270.000 €
3.649 €/m²
2 quartos
Área bruta 88 m²
T2 - Nova Construção - 2 Varandas e Garagem Escritura prevista em Dezembro até 31/12/2026 Apresentamos este elegante apartamento T2 inserido em prestigiado empreendimento de arquitetura contemporânea localizado em Fânzeres, Gondomar, a apenas 10 km do centro do Porto. Uma localização cada vez mais procurada por quem pretende conciliar qualidade de vida, modernidade e proximidade ao Porto. Está disponível uma (1) fração situada no 2º Piso que foi projetada para quem valoriza conforto e excelente eficiência energética, e distingue-se pelos acabamentos de nível superior, amplas áreas exteriores e excelente luminosidade natural. Principais Características: ✔️ Tipologia T2 - 1 Fração 2º Piso ✔️ Duas varandas (10,20 m² + 3,50 m²) ✔️ Lugar de garagem privativo (12,75m2) ✔️ Cozinha e Sala Open Space ✔️ Cozinha moderna totalmente equipada ✔️ Ar condicionado ✔️ Bomba de calor para águas quentes sanitárias ✔️ Caixilharia com corte térmico e vidros duplos ✔️ Blackouts elétricos ✔️ Roupeiros embutidos ✔️ Elevador ✔️ Excelente isolamento térmico e acústico Informações Adicionais: Uma das características de destaque do Empreendimento é o seu sistema capoto. Esta tecnologia avançada de isolamento externo proporciona um isolamento eficiente, mantendo os apartamentos confortáveis durante todo o ano. Este sistema inovador não só aumentará a eficiência energética como também reduzirá a poluição sonora, garantindo um ambiente de vida tranquilo. O edifício I - 1a fase é composto por 12 apartamentos: 6 T2 e 6 T3. Pontos de Interesse: A 21,1 km do Aeroporto do Porto, A 2,6 km do metro, A 9,7 km do Hospital Central, A 5 km do Centro de Exposições, A 13 km do famoso rio Douro. Localizado numa zona residencial consolidada, servida de supermercados, comércio, serviços e principais vias rodoviárias, além da proximidade com escolas. Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento desde que possa aguardar a conclusão. Para mais informações, entre em contacto. Mapa de Acabamentos - Revestimento de piso: Piso Cerâmico cinza Claro ou branco (Cozinha e banhos). Pavimento Cerâmico em todas as varandas, terraços e pátios. - Revestimento de parede: Revestimento Cerâmico. Sistema de fachada térmica externa. - Revestimento de Tetos - Teto falso em gesso cartonado, isolamento acústico e térmico. - Estores elétricos de cor clara, incluindo sistema de acionamento motorizada com quadro de comando interior, nos vãos exteriores das salas e quartos. - Janelas fixas e grelhas de ventilação permanentes em alumínio com ruptura térmica e texturizadas acabamento lacado mate. - Caixilharia exterior em alumínio com ruptura térmica, com acabamento lacado texturado mate, fixo, de correr, articulado, basculante laminado, vidros duplos Carpintaria: - Piso laminado alta resistência para habitação - sem juntas. - Portas interiores de batente até ao teto em melamina ou termolaminado branco mate ou carvalho, Rodapés interiores em MDF lacado com tinta acabamento mate ou carvalho. - Armários Roupeiros no interior das habitações com frentes visíveis e acabamentos em melamina branca mate ou carvalho. - Conjunto de Armários de Cozinha e/ou Lavandaria em melamina branca 19mm - Silestone Branco. Pia embutida em inox, misturadora. Eletrodomésticos: - Placa, forno e exaustor Teka ou similar. - Videoporteiro Wi-Fi - Fornecimento e instalação de iluminação interior. - Bomba de Calor para aquecimento de águas sanitárias. - Loiças e equipamentos sanitários, suspensos - Ar condicionado WIFI em salas e quartos.
Com elevador
Com garagem