Espaços comerciais ou armazéns para venda em Águeda, Aveiro, a partir de 1.000.000 €

Instalação industrial atualmente em funcionamento, composta por três armazéns e um Posto de Transformação, implantada num terreno com 23.085 m². O conjunto apresenta cerca de 3.500 m² de área coberta, distribuída por pavilhões industriais, zonas de escritórios e instalações de apoio, incluindo balneários. O imóvel localiza-se na Zona Industrial do Vale do Grou, beneficiando de uma posição estratégica a poucos metros da EN1 e do IC2, bem como com acesso rápido às principais autoestradas nacionais (A1 e A25). Situa-se ainda nas proximidades da Zona Industrial do Casarão e a curta distância do centro da cidade de Águeda. O terreno é plano e encontra-se inserido numa área em processo de requalificação, apresentando elevado potencial de construção e expansão. A dimensão do lote permite a edificação de novos armazéns ou pavilhões industriais, tornando o espaço particularmente adequado para empresas que pretendam ampliar atividade, instalar operações industriais ou realizar um investimento com perspetivas de valorização.’ **Industrial facility currently in operation, comprising three warehouses and a dedicated transformer station, set on a 23,085 m² plot of land. The complex features approximately 3,500 m² of covered area, distributed across industrial pavilions, office spaces, and support facilities, including locker rooms and restrooms. The property is located in the Vale do Grou Industrial Zone, benefiting from a strategic position just meters away from the EN1 and IC2, with quick access to the main national highways (A1 and A25). It is also situated near the Casarão Industrial Zone and a short distance from the city center of Águeda. The terrain is flat and located in an area undergoing urban redevelopment, offering high potential for construction and expansion. The plot size allows for the building of additional warehouses or industrial pavilions, making this space particularly suitable for companies looking to expand their operations, set up industrial hubs, or make an investment with strong appreciation prospects. ** Installation industrielle actuellement en activité, composée de trois entrepôts et d’un poste de transformation, implantée sur un terrain de 23 085 m². L’ensemble présente environ 3 500 m² de surface couverte, répartie entre des halls industriels, des zones de bureaux et des installations de soutien, y compris des vestiaires. L’immeuble est situé dans la Zone Industrielle de Vale do Grou, bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques mètres de la EN1 et de l’IC2, ainsi que d’un accès rapide aux principales autoroutes nationales (A1 et A25). Il se trouve également à proximité de la Zone Industrielle de Casarão et à courte distance du centre-ville d’Águeda. Le terrain est plat et s’inscrit dans une zone en cours de requalification, présentant un fort potentiel de construction et d’expansion. La dimension de la parcelle permet l’édification de nouveaux entrepôts ou pavillons industriels, ce qui rend cet espace particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité, installer des opérations industrielles ou réaliser un investissement avec des perspectives de valorisation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721267-2

Oportunidade de investimento num hotel de 4 estrelas em funcionamento, na região de Águeda, distrito de Aveiro. Com 83 quartos e capacidade para 166 hóspedes, o empreendimento dispõe de spa com piscina interior aquecida e sauna, restaurante, bar e três salas para reuniões e eventos. O hotel dispõe ainda de 60 lugares de estacionamento privativo no interior do edifício, complementados por 9 lugares de estacionamento público. Em funcionamento desde 2018, o hotel apresenta um histórico de exploração e faturação anual superior a 1,5 milhões de euros nos exercícios de 2024 e 2025, de acordo com a documentação financeira disponibilizada. Um ativo hoteleiro destinado a investidores e operadores do setor que procurem um empreendimento em funcionamento, com diferentes áreas de exploração e potencial de desenvolvimento. Informações adicionais e documentação financeira disponíveis mediante contacto e qualificação do interessado. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no setor habitacional de luxo e de investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. #ref:HOT_923

Oportunidade única em Águeda! Indústria inativa, excelentemente localizada, com 21.436 m² de área bruta de construção inseridos num terreno de 44.345 m². Situada numa zona estratégica de Águeda, com ótimos acessos ao IC2, que assegura ligação rápida a Coimbra e principais vias rodoviárias, esta propriedade destaca-se pela excelente acessibilidade, ideal para entrada e saída de viaturas pesadas. Dispõe de vários escritórios, gabinetes médicos, balneários e cantina, oferecendo todas as condições para o funcionamento de uma unidade industrial ou logística de grande dimensão. Com amplos espaços interiores e exteriores, o imóvel apresenta enorme potencial de adaptação e requalificação para diversas atividades empresariais. Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada! #ref:6688_395

Magnífico espaço de restauração, com ótima localização, junto a uma zona muito frequentada, visto tratar-se de uma zona turística, o parque de Óis da Ribeira. Este imóvel tem área total de 1.430m2 e dispõe de licença para restauração e bebidas, é constituído por 3 pisos. No Rés do Chão, podemos encontrar, salão de banquetes com capacidade para cerca de 250 pessoas, WC, copa; 1º andar, é constituído por, zona de café snack/bar, sala de refeições envidraçada ampla, cozinha, WC renovada; 2º andar, dispõe de salão de banquetes com capacidade para cerca de 200 pessoas, copa, WC e ainda um agradável terraço/esplanada, com uma vista avassaladora, sobre as margens da Lagoa da Pateira - uma das maiores lagoas naturais da Península Ibérica, local muito procurado para observação de aves, pesca desportiva, fotografia de natureza, desporto e atividades ao ar livre, parque infantil e zonas de piqueniques. O imóvel dispõe ainda de armazém, com diversos equipamentos, nomeadamente arcas de frio verticais e cozinha de apoio às salas de banquetes, com diversas bancadas de trabalhos, locais de arrumação, loiças, etc... Os três pisos, dispõem de zona de café, para assegurar os diversos serviços e ainda a possibilidade de usufruir de serviço de karaoke nas 2 salas de banquetes. Espaçoso estacionamento exterior. #ref:AG 3558

Hotel/Palacete para recuperação com uma área total do terreno são mais de 15000 M2 O número de quartos está considerado como 50 mas pode ir para 55 pois considerei 5 para pessoal. Os salões são 7 mais 2 grandes no piso 0 do bloco de 5 andares, que se destinam a eventos, exposições e reuniões de empresas e camarária. Tem sala de massagens, sauna masculina e feminina bem como banho turco e jacuzzi juntamente com piscina interior. Tem grande receção, grande bar e 2 salas de estar para antes das refeições. Sanitários no mesmo piso para apoio ao restaurante, bar e salões a nível da receção . Tem grande ginásio e piscina exterior bem como campo de ténis e grande área de passeio. Garagens zona de parque. Está situado a 5 km a norte de Águeda 15 de Aveiro e Praias . Está a 3 km da autoestrada A1 Porto/Lisboa e A25 Aveiro/Viseu/Espanha. Está na margem do rio Vouga e da estrada IC2. Vistas maravilhosas para o Vale do Vouga e Serra do Caramulo e Buçaco. Tem nascentes próprias de Água Potável para abastecer o Hotel em habitação e rega. Está devidamente fechado em toda a área sendo a parte frontal com belo portão e gradeamento em ferro forjado lindíssimo feito à mão. Possui um excelente espaço Com duas churrascarias e cozinha para petiscos abastecendo mesas no exterior no jardim bem localizado para tal. O exterior está todo acabado com granitos e azulejos pintados manualmente. O interior esta todo dividido como nas plantas inclusive todas as tubagens elétricas e de aguas quentes e frias. Falta acabar o chão que pode ser com belas tijoleiras de barro vermelho ou madeira conforme o gosto do proprietário Os dois salões para eventos no piso 0 têm paredes com belos painéis de azulejos pintados à mão, Sendo o Douro e outro o litoral Português. Podemos ver tudo isto nas diversas fotografias em baixo. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_10941

Imóvel no centro de Águeda. Oportunidade de investimento para construção de habitação e comércio. Nº de pisos máximo - 6 Ocupação de solo: 0,80 Usos permitidos: Habitação / Comércio / Grandes Superfícies Comerciais / Serviços / Equipamentos de utilização coletiva / Empreendimentos Turísticos #ref:MAG_297