Espaço comercial para venda em Águeda, Aveiro

Loja Comercial para Investimento com Rendimento Imediato Águeda, Aveiro | 65.000 € Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário com Rentabilidade Garantida Procura um ativo imobiliário comercial com fluxo de caixa estável, risco reduzido e retorno financeiro desde o primeiro dia? Esta loja comercial de 98 m², localizada em Águeda, encontra-se atualmente arrendada por 300 €/mês com contrato ativo até outubro de 2029. Trata-se de uma excelente opção para investidores que procuram diversificar o seu portfólio com um imóvel de fácil gestão e rentabilidade imediata. Principais Destaques: Área Bruta: 98 m² Espaço amplo e altamente versátil, ideal para comércio local, escritório ou prestação de serviços. Piso Térreo (R/C): Excelente acessibilidade ao nível do r/chão, facilidade de entrada para clientes e visibilidade pedonal. Espaços Complementares: Inclui uma arrecadação independente na cave e um lugar de garagem privado no edifício. Ano de Construção: 2005. Certificação Energética: Classe C. Dados Financeiros para Investimento: Preço de Venda: 65.000 € Rendimento Atual: Arrendada por 300 €/mês (3.600 €/ano) Validade do Contrato: Ativo até 10/2029 (garantia de rendimento a médio prazo) Localização Privilegiada: Endereço: Rua Duarte Lemos (União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro). Enquadramento urbano consolidado, com bons acessos viários e proximidade aos principais eixos de circulação do concelho de Águeda. English Description Commercial Shop for Investment with Immediate Yield Águeda, Aveiro | €65,000 Prime Real Estate Investment Opportunity with Guaranteed Rental Income Looking for a commercial real estate asset offering steady cash flow, low risk, and immediate financial returns from day one? This 98 sqm commercial unit, located in Águeda, is currently leased for €300/month on an active contract through October 2029. It represents a solid opportunity for investors seeking portfolio diversification through an easy-to-manage property with hassle-free immediate yield. Key Features: Gross Area: 98 sqm Spacious and highly versatile ground-floor layout suitable for local retail, offices, or professional service providers. Ground Floor Location: Easy street-level access ensuring convenient customer entry and good foot-traffic visibility. Additional Amenities: Includes a dedicated private storage unit and an underground parking space within the basement level. Year Built: 2005. Energy Certificate: Class C. Financial & Investment Metrics: Asking Price: €65,000 Current Rental Income: Leased at €300/month (€3,600/year) Lease Expiry: Active contract through 10/2029 (medium-term cash flow security) Location Highlights: Address: Rua Duarte Lemos (Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda, Aveiro). Well-established neighborhood setting with excellent road connectivity and convenient proximity to central Águeda. Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Telefone / Phone: (+ (telefone) Email: (email) #ref:N-30847

Café/Snack Bar com capacidade para 32 lugares sentados e esplanada, em Aguada de Cima, Águeda. Equipado com uma cozinha para servir refeições e duas casas de banho para clientes. No rés do chão encontra uma sala de jantar com possibilidade de fazer salão de jogos e zona de arrumos. Próximo de comércio e serviços, a apenas 10 minutos do centro de Águeda. Área Bruta Privativa - 66,15 m2 Área Bruta Dependente - 49 m2 Área Útil - 56,23 m2 Não perca esta oportunidade de negócio! Contate-nos para mais informações e venha conhecer! Ref.: 1010421/19 GL #ref:1010421/19GL

Está à procura do local perfeito para abrir o seu negócio? Apresentamos esta incrível loja em Águeda. Espaço comercial e de serviços, distribuído por dois pisos com a área bruta privativa de 285m2. Loja ampla com grande montra, muita visibilidade à face da estrada. Os gabinetes amovíveis permitem uma adaptação fácil e rápida do espaço de acordo com as suas necessidades. Possui ainda WC, garantindo o conforto dos funcionários e clientes. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio em um espaço amplo e bem localizado. Venha conhecer! #ref:12/2023

Magnífico espaço de restauração, com ótima localização, junto a uma zona muito frequentada, visto tratar-se de uma zona turística, o parque de Óis da Ribeira. Este imóvel tem área total de 1.430m2 e dispõe de licença para restauração e bebidas, é constituído por 3 pisos. No Rés do Chão, podemos encontrar, salão de banquetes com capacidade para cerca de 250 pessoas, WC, copa; 1º andar, é constituído por, zona de café snack/bar, sala de refeições envidraçada ampla, cozinha, WC renovada; 2º andar, dispõe de salão de banquetes com capacidade para cerca de 200 pessoas, copa, WC e ainda um agradável terraço/esplanada, com uma vista avassaladora, sobre as margens da Lagoa da Pateira - uma das maiores lagoas naturais da Península Ibérica, local muito procurado para observação de aves, pesca desportiva, fotografia de natureza, desporto e atividades ao ar livre, parque infantil e zonas de piqueniques. O imóvel dispõe ainda de armazém, com diversos equipamentos, nomeadamente arcas de frio verticais e cozinha de apoio às salas de banquetes, com diversas bancadas de trabalhos, locais de arrumação, loiças, etc... Os três pisos, dispõem de zona de café, para assegurar os diversos serviços e ainda a possibilidade de usufruir de serviço de karaoke nas 2 salas de banquetes. Espaçoso estacionamento exterior. #ref:AG 3558

Oportunidade imperdível! Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento disponível para trespasse. Localizado numa zona privilegiada, com excelente visibilidade e grande fluxo de clientes, o espaço é ideal para quem procura investir no setor da restauração. Características do espaço: - Área total de 200 m²; - Capacidade para 90 lugares sentados; - Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos de última geração; - Decoração tradicional e acolhedora; - Climatização e iluminação de qualidade; *Outras vantagens:* - Contrato de arrendamento favorável; - Carteira de clientes fidelizados; - Localização estratégica, próximo a zonas comerciais e residenciais Ideal para continuar o negócio sem interrupções e com todas as condições para sucesso. Não perca esta oportunidade! #ref:6699_197

Padaria / Pastelaria com fabrico próprio, unica na Zona, com excelente funcionamento, totalmente equipada, com excelentes áraes de trabalho e com capacidade para 50 lugares, boa carteira de clientes, licenças em conformidade com a lei vigente. Refª 20130/16A BL #ref:20130/16A BL

Espaço amplo para comércio, no rés do chão situado numa rua com muita visibilidade, com wc e arrumos, na cave tem ainda arrecadação e lugar de garagem,em redor pode-se encontrar diversos serviços primários, tais como escolas, padarias/pastelarias, Junta de Freguesia, hipermercados locais, excelente local para investimento. #ref:AG 3467

Espaço comercial neste momento arrendado, no centro de Aguada de Cima com licença para restauração e bebidas constituído por cave e rés do chão com excelente visibilidade. Está situado junto de variado tipo de comércio e serviços, supermercado, Banco... #ref:AG 3781

Imóvel destinado a comércio e restaurante, composto por 3 pisos com excelentes áreas. O piso do rés do chão apresenta uma sala de banquete com bar e copa de auxílio; no 1º piso encontramos um restaurante, bar e cozinha; no 2º piso temos um terraço com bar e cozinha. Este imóvel tem uma ótima exposição solar com vista para a Pateira de Óis da Ribeira. Cozinhas equipadas. Todos os alvarás em dia. Vendido mobilado e equipado, livre de contratos com fornecedores. Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descubra mais sobre esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Podemos ainda ajudá-lo com o seu crédito habitação. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados. #ref:6332

Escritório no centro da cidade de Águeda, composto por uma sala com telecomunicador e 2 casas de banho (feminino e masculino) comuns no prédio. Fica mobilado como está nas fotografias. #ref:6688_80

Localizado numa zona calma e, na natureza, este imóvel oferece uma localização privilegiada para impulsionar o sucesso do seu negócio. Com 1430 metros quadrados de espaço versátil, você terá a flexibilidade para criar o ambiente perfeito para os seus eventos. - Estacionamento Amplo (plano); - 3 Salões de banquete (cada um deles equipado com cozinha , bar e lavabos); Não deixe essa chance escapar! Invista no seu futuro agora. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel e descubra como ele pode impulsionar o sucesso do seu negócio. #ref:SAFTI:004561

Negócio já estruturado e pronto a operar, com várias vantagens estratégicas: Espaço montado Clientela de grande adesão Volume de faturação acima do esperado Localização central e grande circulação #ref:6814