7 Espaços comerciais ou armazéns para venda no Seixal, Setúbal, até 700.000 €, a partir de 400 m²

Espaço comercial em Corroios, Seixal Loja + negócio + estacionamentos. Espaço comercial com duas frações autónomas para venda, loja com 126m2 a funcionar como restaurante (em pleno funcionamento) e cave para estacionamentos e armazém com 306m2. Restaurante constituído por zona de balcão, zona de mesas com 72 lugares sentados, cozinha totalmente equipada com todo o tipo de eletrodomésticos (fogão, forno, frigorifico, arcas entre outros), wc clientes e zona de funcionários. Possibilidade de autorização para esplanada com 10 lugares, com toldo ou chapéus e que neste momento não está a ser utilizada. Esta loja tem saída de fumos. Em funcionamento desde 2004 este é um restaurante de referência na zona pela sua qualidade e antiguidade, com refeições tipicamente portuguesas, churrasco e takeaway. Cave para estacionamentos com 7 lugares de garagem e armazém de 71m2 para zona de arrumações. Elevador com ligação ao prédio. Ótima opção para rentabilizar todo este espaço, para arrendamento ou futura venda dos lugares. Zona residencial, junto á antiga estrada nacional, com muita passagem. Com o centro industrial próximo, comércio e serviços. As rotas de transportes públicos para Corroios são as seguintes: - Autocarros:3513, 3525, 4730 - Comboio: Lisboa - Setúbal - Metro: Linha1 Bons acessos ao centro de Corroios e restantes zonas do Seixal e Almada. Excelente opção de investimento com várias possibilidades para o seu negócio ou para rentabilizar. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:PMR340036

Jardim de Infância na Verdizela Jardim de Infância em moradia isolada térrea Inserida em lote de 1012.50 m2 com 369,05 m2 de área útil, com licença de utilização para jardim infantil/creche/berçário de 2008. Jardim de Infância constituído por 6 divisões, duas delas com Wc privativo, 2 despensas e zona de arrumos, amplo Hall e corredores, sala de Refeições, cozinha com Wc privativo e despensa tendo 5 Wcs no total, quintal traseiro, jardim lateral e logradouro lateral para veículos. Situado numa zona calma, muito bem localizada, a 5 minutos da A33 do centro da Aroeira e Charneca da Caparica, ou de Belverde, Foros de Amora, Amora ou Seixal. A 10 minutos da A2, que conjuga a tranquilidade com a proximidade dos grandes centros, proximidade de praias, comércio e serviços e a 20 minutos de Lisboa, com a facilidade de chegar quer a Lisboa quer a Almada e Costa de Caparica, com escolas, centro de saúde, farmácias, entre outros. A Verdizela é uma localidade na margem sul do rio Tejo, mais propriamente na freguesia de Corroios, concelho do Seixal e distrito de Setúbal. Encontra-se circundada pelas localidades da Aroeira e de Belverde, e nas proximidades da praia da Fonte da Telha. As suas infraestruturas comerciais, desportivas e lúdicas, fazem da Verdizela uma zona de referência na margem sul do Tejo, um local aprazível e rodeado de trilhos florestais constituindo uma área de referência para o ciclo turismo ou para percorrer rotas usando bicicleta de montanha. Constituída por moradias unifamiliares intercaladas por ’zona de quintinhas’, coexistindo ainda com uma zona de vivendas geminadas. A cerca de 20 quilómetros de Lisboa, situa-se muito perto do mar e das várias praias da costa ocidental da Península de Setúbal. Possui na sua vizinhança, o internacionalmente conhecido campo de golfe da Aroeira A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:12409

Infantário em pleno funcionamento, Fernão Ferro, Seixal, Setúbal Está à procura de um negócio rentável e recompensador? Então acabou de o encontrar! Venha conhecer este Infantário em funcionamento para Creche e Educação Pré-Escolar e outras atividades, com equipa coesa e infra-estruturas de alta qualidade, uma vez que o edifício foi construído de raiz exclusivamente para este negócio, com instalações totalmente mobiladas com equipamentos certificados em salas e exterior, obedecendo a todas as especificações legais determinadas pela Segurança Social e Ministério da Educação para as atividades que exerce, localizando-se numa das zonas residenciais mais procuradas e em franco crescimento do concelho de Setúbal e com acessos fáceis à A2 e Lisboa, Todas as divisões são amplas, bem iluminadas, com grandes janelas de vidro duplo que permite o conforto térmico e abundante luz natural durante todo o dia. O investimento feito nas infra-estruturas (como: ar / condicionado, domótica, entrada biométrica, detetores de gás, intrusão e incêndio (com central), vídeo vigilância, equipamentos de frio na despensa em inox e móveis da cozinha em inox, caixilharias em alumínio termo lacado com vidros duplos e depósito de gás) e na qualidade da construção é notório. É um imóvel robusto mas com proporções e áreas equilibradas e arquitetura simples e funcional. Distribuído em 3 pisos, o funcionamento da instituição está organizado da seguinte forma: 1º Piso com 300 m2: Onde estão situadas as salas de berçário e de creche até 3 anos. Todas as condições de segurança estão asseguradas. Encontramos uma área de sestas e fraldário em separada da sala de brincar. Além destas salas existem ainda salas de creche. Cada sala tem espaço de arrumação para catres e material didático e 3 wc. Rés de Chão com 317 m2: Neste piso encontramos as salas de jardim de infância também equipadas com arrumação e 2 WC adaptados para as crianças. Além das salas, as zonas de serviço também estão situadas neste piso: cozinha totalmente equipa em inox, copa, refeitório, despensa, e lavandaria, sala de staff com 3 wc de serviço, gabinete de direção e sala de espera reservada para os pais e visitas. Nesta instituição a alimentação é configurada/confecionada por cozinheira residente com colaboração de nutricionistas na preparação das ementas, preparação de leites e papas e biberons e dietas especiais, e tudo é tratado com muito cuidado e imenso carinho. Piso -1 com 394 m2: encontramos um espaço em ’open Space’. Este espaço pode ter diversos usos, assim por como pode servir para reforço de atividades extras curriculares e também de arrumação. Inclui espaço de ginásio. O acesso entre os diferentes pisos é feito de duas formas: via escadas de serviço ou elevador de grandes dimensões. As instalações têm um sistema de vigilância reforçada que se traduz no acesso às instalações com controlo biométrico para pais e funcionários em paralelo com sistema de vídeo vigilância. Dispõem ainda de sistemas de domótica no controle de luzes e caldeira a gás para aquecimento (com depósito próprio), que é complementada com painéis solares na cobertura para economia energética. Além de todas as condições espetaculares no interior, há ainda um espaço exterior (logradouro com 538 m2) com relva e playground para as horas de recreio e lazer ao ar livre. Esta área está completamente vedada e com portão de fecho automático que só é desbloqueado do interior do edifício, sendo que o acesso a pessoas exteriores à instituição está completamente vedado. A instituição definida a gestão integrada de todas as atividades dos alunos da escola com recurso a uma plataforma online, a qual foi desenvolvida a pensar nas necessidades específicas de berçários, creches, infantários, centros de estudo e ATLs. Trata-se de uma ferramenta fundamental no tratamento de informação, quer ao nível da componente pedagógica e comunicação, quer ao nível da componente de gestão e faturação, permitindo obter poupanças ao nível de recursos administrativos e consumíveis. A capacidade total para o desenvolvimento ideal e de forma a garantir o acompanhamento pedagógico adequado é de 97 crianças. No entanto, como a empresa atualmente tem uma lista de espera cada vez maior, acrescido do fato de que não existe oferta suficiente para berçários, de forma a dar continuidade à permanência dos bebes na mesma escola nas fases seguintes de ensino, pode aumentar os valores das inscrições e mensalidades. Marque já a sua visita, aproveitando esta oportunidade de investimento única, e abra o seu próprio negócio! Nota: Neste momento o infantário paga uma renda, mas o edifício também pode ser vendido, para o caso de pretender manter este ou abrir outro negócio como por exemplo, uma clínica. Caso tenha interesse nesta solução explicaremos pessoalmente como tudo pode ser concretizado. Temos um serviço personalizado de Concierge 360: - Serviço de mudanças e armazenamento temporário; - Projecto de Decoração de Interiores; - Home Staging; - Pequenas remodelações no contexto do projecto de design; - Serviço de Limpeza do imóvel; - Apoio ao Financiamento Bancário; #ref:7005001-9722

Armazém industrial com 950m2 inserido num lote com 1175m2, localizado na zona industrial de Corroios, altura de pé direito de 8m, mezanino em estrutura metálica amovível. Zona de escritórios, duas salas, cozinha, balneárioe w/c´s. Energia trifásica, portões de lagarta, sistema de incêndios #ref:MAG_4176

Ótimo armazém no Seixal para indústria a precisar de ligeiras obras de construção civil, como o pavimento. Possui uma divisão com sala de vestuário e duas casas de banho. Ótima localização para o mundo industrial, para todo o edifício no exterior possuí estacionamento. Para mais informações não hesite em contactar-nos! #ref:043422

Espaço amplo com 1.000 m2 de área bruta privativa, num único piso, no centro de Corroios, Seixal, Inclui uma garagem independente no mesmo prédio com 36,5 m2 com casa de banho. O espaço encontra-se arrendado com um contrato de dez anos, iniciado em Janeiro de 2023, oferecendo uma rentabilidade de 7%. Tem duas entradas, uma pelo exterior e outra pela entrada principal do prédio, o que juntamente com a garagem, tornam este espaço bastante versátil para adaptar a diversas atividades. Ótimos acessos à A2 e ponte 25 de Abril. Excelente investimento com rentabilidade elevada. #ref:78368

Armazém industrial com 430 m2 no parque industrial do Seixal Paio Pires Receção Dois escritórios Wc Logradouro Localização privilegiada com os acessos à A2 e A33 muito próximos Entrada facilitada para camiões com reboque ou articulados, o que facilita as cargas e descargas Possibilidade de ficar com grua fixa interna Escritório 1 com 20 m2 de área Escritório 2 com 20 m2 de área A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:12582