45 Casas e apartamentos para venda em Vila do Bispo, Algarve, de 160.000 € até 380.000 €

Villas Key apresenta uma bela moradia duplex de 2 quartos situado no prestigiado resort de golfe, Golfe Santo Antonio, Budens, Sudoeste do Algarve. Este apartamento remodelado e localizado na primeira linha, possui magníficas vistas para o mar de todas suas varandas. A varanda superior tem um longo e exuberante relvado em primeiro plano e o mar como um cenário de tirar o fôlego. O apartamento tem 2 pisos. No andar de cima : 2 quartos, varandas e uma casa e banho. No andar de baixo: cozinha equipada, uma casa de banho, uma espaçosa sala de estar e sala de jantar com lareira em plano aberto , 2 varandas, a varanda da frente tem um barbecue e uma área de descanso de madeira sob medida. Tem um grande espaço de armazenamento/ despensa. A casa foi renovada em 2022 e vendida com todos os móveis e eletrodomésticos. O piso dentro da casa foi todo mudado e inserido um novo aquecedor de agua. O resort tem 2 piscinas, Spa & fitness , campo de tênis, campo de futebol, uma academia, jardins e muitas atividades ao ar livre. Preços de golfe e bebidas com desconto. O apartamento fica perto das idílicas praias de Salema, Santa, Figueira, Andorinha e Furnas, a 65 min de Faro, 15 min de Sagres e 20 min da cidade de Lagos. Todas as comodidades estão perto de escolas, supermercados, restaurantes e bares. #ref:V833

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apartamento T0+1, totalmente recuperado localizado num condomínio com piscina, parque infantil e jardim. É composto por um quarto com ar condicionado, uma casa de banho com duche italiano, sala e cozinha equipada em open space e varanda com vista desafogada para a piscina. Tanto a sala como o quarto oferecem o conforto de ter ar condicionado. Será vendido mobilado e equipado. Dispõe de estacionamento exterior do edifício na entrada comum do condomínio. Vila de Sagres no Algarve: Conheça Sagres, a ponta ocidental e sul do país. Sagres fica na Vila do Bispo, no Algarve e é uma das vilas que possui as paisagens mais impressionantes da região. A natureza forte que bate na ponta mais sudoeste da Europa, faz com que os visitantes entendam por que antigamente era apelida de ’sagrada’, já que foi de onde partiram os navegadores portugueses no século XV. Sagres possui belos pontos turísticos para se visitar. Praias em Sagres: A natureza forte que bate na costa algarvia, especialmente em Sagre, faz com que seu ecossistema seja quase virgem, sempre preservado e muito respeitado. A natureza, graças a essa força, possibilitou maravilhosas praias, que quase sempre estão desertas. Algumas delas são a Praia do Telheiro, a Ponta Ruiva, Praia do Beliche e Praia do Tonel, que é a preferida dos surfistas. Cabo de São Vicente: O Cabo de São Vicente é o cabo mais sudoeste de Portugal continental, em Sagres. De lá é possível apreciar a passagem dos navios que viajam entre o norte da África e o Mar Mediterrâneo. No cabo fica um farol, que foi construído em 1846 e que mais tarde foi ampliado e modernizado. É um dos faróis mais potentes do continente europeu e que vigia uma das rotas com mais movimento do mundo. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL93588 #ref:AL93588

Sobre a moradia: Totalmente renovada e remodelada em 2023, esta linda moradia situa-se no coração da aldeia de Barão de São Miguel, onde reina o bem estar entre os seus habitantes. É casa perfeita se pretende uma boa qualidade de vida ou uma boa rentabilização, é composta por: - 3 Quartos - 2 Casas de banho - Cozinha - Sala - Despensa - Pequena varanda Sobre Barão de São Miguel: É uma pequena freguesia rural no Algarve, conhecida por sua tranquilidade, beleza natural e herança histórica. É um destino agradável para quem procura uma experiência mais calma e autêntica no sul de Portugal.A região é procurada por turistas que desejam desfrutar da natureza, fazer caminhadas, observar aves e explorar as belas praias próximas, como a Praia do Castelejo e a Praia da Cordoama. Sobre Arnaut Consultores: Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária, que oferece serviços personalizados e de alta qualidade aos seus clientes. Se procura uma empresa de confiança para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal ou vender a sua propriedade, a Arnaut Consultores Real Estate é a escolha certa para si. #ref:ACA63

Esta moradia geminada de 2 quartos foi totalmente renovada em 2022 e está situada numa das melhores posições do Parque da Floresta Golf Resort, com vistas deslumbrantes sobre o campo de golfe e até ao mar. O elegante hall de entrada conduz-nos a uma ampla sala de estar e de jantar com lareira. A cozinha aberta totalmente equipada também se encontra neste nível. Esta moradia oferece uma soberba vida interior e exterior, com 2 grandes terraços virados a sul. Um tem um churrasco e uma mesa de jantar, perfeito para refeições ao ar livre. O outro é uma encantadora área de relaxamento em deck com sofás - o melhor local para relaxar enquanto aprecia as vistas. Há também uma casa de banho com duche neste piso. No andar de cima há dois quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos. O quarto principal tem um terraço privado encantador com vistas mais deslumbrantes sobre o campo de golfe, o campo e o mar. A segunda casa de banho também se encontra neste nível. Características adicionais: pavimento novo, grande espaço de armazenamento, aquecedor de água novo, vidros duplos. Recomenda-se vivamente a visita para apreciar plenamente as vistas e a localização. #ref:PDF-M41

PORTUGAL - ALGARVE - VILA DO BISPO BAIXA DE PRECO ! Esta casa de aldeia é rustica e tem o selo que faz o seu encanto. Se procura um espaço versátil, entre mar e floresta, esta pode ser a sua oportunidade. Localizada na pitoresca vila de Barão de São Miguel, a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias costeiras, esta propriedade apresenta um estúdio no piso térreo e um duplex de três quartos distribuído nos primeiro e segundo andares, cada um com entrada independente. O estúdio possui uma ampla área de estar com kitchenette, um espaço de dormir, uma casa de banho completa com banheira e uma arrumação. A sala conta com ar condicionado. Embora perfeitamente habitável, este piso aguarda uma renovação que revelará todo o seu potencial, proporcionando um espaço cozy e acolhedor. No primeiro andar, descobre um espaçoso duplex com sala de estar e cozinha em plano aberto, uma despensa, uma casa de banho com chuveiro e um quarto. O segundo andar oferece uma sala de estar, dois quartos conectados, uma casa de banho com chuveiro, um mezanino e uma varanda voltada a sudeste que proporciona luz e vistas deslumbrantes sobre o campo. Cada divisão está equipada com ar condicionado. A propriedade já passou por renovações significativas, incluindo isolamento nas paredes, pintura e vidros duplos no primeiro andar. Agora, aguarda apenas os acabamentos e o seu toque pessoal. Total gross construction area : 150 m² Explore o potencial deste espaço e crie um refúgio que reflete verdadeiramente o seu estilo de vida. Contacte-nos para agendar a sua visita ! A fiabilidade da IAD em Portugal, como subsidiária de um grupo internacional com operações em França, Espanha, Itália, Alemanha, México e nos Estados Unidos, garante-lhe um serviço de alta qualidade e uma ampla gama de serviços para concretizar o seu projeto. #ref: 107841

Ref: A-621 Apartamento com vista para o mar, localizado na encantadora Vila da Salema. O apartamento é composto por um quarto, uma sala de estar com lareira e um uma cozinha em conceito Open Space. Possui grande exposição solar, tem uma pequena varanda para apreciar as vistas sobre a praia do Salema. O apartamento fica a curta distância a pé da bela praia e de todas as lojas e restaurantes da aldeia. As praias da costa oeste como Praia do Castelejo e Praia do Cordoama, bem como as aldeias de Vila do Bispo e Sagres são também facilmente alcançáveis a uma curta distância de carro. Grande investimento para quem procura rentabilizar. Marque hoje a sua visita. Ref: A-621 This amazing seaview apartment is located in the charming village of Salema. The apartment is composed of a bedroom, a living room with fireplace and an open spaced kitchen. Great sun exposure small balcony to enjoy the views over the praia do Salema. The apartment is in close walking distance to the beautiful beach and all shops and restaurants in the village. The west coast beaches Praia do Castelejo and Praia do Cordoama as well as the villages of Vila do Bispo and Sagres are also easily reached within a short driving distance. Great investment for who is looking to rentabilize. Book your viewing today. Ref: A-621 Diese tolle Wohnung mit Meerblick befindet sich in dem charmanten Dorf Salema. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche. Tolle Sonnenexposition auf gemütlichem Balkon, um die Aussicht auf den Praia do Salema genießen. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zu dem schönen Strand Salema und alle Geschäfte und Restaurants im Dorf zu Fuß erreichbar. Die Strände der Westküste Praia do Castelejo und Praia do Cordoama sowie die Dörfer Vila do Bispo und Sagres sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Eine großartige Investition für alle, die eine Immobilie vermieten möchten. Buchen Sie Ihre Besichtigung noch heute. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123041053-19

Linda moradia geminada de 3 quartos, bem conservada, distribuída em 2 níveis. Compreende uma espaçosa sala de estar/jantar com portas francesas que se abrem para um terraço no térreo, e uma cozinha totalmente equipada. No andar de cima, existem 3 quartos espaçosos e luminosos, juntamente com 2 banheiros. Dois dos quartos compartilham uma varanda comum. Recursos adicionais incluem ar condicionado e vidros duplos em toda a propriedade. Os proprietários têm acesso a uma ampla piscina comum. A localização é ideal, a uma curta distância a pé da vila mais próxima de Budens, do Campo de Golfe Santo Antonio e a menos de 5 minutos de carro das praias. #ref:QEV-97

Esta encantadora moradia de 2 quartos, atualmente em remodelação, está localizada na Quinta da Encosta Velha, convenientemente perto de todas as comodidades de Budens, e apenas a 5 minutos de carro da bela praia de Salema. A acomodação está distribuída por 2 pisos divididos com uma espaçosa sala de estar e sala de jantar num piso com portas de pátio que abrem para uma varanda. Junto ao hall de entrada encontramos uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos integrados. A partir da sala de estar existe uma escada que conduz a um terraço equipado com um barbecue, seguido de outra escada que conduz ao terraço no telhado com vistas sobre o campo de golfe. Uma das casas de banho também se encontra neste nível. No piso inferior existem 2 quartos duplos e uma outra casa de banho principal. Ambos os quartos têm acesso direto a um terraço. A propriedade tem uma lareira na sala de estar e um sistema de aquecimento e arrefecimento invertido na sala de estar e nos quartos. Os proprietários podem usufruir da piscina exterior comum. Por favor, note que as fotos com mobiliário são de uma propriedade semelhante, a fim de dar um exemplo da qualidade da renovação, e como ela vai ficar quando concluída. #ref:QEV-58

Esta encantadora moradia de 2 quartos, atualmente a ser remodelada, está situada na Quinta da Encosta Velha, a uma curta distância a pé de Budens e a 5 minutos de carro da aldeia de Salema. A acomodação está distribuída em 2 níveis divididos com uma espaçosa sala de estar e sala de jantar em um nível com portas de pátio que se abrem para uma varanda com uma escada que leva ao terraço do telhado com vista para o campo de golfe. Junto ao hall de entrada encontramos uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos integrados. A partir da sala existe uma escada que conduz a um terraço equipado com um barbecue e uma área de refeições ao ar livre. Uma das casas de banho também se encontra neste nível. No piso inferior existem 2 quartos duplos e uma outra casa de banho principal. Ambos os quartos têm acesso direto a um terraço. A propriedade dispõe de uma lareira na sala de estar e de um sistema de aquecimento e arrefecimento invertido na sala de estar e nos quartos. Os proprietários podem usufruir da piscina exterior comum. Por favor, note que as fotos com mobiliário são de uma propriedade semelhante, a fim de dar um exemplo da qualidade da renovação, e como ela vai ficar quando concluída. #ref:QEV-54

Esta moradia geminada de 3 quartos, atualmente em remodelação, está situada na Quinta da Encosta Velha, perto de todas as comodidades de Budens, e apenas a 5 minutos de carro da bela praia de Salema Distribuída por 2 pisos, a acomodação é composta por uma espaçosa sala de estar/jantar em plano aberto com portas de pátio que conduzem a uma varanda, 3 quartos luminosos e espaçosos, 2 casas de banho, uma das quais está equipada com banheira e a outra com duche, uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos embutidos e 2 grandes arrecadações. Existem também duas varandas elevadas. Outras características incluem ar condicionado e vidros duplos em toda a propriedade. Os proprietários têm acesso a uma grande piscina comum. Por favor, note que as fotos com mobiliário são de uma propriedade semelhante, a fim de dar um exemplo da qualidade da renovação, e como ela vai ficar quando concluída. #ref:QEV-83

Esta encantadora moradia de 2 quartos, atualmente em remodelação, está localizada na Quinta da Encosta Velha, convenientemente perto de todas as comodidades de Budens, e apenas a 5 minutos de carro da bela praia de Salema. O alojamento está distribuído por 2 pisos, com uma espaçosa sala de estar e de jantar num piso, com portas de pátio que abrem para uma varanda com uma escada que conduz ao terraço no telhado com vistas sobre o campo de golfe. Junto ao hall de entrada encontramos uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos integrados. A partir da sala existe uma escada que conduz a um terraço equipado com um barbecue e uma área de refeições ao ar livre. Uma das casas de banho também se encontra neste nível. No piso inferior existem 2 quartos duplos e uma outra casa de banho principal. Um dos quartos tem acesso direto a um terraço. A propriedade dispõe de uma lareira na sala de estar e de um sistema de aquecimento e arrefecimento invertido na sala de estar e nos quartos. Os proprietários podem usufruir da piscina exterior comum. A propriedade fica a uma distância a pé da aldeia mais próximaea5minutos de carro da praia de Salema, no barlavento algarvio, e a visita é altamente recomendada. #ref:QEV-48

Moradia Geminada exclusiva em Vila do Bispo, Algarve. Esta fantástica moradia oferece 140 m2 de área total, com duas entradas (frente e traseira). Ao entrar, um hall de entrada que conduz a uma cozinha totalmente equipada, espaçosa acolhe os entusiastas da culinária. A espaçosa sala de estar iluminada naturalmente, com o seu teto alto, inclui uma área de relaxamento, uma sala de jantar e um mezanino que é atualmente utilizada como quarto, mas que também pode ser utilizada como escritório. Destaque especial para a salamandra de lenha, proporcionando um ambiente acolhedor. Este piso tem uma casa de banho para hóspedes e uma ligação da cozinha à garagem, transformada num estúdio totalmente equipado com casa de banho privativa. Subindo, descobre dois quartos generosos com camas de casal, cada um com acesso direto à varanda. Uma casa de banho partilhada completa com sanitários e chuveiro atende ao conforto dos residentes. No sótão, existe a possibilidade de criar mais um quarto ou outro espaço, consoante as suas necessidades. Características Adicionais: - Sistemas de Caldeira: A casa conta com dois sistemas - a gás e elétrico, garantindo sempre um banho quente, mesmo sem gás. - Salamandra de Lenha: No rés-do-chão, proporciona um ambiente agradável e aquece a residência. - Localização: Idealmente situada, próxima de todas as comodidades e praias deslumbrantes como Praia do Castelejo (7 min), Praia do Zavial (10 min), Praia da Ingrina (10 min), Sagres (7 min), Lagos (20 min). Está a ser construído um novo supermercado ALDI em Vila do Bispo. * O imóvel está pronto a habitar e tem bom potencial para criação de alojamento local ! * A licença de Alojamento Local ainda está disponível no sector de Vila do Bispo. Vila do Bispo destaca-se no Algarve como o único concelho com duas frentes marinhas, separadas pelo Cabo de São Vicente. Com praias atlânticas pintando uma imagem paradisíaca na costa Oeste e arribas recortadas sob influência mediterrânea na costa Sul, a proximidade com o mar, integrada no Parque Nacional do Sudoeste Alentejano e na Costa Vicentina, preserva o património natural e oferece uma estadia tranquila. A localização geográfica privilegiada proporciona praias de água fresca e salgada, todas com propriedades curativas para a alma. Não perca a oportunidade de torná-la a sua casa de sonho! Para mais detalhes ou agendar uma visita, entre em contato. Falo francês, português, espanhol e inglês. * Este imóvel está angariado com regime de exclusividade. * Partilho 50-50 com todas as agências. #ref: 108466

Descubra o charme rústico e a tranquilidade da vida na aldeia com esta encantadora moradia T2 em Raposeira. Localizada em uma das aldeias mais pitorescas da região no Concelho Vila Do Bispo, esta moradia contem uma área total de 68m2, sendo 52 m2 área de construída a mesma composta por kitchenette , casa de banho e dois quartos e 12 m2 área descoberta já composta por uma varanda um espaço ideal para relaxar. Situada no coração da encantadora aldeia de Raposeira, esta moradia oferece fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e cafés tradicionais. Raposeira é uma aldeia encantadora, conhecida por suas ruas de paralelepípedos e sua atmosfera tranquila. Além disso, está estrategicamente localizada a uma curta distância de algumas das praias mais deslumbrantes da região, incluindo a famosa Praia do Zavial. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todas as maravilhas que esta moradia em Raposeira tem a oferecer. Para efeitos de Certificação Energética: Excluído do SCE, ao abrigo da alínea c) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea d) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. #ref:CP-M2412

Ocasião perfeita para investir numa moradia com anexo, com uma totalidade de 127 m2, na Raposeira, com uma localização fantástica, junto à estrada principal. A casa tem um potencial enorme para investir, seja qual for a escolha que o motivou a chegar aqui. Seja para tornar nesta moradia o seu lar, assim como para investir. As opções para um projeto de renovação são bastante atrativas e diversificadas. E a aldeia da Raposeira está cada vez mais apelativa, por inúmeras razões. Além da sua localização ser perfeita, por se encontrar perto de tudo, continua a manter a sua identidade típica, as suas casas continuam a ser maioritariamente típicas desta zona do Algarve, conferindo-lhe uma beleza inegável. A Raposeira fica convenientemente próxima de tudo um pouco, desde Vila do Bispo e Sagres, como a cerca de 20km da autoestrada e Lagos. À sua volta tem todos os serviços que necessita no dia a dia, pequenos supermercados, cafés e restaurantes e na Vila do Bispo tem mercado de peixe e fruta, hipermercados, escolas, serviço de finanças, conservatória e a Câmara Municipal da Vila do Bispo. Fica inserida na Costa Vicentina, conhecida pela sua beleza inconfundível, resultante da simbiose perfeita entre o mar e a montanha. Ninguém consegue ficar indiferente à sua beleza e convida cada vez mais pessoas a presenciar a sua beleza, através de caminhadas pelos seus trilhos e passadiços, bem como passeios de bicicleta para os amantes do BTT ou apenas com os passeios para degustar da gastronomia característica da área. A escassos minutos tem um conjunto de praias deslumbrantes, as quais podem ser desfrutadas apenas para momentos de lazer assim como para a prática de vários desportos. Toda a zona é bastante conhecida pelos praticantes de surf e bodyboard, pelas condições que o mar da zona proporciona. Entre as várias praias, destaca-se a praia da Cordoama, que apresenta um areal bastante extenso, com cerca de 1,9km em que o mar é bastante mexido, e como tal, mais preferido por desportistas náuticos. As falésias, desenhadas por rochas abrutas apelam aos mais aventureiros, pelo que é comum observar parapentistas na zona. Outra das praias da redondeza é a praia do Castelejo, caracterizada por ser mais pequena e acolhedora com cerca de meio quilómetro, onde o mar também ele é revolto e onde é comum ver diversas aves como falcões e gaivotas. As arribas de xisto escuro são das mais altas da costa vicentina, com cerca de 156m de altura, abrigando um pouco o vento característico desta zona. Convidamo-lo a visitar e perceber por si a oportunidade que esta propriedade apresenta. #ref:CP-M2404

M-643 PT É na Vila do Bispo que encontra esta simpática moradia de 2 pisos, composta por sala de estar com kitchenette, um quarto e uma casa de banho. Tem bons acessos e todas as comodidades e serviços perto. Esta pode ser a oportunidade que estava à espera, para viver, para férias ou para rentabilizar! Venha conhecer, contacte para marcar a sua visita! ENG It’s in Vila do Bispo that you’ll find this nice 2-storey villa, comprising a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom. It has good access and all amenities and services close by. This could be the opportunity you’ve been waiting for, to live in, for holidays or to monetise! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123041029-332

Apartamento renovado no Don Tenório, condominio com piscina, jardim com parque para criança e um vasto parque de estacionamento, o apartamento está renovado e pronto e estrear, é composto por um quarto de generosa area, sala com acesso a varanda com barbecue, corredor, cozinha aberta prática e equipada com os principais eletrodomésticos, casa de banho espaçosa e a varanda com vistas para o jardim e piscina, todas a divisões possuem ar condicionado e ainda conta com um terraço comum á entrada. Ótima oportunidade para viver ou rentabilizar, marque a sua visita. #ref:KY006

Esta encantadora moradia de 3 quartos está situada na pequena aldeia de Barão de São Miguel - apenas a 15 minutos de Lagos, e a 10 minutos da bela praia de Burgau. Um convidativo hall de entrada dá-lhe as boas-vindas à espaçosa sala de estar, que tem uma lareira a lenha e muito espaço para entretenimento. A cozinha totalmente equipada é completa com espaço para refeições e também tem uma despensa. Há também uma casa de banho com duche neste nível. No exterior, a moradia revela o seu verdadeiro encanto com um fantástico terraço, equipado com um barbecue embutido - perfeito para refeições ao ar livre. Há também uma segunda área de terraço que é perfeita para relaxar ao sol. No andar de cima, existem 3 quartos de tamanho generoso - dois dos quais abrem para um terraço encantador com vista para a pitoresca aldeia. Há uma casa de banho familiar adicional neste piso com uma banheira. Um bónus adicional desta propriedade é a garagem privada, proporcionando estacionamento seguro para o seu veículo e um amplo espaço de armazenamento para os seus pertences. Esta propriedade é perfeita como uma casa permanente ou um delicioso retiro de férias num bairro descontraído. Para apreciar verdadeiramente todas as suas características, uma visita é essencial. #ref:BPA5464

A-665 É precisamente no centro de Sagres, no concelho da Vila do Bispo que encontra este fantástico apartamento com uma área total de 99,49m2, sendo a área bruta privativa de 82,87m2 e a área bruta dependente 16, 62m2, composto por um quarto, sala de estar com lareira, cozinha, casa de banho, alpendre de entrada, terraço coberto e um lugar de estacionamento. O apartamento situa-se num condomínio privado com jardim e piscina, a poucos minutos a pé das praias, fácil acesso, em zona residencial, e perto de todo o comércio e serviços e perto das praias. Não perca esta oportunidade ! Venha conhecer, marque a sua visita. ENG It is precisely in the centre of Sagres, in the municipality of Vila do Bispo, that you will find this fantastic flat with a total area of 99.49m2, with a gross private area of 82.87m2 and a gross dependent area of 16.62m2, comprising a bedroom, living room with fireplace, kitchen, bathroom, entrance porch, covered terrace and a parking space. The flat is located in a private condominium with a garden and swimming pool, a few minutes’ walk from the beaches, easy access, in a residential area, and close to all shops and services, and close to the beaches. Don’t miss out on this opportunity! Come and see it, book your visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123041029-336