2.833 Casas e apartamentos para venda com preço mais alto em Gondomar, Porto

Quinta nas margens do rio Douro, com 3 casas (casa Apalaçada + 2 ruínas ) e terreno com cerca de 68.000m2. Cerca de 500 metros a confinar com o Rio e praia fluvial. - A Casa principal é apalaçada, tem 1.143 m2 distribuídos por 2 pisos. Foi construída em pedra em 1626 e tem uma estrutura em excelentes condições. Tem capela, pátio exterior e jardins - Ligada à casa principal, existe uma casa que serviu de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, atualmente em ruína. Área bruta de construção existente: 360 m2; -Existe um 3ª Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso que era uma casa de lavoura. Área bruta de construção existente: 510 m2; Está a ser vendido o conjunto ( 3 casas + terrenos) A quinta de Atães está a localizada numa aldeia calma, na margem do rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro histórico do Porto. AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.; PORTO, Centro Histórico - 17 min.; MATOSINHOS, Centro - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.; GONDOMAR, Centro - 8 min. #ref:SAFTI:004617

Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos do Centro do Porto. Área Totais: Área total de terreno: 54.880 m2 Área bruta de construção existente: 2013 m2 Possibilidade de aumento da área bruta de construção. A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente: A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar. Área de terreno: 4.006 m2; Área bruta de construção existente: 1.143 m2; B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína; Área de terreno: 574 m2; Área bruta de construção existente: 510 m2; C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4. Área de terreno: 2.592 m2; Área bruta de construção existente: 360 m2; D) Terreno rústico na margem do Rio Douro; Área de terreno: 47.708 m2; Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro. Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados: AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.; PORTO, Centro Histórico - 17 min.; PORTO, Hospital São João - 17 min.; PORTO, Casa da Música - 19 min.; MATOSINHOS, Centro - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.; GONDOMAR, Centro - 8 min. Forte vocação turística, mas também para habitação ou programa associado a equipamentos privados de índole social ou geriátrico- estudos realizados para o terreno superior. Oportunidade singular. Contacte-nos para mais informações! Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 52670

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro. Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico. Possui também um pomar com várias árvores de fruto. A história da propriedade remonta ao século XVII. Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades. Desta propriedade fazem parte: - casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2 - casa e quinta da palmeira de baixo a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2 b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2 #ref:QT6003

Quinta com vista para o Rio Douro e ligação ao mesmo, a apenas 5 minutos da Cidade do Porto. A localização privilegiada e as vistas magnificas fazem deste imóvel uma oportunidade de negócio fantástica, pois é das poucas edificações com ligação direta ao Rio Douro e com vistas desafogadas. O imóvel tem uma área total de terreno com cerca de 72.000m2, composto por 5 artigos sendo que são 3 urbanos com edificações e 2 terrenos rústicos. O edifício principal é uma Moradia de Charme com traços de arquitetura de grande beleza, além da Moradia de 2 pisos é composta ainda por uma capela, pátios, jardim, pomar e horta. A sua localização no terreno permite observar o Rio Douro de forma privilegiada. Terreno - 4000 m2 Área Bruta - 1143 m2 Área Útil - 571 m2 Além da Moradia principal, ainda existem outros 2 edifícios a necessitar de recuperação, ambos os imóveis têm acesso ao terreno principal. São constituídos da seguinte forma: Moradia 1 Terreno - 574 m2 Área Bruta - 510 m2 Área Útil - 246 m2 Moradia 2 Terreno - 2592 m2 Área Bruta - 360 m2 Área Útil - 180 m2 O complemento da área total do terreno é feito com 2 terrenos rústicos de 66000 m2 que acompanham o terreno da Moradia principal junto à costa ribeirinha do Douro. #ref:46504

Quinta - Palacete Séc.XIX, inserido num terreno com a área total 10.500 m2, com área de construção existente de 862 m2. Em termos de PDM o imóvel está classificado com Área Residencial Tipo I e Tipo II, que permite elevar a sua capacidade construtiva para valores muito próximos dos 10.000m2, os quais, serão sujeitos a validação prévia pela Câmara Municipal. Considerando um processo de destaque, será possível dividir a grande quinta em dois imóveis, ficando a parcela destacada com o palacete e as construções mais próximas dele, e a parcela restante unicamente com terreno onde poderia ser efetuado um condomínio fechado enquadrado com os jardins existentes. Na parcela destacada com o Palacete, a construção existente e uma nova construção teriam um potencial acrescido na área de serviços, realçando a possibilidade de um lar residencial com características únicas e diferenciadas no mercado! Desta forma também seria salvaguardada e requalificada a construção existente do Palacete que tem um elevado destaque pela sua notoriedade a diversos níveis! Na parcela restante, poderia ser considerada a construção de um condomínio fechado de habitação multifamiliar, com a cércea de cave+Rc+3, para um segmento de referência e qualidade, conseguindo uma boa diferenciação no mercado atendendo ao terreno em que se insere. Relativamente à reabilitação e/ou construção futura, o imóvel está todo inserido numa zona ARU, que lhe permite ter diversos benefícios fiscais, nomeadamente a redução da taxa do IVA da construção para 6%. Subindo em dois níveis o estado de conservação do imóvel existente, ainda poderá beneficiar de isenção futura de IMT e de IMI! Na zona envolvente próxima, tem diversos serviços de apoio e comércio (Farmácia, Escolas, Bombeiros, Centro de Saúde, Correios, Supermercados Continente, LiDL, e Pingo Doce, Restauração, etc.), bem como, parque urbano a 500m e centro comercial a 1Km. Destacamos também que o imóvel tem bons e diversos acessos, realçando estar a apenas 500 metros de uma estação de metro, a 1,1Km da cidade do Porto, a 2,5Km da VCI, a 4Km do Hospital S. João e Polo universitário, e a 17Km do Aeroporto! Uma excelente oportunidade pela singularidade e potencial de rentabilidade, com a mais-valia de ter diversos benefícios fiscais associados! Marque a sua visita! Ligue! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-476

Fabulosa Moradia T5 em S. Cosme, Gondomar a minutos do Porto Conheça esta fabulosa moradia de quatro frentes, perfeitamente integrada num lote de terreno com 3600m², que oferece um estilo de vida luxuoso e tranquilo, a poucos minutos do coração do Porto. Ideal para quem pretende o que existe de melhor que uma casa pode oferecer, em ambiente privado e estando a um passo da dinâmica urbana. Características Exclusivas Área Construída: Aproximadamente 600m², divididos harmoniosamente para maximizar o espaço e o conforto. Suítes Espaçosas: Master Suite no 1º Piso: 80m² + varanda de 40m², inclui closet de 14m², banheira Jacuzzi e varanda privativa. Suite nº 2 no 1º Piso: 43m², com sistema de climatização e varanda. Suite nº 3 no 1º Piso: 33m², com características modernas e WC completo. Suite nº 4 no 1º Piso: 24m², inclui varanda privativa e todas as comodidades. Suite no R/C: 18m², perfeitamente adequada para acessibilidade ou visitas. Áreas Sociais Sala de estar / jantar com 130m², com ar condicionado por conduta, e aquecimento central com radiadores de pavimento e parede, predomina a luz natural e a vista deslumbrante para o exterior. Cozinha ampla com acabamentos de luxo como sucupira e granito, totalmente equipada com eletrodomésticos de ponta, ilhas centrais, com garrafeira e despensa de apoio. Luxo e Conforto Piscinas: Uma interior e outra exterior, ambas com sistemas de aquecimento modernos. Garagem Espaçosa: Capacidade para 13 veículos, com infraestrutura completa para carros elétricos. Tecnologia e Segurança: Sistema de domótica avançado, alarme com monitorização remota e CCTV. Exteriores Deslumbrantes Jardins meticulosamente organizados com diversidade de palmeiras, oliveiras e áreas decorativas. Cozinha exterior equipada, perfeita para o entretenimento ao ar livre. Diversos espaços de lazer como o banho turco e a churrasqueira coberta. Canis Modernos: Se gosta de animais, eles terão o maior conforto e comodidade nos espaçosos canis, equipados para garantir o bem-estar do seu melhor amigo. Benefícios para a Vida Familiar e Social Momentos em Família: A ampla área externa e interna proporciona o cenário perfeito para criar memórias duradouras com quem mais ama. Entretenimento Garantido: Ideal para festas e churrascos com amigos, oferecendo ambientes que se adaptam a todas as estações do ano. Benefícios Ambientais e Eficiência Autossuficiência hídrica com 3 furos artesianos e um sistema de rega automático abrangente. Economia e Sustentabilidade: Aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente e 10 painéis solares. Principais distâncias: 4 minutos do Parque Urbano de Gondomar. 5 minutos do Hospital Fernando Pessoa. 10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo. 20 minutos das praias de Matosinhos e Gaia, assim como do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO). Esta propriedade não é apenas uma moradia, é um estilo de vida. Com acesso imediato a todas as conveniências urbanas enquanto se desfruta de um retiro privado, oferece o equilíbrio perfeito para uma vida luxuosa e confortável. Venha conhecer a sua nova casa de sonho. Esta é uma oportunidade única de possuir uma das propriedades mais exclusivas do Porto. Contacte para mais informações e visita. Fabulous 5-Bedroom Villa in S. Cosme, Gondomar, Minutes from Oporto Discover this fabulous four-sided villa, perfectly set on a 3600m² plot of land, offering a luxurious and tranquil lifestyle just minutes from the heart of Porto. Ideal for those seeking the very best a home can offer, in a private setting yet steps away from urban dynamics. Exclusive Features Built Area: Approximately 600m², harmoniously divided to maximize space and comfort. Spacious Suites: Master Suite on the 1st Floor: 80m² + 40m² balcony, includes a 14m² walk-in closet, Jacuzzi bathtub, and private balcony. Suite #2 on the 1st Floor: 43m², with air conditioning system and balcony. Suite #3 on the 1st Floor: 33m², with modern features and a full bathroom. Suite #4 on the 1st Floor: 24m², includes private balcony and all amenities. Ground Floor Suite: 18m², perfectly suited for accessibility or guests. Social Areas Living/dining room of 130m², with ducted air conditioning, and central heating with floor and wall radiators, featuring natural light and stunning outdoor views. Large kitchen with luxury finishes such as sucupira wood and granite, fully equipped with top-of-the-line appliances, central islands, including a wine cellar and support pantry. Luxury and Comfort Pools: One indoor and one outdoor, both with modern heating systems. Spacious Garage: Capacity for 13 vehicles, with complete infrastructure for electric cars. Technology and Security: Advanced home automation system, alarm with remote monitoring, and CCTV. Stunning Outdoors Meticulously organized gardens with a variety of palms, olive trees, and decorative areas. Outdoor kitchen equipped, perfect for outdoor entertainment. Various leisure spaces such as a Turkish bath and covered barbecue area. Modern Kennels: If you love animals, they will enjoy the utmost comfort and convenience in the spacious kennels, equipped to ensure the well-being of your best friend. Benefits for Family and Social Life Family Moments: The spacious outdoor and indoor area provides the perfect setting to create lasting memories with loved ones. Guaranteed Entertainment: Ideal for parties and barbecues with friends, offering settings that adapt to all seasons. Environmental Benefits and Efficiency Water Self-Sufficiency: With 3 artesian wells and a comprehensive automatic irrigation system. Economy and Sustainability: Central heating powered by an efficient boiler and 10 solar panels. Key Distances: 4 minutes from Gondomar Urban Park. 5 minutes from Fernando Pessoa Hospital. 10 minutes from Dragão Stadium and Marina do Freixo. 20 minutes from the beaches of Matosinhos and V. N. Gaia, as well as Francisco Sá Carneiro Airport (OPO). This property is not just a home, it’s a lifestyle. With immediate access to all urban conveniences while enjoying a private retreat, it offers the perfect balance for a luxurious and comfortable life. Come see your new dream home. This is a unique opportunity to own one of the most exclusive properties in Oporto. Contact for more information and a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401123-4

Empreendimento turístico ’Aldeamento Turístico em Gondomar’ . em terreno composto por 2 descrições prediais com 9.907,22 m2 e com 7.937,04 m2; e que constituem em conjunto objeto da proposta confrontando com 3 arruamentos. A proposta do aldeamento turístico desenvolve-se com o aproveitamento de uma construção existente que funcionará como apoio administrativo, recreativo e de restauração. Para cumprimento de 1 aparcamento por cada unidade de alojamento é construído edifício com lugares de garagem, em local de depressão de terreno, preenchendo essa cova com 3 caves na relação com o arruamento e com um piso acima da cota do rruamento destinado a um health-club comunitário. Para cada unidade de alojamento existe também um lugar de aparcamento exterior adjacente, para uso ocasional, sendo que no conceito de mobilidade neste aldeamento se pretende com o edifício de recolha do automóvel, forçar o recurso a veículos de mobilidade elétrica e bicicletas. Como espaços recreativos existem também as áreas verdes envolventes das construções, 2 piscinas, uma para crianças em espaço fechado e outra do tipo piscina biológica. As unidades de alojamento constituem habitações de 2 pisos, o r/chão destinado à zona diurna e os quartos no 1º andar. No total temos 55 moradias constituídas por 39 tipologias T2 (de 99m2) e 16 T3 (de 129,5m2). Na distribuição das mesmas procura-se ajustarem-se à morfologia do terreno sendo que o espaço/canal de abertura compreendido pela piscina biológica. Na distribuição das mesmas procura-se ajustarem-se à morfologia do terreno sendo que o espaço/canal de abertura compreendido pela piscina biológica e a linha de água que aparece nas plantas de condicionantes, constituem uma permeabilidade visual para o rio Douro e um espaço que se pretende de relevância natural de descompressão urbana e de lazer. Respeitará a Portaria nº 309/2015 de 25 de setembro que veio alterar o regime jurídico da instalação, exploração e funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-lei n.-º39/2008, de 7 de março, alterado pelo Decreto-lei n.-º228/2009 de 14 de setembro. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal. #ref:SP-8011

Esta propriedade localizada na Lomba, Gondomar, a menos de 25 minutos do centro do Porto, tem uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, e vastos jardins com piscina exterior e campo de ténis. Este antigo Solar Brasonado, do século XVIII, encontra-se perfeitamente preservado, situando-se em boas condições de habitabilidade. Com uma área de cerca de 2 hectares, a propriedade é cercada pela parede antiga a poente e desenvolve-se na escarpa a nascente, confrontando directamente com a margem do Rio Douro, sendo uma óptima localização para a prática de desportos náuticos. Os vários pátios e zonas ajardinadas permitem usufruir do espaço exterior com conforto e privacidade. As construções dividem-se em 3 volumes principais e seus anexos, distribuídos por uma área coberta aproximada de 590m2. No total, a habitação possui 9 suites, escritório, salas de estar e de jantar. Tem estacionamento coberto para 3 viaturas e muito espaço para estacionamento no exterior O volume principal trata-se de uma habitação antiga, que já foi alvo de uma intervenção para modernização de redes e infraestruturas. Conta ainda com uma pequena Capela privada. A habitação secundária trata-se de uma antiga casa de apoio à casa principal, que mantém algumas das suas características originais mais importantes. O terceiro volume trata-se de uma construção contemporânea, pensada para os eventos familiares, com uma capacidade para cerca de 100 pessoas, com 2 salões, Casas de banho F/M, escritório e cozinha dedicada. Área total do terreno: 19.545 m2 Área Bruta construção: 590,00 m2 Quartos: 9 Casas de Banho: 13 Lugares de estacionamento: 13 QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: - Um agente imobiliário - Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado - O apoio de uma empresa de sistemas e confiança COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização dos terrenos com antecedência - Manter uma reserva sobre novidades no mercado - Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor - Informação até encontrar a melhor venda dos seus sonhos - Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. NOTAS : - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o código de identificação correspondente. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresentou ao comprador que efetuou a transação. #ref:1214-3593

Propriedade localizada em Gondomar, a menos de 25 minutos do centro do Porto, tem uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, vastos jardins com piscina exterior e court de ténis. Este antigo Solar Brasonado, do século XVIII, encontra-se perfeitamente preservado estando em boas condições de habitabilidade. Com uma área de cerca de 2 hectares, a propriedade é cercada por muro antigo a poente e desenvolve-se em escarpa a nascente confrontando diretamente com a margem do Rio Douro, sendo uma ótima localização para a prática de desportos náuticos. As construções dividem-se em 3 volumes principais e seus anexos, distribuídos por uma área coberta aproximada de 590m2. No total, a habitação possui 9 suites, escritório, salas de estar e de jantar. Tem estacionamento coberto para 3 viaturas e muito espaço para estacionamento no exterior. O volume principal diz respeito a uma habitação antiga, que já foi alvo de uma intervenção para modernização de redes e infraestruturas. Conta ainda com uma pequena Capela privada. A habitação secundária trata-se de uma antiga casa de lavoura de apoio à casa principal, que mantém algumas das suas mais importantes características originais. O terceiro volume refere-se a uma construção contemporânea, pensada para os eventos familiares, com uma capacidade para cerca de 100 pessoas, com 2 salões, casas de banho F/M, escritório e cozinha. Área total do terreno: 19 545,00 m2 Área Bruta construção: 590.00 m2 Quartos: 9 Casas de Banho: 13 Lugares de estacionamento: 13 Propriedade composta por artigo rústico e artigo urbano. Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-518

Gondomar. Lomba. Margem do Rio Douro. Quinta da Lomba. Organizada, outrora, a ’imagem’ de um morgado. Composta por 3 edifícios, com Capela. Vistas deslumbrantes e desafogadas, sobre o Rio Douro. Inserida em ambiente natural, saudavelmente preservado. Onde impera o sossego! Casa 1 - Principal: 5 Suites; Sala; Cozinha; Pátio interior; Piscina; Sauna; Corte de ténis. Casa 2: Salão de festas (potencia a construção de 5 Suítes); Salão de apoio a refeições; Cozinha; Quartos de banho. Casa 3: 4 Suítes; 2 Salas de estar; Salão de jogos; Cozinha. Elevado potencial para Alojamento Turístico! Mais informações? Ligue já e marque uma visita. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’ HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a Chave dos teus SONHOS’! #ref:HBMR8251V

Moradia inserida num lote de terreno com aproximadamente 5000m2 Próxima de todo o tipo de bens e serviços. Moradia térrea com uma sala em open-space com uma cozinha industrial, e acesso à zona da piscina (piscina exterior com cobertura). Na zona privativa encontra 3 quartos, dois deles suites, e uma casa de banho completa (2 acessos) de apoio ao quarto e à sala. A cave é uma zona ampla que serve de garagem tendo também um espaço dedicado a ginásio, escritório, arrumos, arca frigorífica e sala de máquinas. A casa apresenta um cuidado plano de eficiência energética com vários sistemas implantados de raiz como por exemplo: piso radiante em toda a casa, produção de energia com painéis solares fotovoltaicos, gerador e armazenamento de energia, sistema de aquecimento a lenha na lareira com depósito de água quente e bomba de calor. Existe ainda um sistema de ar pressurizado que mantém temperatura ambiente e ar limpo. No exterior existem árvores de fruto e zona de criação de animais. Possui também três armazéns em anexo. Não hesite e visite! Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto! Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária. Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis. Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel. Deixe os processos burocráticos connosco. Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses. Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) ! Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa! Obrigad@ pela sua visita. #ref:0537/1551

Um imóvel verdadeiramente único e uma beleza natural impar. Localizada em Foz do Souza, a apenas 13 km ou 15 minutos do Porto, esta quinta é o lugar perfeito para quem procura uma vida tranquila rodeada pela natureza e, simultaneamente, próxima da cidade. A apenas 2km de distância, encontrará a Marina Lixa onde poderá praticar atividades náutica. A propriedade é constituída por uma casa de arquitetura tradicional e um vasto espaço exterior. Com uma praia privada de 180 metros de extensão, e uma orientação solar sul, é o lugar perfeito para desfrutar de momentos únicos de relaxamento e contemplação. - A 13 Km do Porto - 15 min - Conjunto de várias construções antigas, em pedra, para reabilitar ou ampliar (no caso de projeto hoteleiro). Área bruta das pré-existências 665m2 Com uma localização privilegiada no norte de Portugal, este espaço oferece uma paisagem natural exuberante e amplos espaços interiores e exteriores para criar o projeto dos seus sonhos. Nesta oportunidade tem a possibilidade de desenvolver um projeto de hotelaria ou até mesmo de uma residência de luxo num espaço verdadeiramente singular e exclusivo. Imóvel com a REF 2220008/23PRT #ref:2220008/23PRT

Imóvel único situado nas margens do Rio Douro, Quinta do Magano é uma propriedade com vistas maravilhosas e desafogadas sobre o Rio Douro e a Vila de Crestuma, com praia fluvial privativa com 180 metros de extensão e possibilidade de construção de um ancoradouro, localizada a apenas 15 minutos da cidade do Porto. A Quinta é composta por quatro Edificios que precisam de obras de reabilitação, onde poderá desenvolver um projeto de Turismo Rural distinto ou até mesmo uma unidade hoteleira caso faça projeto de ampliação, mantendo os pequenos pormenores caracteristicos que marcam a diferença, como os sucalcos com muros de contenção em xisto, escadas em pedra, e uma eira coberta por xisto e com uma exposição solar incrivél. Este é o local perfeito para quem procura relaxar e se conectar com a natureza, estando ao mesmo tempo perto da cidade mas longe da confusão do dia-a-dia. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Marque já a sua visita. #ref: 95681

Propriedade composta por terreno urbano com construção devoluta e terreno rústico, para venda, junto ao Rio Douro, na Foz do Sousa, em Gondomar. Imóvel, com possibilidade de construção, em lote com mais de 2ha. Elevado potencial de construção de moradia com ancoradouro privativo ou empreendimento turístico de luxo. A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 15 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã e a 20 minutos do Centro Histórico do Porto. Excelente oportunidade de investimento. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 20 208 m2 Área Útil: 352 m2 Área de Implantação: 144 m2 Área de Construção: 352 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04752

Quinta a 10 minutos do Porto, com cerca de 20.000 metros. Possui uma casa com possibilidade de recuperação, bem como diversas estruturas de apoio. Implantando em zona urbanizável, com viabilidade de construção ou de loteamento. Vistas fantásticas sobre o Rio Douro e excelentes acessibilidades. Local idílico muito próximo da cidade. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. #ref:HBG951

Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas para o rio Douro. A elegância, o luxo e o conforto desta moradia, combina com uma propriedade única, com a perfeição em cada detalhe. A casa com que sempre sonhou está aqui! Lugar perfeito para criar memórias em família, esta moradia é o seu refúgio de tranquilidade e beleza. - Janelas panorâmicas - Aquecimento central - Vidros duplos - 3 quartos com closet - WC com dimensões ímpares - Sala de estar com espaços abertos - Cozinha moderna com eletrodomésticos novos - Entrada independente - Vistas deslumbrantes para paisagem natural - Zona tranquila - Ancoradouro para barco em frente à casa - Piscina -Garagem para 4 automóveis Para mais informações, por favor contacte: Mário Fernando - (telefone) #ref:SAFTI:004824

Fantástica moradia de luxo, de arquitetura contemporânea, com vistas maravilhosas sobre a serra e excelente luminosidade. Constituída por dois pisos, insere-se num generoso lote de terreno e apresenta uma distribuição prática e funcional dos espaços. No nível térreo encontra-se a zona social - com pé direito duplo - e vistas para o jardim e para a piscina de água aquecida. A cozinha tem uma área de copa e permite também o acesso ao jardim. Neste piso localiza-se igualmente um escritório, ou outro quarto, com roupeiros embutidos. No piso superior estão as duas suítes e uma master suíte com amplo quarto de vestir, wc e muita luz natural. Todas as suítes beneficiam de varandas voltadas para o jardim e para a piscina. A propriedade dispõe ainda de um pequena moradia rústica toda em pedra atualmente a ser usada como ginásio, para além de uma garagem fechada para três viaturas. Localização tranquila, a 20 minutos do Porto e muito próxima do acesso rodoviário à autoestrada. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 3 512 m2 Área Útil: 567 m2 Área de Implantação: 353 m2 Área de Construção: 567 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: - Furo de água (para abastecimento da piscina e rega do jardim); - Sistema de rega automática; - Piso radiante; - Ar condicionado; - Aspiração central; - Painéis fotovoltaicos para produção de energia; - Painéis solares para aquecimento águas sanitárias e piscina. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05101

Moradia exclusiva com belíssima implantação contínua ao longo do Rio Douro.Este imóvel para venda beneficia de vistas fantásticas sobre o rio.Esta moradia também benefícia de áreas amplas e muita luminosidade. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 900 m2 Área Útil: 184 m2 Área de Implantação: 92 m2 Área de Construção: 184 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: C DETALHES: - Exposição solar: Norte/Sul.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:CS02714