Casas e apartamentos para venda em Viseu (Distrito), até 600 m²

Oportunidade única de investimento no coração do Douro Vinhateiro, em Trevões, São João da Pesqueira. Este conjunto de propriedades oferece um potencial extraordinário para enoturismo, produção vinícola e desenvolvimento imobiliário de luxo. Destaques: 67,3 hectares de terreno, incluindo 15,8 ha de vinha de alta qualidade Solar histórico do século XVIII com 780 m² de área construída Vistas deslumbrantes sobre os vales do Douro, Távora e Torto Vinhas classificadas A e B, com castas nobres da região Marca de vinhos estabelecida ’Solar do Prado’ Potencial para expansão da área de vinha Casas habitacionais e estruturas agrícolas com vista para o rio Távora. Localização privilegiada: vila histórica de Trevões, antiga propriedade dos bispos de Lamego. A 20 minutos driving distance da Régua e a 2 horas do Porto. Ideal para investidores que procuram combinar tradição, qualidade e potencial de crescimento no setor vinícola e turístico do Douro. #ref:84445

CASA GEMINADA SARZEDA SERNANCELHE 1 suite, com roupeiro Cozinha ampla e completamente equipada Sala 2 casas de banho Despensa Garagem Com 2 entradas. Excelente oportunidade de investimento ou para residência, esta casa em Sarzeda destaca-se pelo seu conforto e funcionalidade. O imóvel oferece uma suite espaçosa com roupeiro, ideal para garantir privacidade e praticidade no dia a dia. A cozinha ampla e completamente equipada convida a momentos de convívio e refeições em família, enquanto a sala proporciona um ambiente acolhedor para relaxar. As duas casas de banho asseguram comodidade para todos os residentes ou visitantes, e a garagem acrescenta valor e segurança à propriedade. Situada numa zona tranquila e com potencial de valorização, esta casa geminada é perfeita tanto para quem procura um lar confortável como para quem deseja investir com excelente retorno. Com aquecimento central, em todas as divisões da casa. Janelas com vidro duplo com corte térmico e com portadas para proteção solar. Venha conhecer esta casa completamente reconstruída, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar máxima qualidade de vida. Desde os acabamentos modernos, tudo foi renovado para garantir conforto, segurança e bem-estar. Não perca a oportunidade de viver numa casa pronta a estrear, que alia tradição a um estilo contemporâneo, no coração de Sarzeda. #ref: 147140

MORADIA T4 SÃO PEDRO DO SUL Em São Pedro do Sul, conhecida pela sua beleza natural e pelas suas renomadas águas termais, encontra esta maravilhosa moradia, pronta a ser vivida e desfrutada em pleno. Moradia isolada, inserida num ambiente natural, que oferece total privacidade e tranquilidade. Com uma área exterior verdejante e um ambiente acolhedor, esta moradia foi pensada para se integrar harmoniosamente na natureza envolvente. Uma área de garagem e arrumos Características da moradia A moradia distribui-se por 2 pisos: Piso térreo Ampla zona em open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha. Despensa e lavandaria 1 quarto 1 casa de banho Piso superior 1 suíte 2 quartos 1 casa de banho Saleta que pode ser transformada em escritório ou numa área adicional de lazer Conforto e infraestruturas Construção excelentemente estruturada. Aquecimento central através de recuperador de calor, distribuído por toda a casa. Pré-instalação para aspiração central. Aquecimento de águas com bomba de calor. A propriedade dispõe ainda de um furo de água, além das ligações à rede municipal de água e ao sistema municipal de saneamento. Com uma localização privilegiada: » a apenas 1 km das Termas de São Pedro do Sul. » a 5 km de São Pedro do Sul » a 25 km de Viseu Venha conhecer a sua futura casa, num local paradisíaco, de pleno conforto e tranquilidade. #ref: 942788

QUINTA DO MOINHO TRANCOZELOS PENALVA DO CASTELO Encantadora quintinha sobre o rio Dão, inserida num cenário de absoluta tranquilidade, onde a serenidade da paisagem e a envolvência natural se unem de forma harmoniosa, criando um refúgio de rara beleza, autenticidade e distinção. A propriedade beneficia de acesso direto ao rio Dão, que acompanha cerca de metade do seu perímetro, proporcionando uma relação verdadeiramente privilegiada com a água e uma envolvência paisagística de exceção. Dispõe igualmente de excelentes acessos, assegurando conforto, conveniência e fácil ligação aos principais pontos de interesse da região, sem abdicar da privacidade e da serenidade do local. Com cerca de 9.000 m2 de terreno, integralmente classificado como urbano, oferece um enquadramento raro e extremamente versátil para desenvolvimento residencial. Conta com uma área de implantação de 220 m2, com possibilidade de ampliação, reunindo excelentes condições para a criação de uma residência de eleição. Localização privilegiada: » A apenas 4 km de Penalva do Castelo » A 8 km da Albufeira de Fagilde » A 20 km da cidade de Viseu Uma oportunidade verdadeiramente singular para dar vida a uma casa de sonho, num ambiente de absoluta tranquilidade, exclusividade e perfeita harmonia com a natureza. #ref: 915779

Cambra Art House Vouzela A simbiose perfeita entre arquitetura, paisagem e criação artística. Há lugares que desafiam a métrica tradicional do imobiliário. A Cambra Art House nasce da busca por uma identidade singular, onde a arquitetura de traço contemporâneo, o ecossistema natural e arte dialogam em perfeita simbiose. Concebida sob o princípio de que o espaço e a criação artística são indissociáveis, a residência desdobra-se por 372 m² de pura amplitude, num terreno de 3.512 m². O salão de 100 m², o atelier de 75 m² e os jardins interiores foram desenhados não apenas para habitar, mas para inspirar. O projeto culmina num exterior onde a água, a luz e o paisagismo prolongam a experiência expositiva. Dotada de eficiência energética de excelência, a Cambra Art House não é apenas uma propriedade excecional é um ativo patrimonial impossível de replicar. A distribuição interior da Cambra Art House traduz uma visão onde a mestria funcional e a contemplação estética coexistem sem concessões: Salão de Estar e Jantar: O coração social da residência, um volume imponente pensado para articular a luz natural, e as vistas sobre a paisagem, criando a atmosfera ideal para momentos de convívio ou contemplação. As 5 Suítes: Concebidas como santuários privados de recolhimento. Cada suíte oferece um equilíbrio perfeito entre conforto absoluto, privacidade e enquadramentos visuais exclusivos para os pátios e jardins. Escritório: Um espaço de trabalho e reflexão de traço sóbrio, desenhado para proporcionar foco, inspiração e uma relação serena com o ecossistema envolvente. Cozinha, Lavandaria e Arrumos: A vertente operacional da casa reflete o mesmo rigor arquitetónico. Espaços técnicos de linhas puras, onde a funcionalidade de alto rendimento e a arrumação invisível mantêm a fluidez e a ordem visual da propriedade. Mais do que uma residência extraordinária, a Cambra Art House representa um ativo patrimonial raro e de valorização segura. Convidamo-lo a agendar uma visita para vivenciar a escala deste projeto irrepetível e avaliar presencialmente uma oportunidade de investimento sem paralelo. #ref: 1001046

QUINTINHA COM CASA E 6.900m2 TERRENO CARVALHAL REDONDO NELAS Em Carvalhal Redondo, esta quintinha de carácter está implantada num terreno de 6 900 m² com jardim, combinando a autenticidade da arquitetura rural com um significativo potencial de reabilitação. Com 200 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos, o imóvel oferece espaços amplos e versáteis, ideais para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no interior do país. Distribuição interior A casa organiza-se em 10 divisões, distribuídas de forma funcional e bem compartimentada. O hall de entrada assegura a ligação às diferentes áreas da habitação, conduzindo a uma sala espaçosa, a uma sala de estar acolhedora e a uma sala de jantar independente. Zona de serviço A cozinha independente e a lavandaria completam a área de serviço, garantindo uma utilização prática e organizada no dia a dia. Quartos e apoio Nos pisos superiores, os 6 quartos oferecem uma capacidade de alojamento pouco comum, adequada tanto a uma família numerosa como a um projeto de turismo rural. A casa de banho existente e os arrumos integrados completam a organização interior. Rés-do-chão O rés-do-chão dispõe de amplas áreas de apoio, incluindo uma zona de garagem, uma adega com espaço destinado a garrafeira, uma cozinha adicional e uma área de lavandaria. No exterior, o jardim privativo enquadra a propriedade numa envolvente verde e tranquila. A garagem e o lugar de estacionamento coberto asseguram a comodidade no acesso e na guarda de viaturas. O terreno de 6 900 m² oferece um vasto espaço com múltiplas possibilidades de aproveitamento paisagístico ou agrícola, em consonância com a vocação rural do imóvel. Localização e acessos A propriedade beneficia de uma localização tranquila, com bons acessos aos principais centros urbanos da região: Nelas: 5 km Viseu: 20 km Coimbra: 80 km Agende a sua visita Entre em contacto para visitar esta quinta e descobrir, no local, todo o seu potencial. #ref: 971235

A Quinta da Vinha é o lugar ideal para quem procura paz, autenticidade e contacto direto com a terra. Um verdadeiro santuário escondido entre as colinas de Resende, onde a tranquilidade reina e as paisagens cortam a respiração. Benefícios da propriedade: - Terreno com 5,72 hectares (57.190 m²), maioritariamente rústico - Moradia principal com 3 quartos - Segunda moradia em formato estúdio - ideal para hóspedes ou turismo rural - Adegas, oficinas e zonas de apoio agrícola e pecuário - Estrutura dedicada à produção de espumante - Lindíssimo espigueiro tradicional à entrada da quinta - Furo de água com abundância subterrânea - Perfeito para habitação própria, projeto agrícola ou turismo de natureza Benefícios da zona: - Inserida numa aldeia típica do norte de Portugal - A poucos minutos do rio Douro e das suas praias fluviais - Envolvida por paisagens verdes e montanhosas - Ambiente calmo, seguro e autêntico - ideal para um estilo de vida alternativo Acessos e transportes: - Autoestrada até muito próximo da propriedade - Acesso facilitado para Resende, Lamego e Peso da Régua - Boa ligação à cidade do Porto em menos de 2 horas Agenda a tua visita e descobre este paraíso escondido no coração do Douro! Quer seja para viver, investir ou simplesmente respirar fundo, a Quinta da Vinha está à tua espera. #ref:KWPT-016313

Terreno Viseu Construção Quinta com Moradia T2 e outras terreno em Viseu com 75 metros de frente para estrada, permite construir até 3 moradias geminadas. Ideal para investimento em turismo rural ou agricultura. Tem moradia T2 duplex. Inclui uma casa em ruínas com adega (ótima para remodelação!) e um anexo já habitável (2 quartos, WC, cozinha, sala). Desfrute de pomares, 2 poços com água. Localizado a apenas 8 minutos do Rossio de Viseu. #ref:SAFTI:006878

Apartamento T2, Santiago, Viseu Situado num Prédio com Elevador, este Apartamento T2 é constituído por: Hall de Entrada, Despensa, Sala/Cozinha em Open Space, Equipada e com Varanda, Hall dos Quartos, WC de Completo com Banheira, 1 Quarto com Roupeiro Embutido, Suíte com Roupeiro e WC com Base de Chuveiro, Varanda na Sala/Cozinha, Garagem Fechada para 1 Carro. Características: Climatização: Janelas de Vidro Duplo e Oscilobatente, Aquecimento Central a Gás, Lareira com Recuperador de Calor. Outras Características: Apartamento com 2 frentes, Gás Natural Canalizado, Cozinha Equipada com Placa, Microondas, Forno e Exaustor, Lareira na Sala com Recuperador de Calor, Varanda em 1 Quarto, na Sala e Cozinha, Garagem Fechada para 1 Carro, Boa Exposição Solar, orientação a Nascente e Norte, Prédio com 1 Elevador. Localização: Zona Residencial, Zona Calma, Zona de Escolas, Infantários, Transportes Públicos, Talho, Hipermercado Continente, Ginásio, Restaurantes, Padaria/Pastelaria, Multibanco, Etc... #ref:ITH4709

Propriedade Rural de 5,5 hectares com pequena residência de 2 andares semi-restaurada (40m2), contendo sala e kitchenette; banheiro e quarto espaçoso no primeiro piso. Além disso a propriedade conta ainda com uma área urbana de 500m2, ideal para uma nova construção. Armazém de 20m2. Casa de rega 15m2, Cultivo de mirtilos (1ha com irrigação gota a gota) em plena colheita (6.000 a 8.000kg/ano). Olival com 400 oliveiras. Pomar com 200 árvores frutíferas. Poços, furo e reservatório de 100.000 litros. Sistema de auto consumo com painéis fotovoltaicos, com inversores e baterias. garantindo a independência energética. Próximo ao rio Mondego (800 metros), onde uma barragem está planejada. Com vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela. Excelente para residir ou para um empreendimento de ecoturismo. Propriedade atualmente com lucros provenientes dos produtos agrícolas. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. #ref:SAFTI:006794

Fantástico imóvel localizado em pleno centro histórico, totalmente rodeado de comércios e serviços, nomeadamente centro de saúde, escolas, restaurantes, bancos, farmácia, centro comercial, entre outros. Esta moradia divida em 3 pisos, necessita de obras de reconstrução que podem manter a distribuição apresentada ou mudar por completo, por exemplo, realizando vários apartamentos para uma maior rentabilidade. Características Área bruta 271,51m2 Área bruta privativa 91,86m2 3 pisos 3 frentes Terraço Varanda Garagem fechada Rés do chão Hall de entrada Loja Garagem fechada 2 arrumos Primeiro piso Hall de distribuição Cozinha Despensa Sala Terraço Casa de banho completa com banheira 4 quartos Arrumos Sótão Hall de distribuição 2 quartos, um deles com varanda 4 arrumos Com excelentes a qualquer ponto de seu interesse, esta moradia localiza-se a apenas 190m da Sé Catedral de Viseu, a 300m da Câmara Municipal de Viseu e 1km da Avenida da Europa. Não perca tempo e marque já a sua visita ____________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1868.15002

Quinta das Carvalhas Propriedade Magnífica com 2,89 Hectares, Piscina e Acomodações de Charme | Senhorim, Nelas Descrição: A Quinta das Carvalhas, situada na histórica freguesia de Senhorim, no concelho de Nelas, é uma propriedade singular que alia o requinte da arquitetura tradicional ao conforto de uma residência de prestígio no coração da região do Dão. Enquadrada num terreno verdejante de 2,89 hectares, esta quinta destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos em madeira nobre e um ambiente de privacidade absoluta. Dimensões Principais: Área Total do Terreno: 28.900 m² (2,89 ha) Área Bruta de Construção: 478 m² Área Habitacional: 265 m² Distribuição da Casa Principal (3 Pisos): Pisos Superiores (Área Social e Privativa): o Cozinha com Copa: Espaço funcional e totalmente equipado, ideal para refeições em família. o Salas Sociais: Sala de estar com bar integrado e lareira acolhedora, complementada por uma sala de jantar independente, também com lareira. o Quartos: 4 quartos amplos, dos quais 2 são suítes privadas. o Instalações Sanitárias: 5 casas de banho estrategicamente distribuídas. o Escritório: Divisão dedicada para trabalho ou leitura com iluminação natural. o Detalhes Únicos: Tetos trabalhados em madeira que conferem um charme e aconchego ímpares. Piso Térreo / Subsolo: o Garagem fechada para 2 viaturas. o Salão multifuncional para eventos ou lazer. o Adega tradicional e espaço dedicado a arrumos. o Casa de banho de apoio. Espaço Exterior e Lazer: Piscina e Jardins: Aprimorada área de jardim envolvente à zona de banhos e lazer. Terreno e Pomar: Extensão agrícola com pomar diversificado (pereiras, macieiras, pessegueiros e nogueiras) e memória da antiga vinha da quinta. Recursos Hídricos: Tanques para armazenamento e gestão eficiente de água de rega, além de anexos de apoio. Localização e Acessibilidades: 6 km de Nelas e da Estação Ferroviária (Linha da Beira Alta renovada). 20 km da futura albufeira da Barragem de Girabolhos. 25 km das portas da Serra da Estrela. 26 km de Viseu | 85 km de Coimbra. Uma propriedade extraordinária para habitação própria permanente, casa de férias familiar ou investimento em Turismo de Habitação/Charmoso Alojamento Local na Região do Dão. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e consultar a documentação completa. #ref: 1044524

- Destaques do Imóvel: Área Generosa: Com 358 m² de área bruta, este duplex oferece divisões amplas, excelente distribuição de espaço e uma luminosidade natural invejável. > Espaços Exterior Exclusivos: Desfrute de momentos únicos ao ar livre com 3 terraços fantásticos e 2 varandas, ideais para convívios, lazer ou simplesmente para apreciar a vista sobre a cidade. > Comodidade e Segurança: Garagem privativa fechada com capacidade para dois carros. - Conforto e Eficiência Energética de Última Geração: Pensado para o máximo bem-estar da sua família durante todo o ano, este imóvel está equipado com: > Ar condicionado instalado para garantir a temperatura perfeita em qualquer estação. > Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias de alta eficiência energética. > Roupeiros embutidos em todos os quartos, otimizando arrumação e organização com um design elegante. - Localização de Excelência: Situado no coração de Lamego, terá tudo o que precisa à porta de casa, garantindo uma qualidade de vida ímpar a pé. A poucos passos de: > Câmara Municipal e PSP (máxima segurança e centralidade) > Parque Isidoro Guedes (a emblemática Alameda, perfeita para passeios em família) > Escola Secundária e zona comercial tradicional > Hipermercados, Unidade de Saúde e Clínicas médicas Um imóvel único no mercado, ideal para quem recusa compromissos entre a centralidade urbana, a privacidade e a qualidade de construção superior. - Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa em Lamego! #ref:0084/ 2026

Descubra a Oportunidade Única de Viver no Douro, com uma paisagem única , na localidade de Tabuaço ! Edificio constituído por seis casinhas , construídas em granito e cimento , para remodelação total, no centro histórico da localidade de Tabuaço , com excelente paisagem e com uma área bruta de construção de 360m² ! Apesar de precisar de obras de renovação , este edifico , tem um grande potencial , para se tornar no seu refúgio de sonho no coração do Douro Vinhateiro ou um projecto para Turismo rural . Características da Propriedade: - Edificio com Seis casinhas : Cada casinha , possui , entrada independente , constituída , por um quarto , uma casa de banho , lareira e cozinha , este edifício , permite-lhe desfrutar de conforto e privacidade. - Cave com 120 metros quadrados , paredes de granito ao longo de toda a construção. - Paisagem maravilhosa do Douro vinhateiro , vizinhança de zonas rurais com imensa tranquilidade. - Potencial de Adaptação: Com várias divisões, este edifício , oferece flexibilidade, para se adequar às suas necessidades e preferências. Detalhes Adicionais: - Obras Necessária: Embora seja necessária investimento na recuperação do edifício , esta é a boa oportunidade , para personalizar a moradia ao seu gosto. - Proximidade à Natureza: Tabuaço é conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e pela proximidade ao Rio Douro, oferecendo-lhe um ambiente natural único. Agende já a sua visita ! #ref: 1008061

Venda conjunta de 6 artigos em Cinfães. Oportunidade única de investimento no Douro, em plena região de Cinfães, a cerca de 10 minutos do centro da vila. Um conjunto de propriedades com um forte potencial para habitação, turismo rural ou agro-turismo, num enquadramento natural de rara beleza. Composição: Moradia de R/C + 1º andar + sótão, com área de 123 m²; Terreno murado com cerca de 600 m², composto por 2 artigos, num dos quais existe uma casa de palheiro (60 m²); Terreno/Bouça com 3.500 m²; Terreno/Bouça com 1.500 m²; Terreno com 3.000 m², situado na aldeia vizinha. A moradia e o terreno murado encontram-se separados apenas pela estrada principal, com acessos fáceis e independentes. Mesmo ao lado da propriedade existe um café e minimercado, garantindo toda a comodidade do quotidiano. Envolvente e Localização: Localizada numa zona calma e com excelente exposição solar, esta propriedade desfruta de paisagens deslumbrantes e de uma proximidade única a pontos turísticos e naturais de grande valor. Entre os locais de maior destaque na região encontram-se: Rio Bestança, considerado um dos rios mais limpos, transparentes e também mais frios da Europa, perfeito para banhos de verão e contacto direto com a natureza; Miradouro de Cinfães, junto à Barragem de Carrapatelo, com uma vista impressionante sobre o Douro; O Baloiço de Cinfães, um dos pontos mais fotogénicos da região, com vista panorâmica sobre vales e montanhas; O Observatório de Natureza e Capela de Nossa Senhora do Castelo, local privilegiado para contemplar o pôr do sol e observar a fauna e flora locais; A Gruta de Nossa Senhora do Castelo e várias capelas históricas de grande valor patrimonial, como a Capela de Nossa Senhora das Necessidades e a Capela da Senhora do Socorro; Trilhos pedestres e percursos de natureza pela Serra de Montemuro e pelas margens do Douro e Bestança; Nas redondezas, pode ainda descobrir aldeias típicas, miradouros como o da Senhora da Graça e o de Teixeiró, bem como praias fluviais e zonas de lazer. Potencial: Pela sua localização, área total e diversidade de terrenos, esta é uma excelente oportunidade para: Desenvolver um projeto de turismo rural ou agro-turismo; Recuperar as ruínas existentes (antigo lagar e construções anexas), preservando o caráter rústico; Ou simplesmente desfrutar de uma casa de férias no coração do Douro Verde, em total harmonia com a natureza. Um conjunto de propriedades que alia o autêntico charme rural à proximidade das principais vias e serviços, tornando-se um investimento com elevado potencial de valorização. MetaHome - Luxury Real Estate MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2543

Duas habitações e terrenos para construção ou uso agrícola - no centro histórico de São Martinho de Mouros, Resende. Com vistas sobre o vale e localizada na margem sul do rio Douro, esta propriedade é composta por quatro artigos independentes uma base ideal para desenvolver o seu projeto de habitação própria, empreendimento turístico, investimento imobiliário ou construção. Uma oportunidade única de reabilitação e investimento no Douro, que alia património, localização privilegiada e versatilidade de uso. Descrição dos prédios que constituem o conjunto Casa do Pelourinho A Casa do Pelourinho, com três pisos e arquitetura senhorial de influência brasileira, é o elemento mais emblemático desta propriedade. Encontra-se em bom estado de conservação, embora necessite de algumas intervenções de manutenção. O rés-do-chão é composto por um lagar, incluindo os equipamentos originais restaurados e recuperados, embora sem produção ativa, uma sala de convívio com acesso direto a um pátio exterior pavimentado, perfeito para apreciar as vistas e para momentos de lazer e convívio familiar e, ainda, espaços complementares de acesso exterior independente, como lavandaria, arrumos e áreas técnicas. A habitação desenvolve-se no primeiro e segundo piso e dispõe de um total de 8 quartos. No primeiro piso encontra-se a entrada principal com acesso por escadaria frontal, diretamente voltada para o pelourinho da vila, associada a uma ampla sala de recepção, assim como a sala de estar, a sala de jantar com vistas sobre a igreja românica e o vale, a cozinha, mantendo elementos tradicionais, como a estrutura da antiga lareira, três quartos e duas casas de banho. O segundo piso inclui um escritório e os restantes quatro quartos, entre os quais se destaca o quarto principal, com acesso a uma ampla varanda voltada para a rua principal. A este nível, encontra-se ainda um espaço tipo solário junto à escadaria interior, marcado por um grande envidraçado com vistas privilegiadas sobre a igreja românica. A casa tem sido alvo de obras regulares de conservação, abrangendo infraestruturas, paredes e cobertura, encontrando-se, por isso, em bom estado geral de manutenção. No entanto, considerando a idade da construção, prevêem-se intervenções pontuais no futuro próximo, nomeadamente em parte da caixilharia que ainda não foi substituída, bem como em elementos da cobertura, que podem beneficiar de manutenção preventiva. Área de Terreno: 380 m2 Área Bruta de Construção: 468 m2 Para além da reportagem fotográfica, convidamo-lo(a) a assistir ao vídeo e explorar a visita virtual disponível, para compreender melhor a organização espacial e o interesse arquitetónico desta habitação. Casa do Caseiro - com forno tradicional e pátio privativo Construída em pedra à vista, esta habitação de dois pisos contém, no piso principal, a área habitacional e um espaço com forno tradicional ainda preservado, de acesso pelo exterior. No piso semienterrado, existe uma zona de arrumos, que poderá ser adaptada a novos usos, conforme o projeto de reabilitação. Esta construção conta ainda com um pátio exterior privativo, com acesso direto a partir da rua. Embora necessite de obras de reabilitação para voltar a ser habitável, esta construção representa um ponto de partida excelente para um projeto com identidade e ligação à tradição local. Área de Terreno: 45 m2 Área Bruta de Construção: 90 m2 Garagem e Entrada Principal com brasão histórico Justaposta à casa do caseiro e igualmente em pedra à vista, encontra-se uma garagem, com capacidade para estacionamento de um veículo, com portão de acesso direto a partir da rua. A entrada principal da propriedade faz-se através de um imponente portal, situado entre o volume da casa principal e a garagem, encimado pelo brasão de armas da família ancestral, um detalhe histórico que reforça o carácter nobre e distintivo da propriedade. Terreno - com potencial agrícola e elevada capacidade construtiva Atualmente utilizado para exploração agrícola, o terreno da propriedade conta com várias árvores de fruto, tendo nas cerejeiras a sua principal plantação, o que garante um rendimento anual associado. Dispõe de sistema de rega instalado. Contudo, o verdadeiro valor deste terreno vai muito além da sua utilização agrícola: segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o solo permite um elevado índice de utilização e ocupação do solo, com um potencial máximo de construção de aproximadamente 5.800 m² de área bruta. As possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde a divisão do terreno, à definição dos usos da construção, até às características de implantação e volumetria das futuras edificações. Estamos totalmente disponíveis para o acompanhar neste processo - esclarecer sobre as possibilidades de construção e ajudar a avaliar a compatibilidade do seu projeto com os parâmetros urbanísticos em vigor. Área de Terreno segundo CPU: 4.961 m2 Em levantamento topográfico, estima-se um aumento de área para o total de 5.813 m2 Outras características relevantes A propriedade dispõe de três minas de água, devidamente registadas, que asseguram o abastecimento de água de forma autónoma, complementando a ligação existente à rede pública. Esta combinação oferece redundância, sustentabilidade e eficiência no uso dos recursos hídricos, especialmente relevante em projetos agrícolas, turísticos ou residenciais de maior dimensão. RESUMO DE ÁREAS Área de construção existente: 558 m2 Área de terreno: 5386 m2 Localização: A propriedade situa-se no centro histórico da vila de São Martinho de Mouros, uma vila histórica do concelho de Resende, distrito de Viseu. Beneficia assim de uma localização equilibrada, que permite, ao mesmo tempo, a proximidade a comércio e serviços locais, e a tranquilidade característica de uma povoação rural. Aqui pode encontrar o melhor dos dois mundos: conveniência e qualidade de vida num ambiente calmo e genuíno. A vila envolve-se em dois importantes projetos de valorização turística e patrimonial, com reconhecimento nacional e internacional, que reforçam significativamente o interesse pela região: A Rota do Românico, da qual faz parte a Igreja de São Martinho de Mouros, edifício classificado que representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura religiosa medieval da região; Situa-se no concelho de Resende, porta de entrada do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO, conhecida pelas suas paisagens protegidas e pela riqueza cultural e enoturística que oferece. Estes dois contextos valorizam não apenas o património local, mas potenciam igualmente projetos de turismo cultural, rural ou de natureza, o que confere a esta propriedade um potencial extraordinário numa zona de elevado prestígio e autenticidade. Distância a pontos de interesse Resende - 18 min. | 10 km Lamego - 20 min. | 14 km Vila Real - 50 min. | 49 km Porto - 1h30 | 90 km Aeroporto do Porto - 1h40 | 103 km Parque Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel histórico no Douro e transformar este conjunto excecional no seu próximo grande projeto. Contacte-nos para mas informações ou agendar a sua visita. #ref: 678552

Moradia T4 de Prestígio com 9.880 m² de Terreno, Piscina e Ginásio | Casfreires, Sátão Viseu Descrição: Apresentamos esta magnífica moradia T4 situada em Ferreira de Aves, no concelho de Sátão, uma localização de excelência na região de Viseu para quem valoriza a máxima privacidade, o contacto íntimo com a natureza e um estilo de vida sofisticado no campo. Enquadrada harmoniosamente numa vasta área florestal com 9.880 m² e jardins paisagísticos de rara beleza, esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura elegante, acabamentos de qualidade e vistas deslumbrantes sobre a paisagem beirã. Distribuição e Conforto (3 Pisos): Piso Intermédio (Área Social): Um amplo espaço em conceito aberto que une uma cozinha totalmente equipada às salas de estar e jantar, aquecidas por uma acolhedora lareira tradicional. Este piso conta ainda com um quarto adicional, uma casa de banho completa e acesso direto a um magnífico terraço panorâmico. Piso Superior (Área Privativa): Três quartos luminosos e confortáveis, apoiados por uma casa de banho completa. Piso Inferior (Lazer & Versatilidade): Um espaço multifuncional verdadeiramente único, equipado com ginásio privativo, atelier artístico (atualmente dedicado à pintura), lavandaria, área de apoio e um excelente espaço adicional com potencial para criação de suites ou quartos suplementares. Exterior e Lazer Exclusivo: Piscina Privativa: Enquadrada pelos jardins e apoiada por uma prática zona de churrasqueira e estruturas de apoio social. Terraço Panorâmico: O cenário perfeito para refeições ao ar livre, convívio ou contemplação do pôr do sol sobre a floresta. Terreno Privado: Quase 1 hectare de natureza verdejante, proporcionando total tranquilidade e isolamento sem abdicar da segurança. Localização Estratégica: 11 km do centro de Sátão 35 km da cidade de Viseu 160 km do Porto e do Aeroporto Internacional Uma oportunidade única para habitação permanente de luxo, refúgio de fim de semana de alto padrão ou projeto de turismo residencial no Centro de Portugal. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita privada. #ref: 939920

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: 3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. 3 casa de banho. Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. Cozinha equipada O Exterior & Lazer: Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. Área de parqueamento. Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! #ref: 987002

Quinta do Fornelo ,é uma quinta que está muito bem localizada, no coração do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO, desde 2001. A bela Quinta do Fornelo , está situada no concelho de Tabuaço, entre a Estrada Nacional 323 (km 38,1) e o rio Távora , sendo este local muito tranquilo, em que a natureza se faz escutar de uma forma muito especial. A Quinta de Fornelo é uma Quinta muito bem cuidada , estando em excelente estado de manutenção. - A propriedade abrange uma área total de 21,6 hectares (210.600 m²) e inclui artigo urbano e rústico. - A casa principal, possui licença de habitabilidade , construída em granito e xisto, é distribuída por dois pisos com 54 m² cada, totalizando 108 m² de área útil. - Possui casa de banho com fossa . - A casa está ligada à rede elétrica da EDP, tanto em monofásica como trifásica. Construções anexas : Além da casa principal, a propriedade conta com: - Armazém Agrícola: Aproximadamente 30 m², necessita de obras. - Ruína: Estrutura em granito e xisto com cerca de 70 m² de implantação. - Ambas as construções têm potencial de ampliação até 50 % . Documentos municipais confirmam que estas construções são anteriores a 1951. Recursos Hídricos: - Nascentes: A propriedade possui três nascentes naturais. - Tanques de Armazenamento: Dois tanques que armazenam a água das nascentes. Cultivos e Vinha: - Vinha ’Vinha Velha’: - Área: 1 hectare. - Características: Instalada em socalcos sustentados por muros de xisto pré-filoxéricos. - Produção 2022: Cerca de 2.100 litros de Vinho do Porto (equivalente a 3,82 pipas). - Olival Tradicional: - Área:3,5 hectares. - Características: Desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filoxéricos de xisto. - Produção Anual: Aproximadamente 400 litros de azeite. - Laranjal: Ocupa cerca de 0,5 hectares. Muros e Conservação: - Muros de Xisto: A propriedade é delimitada por cerca de 10.000 metros de muros de xisto, com uma altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Estes muros têm sido conservados e mantidos com apoio dos planos do IFAP. Floresta: - Área Florestal: 9,57 hectares, composta por várias espécies arbóreas, incluindo sobreiros, que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos. Infraestrutura e Acessos: - Caminhos Internos: A propriedade possui 2,8 quilómetros de caminhos que permitem a circulação de veículos ligeiros e de carga, conectando-se à EN323. Potencial para Turismo Rural: A localização privilegiada, as vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, a privacidade e o valor histórico desta propriedade , conferem-lhe um elevado potencial, para o desenvolvimento de turismo rural, complementando as atividades agrícolas já estabelecidas. - Registos de Marca: A propriedade tem dois registos de marca no INPI para azeite e vinho, utilizando o nome da Quinta. - Número de Oliveiras em Produção: Aproximadamente 600 oliveiras. - Produção de Azeite: Cerca de 400 litros por ano. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura investir na icónica região do Douro, combinando produção agrícola com elevado potencial turístico. #ref: 126065