Casas e apartamentos para venda T1 em Gondomar, Porto, até 300 m²

Apartamento T1 | Cedência de posição Apresentamos este apartamento T1 em cedência de posição, inserido no empreendimento Green Avenue, na zona da Areosa, Porto. A conclusão da obra está prevista para final de 2027. Detalhes do imóvel: Tipologia: T1; Andar: 3º; Área útil: 53,5 m²; Varanda: 8,1 m²; Lugar de Garagem. O Green Avenue distingue-se pelas varandas e terraços generosos, arquitetura contemporânea e soluções construtivas atuais. Localizado próximo de serviços, ensino, lazer e acessos às principais vias, é uma opção equilibrada para quem pretende viver na cidade com conforto e funcionalidade. A apenas 2 km da Universidade do Porto e de outros institutos de ensino superior, é também uma escolha interessante para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso. Acabamentos e Equipamentos. - Cozinha: Mobiliário em termolaminado branco brilhante, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-On e rodapés móveis em alumínio mate; Tampo em pedra tipo compact branca com escorredor; Cuba inferior em inox Line 50 (Rodi); Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível (Rodi Line MN); Eletrodomésticos BOSCH Série | 6: placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, exaustor integrável, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa (todos integráveis); - Casa de Banho: Sanitários SANINDUSA Urby Plus; Misturadoras SANINDUSA New Ícone; Móvel WC suspenso MOOVLUX Axis; Base de duche ASD Plan Stone Natural (Pedra Branca); Águas quentes com bomba de calor elétrica Solius Ecotank Silver; Pré-instalação de ar condicionado; - Pavimentos, Paredes e Tectos (Hall | Sala | Quartos): Pavimento flutuante Swisskrono Liberty D4858 Castle Oak; Cerâmicas Keratile Rodano Dark Grey Mate (75×75 cm e 60×120 cm); Paredes em estuque pintado a branco; Tectos em gesso cartonado pintado a branco; Rodapés Tau Cerâmica Castrovillari Gray Mate; - Caixilharia: Caixilharia em alumínio com corte térmico; Permeabilidade ao ar classe IV (Extrusal ou equivalente); - Garagem e Espaços Técnicos: Pavimento em betão afagado acabamento natural e betão aparente; Revestimento cerâmico Keratile Aston White Mate 60×120 cm; Paredes em estuque pintado a branco; Tectos em gesso cartonado hidrófugo pintado a branco; Rodapés em MDF hidrófugo lacado branco RAL 9003; Localização e Envolvente A zona é servida por várias linhas de autocarro e dispõe de fácil ligação às principais vias de acesso, permitindo uma deslocação rápida ao centro do Porto, universidades, hospitais e principais zonas de emprego. Nos arredores encontram-se supermercados, padarias, comércio local e serviços do dia a dia, bem como clínicas, restaurantes e serviços de saúde, garantindo uma vivência urbana cómoda e funcional. A área é ainda apoiada por escolas, instituições de ensino e equipamentos comunitários, tornando-se adequada tanto para residência permanente como para investimento. Esta localização combina comodidade urbana com ambiente residencial, estando próxima de centros de ensino e zonas em desenvolvimento, o que a torna uma opção equilibrada para quem procura viver no Porto ou investir com segurança. Não perca esta oportunidade. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro Licença AMI 21080 #ref:MH2601

ÚLTIMO T1 de Luxo com Box Fechada, Ginásio e SPA Descubra este exclusivo T1 de 105 m², situado em São Cosme, Gondomar. Com 85 m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pela amplitude, qualidade dos materiais e nível de conforto, incluindo uma suíte de 19 m² e 2 casas de banho. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e o imóvel dispõe ainda de ar condicionado por condutas, painéis solares fotovoltaicos, caixilharia Technal com corte térmico e acabamentos premium Porcelanosa. Características principais T1 105 m² de área total 85 m² de área bruta privativa Suíte com 19 m² 2 casas de banho Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos Caixilharia Technal com corte térmico Acabamentos Porcelanosa Box fechada para 1 viatura, com cerca de 19 m² Um empreendimento pensado para viver melhor O Marble Terrace proporciona aos seus residentes um conjunto de comodidades diferenciadoras: Ginásio de 200 m² equipado pela Technogym SPA com sauna e banho turco Coworking Biblioteca Lavandaria Lounge exterior Jardim Espelho de água Tudo pensado para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, privacidade e qualidade. Localização Av. Dr. Mário Soares, São Cosme, Gondomar 1 minuto do centro de Gondomar 10 minutos do Porto 20 minutos do Aeroporto Carlos Machado (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063694

Apartamento T1 novo com 66,1 m2, terraço com 20,8 m2 e lugar de garagem. Viver aqui é ter o privilégio de escolher, a energia vibrante do centro do Porto, a tranquilidade de uma cidade jovem e moderna, ou o mundo à distância de um voo. Este empreendimento não é apenas um lugar para morar, é um ponto de partida estratégico. Desenhado para quem valoriza o tempo, o conforto e, acima de tudo, a liberdade de movimentos. Numa localização de excelência, combina a arquitetura moderna com a conveniência absoluta. Com a estação de Metro a apenas 100 metros da sua porta, o centro do Porto torna-se uma extensão da sua sala de estar. Seja para trabalhar na Baixa, estudar no Polo Universitário ou jantar na Ribeira, a viagem é rápida, cómoda e sem stress. Desenhado para quem valoriza o tempo, o conforto e, acima de tudo, a liberdade de movimentos. Situado numa localização de excelência, com o metro à porta, combinamos a arquitetura moderna com a conveniência absoluta. Aqui projetamos a facilidade do dia a dia. Tudo o que precisa, onde precisa, inserido numa ’Cidade Jovem’ conhecida pelo seu dinamismo e qualidade de vida. Baixa do Porto: A cultura, o lazer e a vida noturna do centro da cidade estão à distância de uma curta viagem. Polo Universitário: O acesso direto e rápido às principais faculdades transforma este imóvel na escolha ideal para estudantes e académicos. O empreendimento está rodeado de tudo o que simplifica a sua rotina. Aqui, o carro é opcional. A envolvente é rica em serviços essenciais e comércio: Supermercados e lojas de conveniência à porta. Cafés, restaurantes e esplanadas para os seus momentos de lazer. Serviços públicos, bancos e farmácias a uma curta caminhada. Espaços verdes e zonas desportivas que caracterizam esta cidade jovem. Resumo, mais tempo para si, menos tempo em deslocações. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4087_9PS (2)

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100451

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100395

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100413

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100430

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Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100394

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Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100391

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100426

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100404

APARTAMENTO T1 NOVO NO 4.º PISO COM SUITE, VARANDA DE 10,75 M² E GARAGEM BOX PRIVATIVA - GONDOMAR Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no 4.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Com uma arquitetura contemporânea, uma distribuição funcional e acabamentos de elevada qualidade, esta habitação foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e comodidade no dia a dia, numa localização estratégica com excelentes acessos à cidade do Porto. O apartamento destaca-se pela sua suite de dimensões generosas, zona social em conceito aberto, varanda privativa de 10,75 m² e garagem individual fechada em box de 19,60 m². Com 73,50 m² de área bruta privativa, complementados por 10,75 m² de espaço exterior, a habitação apresenta uma área conjunta de 84,25 m². Uma proposta residencial particularmente interessante para quem procura um apartamento contemporâneo, com espaços bem organizados, acabamentos de qualidade e acesso a instalações comuns dedicadas ao conforto e ao bem-estar. DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta privativa da habitação: 73,50 m² Habitação e espaço exterior: 84,25 m² Varanda: 10,75 m² Garagem box individual: 19,60 m² Sala: 21,40 m² Cozinha: 11,90 m² Hall de entrada: 5,75 m² Lavabo social: 1,60 m² Suite: 19,35 m² Casa de banho privativa: 4,10 m² UMA ZONA SOCIAL EM CONCEITO ABERTO, FUNCIONAL E CONTEMPORÂNEA A zona social deste apartamento foi concebida para aproveitar de forma prática os espaços interiores, proporcionando um ambiente agradável para as atividades do quotidiano. A sala, com uma área de 21,40 m², permite organizar confortavelmente as zonas de estar e de refeições, criando um espaço versátil para momentos de descanso, convívio e lazer. A cozinha, com 11,90 m², integra-se de forma funcional neste ambiente em conceito aberto, favorecendo a continuidade entre as diferentes zonas. Esta distribuição permite desfrutar de uma área social organizada, adaptada tanto às necessidades do dia a dia como à possibilidade de receber familiares e amigos. A ligação à varanda acrescenta uma dimensão exterior à habitação, permitindo aproveitar momentos ao ar livre sem abdicar da comodidade de um apartamento contemporâneo. VARANDA PRIVATIVA COM 10,75 M² O apartamento dispõe de uma varanda privativa de 10,75 m², que prolonga a zona social para o exterior e proporciona um espaço adicional dedicado ao descanso e ao lazer. As suas dimensões permitem criar uma pequena zona de refeições ao ar livre, colocar mobiliário de exterior ou simplesmente desfrutar de um ambiente agradável em diferentes momentos do dia. Esta ligação entre o interior e o exterior representa uma vantagem para quem valoriza a possibilidade de ter um espaço exterior privado integrado na sua habitação. UMA SUITE ESPAÇOSA E UMA ZONA PRIVADA BEM DEFINIDA A zona de descanso é composta por uma suite de 19,35 m², complementada por uma casa de banho privativa de 4,10 m². As dimensões da suite permitem criar um ambiente confortável, com flexibilidade para organizar o mobiliário e os espaços de arrumação de acordo com as necessidades dos residentes. A distribuição do apartamento favorece a separação entre a zona social e o quarto, proporcionando maior privacidade e tranquilidade. A habitação dispõe ainda de um lavabo social de 1,60 m², uma característica especialmente prática que permite receber visitas sem necessidade de utilizar a casa de banho privativa da suite. Esta organização interior contribui para uma experiência residencial funcional, equilibrando as necessidades de convívio com a privacidade dos espaços pessoais. ACABAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS Este empreendimento residencial destaca-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas que combinam estética contemporânea, conforto, funcionalidade e durabilidade. Entre as características previstas no projeto encontram-se: Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada nas principais divisões. Cozinha com acabamentos em madeira de carvalho envernizado. Ilha e bancada da cozinha em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada. Eletrodomésticos Miele. Revestimentos cerâmicos Living Ceramics na casa de banho. Louças sanitárias suspensas Geberit. Torneiras Water Evolution. Resguardo de duche em vidro temperado. Iluminação LED integrada. Soluções de isolamento térmico e acústico. Pré-instalação de sistema de domótica. Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e controlável através de aplicação móvel. Sistema de águas quentes sanitárias (AQS). Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação. Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel. Porta de segurança na entrada da habitação. Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo. Espaços exteriores com revestimentos cerâmicos Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado. A combinação destes elementos reflete a atenção dedicada à qualidade dos materiais, ao conforto térmico e à funcionalidade dos espaços, proporcionando uma experiência residencial adaptada às exigências da vida contemporânea. ESPAÇOS COMUNS DEDICADOS AO LAZER, CONFORTO E BEM-ESTAR Para além das características individuais de cada apartamento, o empreendimento oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer o quotidiano dos residentes. Entre as instalações previstas encontram-se: SPA com sauna e banho turco. Ginásio equipado com equipamentos Technogym. Balneários masculino e feminino. Biblioteca. Espaço de coworking. Sala de condomínio com copa de apoio. Lavandaria comum equipada. Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas. Espaços de convívio e descanso ao ar livre. Iluminação ambiente LED nas áreas comuns. Estas instalações permitem combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de espaços comuns destinados à atividade física, ao trabalho, à leitura, ao lazer e ao bem-estar. O conceito residencial procura proporcionar diferentes ambientes que complementam a utilização dos apartamentos, contribuindo para uma experiência de vida mais completa. GARAGEM BOX PRIVATIVA E SOLUÇÕES DE MOBILIDADE ELÉTRICA O apartamento dispõe de uma garagem individual fechada em box de 19,60 m², proporcionando uma solução prática para estacionamento privativo. Esta característica acrescenta comodidade e privacidade, especialmente para quem valoriza a possibilidade de dispor de um espaço de estacionamento independente dentro do empreendimento. O projeto contempla ainda soluções destinadas a melhorar a funcionalidade das zonas de estacionamento: Portão com motor elétrico. Comando à distância integrado com telemóvel. Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a capacidade elétrica disponível na habitação. Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença. Estas características contribuem para melhorar a comodidade do dia a dia e acompanham as atuais necessidades de mobilidade. GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E EXCELENTES ACESSOS AO PORTO Situado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma localização estratégica para quem pretende viver próximo do Porto, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial. A proximidade aos principais acessos rodoviários permite deslocações cómodas a diferentes pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto. Tempos aproximados de carro: Autoestrada A43: 3 minutos Estação de Metro de Fânzeres: 9 minutos Estádio do Dragão: 11 minutos Estação de Campanhã: 12 minutos Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos A proximidade à Estação de Campanhã e ao Terminal Intermodal facilita as ligações ferroviárias e rodoviárias a diferentes destinos nacionais. Por sua vez, o acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro representa uma vantagem para quem necessita de realizar deslocações frequentes. Os tempos indicados são aproximados e podem variar consoante as condições de trânsito. ESCOLAS, SERVIÇOS E ESPAÇOS VERDES NAS PROXIMIDADES A envolvente residencial beneficia também da proximidade a estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, espaços verdes e diferentes pontos de interesse. Entre as referências da zona encontram-se: Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos de carro Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso e as condições de circulação. A proximidade a estes serviços e equipamentos reforça a atratividade desta localização, especialmente para quem valoriza a comodidade e a organização do quotidiano. UM APARTAMENTO T1 QUE COMBINA FUNCIONALIDADE, PRIVACIDADE E QUALIDADE Situado no 4.º piso, este apartamento apresenta uma combinação particularmente interessante de espaços interiores bem distribuídos, uma suite de 19,35 m², zona social em conceito aberto, varanda privativa de 10,75 m², lavabo social e garagem individual fechada em box de 19,60 m². A organização dos espaços permite separar de forma prática as zonas sociais e privadas, proporcionando maior conforto e independência aos residentes. A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas e o conjunto de instalações comuns reforçam o caráter diferenciador deste empreendimento residencial. Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo, funcional e integrado num projeto que privilegia o conforto, a privacidade e a qualidade de vida. CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027 A conclusão da obra está prevista para setembro de 2027, com a realização das escrituras prevista para setembro ou outubro de 2027. Para obter mais informações sobre este apartamento T1, conhecer os acabamentos previstos, consultar outras frações disponíveis ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 171312

APARTAMENTO T1 NOVO COM SUITE, VARANDA AMPLA E GARAGEM BOX - GONDOMAR Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no 3.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Um projeto de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização estratégica com excelentes acessos à cidade do Porto. A fração C3.1 distingue-se pela distribuição equilibrada dos seus espaços, pela generosa área da suite, pela varanda privativa e pela qualidade dos materiais e equipamentos previstos no projeto. Com uma área bruta total de 85,25 m², o apartamento dispõe de uma área bruta privativa de 73,50 m², complementada por uma varanda de 11,75 m², que proporciona um agradável espaço exterior. A fração beneficia ainda de uma ampla garagem box fechada com 33,85 m², uma importante mais-valia em termos de comodidade, estacionamento e funcionalidade. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 85,25 m² Área bruta privativa: 73,50 m² Hall de entrada: 5,75 m² Sala: 21,45 m² Cozinha: 11,90 m² Suite: 19,32 m² Casa de banho da suite: 4,05 m² WC de serviço: 1,60 m² Varanda: 11,75 m² Garagem box: 33,85 m² UMA ZONA SOCIAL AMPLA, FUNCIONAL E ACOLHEDORA A entrada no apartamento faz-se através de um hall com 5,75 m², que estabelece uma ligação prática entre as diferentes divisões da habitação. A sala, com uma área de 21,45 m², oferece um ambiente confortável para momentos de descanso, convívio e lazer. As suas dimensões permitem organizar o espaço de acordo com as preferências dos residentes, criando diferentes ambientes para o quotidiano. A cozinha, com 11,90 m², apresenta uma configuração funcional, com espaço adequado para a preparação de refeições e organização das atividades diárias. A distribuição entre a sala e a cozinha permite aproveitar de forma equilibrada as áreas disponíveis, proporcionando uma experiência residencial prática e confortável. O apartamento conta ainda com um WC de serviço de 1,60 m², que acrescenta comodidade à utilização diária da habitação e à receção de visitas, preservando a privacidade da casa de banho da suite. UMA SUITE GENEROSA PENSADA PARA O CONFORTO A zona privativa é composta por uma suite com 19,32 m², complementada por uma casa de banho privativa de 4,05 m². A dimensão generosa do quarto permite criar um ambiente confortável e organizado, com flexibilidade para adaptar a disposição do mobiliário às necessidades e preferências dos residentes. A existência de uma casa de banho privativa reforça a independência e a funcionalidade desta divisão, proporcionando maior conforto no quotidiano. Esta configuração torna o apartamento particularmente interessante para quem procura uma habitação T1 com áreas interiores generosas e uma clara valorização do espaço de descanso. VARANDA PRIVATIVA COM 11,75 M² Um dos elementos de destaque deste apartamento é a sua varanda privativa de 11,75 m², que acrescenta uma área exterior significativa à habitação. Este espaço permite criar uma zona de descanso, colocar mobiliário de exterior ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre, proporcionando uma extensão agradável do ambiente interior. A varanda representa uma importante mais-valia para quem valoriza a possibilidade de usufruir de um espaço exterior próprio, sem abdicar das comodidades de um apartamento contemporâneo. GARAGEM BOX FECHADA COM 33,85 M² A fração dispõe de uma garagem box fechada com 33,85 m², oferecendo uma solução de estacionamento privativa e funcional. A sua área generosa constitui uma vantagem diferenciadora, sobretudo para quem valoriza a comodidade de dispor de um espaço de garagem amplo, integrado no empreendimento. Esta característica reforça a atratividade do apartamento, tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. ACABAMENTOS PREMIUM E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS Este empreendimento residencial distingue-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas que combinam estética contemporânea, conforto e durabilidade. As cozinhas contemplam acabamentos em carvalho envernizado, bancadas e ilhas em quartzo com efeito mármore verde e eletrodomésticos Miele, criando uma combinação harmoniosa entre elegância e funcionalidade. O pavimento em carvalho AC5 proporciona continuidade visual e resistência para a utilização quotidiana. O sistema de climatização por ar condicionado Haier por condutas, com possibilidade de controlo através de aplicação, contribui para o conforto térmico da habitação. A caixilharia Technal, os equipamentos sanitários Geberit e os revestimentos Porcelanosa fazem parte dos materiais e marcas previstos no projeto, refletindo a atenção dedicada aos detalhes e à qualidade dos acabamentos. ESPAÇOS COMUNS DEDICADOS AO CONFORTO E BEM-ESTAR Para além do conforto dos apartamentos, o empreendimento oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer a experiência residencial. Entre as comodidades previstas encontram-se um ginásio equipado com equipamentos Technogym, SPA com sauna e banho turco, espaço de coworking, biblioteca, sala de condomínio com copa, lavandaria comum e balneários. As zonas ajardinadas e os espaços exteriores de convívio complementam a oferta residencial, proporcionando ambientes destinados ao descanso, à socialização e ao bem-estar. Este conceito permite combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de instalações comuns adaptadas às diferentes necessidades do dia a dia. GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E PROXIMIDADE AO PORTO Localizado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma posição estratégica para quem pretende viver próximo do Porto, sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial. As ligações rodoviárias permitem aceder aos principais pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto. Tempos aproximados de deslocação de automóvel: Autoestrada A43: 3 minutos Metro de Fânzeres: 9 minutos Estádio do Dragão: 11 minutos Campanhã e Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos Estes tempos são indicativos e podem variar consoante as condições de trânsito. A localização constitui uma vantagem para quem procura um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos. UM APARTAMENTO T1 QUE COMBINA ESPAÇO, CONFORTO E QUALIDADE Situado no 3.º piso, este apartamento oferece uma combinação particularmente interessante de áreas interiores generosas, suite privativa, varanda com 11,75 m² e uma ampla garagem box fechada de 33,85 m². A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas e o conjunto de instalações comuns reforçam o caráter diferenciador deste empreendimento residencial. Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo, funcional e integrado num projeto que valoriza o conforto e a qualidade de vida. CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027 Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer as restantes frações disponíveis neste empreendimento residencial, entre em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) (telefone) #ref: 172147

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100424

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100397

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100407

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100429

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100414