3 Prédios para venda em Amarante, Porto, a partir de 200 m²

Identificação do imóvel: ZMPT554309 Oportunidade de Investimento em Amarante: Prédio Versátil com 1262m² Apresentamos uma oportunidade de investimento significativa em Amarante, uma cidade de relevância histórica e crescente atratividade turística. Este prédio, com uma generosa área bruta de construção de 1262m², oferece potencial considerável para diversos empreendimentos. Com um total de 40 divisões, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade. A sua amplitude e disposição flexível tornam-no na escolha ideal para investidores interessados em setores como hospitalidade, educação ou desenvolvimento residencial. Amarante é uma cidade cujo apelo turístico cresce continuamente. Além das suas belezas naturais, como vistas panorâmicas deslumbrantes e a presença do rio Tâmega, a cidade caracteriza-se pelo seu rico patrimônio histórico e cultural. Amarante é reconhecida por suas igrejas centenárias, praças pitorescas e festivais culturais animados, agregando valor ao investimento neste prédio. Este prédio desfruta de uma localização estratégica, situando-se a uma curta distância de 50 metros de transporte público. Além disso, a sua proximidade ao centro da cidade, a aproximadamente 1,5 km, assegura fácil acessibilidade aos serviços e comércio locais, sem comprometer a tranquilidade e as suas vistas excecionais sobre Amarante. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade que combina localização estratégica, versatilidade e potencial de crescimento numa cidade em ascensão. No que diz respeito a serviços temos os seguintes exemplos: - Residencial Sénior ou centro de dia; - Centro empresarial; - Hotel; - Ginásio; - Clinica; Descrição do Prédio por piso: Piso 1 - R/C - A área total do ’piso 1’ é de aproximadamente 337m2, estando dividida da seguinte forma: - Bar - 40,00m2; - Sala de convívio - 94,70m2; - WC Feminino - 8,70m2; - WC Masculino - 8,00m2; - Bufete - 10,80m2; - Cozinha - 12,80m2; - Arrumos da cozinha - 4,50m2; - Cabine de tradução/som - 9,00m2; - Palco - 20,30m2; - WC Camarim - 3,10m2; - Casa da Caldeira - 7,70m2; - Átrio de entrada e acesso aos pisos superiores - 60,00m2; - Acessos e comunicações interiores do piso - 20,00m2; - Arrecadações - 37,40m2; Piso 2 - 1º Andar - A área total do ’piso 2’ é de aproximadamente 442m2, estando dividida da seguinte forma: - Sala de professores - 21,60m2; - Sada de aulas - 46,20m2; - Biblioteca - 49,00m2; - Gabinete 1 da direção - 31,50m2; - Gabinete 2 da direção - 21,50m2; - Sala de reuniões - 15,70m2; - Cofre forte - 4,40m2; - Serviços administrativos - 19,30m2; - Salas de informática - 32,60m2; - WC Femininos - 14,90m2; - WC Masculinos - 14,00m2; - WC Professores - 3,50m2; - Arrecadações - 12,40m2; - Circulações - 155,00m2; Piso 3 - 2º Andar - A área total do ’piso 3’ é de aproximadamente 456m2, estando dividida da seguinte forma: - Laboratório de Química Analítica - 34,30m2; - Laboratório de Análise de Água - 41,30m2; - Sala de aula 1 - 49,00m2; - Sala de aula 2 - 31,50m2; - Sala de aula 3 - 42,80m2; - Reprografia - 15,30m2; - Sala de Microbiologia - 19,00m2; - Gabinete Técnico - 27,30m2; - Sala de análise de vinhos - 35,30m2; - Sala de gases - 9,80m2; - Arrecadações - 5,80m2; - Circulações - 144,60m2 Pontos de interesse: - Lidl a 700m; - Continente a 900m; - Galp a 700m; - Burguer King a 700; - Pavilhão Desportivo Amarante a 1km; - Pisicina Municipal a 2,2km; - Praia Fluvial das Azenhas a 1,6km; - Praia Fluvial da Aurora a 2,8km; - Estádio Municipal de Amarante a 3km; - Academia de Dança a 900m; - Santa Casa da Misericórdia a 1,5km; - Centro Cultural a 2,1km; - Câmara Municipal de Amarante a 2,1km; - Mercado Municipal a - Igreja de S. Gonçalo a - Hospital São Gonçala a 1,9km; - Centro de Saúde a 2km; - Colégio São Gonçalo a 2,9km; - Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico de Amarante a 2,6km; - Escola Básica 2°/3° Ciclos Amadeo de Souza Cardoso a 2,2km; Transportes: - Autocarro a 100m; - Terminal de autocarros a 2,6km; - N15 a 1,6km; - A4 a 3km; Proximidades: - Marco de Canaveses a 15km; - Felgueiras a 16km; - Penafiel a 21km; - Paços de Ferreira a 29km; - Guimarães 33km; - Vila Real a 41km; - Braga a 52km; - Porto a 54km; - Matosinhos a 60km; Marque já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT554309