2 Prédios para venda em Laranjeiro e Feijó, Almada, Setúbal, de 100.000 € até 700.000 €

Excelente oportunidade de investimento! Prédio em propriedade total no Laranjeiro, Almada, num lote de 108,71m2, composto por 3 pisos (R/C, 1.º andar e 2.º andar ), com uma área bruta de construção de 191,25m2. A nível do R/C temos duas garagens com uma área bruta de 26m2 e ambas com acesso a um logradouro com cerca de 20m2. O 1.º piso é composto por uma fracção de habitação, de tipologia T2, com uma área bruta de 66m2, distribuída por um corredor, sala, cozinha, 1 marquise, 2 quartos e um WC. O 2.º piso, com uma área bruta de 73m2, contempla uma fracção de habitação de tipologia T2, distribuída por um corredor, sala, 1 varanda, cozinha, 1 marquise, 2 quartos e 1 WC. Este apartamento encontra-se arrendado com um contrato vitalício. Composto por dois apartamentos T2 e duas garagens, o prédio oferece um potencial significativo para remodelação. Ao remodelar os apartamentos, é possível valorizar consideravelmente o imóvel e revender posteriormente. A localização estratégica e a estrutura versátil do prédio aumentam ainda mais o seu potencial, tornando-o uma opção atrativa para investidores que procuram um retorno financeiro seguro e rentável. Com uma localização privilegiada junto a todos os serviços (bancos, supermercados, ginásios, entre outros), comercio, escolas e a todos os transportes (autocarros, metro) e a escassos minutos de Lisboa através dos acessos à Ponte 25 de Abril. Esta localidade é afamada pela sua grande oferta de restauração reconhecida pelo peixe fresco, e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo ’Lisboa’, contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface. Em Almada encontra o prestigiado Instituto Piaget, a Faculdade de Medicina Dentária Egas Moniz, a Faculdade de Ciências e Tecnologia (Universidade Nova de Lisboa), a ainda uma vasta rede de escolas privadas e públicas, nomeadamente o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro, a Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras, algumas das quais consideradas das melhores do país. Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de árvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam. Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc). Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa. Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A Portugal Investe tem há mais de 20 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Se deseja vender o seu imóvel, estamos aqui para o ajudar neste processo importante de forma eficaz e com profissionalismo! Portugal Investe - AMI 2165 #ref:0061-24