2 Espaços comerciais ou armazéns para venda pequenos no Cadaval, Lisboa, de 300.000 € até 6.000.000 €, até 700 m²

Venda de um imóvel versátil: Restaurante, Café-Bar, Mini-Mercado e apartamento T3 por 580.000€ Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e bem posicionado que inclui restaurante, café-bar, mini-mercado e um moderno apartamento T3. Este pacote completo é oferecido pelo preço atrativo de 550.000€ e oferece numerosas oportunidades de negócios, bem como um estilo de vida confortável. Área total e localização A propriedade estende-se por cerca de 2.000m² e dispõe de um amplo estacionamento privado, que se estende até à movimentada estrada. Esta estrada de grande movimento garante uma alta frequência de clientes e oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes potenciais. O Restaurante O restaurante dispõe de cerca de 100 lugares e está completamente equipado: Bar totalmente equipado: Perfeito para um serviço eficiente e contínuo. Grande cozinha: Moderna e espaçosa, ideal para a preparação de uma variedade de pratos. Diversos armazéns: Espaço suficiente para todos os suprimentos necessários. Grelhador interno licenciado a carvão: Equipado com exaustor industrial. Salas adicionais: Utilizáveis de forma flexível conforme as suas necessidades. Café-Bar e Mini-Mercado Ao lado do restaurante encontra-se um café/bar integrado e um mini-mercado típico. O mini-mercado oferece uma ampla gama de produtos necessários para os clientes locais, o que representa uma fonte adicional de receitas e aumenta o tráfego diário de clientes. O Apartamento No primeiro andar do complexo encontra-se um moderno apartamento T3 com terraço, recentemente renovado. Este apartamento oferece: Três quartos espaçosos Casa de banho, cozinha e sala de estar modernas Terraço: Perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente. Rentabilidade e custos operacionais Todo o complexo está equipado com 5 painéis fotovoltaicos, que proporcionam uma redução mensal de cerca de 90€ nos custos de eletricidade. Os custos operacionais são os seguintes: Eletricidade: 500-600€ mensais Água: 50-60€ mensais Imposto Predial: 400-500€ anuais Receitas As receitas atuais para o ano de 2023 são de cerca de 220.000€ anuais. O restaurante está fechado às segundas-feiras e oferece apenas almoços de terça a domingo. Às sextas-feiras e sábados são servidos tanto almoços como jantares. Estes horários de funcionamento ainda oferecem margem para expansões e fontes de receita adicionais. Conclusão Este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial e residencial bem estabelecido e versátil. Com uma localização excelente, várias possibilidades de uso e receitas atrativas em curso, este imóvel representa um excelente investimento. #ref:AO-COM-0002

(ref:C (telefone) Venda de armazém com 300m2 útil e 620m2 de área exterior na zona industrial do Cadaval, atualmente a funcionar como fábrica de bolos, mas com possibilidade de ser para outro ramo. Exterior com estacionamento e local para cargas e descargas, dentro do armazém temos uma entrada onde poderá ser receção ,e escritório , duas camaras frigorificas industriais, 2 wc completos, vestiários e zona onde está tudo necessário para o fabrico de bolos, ou espaço para outro ramo. Este armazém tem muito potencial para várias atividades para o seu negócio . Perto do centro de Torres Vedras, a 45minutos de Lisboa pela A 8 ou A 1 Espero o seu contato e vamos fazer visita #ref:C0409-00824