Espaços comerciais ou armazéns para venda em Anadia, Aveiro, a partir de 1.000.000 €

CAVES DO FREIXO - ANADIA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição do imóvel: Ativo imobiliário de grande dimensão e elevado potencial de valorização, localizado no centro da Bairrada, uma das regiões mais emblemáticas de Portugal. Conhecido como as históricas Caves do Freixo, este complexo industrial dispõe de uma área bruta de construção de 10.512 m², distribuída por três edifícios independentes e complementares, implantados numa localização estratégica junto à EN235. O conjunto foi originalmente concebido para armazenamento, envelhecimento e comercialização de vinho, mantendo características únicas que o diferenciam no mercado, nomeadamente amplas áreas de armazenagem, caves subterrâneas, cais de carga e descarga e acessos preparados para operações logísticas. Principais Características Área Bruta de Construção: 10.512 m² Três edifícios distintos e funcionais Duas entradas independentes para veículos Cais de carga e descarga Monta-cargas industrial Amplas áreas de armazenamento Caves subterrâneas de grande dimensão Escritórios, laboratórios e áreas sociais Excelente acessibilidade para veículos pesados Localização privilegiada junto aos principais eixos rodoviários Potencial de Utilização Pela sua configuração, dimensão e localização, o imóvel apresenta condições excecionais para diversos tipos de atividade: Centro logístico e distribuição regional Unidade industrial ou agroindustrial Produção e armazenamento alimentar Operações ligadas ao setor vitivinícola Centro empresarial ou tecnológico Projeto de enoturismo Espaço para eventos e experiências vínicas Reabilitação para uso turístico ou misto Investimento imobiliário com potencial de reconversão Localização Situado em Sangalhos, concelho de Anadia, o imóvel beneficia de uma posição estratégica no centro da Região Centro. A poucos minutos dos acessos à A1 (Lisboa-Porto) e ao IC2, permite ligações rápidas aos principais centros urbanos e logísticos do país, encontrando-se aproximadamente a: 15 minutos de Aveiro 25 minutos de Coimbra 1 hora do Porto 2 horas de Lisboa Oportunidade de Investimento Ativos desta dimensão, com forte componente industrial, localização consolidada e potencial de reconversão, são cada vez mais raros no mercado nacional. Uma oportunidade única para investidores, operadores industriais, grupos logísticos ou promotores que procurem um imóvel diferenciador, com história, escala e capacidade para acolher projetos de elevado valor acrescentado. Landmark Industrial & Logistics Complex | Former Caves do Freixo | Sangalhos, Anadia, Portugal A unique large-scale industrial asset offering significant redevelopment and investment potential in the heart of Portugals renowned Bairrada wine region. Known as the historic Caves do Freixo, this industrial complex comprises a Gross Construction Area of 10,512 sqm, distributed across three independent yet complementary buildings, strategically located along the EN235 national road. Originally developed for the storage, ageing and commercialization of wine, the property retains a range of distinctive features, including extensive warehouse areas, underground wine cellars, loading docks, administrative facilities and excellent logistics accessibility. Key Features Gross Construction Area: 10,512 sqm Three independent buildings Dual vehicle access points Loading and unloading docks Industrial freight elevator Large storage and warehouse areas Extensive underground wine cellars Offices, laboratories and social areas Suitable for heavy vehicle operations Strategic location with excellent road connectivity Property Overview Building A Administrative & Commercial Area Facing the EN235 and serving as the property’s main public entrance, Building A accommodates the administrative and commercial functions of the complex. The ground floor includes a reception area, customer lounge, bar, kitchen, support storage area and an attractive internal courtyard th... #ref:N-31058

Caves fundadas em 1890, dedicaram-se inicialmente à produção de espumante utilizando as melhores castas para esse efeito, tendo como descrição das mesmas, Complexo industrial com instalações para fabrico, armazenagem e comercialização de vinhos, sendo composto por cinco pisos subterrâneos em galerias destinados a Cave, rés-do-chão com salas, elevador, sala de visitas, adegas, 1º andar com sala de refeitório, lavabos e 3 arrecadações; 2º andar com 3 compartimentos; 3º andar com armazém; Alpendre; Uma dependência que serve de casa de guarda de rés-do-chão com 3 divisões. Casa de habitação de 1º andar com 5 divisões, sendo o r/c para garagem. Um edifício que serve de escritório e arquivo de r/c e 1º andar com 5 dependências e terreno anexo. Área 8.847m2. Para mais informações contacte !!! Ref. 1130014/18LR #ref:1130014/18LR

O imóvel conhecido como as ’Caves do Freixo’, corresponde a Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 11.090 m2, dividido por 3 edifícios destintos: - O Edifício (A), que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de receção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio. Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico. - O Edifício B de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas. A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo ’sandwich’, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem teto em abóboda. Nota: Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1. - O Edifício C encontra-se separado dos outros 2 edifícios. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica. O imóvel possui duas entradas de veículos independentes. Localizado no centro da freguesia de Sangalhos, junto à EN235, estrada que liga os Concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada, ficando ainda próximo do nó de acesso da AE A1 (Lisboa/Porto) e do IC2. Solicite mais informações e venha conhecer! #ref:MAG_1492