Casas e apartamentos para venda T4+ no Porto

Apresentamos um exclusivo T4 Duplex de luxo nas Antas, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto. Este Imóvel que exala sofisticação e conforto, é ideal para quem busca um lar distinto onde o design contemporâneo e a qualidade de vida se encontram. A ampla sala de estar, banhada por luz natural graças ás janelas panorâmicas, cria um ambiente perfeito para momentos de convívio ou relaxamento. Uma das características mais marcantes deste Duplex são as duas grandes varandas que oferecem um refugio tranquilo no meio da cidade. Piso inferior: - Sala ampla com armário embutido a todo o seu correr - Cozinha openspace totalmente equipada com eletrodomésticos da marca SMEG - Casa de banho social - Varandas privativas Piso Superior: - 1 Suite com closet - 1 Suite com armários embutidos - 2 Quartos com armários embutidos - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos - Aquecimento central - Pré instalação de ar condicionado - 2 lugares de garagem - Arrumos Condomínio com jardins, Piscina interior aquecida, Ginásio, Parque infantil Com uma localização única na Cidade do Porto, o Antas Atrium está perto da Estação de Metro (Dragão) e Autocarros, ficando a poucos minutos a pé do Alameda Shopping e do Estádio do Dragão. Perto dos acessos para a VCI. #ref:PRTBV/00834

Penthouse T4 Pool Sky Villa, com 4 Suites, piscina privativa e elevador exclusivo, inserida no prestigiado condomínio Greenstone, em Nevogilde na Foz do Douro, Porto. Dispõe de 376 m² de área bruta privativa, amplos terraços e varandas com 93 m² e garagem Box com 63 m². Este imóvel único, totalmente novo, oferece uma área total de 526 m² e distingue-se pela luminosidade excecional e excelente orientação solar. A distribuição interior privilegia o conforto e a amplitude dos espaços, com destaque para a sala principal com 50 m², sala de jantar independente com 21 m², cozinha funcional e moderna, três Suites de dimensões generosas e uma elegante Master Suite com cerca de 40 m². O Greenstone foi concebido com uma abordagem contemporânea e sofisticada, privilegiando materiais nobres, tecnologia e conforto. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial exclusiva. Entre os acabamentos premium destacam-se a caixilharia minimalista Ecosteel em tom dourado, pavimento em madeira natural de carvalho, revestimentos em mármore Carrara na Master Suite, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e bancada em Silestone preto, ar condicionado Daikin e piso radiante elétrico nas casas de banho. O condomínio oferece elevados padrões de privacidade, segurança e bem-estar, integrando zonas ajardinadas e piscina comum, num ambiente reservado e sofisticado junto ao mar. Viver em Nevogilde é usufruir de uma localização privilegiada entre o Atlântico e o Parque da Cidade, com acesso a praias, restauração, esplanadas e espaços verdes ideais para um estilo de vida ativo e familiar. Localização estratégica: Praia do Molhe a 5 minutos Parque da Cidade a 3 minutos Comércio, serviços e supermercados nas proximidades Escolas de referência internacional: Oporto British School Lycée Français International do Porto Universidade Católica Portuguesa A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:095/26

Moradia T4 integralmente reabilitada, com jardim e estacionamento | Praça das Flores, Bonfim Uma casa pensada para quem procura viver no Porto sem abdicar daquilo que é cada vez mais difícil encontrar dentro da cidade: quatro quartos, espaço exterior privativo, estacionamento e apenas dois pisos. Com três frentes e uma presença muito aberta para o exterior, esta moradia foi integralmente reabilitada com projeto de arquitetura, privilegiando a entrada de luz natural e a ligação entre os diferentes espaços da casa. No rés-do-chão, a sala e a cozinha desenvolvem-se em open space e prolongam-se naturalmente para o jardim, criando uma zona social ampla e muito agradável. Neste piso encontram-se ainda um WC social, lavandaria e várias soluções de arrumação integradas. A escada conduz ao piso superior, onde a clarabóia assume um papel especial, trazendo personalidade e luz natural ao centro da casa. Aqui encontram-se quatro quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho completas: a da suíte e uma segunda de apoio aos restantes quartos. O piso dispõe ainda de duas varandas. No exterior, os 113 m² de área descoberta distribuem-se entre jardim e estacionamento coberto para uma viatura, com ponto de carregamento elétrico. Os cerca de 14 metros de frente contribuem para a amplitude pouco habitual deste espaço exterior. A reabilitação inclui cozinha equipada com eletrodomésticos AEG, ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor Ariston, salamandra, pavimento em madeira, estores elétricos e caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico. Certificação energética A. Junto à Praça das Flores, no Bonfim, a moradia insere-se numa zona residencial com fácil ligação às principais áreas da cidade. Mais do que uma casa pronta a habitar, é uma moradia com identidade própria, uma casa que se percebe e se sente verdadeiramente numa visita. Venha conhecê-la. EXCLUSIVO iad. #ref: 918069

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 Viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_AP

Apartamento T4 - Boavista Apartamento totalmente remodelado, varanda e lugar de garagem, 4 Quartos ,Roupeiros embutidos,3 casas de banho(2 são suites) Acabamentos Gerais: -Porta de segurança blindada -Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira -Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado -Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação Led -Sanca de iluminação LED na sala e corredor -Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca -Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion -Torneiras Grohe -Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico -Monitor Vídeo porteiro com 7’ a cores. -Móveis de cozinha com frentes em MDF -Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno -Microondas, MLL e exaustor de ilha -Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual Prédio com elevador É uma zona predominantemente residencial com comércio e transportes à porta Ótimos acessos Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente. #ref:098P/21

Localização Premium - Boavista | Porto Imagine-se a viver com total segurança e tranquilidade neste magnífico apartamento duplex, inserido num condomínio fechado, no coração da Boavista uma das zonas mais prestigiadas do Porto. Aqui encontra tudo a poucos minutos: escolas internacionais, universidades, hospitais, comércio de proximidade, metro e diversos transportes. A luz natural invade o salão, a cozinha e praticamente todos os quartos ao longo de todo o dia. Apesar da centralidade, o condomínio está resguardado, garantindo silêncio e privacidade. A sala comum é ampla, longa e harmoniosa, ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar. A cozinha, totalmente equipada e independente, dá acesso direto à lavandaria. Neste piso encontra ainda uma excelente suite, que poderá adaptar às suas necessidades quarto principal, escritório ou quarto de hóspedes. No piso superior, dispõe de duas generosas suites com abundância de roupeiros, mais dois quartos adicionais, um terraço e um arrumo. Com mais de 200 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela amplitude, funcionalidade e excelente espaço exterior perfeito para momentos em família, onde as crianças podem brincar em segurança dentro do condomínio. A complementar o conforto, dispõe ainda de quatro lugares de garagem e arrumo na cave. Se procura espaço, localização e qualidade de vida, este duplex na zona da Ach. Brito irá certamente surpreendê-lo. Nota relevante: O proprietário encontra-se disponível para afagar o soalho e pintar o apartamento, caso o comprador assim o deseje. Uma das zonas mais valorizadas do Porto, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais: Educação - Universidade do Porto - ~5 min - Escola Secundária Carolina Michaëlis - ~7 min a pé - Oporto British School - ~10 min - CLIP - The Oporto International School - ~10 min - Lycée Français International de Porto - ~10 min - Deutsche Schule zu Porto - ~10 min Saúde - Hospital Lusíadas Porto - ~5 min - Hospital da Prelada - ~7 min - Clínicas, farmácias e serviços médicos na envolvente Lazer & Natureza - Parque da Cidade do Porto - ~10 min - Praias da Foz - ~15 min Transportes - Metro Carolina Michaëlis - ~8 min a pé - Metro Francos - ~10 min a pé - Metro Avenida de França - ~3 min a pé - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - ~20 min (metro direto ou carro) Comércio & Serviços - Pingo Doce - ~5 min - Continente Bom Dia - ~7 min - Comércio tradicional, restaurantes, ginásios, e serviços a poucos passos Uma localização estratégica que combina centralidade, mobilidade, proximidade ao mar e uma oferta educativa internacional de excelência ideal para residência própria ou investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401120-3

PORTO - MORADIA 4 quartos | 136 m² | LUMINOSA | POTENCIAL PARA DOIS T2 Esta moradia com 136 m², distribuída por 2 pisos, destaca-se pela sua excelente luminosidade graças à exposição solar nascente e poente, criando ambientes claros e confortáveis ao longo de todo o dia. Com 4 quartos e uma organização funcional, o imóvel permite utilizar cada piso de forma independente, oferecendo versatilidade para quem procura espaço familiar ou um projeto de investimento. A estrutura atual possibilita a reconfiguração interior, incluindo a criação de dois apartamentos T2, beneficiando das entradas distintas já existentes. A casa necessita de renovação, representando uma oportunidade ideal para personalizar acabamentos, melhorar o conforto e valorizar o imóvel numa zona consolidada da cidade. Localização privilegiada A poucos metros encontra-se o restaurante tradicional Casa Aliança (300 m), e a curta distância de carro é possível aceder a alguns dos principais pontos de interesse do Porto: Parque da Cidade do Porto Jardim Botânico / Casa Andresen Casa da Música Uma moradia com potencial, luminosidade e uma localização estratégica perfeita para quem procura viver ou investir no Porto. Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel. #ref: 1006454

Uma Moradia Singular no Coração das Antas Inserida em pleno Bairro das Antas, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto, esta moradia independente é uma verdadeira raridade no mercado tanto pela qualidade, como pela localização e pelo valor surpreendentemente competitivo a que se encontra disponível. Totalmente restaurada e apresentada em estado irrepreensível, esta casa soube preservar a sua identidade clássica, elevando-a com uma abordagem contemporânea, materiais nobres e um cuidado excecional em cada detalhe. Elegância, Espaço e Luz Natural Logo no piso de entrada, somos recebidos por uma impressionante sala com mais de 50 m², inundada de luz natural e com múltiplos acessos ao exterior. O terraço adjacente convida a momentos de lazer, convívio e tranquilidade um verdadeiro prolongamento da área social da casa. A ligação fluida entre sala, cozinha e zona de serviço garante funcionalidade sem comprometer a sofisticação. Neste piso existe ainda uma elegante casa de banho social. Zona Privada Pensada para o Conforto No primeiro andar, a área dos quartos oferece privacidade absoluta: - Uma suite generosa, com amplos roupeiros embutidos e casa de banho com luz natural - Dois quartos adicionais, apoiados por uma casa de banho completa, também com iluminação direta Todas as casas de banho distinguem-se pelo design contemporâneo, com bases de duche e equipamentos Philippe Starck, um verdadeiro selo de exclusividade. Cave com Vida Própria Versatilidade Total A meia-cave surpreende pela dimensão e funcionalidade: - Sala de estar com cerca de 80 m², com acesso direto ao jardim - Suite completa, ideal para hóspedes ou familiares - Área praticamente independente, garantindo autonomia e conforto, sem perder a proximidade Complementa-se ainda com uma completa zona de serviço: lavandaria, área de tratamento de roupa e casa de banho adicional. Exterior, Garagem e Comodidade - Garagem e pátio com capacidade para 3 viaturas - Jardim privado - Orientação solar a Norte, Sul, Este e principalmente Oeste - Climatização pensada para todo o ano: ar condicionado nos quartos, recuperador de calor na sala e aquecimento mural na cave - Uma Oportunidade Rara Com 326 m² de área bruta, inserida num lote de 365 m², esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida, localização premium e um investimento seguro especialmente tendo em conta o valor altamente competitivo face ao mercado da zona. Para quem sabe reconhecer o que é verdadeiramente especial. Uma joia rara na cidade. Contacte-me para descobrir pessoalmente tudo o que esta casa tem para oferecer. Algumas oportunidades não se explicam vivem-se. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601160-80

T4 Duplex no Condomínio ’Quinta da Casa Amarela’ na cidade do Porto. Entre a emblemática Avenida dos Combatentes e a exclusiva zona das Antas, uma das localizações mais prestigiadas da vibrante cidade do Porto, encontra este extraordinário apartamento T4 duplex integrado num condomínio privado ’Quinta da Casa Amarela’, no Bonfim, um projeto do Arquiteto Souto Moura, onde a arquitetura contemporânea, a privacidade e a segurança se unem para proporcionar uma experiência residencial verdadeiramente diferenciadora. Com uma área bruta privativa de 305 m², a propriedade distingue-se pela amplitude dos espaços, pela excelência dos acabamentos e pela cuidada seleção de materiais nobres. Distribuído por dois pisos, o apartamento foi concebido para oferecer um equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade. A área social impressiona pela sua generosa dimensão e pelo magnífico pé-direito duplo, que confere uma sensação única de luminosidade e sofisticação. A ampla sala de estar prolonga-se para uma varanda orientada a sul, com vistas privilegiadas sobre os jardins do condomínio, criando uma envolvência serena e exclusiva. A sala de jantar integra-se harmoniosamente neste espaço, ideal para momentos de convívio e receção. A cozinha, totalmente equipada, combina design contemporâneo e elevada funcionalidade, respondendo às exigências de um estilo de vida moderno. A zona privada contempla quatro quartos, dos quais três elegantes suítes, complementados por cinco casas de banho de requintado acabamento. No piso superior, encontram-se diferentes áreas de estar cuidadosamente desenhadas para proporcionar múltiplas experiências de utilização, incluindo uma sofisticada garrafeira, sala de televisão e espaços de lazer que reforçam o caráter exclusivo da residência. Neste nível existe ainda uma suíte adicional, ideal para receber convidados com total privacidade, bem como uma área de arrumos de dimensões generosas. A propriedade beneficia ainda de uma garagem privativa em box fechada com capacidade para quatro viaturas e de uma lavandaria independente, assegurando máxima comodidade no quotidiano. Construído em 2021, a ’Quinta da Casa Amarela’ apresenta uma arquitetura contemporânea minimalista, apostando na simplicidade das formas e numa elevada racionalidade do espaço. Elevados padrões de qualidade construtiva que incorporam soluções tecnológicas de última geração, incluindo domótica, piso radiante, pré-instalação de ar condicionado, aquecimento central, geotermia e painéis solares, refletindo um compromisso com o conforto, a eficiência energética e a sustentabilidade. Com portaria e segurança permanente 24 horas por dia, os residentes usufruem de mais de 15.500 m² de espaços verdes privativos, cuidadosamente paisagísticos, onde se destacam jardins exuberantes; sala de reuniões e eventos, com apoio de cozinha, copa e casas de banho; piscina interior aquecida, com luz direta do exterior; banho turco com balneários; portaria com controlo total do sistema de video porteiro; circuito pedonal de 500 metros; lago ornamental e uma exclusiva gruta romântica, criando um ambiente de absoluta tranquilidade e bem-estar. A localização privilegiada garante acessos rápidos às principais vias de comunicação da cidade e uma proximidade excecional a uma vasta oferta de comércio, serviços, hospitais, restaurantes e espaços de lazer. Destaca-se igualmente a proximidade a alguns dos mais conceituados colégios internacionais e ao polo universitário do Porto, tornando esta residência uma escolha ímpar para famílias que valorizam qualidade de vida, exclusividade e centralidade. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade que representa o melhor do luxo contemporâneo no Porto. CE: C Ref.ª LVP_016 #ref:LVP_016

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 2 suites 2 quartos 1 WC Completo 1 WC Serviço Sala e cozinha em open space 2 Varandas Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. ’Compromissos com Objetivos de Vida’ Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email) #ref:01055_L10_F

Encantadora Casa Tradicional com jardim num Refúgio de Serenidade no Coração da Cidade Aninhada num conjunto residencial privado de rara tranquilidade, resguardada de olhares indiscretos e da azáfama urbana, esta elegante casa tradicional de tres pisos convida-o a descobrir uma arte de viver marcada pela calma e pelo requinte. A sua localização privilegiada, a poucos passos da Praça Marquês, oferece o melhor de dois mundos: a quietude de um verdadeiro refúgio e a proximidade imediata das comodidades e do movimento do bairro. Esta casa seduz pelo seu carácter autêntico e pelos generosos espaços distribuídos por três pisos, que abrem múltiplas possibilidades de remodelação. Um encantador jardim, embelezado pela presença de um dióspireiro, prolonga o espaço de vida para o exterior e convida ao relaxamento, longe da agitação citadina. Fruto de um trabalho de renovação levado a cabo com cuidado e exigência pelo seu proprietário, a casa já beneficia de uma requalificação substancial: renovação completa das canalizações de água, adequação da instalação eléctrica às normas em vigor, impermeabilização da cobertura, colocação de painéis solares e instalação de um sistema de aquecimento a radiadores. Estando já realizada a parte essencial e mais exigente das obras, resta apenas concluir os acabamentos para revelar todo o potencial desta casa e transformá-la num interior requintado. Obras já realizadas: -Canalização de água -Rede elétrica -Impermeabilização do telhado -Instalação de painéis solares -Instalação de todas as portas e janelas -Cozinha completa concluída -Termoacumulador elétrico -Radiadores etc. Uma oportunidade rara, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado a não perder. Portugais (du Portugal) *Algumas das fotografias abaixo foram modificadas por inteligência artificial e podem não refletir a realidade. Uma excelente oportunidade, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado. iad - O imobiliário sem fronteiras. A iad está presente em Portugal, bem como em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e inteiramente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, autónomos e próximos de si Plataforma tecnológica avançada que simplifica todos os procedimentos Porquê escolher a iad? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita cada etapa Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e agende a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 992641

Num dos bairros mais icónicos do Porto a Foz do Douro este elegante apartamento duplex de 4 quartos oferece uma experiência residencial distinta, onde o charme da arquitetura histórica se alia ao conforto contemporâneo. Distribuído por dois níveis, o piso inferior é inteiramente dedicado à zona privada, com quatro suítes espaçosas. Cada uma delas oferece generosas dimensões para acomodar confortavelmente uma cama de casal ou queen size, cómoda e roupeiro, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. No piso superior, a entrada abre-se para uma ampla área social em open space, onde a sala de estar, sala de jantar e cozinha se fundem num ambiente moderno, acolhedor e luminoso. As amplas janelas oferecem vistas encantadoras sobre a varanda e o exuberante jardim da Foz, deixando entrar abundante luz natural e criando uma atmosfera serena. O terraço, com área generosa, prolonga o espaço habitacional para o exterior, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Inserido num edifício com apenas 7 frações, resultado de uma reabilitação cuidada que preserva os traços arquitetónicos originais, o imóvel conjuga autenticidade e sofisticação. A construção desenvolve-se por quatro pisos habitacionais e uma cave destinada a garagens e arrumos. Os acabamentos são de elevada qualidade: madeiras nobres, pedras naturais e mármores, eletrodomésticos Siemens, lacados premium e sistema de ar condicionado em todas as divisões. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Luz e do Homem do Leme, do emblemático Castelo do Queijo, do Jardim do Passeio Alegre e do Mercado da Foz, este duplex representa o equilíbrio ideal entre vida urbana e tranquilidade à beira-mar. #ref:E0266.G.BG.ES

T4+1 na Rua Alfredo Keil | último andar - Exclusividade e Vista Foz Se procura uma localização de referência combinada com espaço, privacidade absoluta e vista mar, esta é uma oportunidade rara num condomnínio fechado na Foz. Situado no último andar de um edifício consolidado na Rua Alfredo Keil, este apartamento T4+1 (quarto ou escritório) de 218,86 m² destaca-se pela total ausência de vizinhos em frente, garantindo uma privacidade que é hoje um verdadeiro luxo. A sala abre-se para uma varanda com vista desafogada para a Foz, o cenário perfeito para relaxar ou receber com distinção. Com áreas muito generosas, o imóvel oferece: - Área social ampla e luminosa, com excelente relação com o exterior; - 4 quartos com privacidade; - Em excelente estado de conservação, pronto a habitar sem preocupações com obras; 2 lugares de garagem, um fator crítico e altamente diferenciador nesta zona. Um apartamento que equilibra perfeitamente a conveniência de viver numa das zonas mais nobres do Porto com o conforto de uma verdadeira casa de família. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401125-132

MORADIA T4+1 RENOVADA com 3 frentes, 2 varandas, garagem fechada e logradouro, em Campanhã, Porto Localização e envolvente: Localizado na Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar. Junto aos principais acessos à VCI. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros). Principais características: - Moradia Renovada (2025) - Tipologia T4 + quarto/escritório no piso 0 - 3 pisos - 3 frentes (orientação nascente/sul/poente) - suite - logradouro Piso 0 (zona social): - átrio de entrada (13,80m2) com distribuição para a garagem, sala comum, escritório e escadaria de acesso ao piso 1 - sala comum em open space com a cozinha (27,00m2), equipada com placa de indução (AEG), forno (TEKA), microondas (TEKA), exaustor (BEKO), frigorífico (BOSCH) e máquina de lavar louça (BOSCH), com acesso ao logradouro - escritório/quarto (7,50m2) com armário embutido - escadaria de acesso ao Piso -1 - escadaria de acesso ao Piso 1 - garagem fechada (13,80m2) - instalação sanitária de serviço com lavatório, sanita / lavandaria Piso 1 (zona privada): - átrio de distribuição (17,30m2) dos quartos - quarto (8,00m2) com armário embutido e com acesso a uma varanda - varanda - quarto (17,00m2) com armário embutido - quarto (15,40m2) com armário embutido - instalação sanitária (3,20m2) de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche - suite (10,50m2) com acesso a uma varanda panorâmica e instalação sanitária (2,80m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche - varanda panorâmica Piso -1: - cave com divisão para arrumos Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento vinílico - cave com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - zona privada com tecto falso com focos embutidos - todas as divisões revestidas a pladur - cozinha com balcão em pedra natural (Granito) - caixilharias em PVC oscilobatentes com vidro triplo - instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural - cave com iluminação e ventilação natural - bomba de calor (300L) - garagem fechada com portão automático - pré-instalação de ar condicionado - estores elétricos - instalação elétrica nova, com quadros independentes por piso - videoporteiro Pontos de interesse: - a 400m do Continente - a 850m do Shopping Parque Nascente - a 900m do Mercadona - a 1,1km do Mercado Abastecedor - a 1,3km do Fitness Hut Antas - a 1,3km do Estádio do Dragão - a 1,4km do Shopping Alameda - a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto - a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni - a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto Transportes e acessos: - a 50m do autocarro/bus - a 120m da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 850m do metro (Estação Contumil) - a 1,1km do acesso à A20/VCI - a 1,6km do acesso à A43 - a 1,6m do metro (Estação Nasoni) - a 2,3km do comboio (Estação Contumil) - a 2,6km do acesso à A3 - a 2,9km do metro (Estação Campanhã) - a 3,1km do comboio (Estação Campanhã) - a 4,1km da Ponte do Freixo - a 4,8km da N14 (Via Norte) - a 6,7km do acesso à A28 - a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 115,0000 m² - Área de implantação do edifício: 90,0000 m² - Área bruta de construção: 190,0000 m² - Área bruta dependente: 20,0000 m² - Área bruta privativa: 170,0000 m² Outros valores: - Valor do Condomínio: não se aplica - Valor do IMI: aprox. 210,60€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-270

Apartamento T4 no Edifício Nevogilde Park Inserido no prestigiado Edifício Nevogilde Park, este elegante apartamento, originalmente T5 e atualmente convertido em T4, distingue-se pela generosa dimensão dos espaços, excelente luminosidade e localização privilegiada, numa das zonas residenciais mais valorizadas do Porto, beneficiando de uma entrada exclusiva para a própria fração. Com 182 m² de área bruta privativa e orientação nascente-poente, o apartamento beneficia de uma exposição solar que permite a entrada de luz natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera luminosa, confortável e acolhedora. A área social é marcada por uma ampla e elegante sala de estar, com grandes vãos envidraçados que proporcionam vistas desafogadas sobre zonas verdes e estabelecem uma agradável relação entre o interior e a envolvente. O pavimento em madeira, aliado à iluminação arquitetónica, reforça o carácter sofisticado e intemporal do espaço. A cozinha, de linhas contemporâneas e design depurado, encontra-se totalmente equipada, conciliando funcionalidade, estética e conforto para o dia a dia. Na zona privada encontram-se quatro quartos de boas dimensões, dois dos quais em suíte. A suíte principal dispõe ainda de closet, proporcionando maior privacidade e conforto. As quatro casas de banho foram renovadas, apresentando acabamentos modernos e uma imagem cuidada. A localização é outro dos grandes atributos desta propriedade. Situado a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto e da orla marítima, o apartamento encontra-se igualmente próximo da zona do Avis, com uma vasta oferta de comércio, escolas e colégios de referência, serviços, restauração e ginásios. Beneficia ainda de excelentes acessos à Avenida da Boavista e ao centro do Porto. Uma propriedade que combina espaço, luz, conforto e localização, ideal para quem procura uma residência de qualidade numa das zonas mais exclusivas da cidade. Características 182 m² de área bruta privativa 4 quartos 2 suítes Closet na suíte principal Sala ampla e muito luminosa Cozinha moderna, totalmente equipada e lavandaria independente 4 casas de banho renovadas Pavimento em madeira em excelente estado Excelente distribuição e organização das divisões Orientação nascente-poente Aquecimento central Box fechada para 2 carros 2 lugares de estacionamento exteriores n.º 9 e n.º 21 1 arrumo independente, n.º 9, localizado na zona da garagem Certificado Energético: C Ano de construção 1997 #ref:APA_14288

Moradia para reabilitar com 190 m², garagem e logradouro | Cedofeita, Porto Moradia de dois pisos para reabilitação, localizada em Cedofeita, numa rua tranquila e residencial. Principais características: - 190 m² de área bruta de construção - 117 m² de área de implantação - Dois pisos - Garagem fechada - Logradouro / espaço exterior - Imóvel vendido no estado em que se encontra O imóvel teve anteriormente licenciamento aprovado para moradia unifamiliar em triplex, existindo plantas do respetivo projeto disponíveis para consulta. De acordo com a análise do PDM em vigor e o enquadramento dos edifícios contíguos, o imóvel apresenta potencial para a construção de um edifício multifamiliar de rés-do-chão + 3 pisos, sujeito à necessária apreciação e aprovação camarária. Localização: - Cedofeita - Próxima da Rua da Constituição - Comércio e serviços nas proximidades - Transportes públicos, incluindo metro na envolvente - Bons acessos ao centro do Porto e às principais artérias da cidade - Proximidade à zona do Monte Pedral, em processo de transformação e requalificação urbana Uma oportunidade para desenvolver um projeto à medida numa zona central do Porto, reunindo área, garagem, espaço exterior e potencial de reabilitação. #ref: 1014686

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem BOX para 2 Viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_AV

( Possibilidade para crescer até 5 Pisos ) Apresentamos ao mercado uma propriedade absolutamente singular: uma moradia de 4 frentes senhorial , com jardim, história e carácter, situada no coração do Porto, a apenas 1 minuto do Campo 24 de Agosto. Existe também a possibilidade para crescer em altura ! Com uma área total de 420 m², distribuída harmoniosamente por 3 pisos, e um magnifico jardim com mais de 300 m2 esta residência oferece espaços generosos e luminosos que respiram charme e tradição: - 9 quartos com grandes dimensões, ideais para acomodar famílias numerosas ou para conversão em suites e escritórios; - 3 salas distintas, perfeitas para diferentes ambientes de convívio ou trabalho; - 5 casas de banho; - Garagem privativa para 3 viaturas; - Um jardim deslumbrante com mais de 390 m², verdadeiro oásis de tranquilidade em plena cidade. A moradia encontra-se em excelente estado estrutural, necessitando apenas de uma atualização nas cozinhas e casas de banho, bem como alguns trabalhos de pintura uma oportunidade para renovar ao gosto do novo proprietário, respeitando o carácter nobre e a autenticidade desta propriedade rara. * Versatilidade e Potencial Pela sua dimensão, localização e singularidade, este imóvel é ideal para: - Prédio para habitação multifamiliar ; - Residência de famílias numerosas que valorizam espaço e centralidade; - Instalação de sedes de empresas, ordens profissionais ou instituições; - Projetos de alojamento local ou boutique hotel, tirando partido da proximidade ao centro histórico e às principais atrações da cidade. Trata-se de uma oportunidade única de adquirir uma moradia senhorial com jardim, no coração do Porto um tipo de imóvel cada vez mais escasso e altamente valorizado. Entre em contacto connosco e descubra pessoalmente este verdadeiro diamante do mercado imobiliário portuense! #ref:C0466-00310

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem BOX para 2 Viarturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_BQ

Apartamento T4 com garagem fechada em Pinheiro Manso - Porto. Elegância, espaço e luminosidade numa das zonas residenciais mais valorizadas do Porto. Situado na Rua Beato Inácio de Azevedo, em Pinheiro Manso, Ramalde, este magnífico apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício exclusivo, com elevador e apenas três frações, proporcionando um ambiente de grande privacidade e tranquilidade. O imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e uma distribuição muito funcional, oferecendo diferentes ambientes que permitem separar claramente as zonas privada e social. Na zona social, o apartamento apresenta uma configuração particularmente interessante, dispondo de duas distintas áreas de estar, complementadas por uma sala de jantar, criando vários ambientes para convívio familiar ou receção de convidados. A sala de estar principal beneficia de excelente entrada de luz natural, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e confortável. A cozinha, de boas dimensões e funcional, encontra-se articulada com esta zona social e dispõe ainda de um espaço que pode ser utilizado como arrumos/lavandaria ou mesmo um quarto extra. A zona privada do apartamento é composta por três quartos, todos eles beneficiando de roupeiros embutidos e um dos quais suíte. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa. Para maior comodidade, dispõe de garagem fechada, uma mais-valia particularmente relevante nesta localização. Inserido numa zona residencial consolidada e reconhecida pela qualidade de vida, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e transportes, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial com a proximidade ao centro do Porto. Um apartamento de características pouco comuns, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, luminosidade e uma localização premium. #ref: 999173

MORADIA T5 NOVA EM CONDOMÍNIO PRIVADO JUNTO ÀS PRAIAS, NA FOZ DO DOURO, PORTO Localização e envolvente: Localizada na Rua Sá de Albergaria, Foz do Douro, Porto. Inserida no condomínio privado FOZ FIVE EXCLUSIVE VILLAS, com fáceis acessos automóvel e pedonal, a 5 minutos a pé da praia do Molhe. Principais características: - ano de construção: 2024 - 4 pisos (-1, 0, 1 e 2), com elevador privado - 2 frentes (sul/norte) - 4 suites com instalações sanitárias privativas - varandas - garagem fechada (box) para 2 viaturas - logradouro Zona social: Piso -1 - átrio de entrada (5,79m2) - lavandaria (5,69m2) - sala/ginásio (22,14m2) com acesso a um pátio/jardim - pátio/jardim (25,15m2) - casa das máquina (2,94m2) - garagem (37,40m2) para duas viaturas Zona social: Piso 0 (R/C) - átrio de entrada (9,23m2) com distribuição para a sala comum, cozinha, instalação sanitária de serviço, escadaria e elevador - sala comum (65,50m2) com salamandra e acesso ao terraço e logradouro - terraço (17,78m2) + logradouro (26,76m2) - cozinha (20,12m2) equipada com placa de indução (MIELE), forno (MIELE), frigorífico e congelador (MIELE), microondas (MIELE), máquina de lavar louça (MIELE), exaustor (PANDO), garrafeira (MIELE) - instalação sanitária de serviço (2,20m2) com lavatório com móvel inferior e sanita Zona privada: Piso 1 - átrio de distribuição (7,88m2) - suite 1 (18,62m2) com closet (4,56m2) e instalação sanitária (6,76m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche, com acesso a uma varanda - varanda (4,00m2) - suite 2 (19,04m2) com closet (3,41m2) e instalação sanitária (4,16m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche - suite 3 (19,04m2) com closet (3,58m2) e instalação sanitária (4,15m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche Zona privada: Piso 2 - átrio de distribuição (9,96m2) - suite/biblioteca (21,91m2) com instalação sanitária (4,68m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche, com acesso a uma varanda - varanda (3,70m2) - suite master (29,24m2) com clost (8,68m2) e instalação sanitária (8,23m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche duplo, com acesso a uma varanda - varanda (10,72m2) Mapa de acabamentos INTERIORES GARAGEM - pavimento: grés porcelânico - paredes: pintura branca - tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica - diversos: portão de garagem seccionado automático com comando à distância; porta corta-fogo entre a garagem e átrio de entrada LAVANDARIA - pavimento: grés porcelânico - paredes: cerâmico cor branco - tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica SALA DE JOGOS - pavimento: grés porcelânico - paredes: gesso projetado pintado - tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado - rodapés: material idêntico ao pavimento ESCADARIA - pavimento: revestimento em madeira nobre de carvalho maciço com verniz de alta resistência - paredes: gesso projetado pintado - guarda: guarda em vidro laminado temperado 8+8 incolor SALA COMUM E SUITES - pavimento: soalho multicamada de madeira de carvalho, com grandes dimensões (18,5mm de espessura total) contraplacado marítimo e 3mm de madeira nobre com verniz de alta resistência - paredes: gesso projetado pintado - tetos: teto falso em gesso cartonado pintado com fita LED em sanca - rodapés: MDF hidrófugo lacado mate INSTALAÇÃO SANITÁRIA DE SERVIÇO - pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara - paredes: cerâmica X-light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara; espelho sobre lavatório até ao teto - diversos: bancada, lavatório encastrado e suporto de toalhas em KRION antibacteriano branco; torneira de parede GROHE Lineare ref. 23444001; sanita suspensa GROHE Euroceramic rimless ref. 39328000 com tampa soft-close COZINHA - pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara - paredes: gesso cartonado pintado e KRION antibacteriano branco com roda-tampo curvo (entre bancada e móveis de parede) - tetos: teto falso em gesso cartonado pintado com focos LED embutidos - rodapés: embutidos em MDF hidrófugo lacado mate - bancada: bancada e pio lava-louça duplo em KRION antibacteriano branco com rebaixo para escorredor de louça; Ilha para refeições com bancada em KRION antibacteriano branco e retroiluminado; iluminação LED na zona da bancada - armários: exteriores em MDF hidrófugo lacado meio brilho; Interiores em melamina - ferragens: gavetas soft-close e portas sem puxadores e dobradiças da BLUM; armários superiores com amortecedores elevatórios e dobradiças da BLUM - torneira: monocomando de lava-louça GROHE Blue Pure Minta com manípulo separado para água filtrada (inclui filtro de carbono para obtenção de água filtrada diretamente da torneira) - equipamentos: Placa de indução MIELE ref. KM7594 FL c/ 90cm largura; Forno integrável MIELE ref. H 2265-1 BP EDST/CLST - Inox; Frigorífico e Congelador integráveis Side-by-Side MIELE ref. K 37272 ID (A++) e ref. MIELE FNS 37402i; Micro-ondas integrável MIELE ref. M 2230 SC Obsidian Black; Máquina de lavar loiça integrável MIELE ref. G 5050 SCVi (A++); Exaustor de embutir no teto da marca PANDO; Garrafeira MIELE ref. KWT6722IGS INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PISO 1 - pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor snow white - paredes: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor snow White; na suite singular, parede no chuveiro em pedra tipo X-STONE em preto, restante das paredes em branco; espelho sobre lavatório até ao teto e da mesma largura do móvel; - tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica e focos LED embutidos resistentes à água - armário: suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco com gavetas soft-close; bancada em KRION antibacteriano branco com roda tampo de 20-30cm c/ lavatório KRION embutido - louças: sanita suspensa GROHE Euroceramic rimless ref. 39328000 c/ tampa soft-close; bidé suspenso GROHE Euroceramic ref. 39208000 (onde aplicável); base de duche nivelada com pavimento; resguardo em vidro laminado temperado incolor - equipamentos: torneira de parede GROHE Lineare ref. 23444001; torneira de bidé GROHE Lineare ref. 33848001; conjunto de duche GROHE Grohtherm SmartControl ref. 34706000. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE MASTER PISO 2 - pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara - paredes: cerâmica X-light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara; espelho sobre lavatório até ao teto - tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica e focos LED embutidos resistentes à água - armário: suspenso em MDF hidrófugo lacado branco e gavetas soft-close; bancada em KRION antibacteriano branco c/ roda tampo de 20-30cm e lavatórios KRION embutidos - louças: sanita suspensa GROHE Euroceramic rimless ref. 39328000 c/ tampa soft-close; bidé suspenso GROHE Euroceramic ref. 39208000; base de duche em KRION antibacteriano branco ou material de parede; resguardo em vidro laminado temperado incolor - equipamentos: torneira de parede GROHE Lineare ref. 23444001; torneira de bidé GROHE Lineare ref. 33848001; dois conjuntos de duche GROHE Grohtherm SmartControl ref. 34706000 com dois jets no chuveiro CLOSET SUITES E SUITE MASTER - portas: suite master: duas portas de correr encastradas na parede em MDF lacadas a branco; suites: porta em MDF lacado a branco - armários: MDF lacado a branco ou folheado em madeira de carvalho envernizada; totalmente equipados com prateleiras, gavetas soft-close, iluminação LED e todas as ferragens e acessórios adequados EXTERIORES FACHADAS - piso térreo: parede de betão aparente no exterior, com isolamento térmico/acústico em lã de rocha com forra em gesso cartonado pelo interior - pisos superiores: sistema ETICS (10cm espessura) de isolamento térmico, na cor branca - revestimento em madeira Ipê na entrada, varanda da suite master e terraço da sala - caixilharia minimal de alumínio com corte térmico TECHNAL série LUMEAL cor RAL 9005 (jet black) - vidros duplos com tratamento térmico - focos LED embutidos na parede exterior de entrada com sensor de presença TERRAÇOS/VARANDAS/JARDIM - pavimento: cerâmico antiderrapante cor black 60x60cm ou madeira - tetos: focos LED embutidos - guardas: varandas: guarda em vidro laminado temperado 8+8 incolor c/ 110cm altura; pátio à frente junto à porta da entrada principal: guarda em ferro metalizado - pérgola: madeira maciça Ipê ou similar - jardim: jardim relvado no logradouro do piso 0; tapete relvado no pátio do piso -1; sistema de rega automática; iluminação LED; plantação de bamboo encostada ao muro sul plantado dentro de caixa de betão para contenção de raízes EQUIPAMENTOS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS - classificação energética A - aquecimento central por pavimento radiante hidráulico (UPONOR) em todas as divisões habitáveis - sistema DAIKIN para produção de água quente através de painéis solares apoiados por bomba de calor com depósito de inércia - pré-instalação de ar condicionado - salamandra com 100cm de largura na parede da sala - elevador privativo LIFTIRSO HOMELIFT com capacidade para quatro pessoas - estores térmicos pelo exterior com automatismo SOMFY cor preto/antracite em todos os vãos exteriores - sistema centralizado para a ventilação mecância e controlo da humidade em WCs, lavandaria, sala de jogos, closets, salas, cozinhas e quartos, ou seja, toda a casa - videoporteiro a cores - ligação wi-fi - paredes entre as moradias constituídas por blocos acústicos com lã de rocha para isolamento acústico em ambas as faces e revestimento em gesso cartonado - isolamento térmico e acústico entre moradias e entre pisos - pintura de paredes e tetos em geral com tinta plástica branca - pintura de paredes e tetos nas zonas húmidas com tinta plástica antifúngica - impermeabilização c/ tela liquida no pavimento e paredes dos duches nos WCs - portas interiores até ao teto lacadas com 3 dobradiças e puxadores em inox e fechadura magnética - focos LED em gesso embutidos no teto com distribuição uniforme e temperatura de cor quente e com resistência à água nos quartos de banho - aparelhagem elétrica da EFAPEL modelo Quadro 45 linha Siza Vieira cor branca - porta de segurança na entrada principal de cada habitação - portão de entrada exterior lacado, com motor elétrico e comando automático - portão de entrada na garagem principal com automatismo com acabamento lacado - plataforma giratória, na saída das gargens das moradias IV e V, que facilita a manobra dos carros por controlo remoto e smartphone Aviso Legal - estas especificações destinam-se a fornecer uma indicação geral do projeto - os acabamentos e equipamentos indicados poderão vir a ser substituídos, pelo promotor, por outros de qualidade equivalente. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 86,30 m2 - Área bruta privativa: 352,78 m2 - Área bruta dependente: 73,27 m2 Pontos de interesse: - a 500m da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde - a 1,2km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta - a 1,3km do Mercado da Foz - a 1,4km do Parque da Cidade - a 1,5km da Praça do Império - a 1,7km da Universidade Católica - a 2,4km do Colégio N.ª Sra do Rosário - a 2,5km do CLIP Transportes e acessos: - a 1,0km da Av. da Boavista - a 2,3km da N12 (Circunvalação) - a 3,0km da VCI/A1 - a 3,9km do acesso à A28 - a 4,8km do acesso à A4 - a 5,4km da Ponte da Arrábida Outros valores: - condomínio: 224,00€/mês Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-203

Imponente casa do início do século XX, em estilo Arte Nova, localizada no centro da cidade do Porto mesmo em frente ao Jardins do Palácio de Cristal. Este edifício com características arquitetónicas únicas e localização central, possui um elevado potencial para ser adaptado a uma unidade hoteleira ou habitação uni ou multifamiliar. Prédio em propriedade total, com área total do terreno de 326m2; área de implantação do edifício de 164m2 e área bruta privativa de 600m2 ao longo de quatro pisos com a seguinte distribuição: O piso de entrada é composto por uma sala, uma antiga cozinha e várias dispensas e ainda acesso ao jardim. O piso 1 é composto por uma maravilhosa sala com teto em estuque voltada para a frente da casa, uma sala voltada para trás também com acesso ao jardim e ainda uma casa de banho com luz natural. O piso 2 é composto por um grande quarto voltado para a frente da casa e mais 2 quartos na parte de trás e ainda uma casa de banho também com luz natural. O último piso é composto por 2 quartos voltados para a frente da casa e uma sala voltada para trás, uma casa de banho e ainda um apoio de cozinha. Todo o edifício está em razoável estado de conservação, com especial destaque para o seu pavimento em madeira e os tetos em estuque, para além da imponente entrada e escadaria de acesso aos pisos superiores. Esta moradia tem ótimos acessos e está apenas a 100 metros do da Rua Miguel Bombarda com as suas galerias de arte, 350 metros da futura estação de metro da Praça da Galiza, 50 metros do Parque de Estacionamento Público do Palácio de Cristal, 400 metros do Hospital Geral de Sto. António e fácil acesso aos principais pontos de interesse turístico do Porto. Características específicas Moradia independente 4 andares 614 m² área bruta, 600 m² úteis T20 5 casas de banho Segunda mão/bom estado Orientação Sudoeste (frente)/ Noroeste (traseiras) Construído em 1966 Certificado energético Classe energética: E #ref:MORAS021