Espaços comerciais ou armazéns para venda em Águeda, Aveiro, até 600 m²

Oportunidade de Negócio Este restaurante de leitão da Bairrada representa uma excelente oportunidade de investimento no setor de restauração, combinando tradição culinária com instalações modernas e prontas para uso. Se procura um negócio promissor e bem situado, esta é a sua oportunidade. Localização O Imóvel localiza-se na demarcada região da ’Bairrada’, famosa pela sua confeção única na assadura do leitão, bem como dos seus espumantes e vinhos. Insere-se no fortemente industrializado concelho de Águeda, junto à nacional Nº 1, uma área com excelente fluxo de clientes, próximo de atrações turísticas e com fácil acesso. Este estabelecimento é novo, nunca foi utilizado, e está totalmente equipado e mobilado, pronto para iniciar operações imediatamente. O Imóvel é composto por cave (ampla), rés do chão e 1º andar. A cave muito ampla, pode vir a ser dividida, pois tem dois portões de acesso, sendo possível aceder ao primeiro andar (pela cave direita, caso venha a ser dividida). No rés-do-chão, com 543 m2 encontramos: um Restaurante (com assador de leitões em anexo) e um Bar, que podem vir a ser explorados conjunta ou separadamente. Isto porque são contíguos e com comunicação entre si, por portas que podem estar ou não abertas. Dispõe, ainda, de um estacionamento com 3600 m2. O Restaurante: - Uma grande sala para refeições com 120 lugares e dois balcões de serviço, um central de maior dimensão e um lateral de dimensão menor. Ambos os balcões têm vitrinas e bancadas frigoríficas, ao que acresce uma máquina de café a estrear; - Cozinha, copa, arrumos e armazéns, tudo equipado com fogões, grelhadores, bancadas, lava loiças, arcas frigoríficas verticais de inox, bem como louça e outro tipo de utensílios de cozinha (tachos, panelas, pratos, compôs e outros) e atoalhados (toalhas de mesa, panos de cozinha e afins); - WC com balneário (chuveiros) para staff (feminino/masculino); - WC para o público (feminino e masculino); - WC para portadores de deficiência e fraldário; - Anexo com assador de leitões (100 m2) 2 fornos, bancadas para preparação dos leitões, carrinhos para os transportar, arcas verticais de refrigeração e WC). O Bar: Bastante luminoso, com muitas janelas para o exterior, tem: - Balcão com vitrina e estante; - 6 Mesas e respetivas cadeiras; - WC para o público (feminino e masculino). 1º Andar - casa de habitação/moradia - 1 Cozinha, despensa e pequeno wc; - Sala de estar com lareira de grande dimensão; - 1 WC de uso comum; - 4 Quartos (2 suites e 2 quartos com uso de wc conjunto); - Roupeiros embutidos em todos os quartos e no corredor (boa qualidade de madeira e grande capacidade para arrumação). O valor do imóvel inclui tudo (imóvel e equipamentos). #ref:C0462-00146

Espaço comercial com excelente visibilidade e localização privilegiada! Apresentamos este amplo espaço comercial, situado ao nível do rés do chão, numa rua com grande visibilidade, ideal para dar destaque ao seu negócio. O imóvel dispõe de casa de banho (WC) e zona de arrumos, oferecendo funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Conta ainda com arrecadação e lugar de garagem na cave, proporcionando espaço extra para armazenamento e maior conveniência. Nas proximidades, encontra uma variedade de serviços essenciais, nomeadamente escolas, padarias e pastelarias, Junta de Freguesia e supermercados locais, beneficiando de uma envolvente com movimento e serviços de proximidade. Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um espaço comercial bem localizado, versátil e com potencial para diferentes atividades. #ref:AG 3467