2.895 Casas e apartamentos para venda em Sintra, Lisboa, de 140.000 € até 4.000.000 €, até 700 m²

Apartamento T2 com excelentes áreas em Massamá Norte. Inserido no rês-de-chão alto de prédio com sete andares com dois elevadores. Esta localizado numa área bastante central com supermercados, pastelarias, serviços públicos, escolas, espaços verdes, transportes públicos e bons acessos à A16, A9 e IC19. O apartamento é composto por um hall, cozinha com despensa, dois quartos um deles roupeiro embutido e suite renovada, casa de banho com base de duche renovada, sala ampla com lareira e varanda, duas frentes, luz natural e arrecadação no sótão. Possui as seguintes áreas: Cozinha: 15.5m2 Hall: 6.5m2 Sala: 21.5m2 Varanda: 7m2 Casa de Banho: 4.5m2 Quarto 1: 10.5m2 Quarto 2: 15m2 Suite: 2m2 Não perca esta oportunidade marque já a sua visita. #ref:EG304

Apartamento de tipologia T3 bem localizado em Massamá Norte cercado de inúmeros serviços como Farmácia, Minipreço, Continente, Ginásio, Parques, Escolas, Cabeleireiros, Restaurantes, entre tantos outros serviços sem necessidade de se deslocar de carro. O Apartamento tem uma boa área e é bastante soalheiro, encontra-se bem estimado e em excelente estado de conservação, com portas envidraçadas e soalho flutuante! Entrando em casa encontramos um Hall de entrada com teto em madeira, que nos leva até á cozinha, sala de estar e dá acesso também aos corredores para os quartos. A Cozinha encontra-se equipada com fogão e forno, bancada em pedra granito, é uma cozinha bastante ampla, contem uma despensa e ainda uma varanda fechada. De seguida temos uma porta que faz ligação para a sala de jantar e sala de estar, nesta sala poderá usufruir do seu grande espaço e ainda de uma lareira. No corredor para os quartos poderá encontrar uma casa de banho social com armário grande de apoio no lavatório e uma cabine de duche ampla. Os três quartos têm áreas generosas e todos têm roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma Suite podendo assim usufruir de uma casa de banho privada com armário de apoio, espelho e uma banheira, ainda nesta mesma suite poderá encontrar uma varanda fechada. Por fim ainda poderá usufruir de uma arrecadação no piso inferior do prédio. Para além de todos os serviços que estão salientados no inicio da descrição, este apartamento encontra-se rodeado de transportes, tem paragens de autocarro que dá para ir a pé e o comboio da linha de Sintra a escassos minutos tanto a estação de Massamá-Barcarena como a estação de Monte Abraão. Ambas ficam a 5 minutos de carro ou 25 minutos a pé. Não perca esta oportunidade e marque já hoje a sua visita! #ref:106120

T2 na Quinta da Barroca(Cacém) à 10 min da estação de comboios. Inserido num quinto andar andar de prédio com dez andares com dois elevadores. Localizado numa zona bastante calma na Cacém, muito perto de comércio, serviços, igrejas, escolas, espaços verdes, transportes públicos e bons acessos a A16, IC19. O apartamento é composto por hall com áreas generosas, sala ampla com varanda, cozinha com despensa, casa de banho, dois quartos e arrecadação no último andar. Possui as seguintes áreas: Cozinha: 9m2 Sala: 20m2 Varanda: 4m2 Corredor: 6.5m2 Casa de Banho: 3.5m2 Quarto1: 12m2 Quarto2: 12m2 Casa de Banho: 4m2 Arrecadação: 4m2 Não perca esta oportunidade marque já a sua visita! #ref:EG303

Venha conhecer este fantástico apartamento T2, na Urb. Cabeço da Fonte, em Algueirão-Mem Martins, Sintra. Em excelente estado de conservação, este apartamento encontra-se inserido num prédio sossegado e em zona residencial. O prédio construído em 1999, é composto por 8 fogos, com som ambiente, gás canalizado, sala de condomínio no ultimo piso e tem condomínio com gestão interna, encontrando-se regularizado. O prédio não tem elevador, mas está preparado para isso. Devido a ser uma zona residencial, tem facilidade de estacionamento no exterior. Este imóvel conta com três fachadas e uma área de 86m2 de habitabilidade. Conta ainda com uma arrecadação com 8m2 no último piso com janela e iluminação natural. Ao entrarmos no apartamento, somos recebidos num hall de entrada muito acolhedor, com uma área muito generosa. Tem porta blindada e de segurança. Quarto 1, com 14,50 m2, virado para a frente do prédio, com janela de caixilharia térmica e vidro duplo. Chão em soalho flutuante e roupeiro embutido. Sala de jantar e estar com 27,80m2, com lareira de recuperador de calor, virado para a frente do prédio, com janela de caixilharia térmica e vidro duplo. Conta ainda com uma varanda também virada para a frente do prédio. Quarto 2, com 19,60m2, virado para a traseira do prédio, com janela de caixilharia térmica e vidro duplo. Chão em madeira e roupeiro embutido. Casa de Banho com 5m2 com janela exterior, banheira com resguardo e lavatório duplo com móvel. A cozinha, com 11,50m2 é virada para a traseira do prédio, com janela de caixilharia térmica e vidro duplo. Revestida com muitos armários , beneficia de uma boa arrumação . Encontra-se semi-equipada com placa, forno e esquentador. Também tem uma boa despensa. De salientar que tanto o apartamento, como o prédio em si, apresentam bons acabamentos e uma boa exposição solar. A redor do prédio temos extensos espaços ajardinados, que fazem a delicia das crianças e dos nossos ’amigos de 4 patas’! Com uma localização privilegiada, este apartamento encontra-se localizado a poucos minutos de hospitais públicos e privados, centro de saúde, serviço veterinário e hospital veterinário, jardins de infância, ATL´s, escolas, colégios, faculdade ISCTE em Sintra, centro de estudos, restaurantes, churrasqueiras, pastelarias e cafés, hipermercados, talho, frutarias e diversos parques para lazer. Além de serviços como farmácias, bancos, CTT, repartição de finanças, PSP, Tribunal e Câmara Municipal, muito próximos. A poucos minutos de carro do Fórum Sintra. Para além disso encontra-se muito bem servido de transportes públicos, tais como estação de comboios das Mercês e/ou Algueirão a poucos minutos a pé, autocarros e com bons acessos rodoviários, Tais como IC19, A16. A 9 minutos de carro para a Vila de Sintra. A 25 minutos de carro para a praia das maçãs e praia grande. A 28 minutos de carro para Cascais. A 27 minutos de carro para o Aeroporto de Lisboa. Condomínio: 30€ / Mês IMI: 236€ / Ano Conheça a casa de que sempre sonhou! Marque já a sua visita. Ref: BRG_145 *A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI. #ref:BRG_145

Este apartamento T1, recentemente renovado encontra-se numa zona bastante tranquila e está estrategicamente localizado. A sua localização privilegiada, juntamente com a praticidade e funcionalidade dos seus espaços, tornam este apartamento na escolha ideal para habitação própria e também para investimento. O apartamento é composto por: - sala e cozinha em conceito open-space - um quarto - uma casa de banho com janela e base de duche - varanda fechada A sua renovação contemplou canalização nova na cozinha e wc e caixilharia nova em PVC. A sua localização central proporciona fácil acesso a uma ampla variedade de transportes públicos, comércio, serviços e uma vasta oferta de atividades. Nas imediações encontra tudo o que precisa para o seu dia-a-dia. Num raio de 1.5km tem escolas, o Shopping Center de Massamá, o Parque Urbano Quinta das Flores, jardim de infância, estação de comboios, farmácias, restaurantes. Tudo o que precisa para tornar o seu dia-a-dia mais cómodo. Zona de fácil estacionamento e de fácil acesso ao IC19, A9, A16 e A5 Marque a sua visita! #ref:60458

(ref:C (telefone) Moradia que desperta paixões, num lote de 910 m2, rodeada de verde, árvores, flores, com um alpendre que convida a ficar e um toque romântico e artístico nos pequenos detalhes. É na sua essência térrea, embora possa usufruir do sotão (com mais um quarto, sala e casa de banho) e de cave para atelier ou só arrumos com ligação à garagem. O carro atualmente fica estacionado em frente á garagem, porém esta pode ser utilizada novamente no futuro para albergar até 2 carros. A cereja no topo do bolo é a casa do caseiro, situada ao fundo do lote da moradia, com licença de utilização, que poderá rentabilizar. Constituída por 3 quartos suite individuais, um deles com kitchenet. Tem furo de água que poderá utilizar para uma futura piscina que queira ter. O aquecimento de águas é feito por painel solar ou caldeira a gás (se necessário). Tem aquecimento central e lareira. As janelas são de alumínio, vidro duplo, com portadas exteriores e nalguns casos com portadas interiores personalizadas. É um pedaço de céu à sua espera. Não perca a oportunidade. #ref:C0283-00817

O ’Chalet da Calçada’ é um refúgio de 3 quartos situado no coração de São Pedro de Sintra, a 15 minutos a pé do centro da Vila de Sintra , numa localização única e exclusiva. Esta Villa de 3 quartos é uma propriedade totalmente remodelada com todas as comodidades de alto padrão mais recentes, um elegante piso de madeira e um projeto de design de interiores inspirador cuidadosamente executado com um toque clássico. A espaçosa e luminosa sala de estar é perfeita para momentos de tranquilidade ou para receber convidados, com grandes janelas que proporcionam muita luz natural e oferecem uma vista desafogada para o ambiente bucólico de Sintra. A sala de estar tem acesso directo ao exterior onde podemos encontrar uma zona de refeições coberta por uma pérgola em madeira, lareira de exterior, banquetas e chaise-long, fonte em azulejo artesanal e pedra, zona exterior de Barbecue/ cozinha gourmet. Cozinha ao estilo Inglês/’Cottage’, totalmente equipada, com design intemporal e zona de refeições com banco alemão. Todos os 3 quartos são confortáveis e elegantes, com toda a decoração incluída e janelas com portadas interiores em madeira. Com licença AL (alojamento local), rendimento previsto 10%/ano. Equipamentos: sistema de aquecimento central totalmente integrado com bomba de calor Daikin e ar condicionado; pavimento em madeira em todas as divisões; vidros duplos; sistema de alarme; garrafeira; cozinha totalmente equipada; lareira de exterior a lenha e lareira interior clearfire a bioetanol; toda a decoração incluída. Localizado a apenas a 30min de Lisboa, o Chalet da Calçada é uma propriedade excepcional que lhe permite desfrutar do melhor de Portugal a partir de um padrão de Quiet Luxury. A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo. #ref:41868

Moradia T4 nova, perto centro histórico de Sintra, área de 328,80 m2 e 163 m2 de garagem, num lote de 1,900 m2 A moradia divide-se da seguinte forma: No piso 0, um hall de entrada dá acesso a uma ampla sala de estar com 52 m2, com lareira e recuperador de calor, e com acesso direto ao jardim; esta sala comunica para a sala de jantar, com 22 m2, também com acesso direto ao jardim; há ainda uma suite também com acesso ao jardim. No mesmo piso, há ainda uma casa de banho social e uma grande e funcional cozinha completamente equipada com eletrodomésticos SMEG, com uma lavandaria que dá acesso a um pátio com estendal. No piso 1 há um hall amplo, duas suites com boas áreas e uma master suite com walk-in closet e casa de banho com banheira e duche; o quarto permite o acesso a um terraço cheio de luz e vista desafogada para a serra. No piso -1 há uma garagem de 140 m2, ampla e com grande pé direito; não terá dificuldades em estacionar diversos carros. Há ainda uma arrecadação. A moradia está rodeada por um belíssimo jardim com rega automática e uma piscina bastante grande. Dispõe ainda de ar condicionado, painéis solares térmicos e de um depósito com uma capacidade de 300 L. Muito bem localizada, fica a 4 minutos a pé do Centro Cultural Olga Cadaval, 15 minutos a pé da estação de comboios da Portela de Sintra, 20 minutos de carro de Cascais e 30 minutos de carro de Lisboa; fica muito perto de comércio local, transportes, escolas públicas e escolas internacionais. Sintra é uma encantadora vila portuguesa situada no sopé da serra, com uma grande variedade de fascinantes edifícios históricos e atrações encantadoras; é um lugar onde se pode desfrutar da natureza na sua plenitude. #ref:LBN23000102

Venha conhecer com a HB LUXURY Real Estate esta Magnifica Moradia T4 Térrea, com uma área útil de 278m2, com Piscina localizada em Magoito . Com acabamentos de luxo, e pormenores de arquitetura únicos inserida em lote de terreno com 3800m2 esta muito próxima da Praia O Imóvel de características únicas resulta de uma ampliação e remodelação total de uma Moradia já existente concluída em 2021. Foi projetada para proporcionar elevado padrão de conforto e funcionalidade e foram aplicados materiais nobres e de extremo bom gosto. De realçar também a sua excelente exposição solar. A Moradia distribui-se por um zona Social e uma Privada. Zona Social : - Hall (8.90m2) - Amplo Salão de Estar e Jantar com Cozinha Gourmet em Open Space (65.55m2) com recuperador de calor. - Lavabo Social com base duche (3.40m2) - Lavandaria. Zona Privada: - Master Suite (21.29m2), casa de banho (5.45m2), Walk in Closet (11.40m2), com Spa privado com de Banheira de hidromassagem e sauna (8.38m2) e ainda Recuperador de Calor. Esta suíte dispõe ainda de um amplo terraço com ligação ao jardim . - Suíte (12.55m2) e Casa de Banho (3.75m2) - Quarto (12.10m2) - Suíte (19.26m2), Walk in Closet (7.50m2) e Casa de Banho (6.51m2). Toda a zona da Sala tem um magnifico Terraço que poderá ser o seu Spot favorito de onde pode desfrutar da envolvência do Jardim , e dos fantásticos pores do Sol da zona ou simplesmente desfrutar de refeições e momentos ao ar livre com família e amigos. Com uma distribuição perfeita e projetada para proporcionar conforto e funcionalidade a Piscina está situada numa zona resguardada da moradia com acesso a um amplo Salão Multiusos (69.35m2) com Casa de Banho (3.30m2) e Área Técnica (5.70m2). Nesta fantástica zona Lounge á volta da piscina temos ainda um telheiro coberto com barbecue e Forno a lenha perfeitamente enquadrada na zona da cozinha principal Esta Moradia dispõe ainda de garagem (2carros),com duas tomadas de carregamento para carros automáticos, ligação à Moradia e também zona de estacionamento descoberto. Assista ao vídeo do link em cima . Equipamentos e Características: -Lareira com recuperador de calor -Exaustor de fumos em teto sintonizado com Placa de indução - AEG -Forno elétrico e Microondas - AEG -Frigorífico e Congelador verticais encastrados - AEG -Máquina de Lavar Loiça encastrada - AEG -Sistema forçado de extração de Fumos e Vapores -Pavimento Aquecido com Sistema Radiante Elétrico -Sistema forçado de Extração de Vapores gerados em Duche e Banheira da Master Suite -Pré-Instalação de Ar condicionado para 8 dispositivos -Paineis Solares -Piso Radiante na Master Suite -Sistema AQS Báxi composto por Painel Solar e Bomba de Calor (águas quentes sanitárias) -Bancadas da Ilha (cozinha) e Lavatórios dos Sanitários em Corian (mate polido) -Janelas em PVC vidros duplos com Sistema Oscilobatente -Estores Alumínio Lacado com sistema Anti-Intrusão -Portas de Segurança (entrada principal e garagem) -Portões de Garagem em painel seccionado e exterior metalizado -Motorização e comando à distância (portões exterior e garagem) -Isolamento térmico sob a Cobertura e sob o Pavimento -Telhas com tratamento hidrófugo -Paredes exteriores Duplas com Caixa de Ar drenada e Isolamento Térmico (Sistema Capoto) -Coroamentos, Platibambas e Coberturas de Chaminés Revestidos com Zinco Lacado -Teto falso revestido a madeira envernizada sobre proteção de cobertura de sub-telha asfáltica na sala de convívio -Pavimentos exteriores em terraços em Deck cerâmico Margrés -Sistema ITED de telecomunicações distribuido para todas as dependências -Sistema de domótica integrado para controlo de luzes; estores; portões e rega (extensível a outros dispositivos) -Sistema de Segurança e Vídeo Vigilância -Piscina com 12 x 5 mts com controlo automático de tratamento por sal e PH automático -Cobertura deslizante da piscina anti-afogamento com comando elétrico -Sistema de Captação de águas pluviais e armazenamento em cisternas com capacidade para 13 000 litros -Furo artesiano de captação de águas em subsolo com nível friático a 12 mts de profundidade -Sistema integrado de bombagem para distribuição de águas e rêde rede de rega para 16 estações -Três zonas em área agrícola delimitadas e horta biológica Localizada numa zona privilegiada próximo de todo o tipo de comércio e serviços, a 2 minutos da Praia de Magoito e a escassos minutos das principais Praias da zona ( Praia Grande , Praia das Macas e Azenhas do Mar ) com ótimos acessos à IC19, A16 e A5. Situada a 10 minutos do centro histórico de Sintra e 20 minutos dos principais Colégios privados American International School of Lisbon e a primeira unidade da TASIS em Portugal (The American School of Switzerland) e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. Sintra beneficia da paisagem cultural e natural e a notável presença da sua arquitetura romântica, resultando na sua classificação catalogada pela UNESCO, como Património Mundial da Humanidade. Conhecida pela sua Serra e monumentos e pontos turísticos e culturais tais como o Castelo dos Mouros, O Palácio Nacional da Pena, o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da Regaleira, o Palácio e Jardins de Monserrate assim como o famoso Seteais . Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333 English: Come and discover with HB LUXURY Real Estate this Magnificent 4 bedroom villa, with a floor area of 278m2, with swimming pool located in Magoito. With luxury finishes, and unique architectural details set in a plot of land with 3800m2, it is very close to the beach. The property with unique characteristics is the result of an expansion and total remodeling of an existing villa completed in 2021. It was designed to provide a high standard of comfort and functionality and noble materials were applied in extreme good taste. Also noteworthy is its excellent sun exposure. The House is distributed in a Social and a Private area. Social Zone: - Hall (8.90m2) - Large Living and Dining Room with Gourmet Kitchen in Open Space (65.55m2) with fireplace. - Restroom with shower base (3.40m2) - Laundry. Private Zone: - Master Suite (21.29m2), bathroom (5.45m2), Walk in Closet (11.40m2), with private Spa with Jacuzzi and sauna (8.38m2) and a heat recovery system. This suite also has a large terrace with access to the garden. - Suite (12.55m2) and Bathroom (3.75m2) - Bedroom (12.10m2) - Suite (19.26m2), Walk in Closet (7.50m2) and Bathroom (6.51m2). The entire area of the Room has a magnificent Terrace that could be your favorite spot from where you can enjoy the surroundings of the Garden, and the fantastic sunsets of the area or simply enjoy meals and moments outdoors with family and friends. With a perfect distribution and designed to provide comfort and functionality, the pool is located in a sheltered area of the house with access to a large Multipurpose Room (69.35m2) with Bathroom (3.30m2) and Technical Area (5.70m2). In this fantastic Lounge area around the pool we also have a covered shed with barbecue and wood oven perfectly framed in the main kitchen area. This House also has a garage (2 cars), with two charging sockets for automatic cars, connection to the House and also an uncovered parking area. Watch the video in the link above. Equipment and Features: -Fireplace with stove - Ceiling smoke extractor tuned with Induction hob - AEG - Electric oven and microwave - AEG - Built-in vertical fridge and freezer - AEG - Built-in dishwasher - AEG -Forced system of extraction of Fumes and Vapors - Heated Floor with Electric Radiant System - Forced Extraction System for Vapors generated in Shower and Bath of the Master Suite -Pre-Installation of Air conditioning for 8 devices -Solar panels - Underfloor heating in the Master Suite -Baxi AQS System composed of Solar Panel and Heat Pump (sanitary hot water) -Island Countertops (kitchen) and Toilet Sinks in Corian (matte polished) -PVC double glazed windows with Oscilobatente System - Lacquered aluminum blinds with anti-intrusion system -Security doors (main entrance and garage) -Garage gates in sectioned panel and metallic exterior -Motorization and remote control (exterior gates and garage) - Thermal insulation under the Cover and under the Floor - Tiles with water-repellent treatment -Double exterior walls with Drained Air Box and Thermal Insulation (Capoto System) -Crownings, Platibambas and Chimney Covers Coated with Lacquered Zinc - False ceiling coated in varnished wood over asphalt tile cover protection in the living room -Outdoor floors on terraces in Margrés Ceramic Deck - ITED telecommunication system distributed to all facilities -Integrated home automation system to control lights; blinds; gates and irrigation (extendable to other devices) -Security and Video Surveillance System -Pool with 12 x 5 mts with automatic control of salt treatment and automatic PH -Sliding cover of the anti-drowning pool with electrical control -Rainwater harvesting system and storage in cisterns with a capacity of 13,000 liters - Artesian borehole for subsoil water capture with a phreatic level at a depth of 12 m - Integrated pumping system for water distribution and irrigation network for 16 stations -Three zones in delimited agricultural area and biological garden Located in a privileged area close to all kinds of trade and services, 2 minutes from Praia de Magoito and just a few minutes from the main beaches in the area (Praia Grande, Praia das Macas and Azenhas do Mar) with great access to the IC19, A16 and A5. Located 10 minutes from the historic center of Sintra and 20 minutes from the main private colleges American International School of Lisbon and the first TASIS unit in Portugal (The American School of Switzerland) and 20 minutes from Lisbon Airport. Sintra benefits from the cultural and natural landscape and the remarkable presence of its romantic architecture, resulting in its classification cataloged by UNESCO as a World Heritage Site. #ref:HB0152

Vende-se excelente moradia com vista mar em Sintra Moradia implantada num fantástico lote de terreno com vista mar, junto ao Cabo da Roca e à Serra de Sintra. Composta por zona de estar, cozinha, 3 quartos e casa de banho completa. Possui uma garagem. Fantástico jardim e zona de pátio. A curta distância de restaurantes, supermercados e outros serviços locais na vila da Azoia. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer! #ref:ALC 1100

Venha conhecer este fantástico apartamento T2 com terraço 100m2, na Rua Cidade de Bruxelas, 8 em Agualva - Cacém, Sintra Em excelente estado de conservação, este apartamento encontra-se no 1 andar, inserido num prédio com 2 elevadores e em zona residencial. O prédio construído em 1999. Este imóvel tem uma área de 91 m2 de habitabilidade com um fantástico terraço com a área de 100 m2. Conta ainda com uma arrecadação com 3,70 m2. Ao entrarmos no apartamento, somos recebidos num Hall de entrada muito acolhedor, com uma área muito generosa. Quarto 1, com 19,90 m2, com acesso ao terraço. Chão em soalho flutuante e roupeiro embutido. Sala de jantar e estar com 18m2, com lareira, com acesso ao terraço. Chão em soalho flutuante. Quarto 2, com 14,20m2, com acesso ao terraço. Chão em soalho flutuante e roupeiro embutido. Casa de Banho com 6 m2 com janela exterior. A cozinha, com 14,35m2, com acesso ao terraço. Revestida com muitos armários, beneficia de uma boa arrumação. Também tem uma boa despensa. Excelente localização, próximo de hipermercados, serviços, escolas, comercio, transportes, com bons acessos ao IC19 e A16. A Agência Sintraterra II convida a visitar esta moradia, aproveite esta oportunidade. Marque já a sua visita. #ref:APA_250