4 Quintas e casas rústicas para venda em Ponta Delgada, São Miguel (Ilha), de 260.000 € até 2.800.000 €

Ampla propriedade que consta de casa solarenga (SOLAR datado de meados do Século XVIII) com ermida, situado na periferia da cidade de Ponta Delgada, entre a freguesia de São Roque (Rosto do Cão) e Fajã de Baixo, com PROJECTO para criação de Unidade Hoteleira (Hotel). O referido solar está edificado num TERRENO URBANO com 28.869 m2 de área total (a qual irá ainda beneficiar de 589 m2 adicionais que se referem a um acesso rodoviário para o imóvel, o que totaliza 29.458 m2). A construção existente (solar e ermida) apresenta 1.212 m2 de área bruta de construção e é constituída por 3 pisos: Cave: 148,61 m2; Rés-do-chão (Piso 0): 674 m2; 1º Piso: 390 m2; O Solar, no seu interior, é constituído actualmente por: Cave: destinada a Garagem e arrumos. R/Chão: amplo hall de entrada com escadas de acesso ao piso superior, diversos corredores com pé-direito elevado, um deles com escadas de acesso ao piso superior, 3 amplas divisões possivelmente utilizadas como salas/salões de estar e de convívio, 7 quartos, um deles com WC privativo, 2 instalações sanitárias, ampla cozinha com forno de lenha, sala de acesso à ermida a partir do solar, com acesso à cave do solar, ermida com sala anexa. Piso 1: Amplos halls ou sala, 2 divisões que podem ser utilizadas como salas, 3 divisões que podem ser utilizadas como quartos, alguns deles com amplas áreas e excelentes vistas sobre a propriedade, o mar e envolvência, pequeno quarto de banho. Aproveitando as características do imóvel existente, a sua ampla área e localização tranquila, foi desenvolvido um projecto que prevê a possibilidade de construir um hotel com um mínimo de 50 quartos (podendo este número ser alterado caso se opte pela ampliação do solar existente que, de acordo com a sugestão de projecto actual, se distribuem da seguinte forma: O Solar existente ficaria com 10 quartos; Na zona nascente do terreno seria edificada uma unidade com 24 quartos; Na zona poente seria edificada uma unidade com 16 quartos; As construções adicionais (novas) estariam interligadas com o actual Solar. No exterior dispõe de zonas ajardinadas, piscina, construção de apoio à piscina, logradouro, alpendre, espaço para estacionamento exterior e amplo terreno. A solução descrita acima, poderá ainda permitir a construção de 14 unidades de alojamento de tipologia T2, 4 unidades de alojamento de tipologia T3 e 2 unidades de alojamento de tipologia T1, sobrando ainda cerca de 14.000 m2, a Nascente, que permitirá a ampliação do projeto de turismo, ou a construção de um condomínio fechado, juntando os referidos 20 apartamento/moradias (unidades de alojamento) já projetados, acrescidos de construção de 40% com 2 pisos na restante área. A zona de lazer, piscina, solário, inicialmente projetada para Poente do Solar, nesta nova solução seria transferida para o terreno a Nascente - Sul, junto à edificação com 24 quartos. O acesso de viaturas ao Hotel está previsto ser efectuado diretamente através da Rua Sra da Rosa à cave a construir sob a construção a nascente (com 24 quartos). Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro. #ref:3906

MPDM3040 - Solar T8 + 2 Próximo à Praia em São Roque Magnífico solar em São Roque, localizado próximo à praia das Milícias, em Ponta Delgada. Com uma encantadora capela, esta habitação histórica tipo solar foi construída antes de 1951 e possui um caráter único e autêntico. Com um total de 8 divisões distribuídas em 2 andares, este solar oferece uma área útil de 410m² e uma área bruta de construção de 460m². O edifício está inserido num terreno urbano de 1560m² e num terreno rústico de 12020m², proporcionando-lhe espaço e potencial para criar um cenário deslumbrante. Apesar de necessitar de recuperação, o interior mantém pormenores decorativos únicos e típicos da época em que foi construído, conferindo-lhe um charme histórico e especial. A capela, também com uma decoração singular, é um elemento adicional que torna este solar ainda mais especial. A localização privilegiada próximo à praia, espaços verdes, farmácia e transportes públicos torna este solar uma oportunidade única para criar um espaço elegante e cheio de história. Aproveite esta oportunidade para dar nova vida a este solar encantador em São Roque. . Localização: Açores > Ilha de São Miguel > Ponta Delgada > Rosto de Cão (São Roque) #ref:MPDM3040

Solar da Sr.ª da Rosa, desenhada pelo conceituado Arq. Raul Lino em meados do século VIII. Localizado na freguesia de Fajã de Baixo, concelho de Ponta Delgada, com vista mar a sul e vista para a serra a nascente. Encontra-se aprovado o Projeto Turístico, no qual inclui a reabilitação do Solar e a construção de seis moradias afetas à atividade hoteleira. Área de terreno = 4022 m2. Área bruta = 1213,09 m2: - Cave = 148,61 m2 - R/ch, incluindo Ermida = 674 m2 - 1º andar = 390m2 Terreno urbano a sul = 10674 m2 e permite construção de 40%. Lote de acesso ao terreno = 589 m2 Com a recente anexação do terreno a Nascente do empreendimento, realçamos que: 1) O total de área de terreno urbano é de 28.869,67 m2, acrescidos de 589 m2 do acesso da Rua da Sra da Rosa para Sul. 2) Na presente data será possível construir um hotel com um mínimo de 50 quartos (mais quartos ou menos quartos, conforme entenderem), bastando para isso ampliar o Solar (atualmente com projeto para 10 quartos) para Nascente (na planta assinalado com o nº 1) com 24 quartos e para Poente (na planta assinalado com o nº 2) com 16 quartos, tudo interligado com o Solar. 3) A solução descrita no ponto 2, permitirá ainda a construção dos 14 apartamentos/moradias T2, 4 apartamentos/moradias T3 e 2 apartamentos/moradias T1, sobrando ainda cerca de 14.000 m2 a Nascente que permitirá a ampliação do projeto de turismo ou a construção de um condomínio fechado (juntando os 20 apartamento/moradias já projetados) acrescidos de construção de 40% com 2 pisos na restante área. 4) A zona de lazer, piscina, solário, inicialmente projetada para Poente do Solar, nesta nova solução será transferida para o terreno a Nascente - Sul, junto aos 24 quartos. 5) O acesso de carros ao Hotel far-se-á diretamente da Rua Sra da Rosa à cave a construir sob a construção identificada com o nº 1 (24 quartos). #ref:21007