51 Espaços comerciais ou armazéns para venda menos recentes em Mafra, Lisboa, de 250.000 € até 1.000.000 €

Loja comercial com cerca de 500m2 em zona central da Malveira, junto à estação de comboio, bancos e todos os serviços. Possível arrendamento €2.500,00/mensais. #ref:173/2022

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Espaço Comercial localizado no Centro de Mafra. Loja com 2 pisos, sendo que podem ou não ser separados, tendo portanto a possibilidade de negócios diferenciados. Ambos os pisos estão preparados com um WC. Tem parqueamento privado. Esta poderá ser a sua oportunidade de investimento ou de abrir o seu negócio no Centro de Mafra. Venha conhecer!!! Composição do Imóvel: - Piso 0: Sala; WC de Senhoras/Homens - Piso -1: Sala; Escritório; WC. - Parqueamento. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com: - Comércio Local - Serviços Públicos - Farmácias; - Policia. Licença de utilização número 137/99. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:8563JF

Loja com 272m2 com uma garagem (box), na estrada principal da Malveira. Mesmo em frente à prestigiada fábrica das trouxas da Malveira e junto à famosa loja de CRISTINA FERREIRA. Loja preparada para vários tipos de negócio. Inclui ainda espaço com uma copa. Com possibilidade de venda. Na sua proximidade, encontra todo o tipo de comércio e serviços, desde hipermercados, farmácias, ginásio, vários tipos de restauração, entre outros. Tem ainda a feira da Malveira, que se realiza todas as quintas-feiras do mês. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2023-1174a

Loja com 272m2 com uma garagem (box), na estrada principal da Malveira. Mesmo em frente à prestigiada fábrica das trouxas da Malveira e junto à famosa loja de CRISTINA FERREIRA. Loja preparada para vários tipos de negócio. Inclui ainda espaço com uma copa. Com possibilidade de arrendamento. Na sua proximidade, encontra todo o tipo de comércio e serviços, desde hipermercados, farmácias, ginásio, vários tipos de restauração, entre outros. Tem ainda a feira da Malveira, que se realiza todas as quintas-feiras do mês. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2023-1174

Espaço Comercial em bom estado, localizado a cerca de 10km da Vila da Ericeira, encontra-se bem centralizado em Mafra perto de vários serviços tais como, escolas e transportes. O espaço apresenta: Dois pisos que podem ter acessos e utilizações independentes, possuí três casas de banho, tendo ainda um lugar de estacionamento na garagem comum do edifício. Dispõe também de saída de fumos no piso 0. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra. #ref:V23104

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Armazém de 300m2 inserido em terreno com área de 5.000 m2 localizado a 500 metros do Parque Intermodal da Ericeira, GNR, Escolas, Piscinas e Auto-Estrada. Terreno com possibilidade de construção (dependente de aprovação) de prédio / moradias, de acordo com o plano Diretor Municipal de Mafra uma vez que o terreno está inserido em Solo Urbano - Espaços Residenciais Áreas a Estruturar Núcleo Urbano de Nível I. Utilização máxima de 50% do solo, de acordo com o PDM permite a construção de 25 fogos até 4 pisos por edifício e 15,5 metros de altura máxima de fachada. A presente informação não dispensa a consulta/validação por parte da CM Mafra. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:8743AE.

Este armazém localizado em Alcainça, Mafra, tem um total de 633m². Ele é dividido em dois pisos com diferentes áreas funcionais. No piso 0, encontramos as seguintes áreas: * Armazém: 454m² * Recepção: 30,90m² * Armazém de temperatura controlada: 7,30m² * Copa: 6,11m² * WC/Balneários masculinos: 13,75m² * WC/Balneários femininos: 9,82m² * Área de arrumos: 3,85m² * Sala logística: 4m² No piso 1, temos as seguintes áreas: * Sala do Departamento Administrativo: 35m² * Sala de Reuniões: 25,80m² * Sala do Departamento Comercial: 27,70m² * Sala da Gerência: 22,30m² * Sala da Direção Técnica: 15,00m² Essas diferentes áreas proporcionam uma variedade de espaços para as operações do armazém. O piso 0 é composto principalmente pelo armazém principal, com uma área considerável para armazenamento de produtos. Também inclui uma área de recepção, onde os visitantes podem ser recebidos, um espaço de armazenamento com temperatura controlada, uma copa para o preparo de alimentos e áreas de WC/balneários separados para homens e mulheres. Além disso, existem pequenas áreas de arrumos e uma sala logística. No piso 1, encontram-se áreas destinadas às atividades administrativas e gerenciais. Há uma sala para o Departamento Administrativo, onde tarefas administrativas são realizadas. Uma sala de reuniões está disponível para encontros e discussões internas. Também são encontradas salas específicas para o Departamento Comercial, a Gerência e a Direção Técnica. Essa configuração de espaço permite uma separação clara entre as áreas de armazenamento e as atividades administrativas, proporcionando um ambiente funcional para as operações do armazém em Alcainça, Mafra. #ref:SAFTI:003387

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Descrição do Imóvel: Armazém com 633m2 localizado em São Miguel de Alcainça, dividido em dois pisos . Pé direito: 9 -9,50 mts no ponto mais alto, a meio do armazém. Nos corredores o retrável vai até 7,50mts + altura da mercadoria, dá para colocar mercadoria até +/- 8-8,50mts. O piso zero é composto principalmente pelo armazém principal, com uma área considerável para armazenamento de produtos. Composição do Imóvel: Piso 0: Recepção com 30,90m²; Armazém de temperatura controlada com7,30m², a copa tem 6,11m²; WC/Balneários ’Homens’ com 13,75m² e WC/Balneários ’Femininos’ com 9,82m²; Área de arrumos com 3,85m²; Sala de Exposição com 41m2; e, Sala de logística de 4m². Piso 1: Dividido em 5 salas com as seguintes áreas: 22.30m2, 35m2, 15m2, 25.8m2 e 27.70m2. Estas áreas estão de momento atribuídas às atividades administrativas e de gerência. Descrição das redondezas: Este armazém está a 10 minutos de Mafra e a cerca de 30 minutos de Lisboa, com bons acessos e 5 minutos da A21. Isento de Certificado Energético D.L. 101-D/2020. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:8874CBAE

Edifício destinado a Armazém / Atividades industriais Armazém inserido em zona industrial com excelentes acessos à autoestrada. A área total de construção é de 669m2, tendo ainda 90m2 de logradouro. Composto por recepção de 31m2, 454m2 de armazém, sala de exposição com 41m2, copo de 6m2, balneários e casa de banho M/F com 24m2, No piso superior com 126m2, dispomos de 5 excelente escritórios com dimensões compreendidas de 15m2 a 35m2. Localizado em zona muito calma a 5 minutos da A21 e a 10 minutos de Mafra. Referencia 4799 * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . . Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. . . . Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. . . . #ref:4799

**Cond_ **NG_MI** Antigo conhecido restaurante a 7 kms da vila e praias da Ericeira, em zona central e com bastante visibilidade, com estacionamento, armazém de apoio, zona ajardinada na frente do imóvel e vendido com todo o equipamento e mobiliário. Oportunidade de investimento. Imóvel composto por: Entrada para Jardim, com zona de esplanada coberta junto à propriedade. Zona coberta com espaço de circulação e 24 lugares sentados. Entrada para restaurante onde temos três casas de banho com janela, sala para refeições com 35 lugares sentados e lareira. Acesso a zona de bar com ligação à copa. Nas traseiras dispomos de cozinha, acesso a zona de arrumação e grelhador a carvão. Com acesso ao exterior onde dispomos de armazém para arrumação. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * #ref:V21098

**Cond_ Loja com montra e entrada independente, inserida em zona habitacional, em condomínio fechado com zona de jardim, piscina interior, e com excelente exposição solar e acesso ao centro e ao AE. Estabelecimento comercial com 3 frentes, montra para a rua principal, em condomínio fechado com jardim e piscina interior. A loja encontra-se dividida da seguinte forma: - Hall de entrada, casa de banho de apoio, três salas distintas, zona de arrumos e zona de refeições com vista para o jardim e acesso à varanda. Dispõe ainda de um parqueamento e uma arrecadação na cave. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * #ref:V20254

Terreno misto com 6683m2 com área urbanizável de 2250 m2 encontrando-se em zona rosa tendo um indíce de construção de 50% segundo o PDM. Atualmente tem como construção Armazém industrial com 480 m2 de area bruta de construção composto da seguinte forma: - dois pisos com zonas de escritórios, expedição, salas, zona de carga e descargas e zona com telheiro. - 3 poços de água. Morar em Mafra em Portugal é ter um monumental palácio como ícone do município e vê-lo ao longe, quando se contorna toda a cidade. Morar em Mafra é relembrar do estilo de vida saloio muito característico da região e ter pequenas aldeias como refúgios da agitação da cidade. Mafra em Portugal tem sua importância turística com o Edifício de Mafra e também é muito procurada por quem quer morar perto de Lisboa, mas estar em uma localização privilegiada com o campo e a praia a poucos minutos de distância. #ref:MAG_38

Loja para comércio e/ou serviços com 160m2 a 6 km da Ericeira. Casas de banho com janelas. Arrecadação. Acesso para cargas e descargas. Piso em cerâmica. Três montras grandes. Dois parqueamentos no exterior. Arrecadação no exterior. Para comércio e/u serviços. Zona de bastante passagem. #ref:BL APART2262_A

Prédio / Moradia com Licença de Serviços ou Comércio de piso térreo com logradouro, possibilidade de conversão em moradia para habitação, mediante a apresentação de pedido de Licenciamento na Câmara. O lote conta com 899m2 de terreno, no qual se insere uma área de armazém com 74m2 e o prédio térreo com uma área de 158m2. Localizada em Lagoa - Santo Isidoro zona tranquila, ficando apenas a poucos minutos das praias de Ericeira e desta tradicional vila piscatória. Referencia 4338 * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . . Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muito durante o séc. XX pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. . . Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. . . #ref:WE4338

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Loja ampla com muita visibilidade para comércio e/ou serviços com 185m2 de Área Bruta a poucos km da Ericeira. Localização estratégica, mesmo em frente à nacional 247 com muita visibilidade. Para comércio e/u serviços. Zona de bastante passagem. Composição do Imóvel: - Três montras grandes. - Casas de banho com janelas. - Piso em cerâmica. - Acesso para cargas e descargas. - Dois parqueamentos no exterior. - Arrecadação no exterior. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:9022AE

Espaço comercial Loja / escritório / Clinica ) potencialidade para Arrendamento por sala! com excelente localização, sendo um local de grande passagem. Fácil acesso ás praias de São Julião ( 3,5Km) Ericeira (5,5Km) e aos principais acessos Auto Estrada A 21 ( 7 Km), Lisboa (40 km). Composta: - Duas montras para exterior. - Wc. - Arrumos. Equipamentos: - Piso Ceramico - luzes em LED e tectos falsos com iluminação Estacionamento : - Tem 2 espaços no exterior reservado ao Edifício ’Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel’. #ref:3717LV

**Cond_ **NG_NR em propt** Fantástica oportunidade de adquirir uma loja com cerca de 92m² com vista de mar. Localizada no centro da Vila da Ericeira, com vista de mar. Este estabelecimento comercial dispõe de licença de comércio e serviços e está inserida em prédio localizado no centro da Vila da Ericeira. A loja muito soalheira, dispõe de duas salas e casa de banho. Fácil acesso e facilidade de estacionamento nas proximidades do imóvel. -Área retirada da LU. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra. #ref:V23285

EXCLUSIVO WL - Armazém de 481 m2 inserido em terreno misto com 10.860 m2 (urbano e rústico) com PROJETO APROVADO para posto de combustível. A parte rústica pertencente ao terreno dispõe de 8.298 m2. Armazém com 481m2 somente de um piso térreo destinado a várias atividades possíveis de negócio, com uma área de logradouro com 2.082 m2 e uma agradável vista mar. Este espaço é composto ainda por garagem e parqueamento. Este armazém encontra-se em muito bom estado de conservação, está inserido numa zona de bons acessos e é ideal para desenvolver ou dar continuidade a um leque bastante vasto de negócios inclusive este terreno já tem projeto aprovado para área de serviço combustível. Localizado na Encarnação, uma aldeia típica Portuguesa muito tranquila e pitoresca, com todo o tipo de comércio tradicional (pastelarias, cafés, talho, farmácia) e de serviços (transportes públicos, escolas e jardim de infância, centro de saúde, minimercado, etc.) à porta. Apenas a 50 minutos de Lisboa, 15 minutos da Ericeira e 25 minutos tanto de Torres Vedras como de Mafra e por isso do acesso à A8. Aqui estará a 4 minutos da praia da Calada e do Barril. REF.4923 * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XX, tornou-se Reserva Mundial de Surf a 14 de outubro de 2011, após consagração pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’. É a 2.ª Reserva distinguida a nível global, permanecendo a única da Europa até hoje. Os critérios que conduziram ao seu reconhecimento oficial foram a qualidade e a consistência das ondas, a importância histórica e cultural do surf local, a riqueza e a sensibilidade ambiental da área e, ainda, a forte mobilização da comunidade. Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. #ref:5001WM

Eis uma daquelas oportunidades inéditas que não poderá deixar escapar: armazém com valência de escritórios totalmente renovado, em Alcainça (Mafra). Venha conhecer esta incrível e versátil propriedade industrial, que se encontra em excelente estado de conservação, como nova. Armazém com 669 m2, pé direito de 8 metros, composto por dois pisos e um logradouro exterior com uma área de 90 m2, na parte traseira do edifício, com imenso potencial de utilização. Este espaçoso Armazém insere-se num complexo industrial e dispõe de uma localização privilegiada, além de estratégica, situando-se a 5 minutos da auto-estrada, a cerca de 10 minutos de Mafra e a escassos 20/30 minutos de Lisboa. Dispõe de estacionamento para 3 viaturas em frente à entrada principal do imóvel. O Armazém encontra-se numa rua larga, o que permite facilidade nas manobras. O facto de não possuir um cais para cargas e descargas proporciona que as operações decorram de forma mais simples, mediante um acesso mais prático ao interior do Armazém. No Piso Térreo encontramos as seguintes áreas: - Amplo Armazém com luz natural e iluminação industrial, que permite um armazenamento considerável de mercadoria, uma vez que é dotado de estanteria que comporta até 600 paletes; - Sala de temperatura controlada para mercadorias que careçam de armazenamento a frio; - Sala de Arrumos; - Sala de Logística; - 2 WC/Balneários (1 feminino e 1 masculino); - Copa; - Sala de Exposições (showroom); - Área de Recepção com dimensões generosas. O 1º Piso divide-se em 5 áreas, todas elas espaçosas: - Sala da Gerência (com vista para o armazém), - Sala da Direcção Técnica; - Sala do Departamento Administrativo em open space; - Sala do Departamento Comercial; - Sala de Reuniões (igualmente com acesso visual para o armazém). Outras mais-valias deste Armazém: - A propriedade beneficiou de intervenções de requalificação bastante significativas, incluindo: pintura interior e exterior, melhoria das estruturas dos pilares, isolamento das caleiras, instalação de estantes para optmização de armazenamento e de ar condicionado em todas as áreas de escritório, recepção e armazenamento refrigerado. Procedeu-se recentemente à colocação de EPOXY de alta qualidade no piso interior do armazém; - Também a destacar a porta de segurança, o portão automático de entrada com 5 metros de altura, bem como o portão automático interno que permite uma melhor estabilização térmica. O Armazém está ainda munido de sistema de alarme, tectos falsos com iluminação embutida, pavimento flutuante na zona dos escritórios, janelas com vidros duplos e caixilharia em alumínio; - Isento de Certificado Energético (D.L. 101-D/2020); - Modalidade alternativa à compra convencional: o proprietário está disponível para assinar um CPCV com um sinal no valor de 500.000€, sendo que os remanescentes 250.000€ deverão ser liquidados em reforços de sinal mediante as condições e prazos definidos entre as partes. Flexibilidade, eficiência e conveniência são tudo sinónimos deste Armazém totalmente renovado, uma oportunidade única e imperdível para quem deseja alavancar o seu negócio. Agende já hoje uma visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. --- ENG --- Here is a unique opportunity you can’t afford to miss: a fully renovated warehouse, with office facilities included, in Alcainça (Mafra/Portugal). Come and explore this incredible and versatile industrial property, which is in excellent, like-new condition. The warehouse spans 669 m2, with an 8-meter ceiling height, comprising two floors and an exterior courtyard measuring 90 m2 at the rear of the building, offering immense potential for usage. This spacious warehouse is part of an industrial complex and boasts a privileged and strategic location, just 5 minutes from the motorway, about 10 minutes from Mafra, and a short 20/30-minute drive from Lisbon. There is parking space for 3 vehicles in front of the property’s main entrance. The warehouse is situated on a wide street, allowing for easy maneuvering. The absence of a loading dock simplifies operations, providing more straightforward access to the warehouse interior. On the Ground Floor you’ll find: - An ample warehouse with natural light and industrial lighting, equipped with shelving capable of storing up to 600 pallets; - A temperature-controlled room for goods that require cold storage; - Storage room; - Logistics room; - 2 WC/Shower rooms (1 female and 1 male); - Dining pantry; - Showroom; - Reception area with generous space. The First Floor is divided into 5 spacious areas: - Management office (overlooking the warehouse); - Technical Management office; - Open-plan Administrative Department office; - Commercial Department office; - Meeting Room (also with visual access to the warehouse). Additional features of this warehouse include: - Significant refurbishments, namely: interior and exterior painting, insulation of gutters, improvement of pillar structures, installation of shelves for optimized storage, and air conditioning in all office areas, reception, and refrigerated storage. High-quality EPOXY flooring was recently installed in the warehouse interior; - Notable security features such as a security door, automatic entrance gate with a height of 5 meters, and an internal automatic gate for better thermal stability. The warehouse is also equipped with an alarm system, false ceilings with embedded lighting, floating floors in the office area, double-glazed windows, and aluminum frames; - Exempt from Energy Certification (D.L. 101-D/2020); - Alternative Mode of Purchase: the owner is available to sign a CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale) with a down payment of €500,000, with the remaining €250,000 to be settled through additional down payments, subject to the conditions and timelines agreed upon by both parties. Flexibility, efficiency, and convenience are synonymous with this fully renovated warehouse, an exceptional and unmissable opportunity for anyone looking to boost their business. Schedule a visit today! For appointments or additional information, please do not hesitate to get in touch.--- FR --- Voici une opportunité unique à ne pas manquer: un entrepôt entièrement rénové, avec bureaux inclus, à Alcainça (Mafra/Portugal). Venez découvrir cette propriété industrielle incroyablement polyvalente, qui est en excellent état, comme neuve. L’entrepôt s’étend sur 669 m2, avec une hauteur sous plafond de 8 métres, comprenant deux étages et une cour extérieure de 90 m2 à l’arrière du bâtiment, offrant un immense potentiel d’utilisation. Cet entrepôt spacieux fait partie d’un complexe industriel et bénéficie d’un emplacement privilégié et stratégique, à seulement 5 minutes de l’autoroute, à environ 10 minutes de Mafra et à 20/30 minutes en voiture de Lisbonne. Il y a un parking pour 3 véhicules devant l’entrée principale de la propriété. L’entrepôt est situé dans une rue large, permettant une manœuvrabilité facile. L’absence d’un quai de chargement simplifie les opérations, offrant un accès plus direct à l’intérieur de l’entrepôt. Au Rez-de-Chaussée vous trouverez: - Un entrepôt spacieux avec lumière naturelle et éclairage industriel, équipé d’étagères pouvant stocker jusqu’à 600 palettes; - Une salle climatisée pour les marchandises nécessitant un stockage réfrigéré (chambre froide); - Salle de stockage; - Salle de logistique; - 2 Toilettes/Douches (1 féminin et 1 masculin); - Garde-manger; - Salle d’exposition; - Espace de réception généreux. Le premier étage est divisé en 5 espaces spacieux: - Bureau de Gestion (avec vue sur l’entrepôt); - Bureau de Direction Technique; - Bureau du Département Administratif en open space; - Bureau du Département Commercial; - Salle de Réunion (avec accès visuel à l’entrepôt). Les caractéristiques supplémentaires de cet entrepôt comprennent: - Des rénovations importantes, notamment: la peinture intérieure et extérieure, amélioration de la structure des piliers, isolation des gouttières, l’installation d’étagères pour un stockage optimisé et la climatisation dans toutes les zones de bureau, la réception et le stockage réfrigéré. Un revêtement de sol EPOXY de haute qualité a récemment été installé à l’intérieur de l’entrepôt; - Des caractéristiques de sécurité notables telles qu’une porte de sécurité, un portail d’entrée automatique d’une hauteur de 5 mètres et un portail automatique interne permettant une meilleure stabilité thermique. L’entrepôt est également équipé d’un système d’alarme, de faux plafonds avec éclairage intégré, de planchers flottants dans la zone de bureau, de fenêtres à double vitrage et de cadres en aluminium; - Exempté du Certificat Énergétique (D. L. 101-D/2020); - Modalité d’achat alternatif: le propriétaire est disponible pour signer un CPCV (Compormis de Vente) avec un acompte de 500 000€, les 250 000 € restants devant être réglés par des acomptes supplémentaires, conformément aux conditions et délais convenus entre les parties. La flexibilité, l’efficacité et la commodité caractérisent cet entrepôt entièrement rénové, une opportunité exceptionnelle et incontournable pour toute personne cherchant à dynamiser son activité. Planifiez une visite dès aujourd’hui! Pour prendre rendez-vous ou obtenir des informations supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962054-1