de saúde. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel confortável para habitação própria ou uma solução de investimento com forte potencial de rentabilidade, numa das zonas mais procuradas da área metropolitana do Porto. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento! NOTA: ’As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.’ #ref:4214

Excelente apartamento T2 localizado em São Cosme, num condomínio com piscina, com as seguintes características:  Isolamento Acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água  Pré-instalação de painéis solares AQS  Pré-instalação de painéis fotovoltaicos  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e Quartos  Recuperador de Calor na Sala  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado  Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco  Armário Closet  Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2  Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1 A cozinha é completamente equipada com:  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco,  Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Paredes Pintadas com tinta lavável As casas de banho têm:  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante  Louças Sanitárias suspensas  Resguardos de Base de Chuveiro  Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 2 carros com portão automático ZONAS COMUNS CONDOMINIO  Piscina grande de adultos Piscina para crianças  Grandes áreas de Jardim A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. #ref:PC_11329