Prédios para venda na Amadora, Lisboa, a partir de 600 m²

Edifício com afectação Comércio / Serviços localizado no centro da Amadora, na Rua Gonçalves Ramos nº42 e 44, tornejando para a Rua Capitão Plácido Abreu, números 1, 3 e 5, bem no centro da Amadora, junto da Academia Militar, e a 5 minutos a pé da estação de comboios Amadora. Viabilidade projectos e Licença de utilização conforme objectivo do comprador. Boa opção para Supermercados, Ginásio, Clinicas, Escolas, Stand Automóveis.... Acesso a viaturas e possibilidade de tornar o espaço todo em open space. Anterior balcão de atendimento do Banco Popular e Loja de confecções de roupa com respectivas instalçãoes de fábrica de costura e refeitório. Grandes montras, estrutura metálica, janelas com vidros duplos oscilobatentes. Excelentos acessos para a N117, IC19, A5, 2ª Circular, A1. Lisboa Marquês de Pombal a 15 minutos em viatura, 11km. Aeroporto de Lisboa a 16 minutos de distância: 14km. Prédio em propriedade total, composto por dois pisos, com as seguintes áreas de acordo com caderneta predial: - Área de implantação do edifício: 658,50m2 - Área de construção: 1.258,65m2 - Área bruta dependente: 155,20m2 - Área bruta privativa: 1.103,45m2 Fachada da frente Rua Gonçalves Ramos: 17,65m Fachada lateral esqª: 10,45m Fachada lateral da Rua Capitão Plácido Abreu: 37,40m Descrição do edifício conforme se encontra actualmente: - Duas lojas, espaços comerciais, sito na Rua Gonçalves Ramos, numeros 42 e 44 - possibilidade de fazer tudo em open space. A LOJA nº44: foi anteriormente espaço de instituição bancária, tendo actualmente espaço amplo mais tres/quatro gabinetes e casas de banho. Paredes forradas a madeira, montras em PVC vidro duplo. A LOJA nº42: foi anteriormente espaço comercial de vestuário, é composta por espaço amplo com montras grandes em PVC, e conta tambem com vestiários. Ambos os tectos têm luzes embutidas. Aparelhos de Ar Condicionado. O mesmo edificio contorna para a Rua Capitão Plácido Abreu, portas números 1, 3 e 5. A porta numero 1 tem entrada directa para a parte de trás da loja nº44. A porta nº5 tem acesso ao edificio: - Plataforma elevatória e escadas para o piso superior; - Porta para a direita que nos leva a espaço amplo, antiga zona de produção; - Porta à esquerda que dá acesso a uma sala /zona de passagem que vai ter à loja nº44, e tambem com acesso a escadas que nos levam ao piso superior. No piso superior: - Antigo refeitório, espaço amplo com tecto forrado a «sandwiche»; Estruturas metalicas; - Varias salas/gabintes (3) e casas de banho com 3 lavatórios, 5 sanitários e 2 duches; - Um espaço grande com 5 provadores e montra para a rua principal Rua Gonçalves Ramos. - Espaços com acessos vários para maior transito; paredes em estrutura amovível. A eletricidade é recente. O edifício tem ar condicionado e alarme. Divisórias em pladur. Possibilidade de tratar de projectos e Licença de utilização conforme objectivo do comprador. ’NOS TERMOS DO DECRETO-LEI Nº10/2024 DE 08 JANEIRO, NÃO É EXIGIVEL A APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DE UTILIZAÇÃO PARA A TRNSMISSÃO DE IMÓVEIS. INFORMA-SE, QUE O IMÓVEL PODERÁ NÃO DISPOR DOS TÍTULOS URBANISTICOS NECESSÁRIOS PARA A UTILIZAÇÃO OU CONSTRUÇÃO.’ Mais informações e visitas, contacte. Precisa de ajuda no seu credito habitação? A Century21 Colombo está devidamente autorizada pelo Banco de Portugal , Registo 347, como Intermediário de Crédito, e o nosso Departamento de Crédito terá toda a disponibilidade para o ajudar na gestão do seu processo de financiamento. Contacte-nos hoje mesmo e termos todo o gosto em ajudá-lo! #ref:C0222-05912

Edifício de Serviços | Alfragide, Amadora Localizado em Alfragide, numa zona empresarial consolidada e de elevada acessibilidade, o Edifício Reditus encontra-se implantado num terreno com 6.314 m², dispondo de uma área bruta de construção de 3.710 m². Com uma implantação de 1.320 m² e uma área bruta privativa de 3.352 m², o imóvel apresenta características adequadas à utilização empresarial e de serviços, constituindo uma oportunidade para empresas ou investidores que procurem um ativo de dimensão relevante na área metropolitana de Lisboa. A sua localização, próxima dos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa e aos concelhos envolventes, confere-lhe uma posição estratégica para diferentes atividades empresariais. Principais características: - Área total do terreno: 6.314 m² - Área de implantação: 1.320 m² - Área bruta de construção: 3.710 m² - Área bruta privativa: 3.352 m² - Área bruta dependente: 358 m² Neste momento, está aprovado um Projecto de ampliação. Áreas aprovadas em Pedido de Informação Prévia (PIP): - Área total da propriedade: 6.314,00 m² - Área de construção acima da cota de soleira: 5.253,50 m² - Área de construção abaixo da cota de soleira (estacionamento): 2.008,00 m² - Área total de construção: 7.261,50 m² - Área de implantação: 2.008,70 m² - Índice de utilização: 0,83 - Volumetria: 22.200,00 m³ - Número de pisos acima da cota de soleira: 3 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 Pela sua dimensão, localização e configuração, o Edifício Reditus representa uma oportunidade de investimento num dos principais polos empresariais da periferia de Lisboa. #ref:PROP-35040