498.000 €
4.788 €/m²
2 quartos
Área bruta 104 m²
Apartamento T2 Novo com 2 Suites, Varandas e Garagem Box para 2 Viaturas | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T2, localizado no 6.º piso, destaca-se pelas áreas generosas, duas suites, amplos espaços exteriores e uma garagem box com capacidade para até duas viaturas. Com 104,75 m² de área bruta privativa e 68,35 m² de varandas, a habitação e os espaços exteriores totalizam 173,10 m². A garagem box acrescenta 38,45 m². Principais áreas Área bruta privativa da habitação: 104,75 m² Habitação + espaços exteriores: 173,10 m² Varandas: 68,35 m² Garagem box para até 2 viaturas: 38,45 m² Sala: 28,30 m² Cozinha: 8,20 m² Hall: 6,55 m² Lavabo social: 2,70 m² Suite: 13,80 m², com casa de banho de 4,80 m² Master Suite: 18,30 m², com casa de banho de 4,85 m² A zona social é marcada por uma sala de 28,30 m², com uma configuração ampla e ligação direta à grande varanda. A cozinha, com 8,20 m², integra-se de forma funcional nesta área da habitação. Na zona privada encontram-se duas suites. A Master Suite conta com 18,30 m² e casa de banho privativa de 4,85 m², enquanto a segunda suite dispõe de 13,80 m² e casa de banho de 4,80 m². O apartamento possui ainda um lavabo social, permitindo preservar a privacidade das duas suites quando recebe visitas. Um dos grandes destaques deste T2 são os seus 68,35 m² de varandas. A dimensão permite criar diferentes ambientes para refeições, lazer, descanso ou simplesmente aproveitar o exterior com maior privacidade. Acabamentos e conforto Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado Ilha e balcão em quartzo mármore verde, com iluminação LED Eletrodomésticos Miele Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho Louças sanitárias suspensas Geberit Torneiras Water Evolution Resguardos de duche em vidro temperado Iluminação LED integrada Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de sistema de domótica Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel Sistema de águas quentes sanitárias AQS Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel Porta de segurança na entrada Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace disponibiliza diferentes espaços comuns pensados para proporcionar conforto, bem-estar e funcionalidade no dia a dia: Jardim exterior com espelho de água SPA com sauna e banho turco Ginásio equipado com Technogym Balneários masculino e feminino Biblioteca Espaço de coworking Sala de condomínio com copa de apoio Lavandaria comum equipada Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica A garagem fechada em box, com 38,45 m² e capacidade para até duas viaturas, acrescenta privacidade, segurança e comodidade. Conta ainda com: Portão com motor elétrico Comando à distância integrado com telemóvel Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A43 - aproximadamente 3 minutos de carro Metro de Fânzeres - aproximadamente 9 minutos de carro Estádio do Dragão - aproximadamente 11 minutos de carro Estação de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 20 minutos de carro Escolas, serviços e espaços verdes Colégio Paulo VI - aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga - aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal - aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar - aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa - aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos - aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres - aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar - aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park - aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura um apartamento novo com duas suites, grandes áreas exteriores, garagem box para duas viaturas, acabamentos de qualidade e espaços comuns diferenciados, com boas ligações ao Porto e à restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171305