Casas e apartamentos para venda T3, T4+ no Porto

Apresentamos um exclusivo T4 Duplex de luxo nas Antas, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto. Este Imóvel que exala sofisticação e conforto, é ideal para quem busca um lar distinto onde o design contemporâneo e a qualidade de vida se encontram. A ampla sala de estar, banhada por luz natural graças ás janelas panorâmicas, cria um ambiente perfeito para momentos de convívio ou relaxamento. Uma das características mais marcantes deste Duplex são as duas grandes varandas que oferecem um refugio tranquilo no meio da cidade. Piso inferior: - Sala ampla com armário embutido a todo o seu correr - Cozinha openspace totalmente equipada com eletrodomésticos da marca SMEG - Casa de banho social - Varandas privativas Piso Superior: - 1 Suite com closet - 1 Suite com armários embutidos - 2 Quartos com armários embutidos - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos - Aquecimento central - Pré instalação de ar condicionado - 2 lugares de garagem - Arrumos Condomínio com jardins, Piscina interior aquecida, Ginásio, Parque infantil Com uma localização única na Cidade do Porto, o Antas Atrium está perto da Estação de Metro (Dragão) e Autocarros, ficando a poucos minutos a pé do Alameda Shopping e do Estádio do Dragão. Perto dos acessos para a VCI. #ref:PRTBV/00834

Apartamento T3 com Garagem e Arrumos - Totalmente Remodelado Descubra este luxuoso apartamento T3, projetado para quem valoriza conforto, qualidade e bom gosto. Com 220 m² de área útil, este imóvel espaçoso oferece o melhor em acabamentos e equipamentos de alto padrão. Para Clientes Exigentes que Buscam Qualidade Destaques: -3 Suítes (sendo uma com banheira) - WC de serviço completa. -Sala em Open Space, ampla e iluminada, ideal para momentos em família. -Varanda no quarto - área de serviço funcional e dispensa -Vista privilegiada: sala orientada para o Nascente e quartos para o Poente. -Conforto garantido: Estores elétricos, vidros duplos e ar condicionado em todos os cómodos, assegurando silêncio e comodidade. -Garagem privativa e espaço de arrumos incluídos. -Decoração opcional, permitindo personalizar ao seu estilo. -Imóvel na fase Final de acabamento. Se procura um imóvel único, com ambientes sofisticados e localização estratégica, este apartamento é a escolha perfeita. Agende já a sua visita e viva a experiência de um lar verdadeiramente exclusivo! #ref:prtbv/00573

Localizado numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto, este magnífico apartamento totalmente renovado na Foz do Douro combina conforto, elegância e qualidade de construção superior. O imóvel destaca-se pela excelente distribuição dos espaços e pela luminosidade natural, graças à sua exposição solar a nascente, poente e norte. O apartamento é composto por três quartos, incluindo uma suíte, uma casa de banho de serviço e uma casa de banho de apoio aos quartos. As áreas sociais são amplas e acolhedoras, com acabamentos de elevado padrão: Cozinha nova, totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e zona de lavandaria; Mármore natural na cozinha e nas casas de banho; Chão em madeira maciça de eucalipto; Janelas com vidro triplo e persianas elétricas; Ar condicionado independente (quente e frio) em todas as divisões; Focos embutidos e roupeiros lacados, que reforçam o design moderno e funcional. A varanda, voltada para a Rua de Gondarém, oferece um espaço ideal para desfrutar da luz e da atmosfera típica da Foz. Um dos quartos orienta-se a norte, dois a poente e a cozinha a nascente, garantindo excelente ventilação e conforto térmico ao longo do dia. O apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem, equipado com ponto de carregamento elétrico e arrecadação. Trata-se de um imóvel novo, fruto de uma renovação integral, pronto a estrear uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade e distinção numa das localizações mais prestigiadas do Porto. #ref:APTEM013

Penthouse T4 Pool Sky Villa, com 4 Suites, piscina privativa e elevador exclusivo, inserida no prestigiado condomínio Greenstone, em Nevogilde na Foz do Douro, Porto. Dispõe de 376 m² de área bruta privativa, amplos terraços e varandas com 93 m² e garagem Box com 63 m². Este imóvel único, totalmente novo, oferece uma área total de 526 m² e distingue-se pela luminosidade excecional e excelente orientação solar. A distribuição interior privilegia o conforto e a amplitude dos espaços, com destaque para a sala principal com 50 m², sala de jantar independente com 21 m², cozinha funcional e moderna, três Suites de dimensões generosas e uma elegante Master Suite com cerca de 40 m². O Greenstone foi concebido com uma abordagem contemporânea e sofisticada, privilegiando materiais nobres, tecnologia e conforto. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial exclusiva. Entre os acabamentos premium destacam-se a caixilharia minimalista Ecosteel em tom dourado, pavimento em madeira natural de carvalho, revestimentos em mármore Carrara na Master Suite, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e bancada em Silestone preto, ar condicionado Daikin e piso radiante elétrico nas casas de banho. O condomínio oferece elevados padrões de privacidade, segurança e bem-estar, integrando zonas ajardinadas e piscina comum, num ambiente reservado e sofisticado junto ao mar. Viver em Nevogilde é usufruir de uma localização privilegiada entre o Atlântico e o Parque da Cidade, com acesso a praias, restauração, esplanadas e espaços verdes ideais para um estilo de vida ativo e familiar. Localização estratégica: Praia do Molhe a 5 minutos Parque da Cidade a 3 minutos Comércio, serviços e supermercados nas proximidades Escolas de referência internacional: Oporto British School Lycée Français International do Porto Universidade Católica Portuguesa A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:095/26

T3+1 com Terraço de 200 m² | Rua Eugénio de Castro - Foco Apartamento no 2.º andar, originalmente T5+1, convertido em T3+1 para privilegiar áreas amplas e funcionais. Características principais: -185 m² de área útil -Terraço privativo com 200 m² -Exposição solar Sul/Poente -4 casas de banho -Lugar de garagem de grandes dimensões (capacidade para 2 carros) -Arrumos Localizado na prestigiada Rua Eugénio de Castro, na zona do Foco, um dos empreendimentos mais reconhecidos pela qualidade de construção, solidez e generosas áreas dos apartamentos. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência. #ref:APA_350

Localizado em plena cidade do Porto, na marginal do rio junto à ponte da Arrábida, o edifício Panorama encontra-se a igual distância da Foz, do centro Histórico e da Boavista. Permite-lhe tirar total partido da cidade, enquanto usufrui de uma vista panorâmica única sobre o rio e a paisagem património da UNESCO. Temos para venda neste edifício um magnífico e único apartamento no 14º piso que resulta da união de um T3 e um T4. Este apartamento é composto por um hall de entrada, uma casa de banho social, uma enorme sala comum com 25 metros de profundidade, com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, em open space e ilha de 2,50x2,60 m, uma copa/lavandaria de apoio à cozinha e casa de banho no seguimento desta divisão. A zona dos quartos é totalmente independente da zona social e tem armários roupeiros ao longo de todo o corredor de acesso às 3 suítes. Uma das suítes tem uma varanda e a suíte master tem uma zona de closet e casa de banho com vistas panorâmicas para a nascente do rio Douro, podendo usufruir de uma maravilhosa vista sobre o Porto, desde o quarto até à zona de duche. Lavabo separado do resto da casa de banho. Armários roupeiros em todas as suítes, sendo que a suíte principal é a que mais roupeiros tem. A sala tem uma vista deslumbrante desde a foz, passando por Gaia e até à parte antiga do Porto. Acabamentos da mais elevada qualidade. Casas de banho em mármore, pavimento radiante, Ventilação mecânica controlada assegurando uma eficaz ventilação 24 sobre 24 horas, caixilharia em alumínio Cortizo com corte térmico e vidros duplos, madeiras lacadas, pavimento da cozinha e lavandaria em cerâmico branco da Porcelanosa, bancadas em compacto quartzo tipo Krion, iluminação com sancas, blackouts elétricos nos quartos, porta de segurança à entrada das habitações, sistema de deteção de incêndios, sistema de CCTV nas zonas comuns, etc. A proximidade do Panorama permite-lhe viver uma vida perto de tudo: Museu de Serralves Parque da Cidade Palácio de Cristal Fortaleza de São João da Foz Jardim do Passeio Alegre Escola Francesa do Porto Colégio Inglês Parque da Pasteleira Colégio Nossa Sra. do Rosário Jardim Botânico Alfândega do Porto Casa da Música Mercado do Bom Sucesso Avenida dos Aliados Apartamento em revenda #ref:APTAS173

Descubra este elegante apartamento na prestigiada zona da Foz do Douro, uma das localizações mais exclusivas e procuradas da cidade do Porto. Inserido numa área residencial tranquila e sofisticada, beneficia de excelentes acessos rodoviários e pedonais, estando rodeado de comércio, serviços, escolas de referência e transportes públicos. Com uma distribuição harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Na zona social destaca-se uma ampla e luminosa sala comum, perfeita para momentos de convívio e lazer, complementada por uma cozinha totalmente equipada e um WC de apoio. A zona privada foi pensada para proporcionar o máximo conforto e privacidade, contando com uma magnífica suite com closet e instalação sanitária privativa, além de dois quartos espaçosos e acolhedores. O apartamento dispõe ainda de lugar de estacionamento, arrumos e está inserido em edifício com elevador. Entre as várias comodidades e acabamentos, destacam-se: Caixilharia com vidro duplo Aquecimento ambiente Produção de águas quentes sanitárias Ventilação mecânica Áreas (conforme Cadernetas Prediais): Área bruta privativa: 145,64 m² Área bruta dependente: 61,73 m² Classe energética: B Uma excelente oportunidade para quem procura viver com elegância, conforto e exclusividade junto ao mar, numa das zonas mais emblemáticas do Porto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401207-1

Uma Joia de 1876 no Coração do Porto Descubra uma moradia de época que respira história e charme, erguida em 1876, localizada na emblemática Rua da Torrinha. Com três pisos e um lote de terreno generoso, esta propriedade é um convite a sonhar ! Imagine viver rodeado pela autenticidade da cidade, a poucos passos das suas ruas vibrantes, restaurantes premiados e vida cultural. Aqui, o passado e o futuro encontram-se num espaço com potencial ilimitado para quem tem visão e bom gosto. Com o seu caráter histórico e localização privilegiada, este imóvel oferece um potencial ilimitado de reabilitação seja para criar um empreendimento turístico de charme, carácter e alma, um projeto de alojamento local único ou uma residência exclusiva e refinada no centro urbano. A escassos minutos das principais atrações, restaurantes, universidades e áreas culturais do Porto, esta propriedade reúne história, localização e rentabilidade os três pilares de um investimento inteligente. Não deixe escapar esta oportunidade rara de possuir um pedaço da história portuense. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita. A próxima grande história deste imóvel pode ser a sua. **************************** A jewel from 1876 in the heart of Porto. Discover a period townhouse that breathes history and charm, built in 1876 and located on the emblematic Rua da Torrinha. With three floors and a generous plot of land, this property is an open invitation to dream! Imagine living surrounded by the authenticity of the city, just steps away from its vibrant streets, award-winning restaurants, and rich cultural life. Here, the past and the future meet in a space with unlimited potential perfect for those with vision and refined taste. With its historic character and prime location, this property offers endless possibilities for rehabilitation whether to create a charming boutique tourism venture full of character and soul, a unique local accommodation project, or an exclusive and sophisticated residence in the urban heart of Porto. Just minutes from Porto’s main attractions, restaurants, universities, and cultural areas, this property brings together history, location, and profitability the three pillars of a smart investment. Don’t miss this rare opportunity to own a piece of Porto’s history. Contact us today for more information or to schedule your visit. The next great chapter in this property’s story could be yours ******************** Un bijou de 1876 au cœur de Porto. Découvrez une maison d’époque qui respire l’histoire et le charme, érigée en 1876 et située dans la célèbre Rua da Torrinha. Avec trois étages et un vaste terrain, cette propriété est une véritable invitation à rêver ! Imaginez vivre entouré par l’authenticité de la ville, à quelques pas de ses rues animées, de ses restaurants primés et de sa vie culturelle foisonnante. Ici, le passé et l’avenir se rencontrent dans un espace au potentiel illimité idéal pour ceux qui ont de la vision et du goût. Avec son caractère historique et son emplacement privilégié, cette propriété offre d’innombrables possibilités de réhabilitation que ce soit pour créer une entreprise touristique de charme, pleine de caractère et d’âme, un projet d’hébergement local unique ou une résidence exclusive et raffinée en plein cœur de Porto. À seulement quelques minutes des principales attractions, restaurants, universités et zones culturelles de Porto, cette propriété réunit histoire, emplacement et rentabilité les trois piliers d’un investissement intelligent. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder un morceau de l’histoire portuense. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le prochain grand chapitre de l’histoire de cette propriété pourrait être le vôtre. ********************** Una joya histórica en el corazón de Oporto Descubra una elegante casa de época llena de historia y encanto, construida en 1876 y situada en la emblemática Rua da Torrinha. Con tres plantas y un amplio terreno, esta propiedad es una invitación a soñar y a crear algo verdaderamente único. Imagine vivir rodeado de la autenticidad de la ciudad, a pocos pasos de sus calles vibrantes, restaurantes galardonados y su animada vida cultural. Aquí, el pasado y el futuro se entrelazan en un espacio con un potencial ilimitado, perfecto para quienes valoran la belleza, la historia y la visión. Gracias a su carácter histórico y su ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades de rehabilitación: desde un exclusivo proyecto turístico con alma y personalidad, hasta un alojamiento local de encanto o una refinada residencia privada en pleno corazón de Oporto. A tan solo minutos de las principales atracciones, universidades, restaurantes y zonas culturales de la ciudad, esta casa reúne historia, ubicación y rentabilidad: los tres pilares de una inversión inteligente. No deje escapar esta oportunidad excepcional de poseer una pieza de la historia portuense. Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita. La próxima gran historia de esta propiedad... podría ser la suya. *************************** 波尔图心脏地带的历史瑰宝 探索这座建于1876年的优雅历史住宅，满载魅力与故事，坐落于著名的Rua da Torrinha这栋三层住宅配有宽敞的土地，为您提供无限的想象空间与独特的投资机会 想象一下，您生活在城市的真实脉动中，步行即可抵达充满活力的街道屡获殊荣的餐厅以及丰富多彩的文化生活在这里，过去与未来完美交融，成就一个充满潜力的空间理想之选，献给富有远见与品味的您 凭借其独特的历史风格与卓越的地理位置，这处房产拥有无限的翻新潜力无论是打造高端精品民宿独特的本地住宿项目，还是在城市中心打造一座精致而私密的豪华住宅，皆可完美实现 距离波尔图主要景点大学餐厅和文化区仅数分钟路程，这处物业融合了历史地段与收益是睿智投资的三大基石 不要错过这次难得的机会，拥有波尔图历史的一部分 立即联系我们，了解更多信息或预约参观 这处物业的下一个精彩篇章，或许就是您的故事 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601160-57

Moradia composta por apartamento T3 no 1.º piso, com jardim, e espaço comercial no rés-do-chão, localizada na Rua Monte dos Burgos, na freguesia de Ramalde, Porto. Num ambiente urbano consolidado, com excelentes ligações rodoviárias e uma vasta rede de comércio e serviços, encontra aqui o refúgio ideal para abrandar o ritmo, mantendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância. O imóvel integra uma habitação de tipologia T3 com um jardim privativo de 123 m², permitindo usufruir de um agradável espaço exterior onde poderá ver os seus filhos brincar, receber amigos para um churrasco ao final da tarde ou simplesmente desfrutar do sol nos dias mais quentes. Inclui ainda um espaço comercial, atualmente arrendado, com contrato antigo, que poderá representar uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou adaptado para ampliação da área residencial existente, podendo vir a integrar, entre outros espaços, uma garagem. Características Gerais do Edifício 2 pisos; 2 unidades de utilização independente; Orientação solar: nascente, sul e poente; Área Bruta Privativa Total: 222 m²; Área Bruta Dependente Total: 26 m²; Área Total de Construção: 316 m²; Área Total do Terreno: 295 m²; Construção tradicional em alvenaria de pedra e madeira. APARTAMENTO Ocupando o primeiro piso do edifício e parte do rés-do-chão, o apartamento T3 é composto por uma sala com excelente luminosidade, orientada a poente, equipada com salamandra e acesso a varanda na fachada principal. Dispõe ainda de dois quartos, um deles com closet, uma cozinha renovada e equipada, com acesso direto à varanda e ao jardim, zona de despensa/arrumos, duas casas de banho uma delas com módulo de lavandaria e um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, sala multifunções ou escritório, também com acesso ao jardim. Inclui ainda um espaço de sótão em mezanino, ideal para escritório, zona de leitura ou quarto adicional (+1). Existem igualmente áreas complementares que poderão ser renovadas e integradas na habitação, nomeadamente um espaço de arrumos no rés-do-chão, semi-enterrado. No limite posterior do lote encontra-se ainda um anexo com potencial para atelier, escritório, lavandaria, espaço de lazer ou apoio às atividades desenvolvidas no exterior. Na habitação foram realizadas diversas intervenções de renovação, destacando-se a substituição da caixilharia por caixilharia Cortizo com vidro duplo, a renovação das casas de banho e da cozinha, bem como a revisão e manutenção dos revestimentos interiores. Mais recentemente, foi efetuada a substituição integral da cobertura do edifício, incluindo a respetiva estrutura, bem como a renovação integral dos espaços traseiros da habitação e da área de mezanino/sótão, melhorando significativamente o conforto, a funcionalidade e a durabilidade do imóvel. O jardim, com uma área total de 123 m², é de uso exclusivo da habitação. Áreas Área Bruta Privativa: 133,37 m²; Área Bruta Dependente (anexo): 26,09 m²; Área de Arrumos: 28,20 m²; Área Total Coberta: 227 m²; Área Exterior (varanda e jardim): 125 m². Orientação solar: nascente, sul e poente. ESPAÇO COMERCIAL Espaço comercial situado no rés-do-chão, atualmente arrendado e em funcionamento como quiosque. Embora necessite de algumas obras de renovação para aproveitamento integral das áreas disponíveis, apresenta um elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização futura. Áreas Área Bruta Privativa: 88,37 m²; Área de Pátio Exterior: 12,40 m². Este espaço poderá constituir uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou integrado na área residencial existente, podendo inclusivamente permitir a criação de uma garagem. Embora o edifício não disponha atualmente de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações e a configuração do imóvel permite equacionar a adaptação de parte do espaço comercial para esse efeito. LOCALIZAÇÃO Localizado numa das principais artérias de entrada na cidade do Porto, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades à zona da Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos e Maia, encontrando-se também próximo da VCI. A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, hospitais, clínicas, supermercados, restaurantes, cafés e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano. Distâncias aproximadas Pingo Doce - 2 min. a pé; Quinta da Prelada e Centro Hípico Internacional - 3 min. a pé; Rotunda da Boavista - 7 min. de carro; Centro Histórico do Porto - 11 min. de carro; Polo Universitário - 7 min. de carro; NorteShopping - 8 min. de carro; Centro de Matosinhos - 14 min. de carro; Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 min. de carro. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura, numa localização central e estratégica da cidade do Porto. #ref: 836723

PORTO - MORADIA 4 quartos | 136 m² | LUMINOSA | POTENCIAL PARA DOIS T2 Esta moradia com 136 m², distribuída por 2 pisos, destaca-se pela sua excelente luminosidade graças à exposição solar nascente e poente, criando ambientes claros e confortáveis ao longo de todo o dia. Com 4 quartos e uma organização funcional, o imóvel permite utilizar cada piso de forma independente, oferecendo versatilidade para quem procura espaço familiar ou um projeto de investimento. A estrutura atual possibilita a reconfiguração interior, incluindo a criação de dois apartamentos T2, beneficiando das entradas distintas já existentes. A casa necessita de renovação, representando uma oportunidade ideal para personalizar acabamentos, melhorar o conforto e valorizar o imóvel numa zona consolidada da cidade. Localização privilegiada A poucos metros encontra-se o restaurante tradicional Casa Aliança (300 m), e a curta distância de carro é possível aceder a alguns dos principais pontos de interesse do Porto: Parque da Cidade do Porto Jardim Botânico / Casa Andresen Casa da Música Uma moradia com potencial, luminosidade e uma localização estratégica perfeita para quem procura viver ou investir no Porto. Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel. #ref: 1006454

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 Viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_AP

Apartamento T4, inserido num edifício totalmente recuperado interna e externamente, bem como a totalidade do apartamento. Conta com 2 suites , 2 quartos, três casas de banho, cozinha, lavandaria e despensa e um ligar de garagem. Halls e corredores Porta de entrada de segurança, blindada, revestida a madeira de sucupira envernizada pelo exterior e lacada pelo interior; Restantes portas em MDF lacado (a toda a altura nos T4 e T1 traseiras); Rodapés em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada; Paredes em MDF lacado (alguns apontamentos em reboco estucado, pintado); Tetos falsos desnivelados em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED; Sanca de iluminação indireta com fita LED (nos T4); Armários com frentes em MDF lacado. Quartos e salas Portas em MDF lacado, a maior parte delas toda a altura; Apainelados de portas e janelas em MDF lacado; Rodapés em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada; Paredes estucadas, pintadas e em MDF lacado; Tetos falsos em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED; Sanca de iluminação indireta com fita LED nas salas; Armário de apoio à sala (exceto no T1 - 1º traseiras); Armários roupeiros com frentes em MDF lacado (exceto na suite frente dos T4). Cozinhas e lavandarias Portas de ligação cozinha / lavandaria em MDF lacado com vidro opaco; Rodapés em MDF Lacado; Pavimento em Grés Porcelánico da ’Porcelanosa’; Paredes das cozinhas estucadas e pintadas; Paredes das lavandarias areadas ou estucadas e pintadas; Tetos falsos em gesso cartonado, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED; Tetos das lavandarias areados ou em gesso cartonado pintados; Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 3 baldes, porta talheres e iluminação LED; Tampo dos móveis de cozinha em Corian - glacier white com pio moldado e forra entre móveis do mesmo material; Ilha na divisão cozinha / sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e balcão em Corian - glacier white (exceto T1 - 1º traseiras); Cozinhas totalmente equipadas (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor); Torneira monocomando da Grohe. Casas de banho Portas em MDF lacado a toda altura em alguns casos, de correr em outros; Pavimentos em material cerâmico Grupo Porcelanosa; Paredes em material cerâmico Grupo Porcelanosa; Tetos falsos em Gesso Cartonado, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED; Móveis com frentes em MDF Lacado ou folheados a madeira de Sucupira, com tampos em Krion Solid Surface, da Systempool, Grupo Porcelanosa, em alguns casos com lavatórios moldados; Louça da Roca (sanitas suspensas, lavatórios de pousar); Banheiras em acrílico; Bases de duche compactas da Restone; Torneiras monocomando da Grohe; Kit higiénico monocomando. Outros equipamentos Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual por compartimento (sonda de pavimento e termostato ambiente); Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; Monitor vídeo porteiro de 7’ a cores; Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; Termoacumulador da Junkers. #ref:APA_695

MORADIA T4+1 RENOVADA com 3 frentes, 2 varandas, garagem fechada e logradouro, em Campanhã, Porto Localização e envolvente: Localizado na Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar. Junto aos principais acessos à VCI. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros). Principais características: - Moradia Renovada (2025) - Tipologia T4 + quarto/escritório no piso 0 - 3 pisos - 3 frentes (orientação nascente/sul/poente) - suite - logradouro Piso 0 (zona social): - átrio de entrada (13,80m2) com distribuição para a garagem, sala comum, escritório e escadaria de acesso ao piso 1 - sala comum em open space com a cozinha (27,00m2), equipada com placa de indução (AEG), forno (TEKA), microondas (TEKA), exaustor (BEKO), frigorífico (BOSCH) e máquina de lavar louça (BOSCH), com acesso ao logradouro - escritório/quarto (7,50m2) com armário embutido - escadaria de acesso ao Piso -1 - escadaria de acesso ao Piso 1 - garagem fechada (13,80m2) - instalação sanitária de serviço com lavatório, sanita / lavandaria Piso 1 (zona privada): - átrio de distribuição (17,30m2) dos quartos - quarto (8,00m2) com armário embutido e com acesso a uma varanda - varanda - quarto (17,00m2) com armário embutido - quarto (15,40m2) com armário embutido - instalação sanitária (3,20m2) de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche - suite (10,50m2) com acesso a uma varanda panorâmica e instalação sanitária (2,80m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche - varanda panorâmica Piso -1: - cave com divisão para arrumos Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento vinílico - cave com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - zona privada com tecto falso com focos embutidos - todas as divisões revestidas a pladur - cozinha com balcão em pedra natural (Granito) - caixilharias em PVC oscilobatentes com vidro triplo - instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural - cave com iluminação e ventilação natural - bomba de calor (300L) - garagem fechada com portão automático - pré-instalação de ar condicionado - estores elétricos - instalação elétrica nova, com quadros independentes por piso - videoporteiro Pontos de interesse: - a 400m do Continente - a 850m do Shopping Parque Nascente - a 900m do Mercadona - a 1,1km do Mercado Abastecedor - a 1,3km do Fitness Hut Antas - a 1,3km do Estádio do Dragão - a 1,4km do Shopping Alameda - a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto - a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni - a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto Transportes e acessos: - a 50m do autocarro/bus - a 120m da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 850m do metro (Estação Contumil) - a 1,1km do acesso à A20/VCI - a 1,6km do acesso à A43 - a 1,6m do metro (Estação Nasoni) - a 2,3km do comboio (Estação Contumil) - a 2,6km do acesso à A3 - a 2,9km do metro (Estação Campanhã) - a 3,1km do comboio (Estação Campanhã) - a 4,1km da Ponte do Freixo - a 4,8km da N14 (Via Norte) - a 6,7km do acesso à A28 - a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 115,0000 m² - Área de implantação do edifício: 90,0000 m² - Área bruta de construção: 190,0000 m² - Área bruta dependente: 20,0000 m² - Área bruta privativa: 170,0000 m² Outros valores: - Valor do Condomínio: não se aplica - Valor do IMI: aprox. 210,60€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-270

Apartamento T3 de excelência em Aldoar - Oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade Apresentamos este sofisticado apartamento T3, totalmente remodelado, concebido para proporcionar um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e valorização patrimonial. O imóvel é composto por três suítes, uma casa de banho de serviço e uma ampla área social em open space, onde sala e cozinha se integram de forma harmoniosa, criando um ambiente moderno e acolhedor. Todos os quartos encontram-se equipados com ar condicionado e roupeiros embutidos, assegurando elevados padrões de conforto e eficiência. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu terraço privativo com 42,5 m², uma característica rara no mercado, que acrescenta valor, exclusividade e qualidade de vida. Localizado numa das zonas mais estratégicas da cidade do Porto, em Aldoar, beneficia de proximidade a pontos-chave como a Universidade Lusíada, o Hospital CUF e o Parque da Cidade, garantindo uma procura consistente no mercado de arrendamento, quer no segmento estudantil, quer em arrendamento de média e longa duração. Do ponto de vista de investimento, este imóvel apresenta um interessante potencial de rentabilidade. Considerando o arrendamento por quartos (três suítes), é possível atingir uma receita mensal estimada na ordem dos 2.100€ a 2.250€, o que corresponde a uma rentabilidade bruta anual aproximada entre 5,3% e 5,7%, dependendo da estratégia de exploração adotada. Trata-se, assim, de um ativo imobiliário com forte potencial de valorização e geração de rendimento, ideal para investidores que procuram segurança, localização e liquidez. Pontos de interesse: * Parque da Cidade: 1,5 km * Praia de Matosinhos: 2,4 km * Escola Superior de Enfermagem: 650 m * Pingo Doce: 850 m * NorteShopping: 1,6 km Um investimento sólido, inserido num dos eixos mais valorizados e procurados do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ----------------------------------------------------------------------------------------- Premium 3-Bedroom Apartment in Aldoar - High-Yield Investment Opportunity We present this fully refurbished and sophisticated 3-bedroom apartment, designed to offer the perfect balance between comfort, functionality and long-term value. The property comprises three en-suite bedrooms, a guest bathroom, and a spacious open-plan living area where the kitchen and lounge integrate seamlessly, creating a modern and inviting atmosphere. All bedrooms are equipped with air conditioning and built-in wardrobes, ensuring high standards of comfort and efficiency. A standout feature of this property is its private terrace of 42.5 sqm, a rare and highly valued asset that enhances both lifestyle and investment appeal. Located in one of Porto’s most strategic and desirable areas, Aldoar, the apartment benefits from close proximity to key points such as Universidade Lusíada, CUF Hospital and Parque da Cidade, ensuring strong and consistent demand in the rental market, particularly for students and mid-to-long term tenants. From an investment perspective, the property offers attractive rental potential. When operated as a room-by-room rental (three en-suite bedrooms), it can achieve an estimated monthly income between €2,100 and €2,250, corresponding to an approximate gross yield of 5.3% to 5.7%, depending on the rental strategy. This makes it a solid real estate asset with strong appreciation potential and steady income generation, ideal for investors seeking security, prime location and liquidity. Nearby points of interest: Parque da Cidade: 1.5 km Matosinhos Beach: 2.4 km Nursing School: 650 m Pingo Doce supermarket: 850 m NorteShopping: 1.6 km A secure investment opportunity in one of Porto’s most sought-after areas. For further information or to schedule a viewing, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601436-66

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem BOX para 2 Viarturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_BQ

Apartamento T4 com garagem fechada em Pinheiro Manso - Porto. Elegância, espaço e luminosidade numa das zonas residenciais mais valorizadas do Porto. Situado na Rua Beato Inácio de Azevedo, em Pinheiro Manso, Ramalde, este magnífico apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício exclusivo, com elevador e apenas três frações, proporcionando um ambiente de grande privacidade e tranquilidade. O imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e uma distribuição muito funcional, oferecendo diferentes ambientes que permitem separar claramente as zonas privada e social. Na zona social, o apartamento apresenta uma configuração particularmente interessante, dispondo de duas distintas áreas de estar, complementadas por uma sala de jantar, criando vários ambientes para convívio familiar ou receção de convidados. A sala de estar principal beneficia de excelente entrada de luz natural, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e confortável. A cozinha, de boas dimensões e funcional, encontra-se articulada com esta zona social e dispõe ainda de um espaço que pode ser utilizado como arrumos/lavandaria ou mesmo um quarto extra. A zona privada do apartamento é composta por três quartos, todos eles beneficiando de roupeiros embutidos e um dos quais suíte. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa. Para maior comodidade, dispõe de garagem fechada, uma mais-valia particularmente relevante nesta localização. Inserido numa zona residencial consolidada e reconhecida pela qualidade de vida, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e transportes, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial com a proximidade ao centro do Porto. Um apartamento de características pouco comuns, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, luminosidade e uma localização premium. #ref: 999173

Venha conhecer esta fantástica moradia remodelada, com vista rio do último andar, no Bonfim. A moradia, que neste momento, acolhe um Hostel, tem a seguinte organização: - 3 quartos com beliche duplos; - 4 quartos duplos pequenos com 2 camas individuais; - 4 quartos duplos grandes com 2 camas individuais; - 2 quartos duplo com cama de casal; - 1 suíte com cama de casal; - 1 quarto com cama individual; Total de 15 quartos, e acomoda 30 hóspedes. Este imóvel é um excelente ativo para investimento, devido à sua localização central, e a proximidade com a estação Intermodal da Campanhã. Está ainda próximo de todo o tipo de comércios e serviços. Agende já a sua visita. #ref:MORAS023

Apartamento T3 duplex inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento 2 Lugares de Garagem Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_BB

Moradia de 3 frentes recentemente renovada, localizada junto ao parque e jardim da Fundação Serralves e a escassos metros da Avenida da Boavista, no Porto. Esta propriedade está transformada em escritórios, oferecendo uma infraestrutura ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho moderno e confortável. Originalmente composta por cinco quartos, a moradia foi adaptada para responder às necessidades de um ambiente corporativo. Composta por seis casas de banho, a moradia garante conveniência e funcionalidade para todos os colaboradores. O ar condicionado está presente em todos os espaços, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. Além das áreas de trabalho, a moradia dispõe de um ginásio para a prática de exercício físico, uma suite com closet para maior comodidade e privacidade, e uma cozinha kitchenette equipada com placa e exaustor, ideal para pequenas refeições e momentos de convívio. No exterior, encontra-se um terraço com capacidade para estacionamento, facilitando o acesso e a mobilidade. O jardim adjacente oferece um espaço verde e relaxante, perfeito para pausas durante o dia. Os acabamentos modernos conferem um toque de sofisticação, enquanto os armários amovíveis permitem a flexibilidade de ampliar os espaços conforme as necessidades da empresa. A localização é excelente, com bons acessos a autoestradas, a poucos metros da praia e com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Esta moradia é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio num local privilegiado, combinando funcionalidade e qualidade de vida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511107-3

Apartamento T3 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). 1 Suite 2 Quartos 1 WC Cmpleto 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space 1 Varandas Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. ’Compromissos com Objetivos de Vida’ Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email) #ref:01055_L10_I