Prédios para venda em Cascais, Lisboa, até 200 m²

Localizada no coração do Monte Estoril, uma das localidades costeiras mais prestigiadas de Portugal, a Villa Joaquim representa uma oportunidade rara de adquirir um edifício residencial totalmente renovado, a poucos minutos a pé das praias, restaurantes, transportes públicos e serviços essenciais. Originalmente uma moradia tradicional do Monte Estoril, a propriedade foi cuidadosamente recuperada e transformada num conjunto de espaços habitacionais independentes, cada um com a sua própria identidade artística, combinando o charme da arquitetura original com o conforto contemporâneo. ATUALIZAÇÃO IMPORTANTE | PEDIDO DE PROPRIEDADE HORIZONTAL SUBMETIDO Foi formalmente submetido à Câmara Municipal o pedido de constituição da propriedade horizontal (PH), que prevê a divisão legal do edifício em três frações autónomas destinadas a habitação. Este é um passo importante no processo de eventual autonomização jurídica das três frações, permitindo, após aprovação municipal e conclusão dos procedimentos legais e de registo necessários, a sua titularidade individual. Atualmente, o imóvel mantém-se registado como uma única propriedade. A submissão do pedido de propriedade horizontal constitui um elemento adicional de interesse para investidores que pretendam avaliar diferentes estratégias futuras de propriedade, arrendamento e alienação. Características e Renovação A renovação da Villa Joaquim valoriza o seu património arquitetónico, integrando soluções modernas de conforto e funcionalidade, bem como detalhes de design cuidadosamente selecionados. Entre as principais características destacam-se: - Ar condicionado - Cozinhas totalmente equipadas - Caixilharia com corte térmico - Azulejos artesanais pintados à mão, cuidadosamente selecionados - Teto com claraboia - Equipamentos e acabamentos de inspiração retro - Acabamentos de qualidade em todo o edifício - Sistemas de alarme individuais em cada piso - Sistema de intercomunicador independente em cada piso - Entrada independente para cada piso - Edifício anterior a 1951 A combinação de acessos independentes, sistemas de segurança individualizados e interiores cuidadosamente concebidos proporciona uma maior versatilidade para diferentes soluções habitacionais. Localização Privilegiada no Monte Estoril O Monte Estoril é reconhecido pela sua arquitetura elegante, zonas residenciais consolidadas e estilo de vida descontraído junto ao mar. A Villa Joaquim beneficia de uma localização que permite desfrutar facilmente das praias, do passeio marítimo, de restaurantes e de excelentes ligações de transportes, características particularmente valorizadas por residentes nacionais e internacionais. Nas proximidades encontram-se a estação ferroviária do Monte Estoril, a Praia das Moitas, cafés, restaurantes, comércio local e serviços essenciais. Distâncias aproximadas a partir da zona do Monte Estoril: - Comércio e serviços do Monte Estoril - a uma curta distância a pé - Estação ferroviária do Monte Estoril - a uma curta distância a pé - Praia e passeio marítimo - a uma curta distância a pé - Centro de Cascais e marina - aproximadamente 3 km - Casino Estoril - aproximadamente 2 km - Praia do Tamariz - aproximadamente 2 km - Centro de Lisboa - aproximadamente 27 km - Aeroporto Humberto Delgado, Lisboa - aproximadamente 30 a 35 km A linha ferroviária de Cascais oferece ligações diretas à estação do Cais do Sodré, em Lisboa, enquanto a autoestrada A5 permite um acesso conveniente à capital e às principais zonas empresariais da região. Versatilidade e Potencial de Investimento A Villa Joaquim constitui uma proposta atrativa para investidores que procuram um imóvel residencial renovado, com vários espaços habitacionais, numa localização costeira de excelência. Entre as possíveis utilizações, sempre sujeitas aos requisitos legais e às autorizações aplicáveis, incluem-se o arrendamento habitacional de longa duração, o alojamen #ref:EDI_124

TOWNHOUSE COM CHARME ÚNICO · CENTRO DE CARCAVELOS · TOTALMENTE RENOVADA · LOGRADOURO PRIVATIVO · 200 M² DE ÁREA Há imóveis que dificilmente encontram comparação. Esta townhouse é um desses casos: uma propriedade repleta de personalidade, charme e caráter, localizada no coração de Carcavelos, onde a tranquilidade de uma rua residencial se alia à conveniência de ter todo o comércio, serviços, escolas e a praia a poucos minutos de distância. Atualmente em propriedade total e distribuída por dois pisos independentes, a townhouse é composta por um apartamento T3 e outro apartamento T3+1. Esta configuração oferece uma enorme versatilidade: para quem procura um investimento, permite a utilização dos dois pisos de forma autónoma; por outro lado, quem pretender criar uma residência verdadeiramente exclusiva poderá facilmente adaptar o imóvel a uma única habitação, reorganizando os espaços de acordo com as suas necessidades. A eventual remoção de uma das cozinhas e a criação de novas instalações sanitárias permitirão transformar esta propriedade numa townhouse de excelência, ainda mais única, no centro da vila de Carcavelos. Com cerca de 200 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, esta propriedade destaca-se pela abundância de luz natural, pelos seus generosos pés-direitos e pelos elegantes tetos trabalhados, elementos que lhe conferem uma identidade muito própria e uma atmosfera difícil de replicar nas construções atuais. O soalho em madeira maciça reforça o caráter intemporal da casa, enquanto a renovação integral efetuada em 2013, complementada por diversas melhorias realizadas ao longo dos anos, nomeadamente nas casas de banho, garante um excelente equilíbrio entre o charme da arquitetura original e o conforto contemporâneo. Para maior eficiência energética e sustentabilidade, a propriedade dispõe ainda de painéis fotovoltaicos, acrescentando um importante valor funcional ao imóvel. No exterior, o logradouro proporciona um espaço muito agradável para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da privacidade e tranquilidade que caracterizam esta localização. Um verdadeiro refúgio no centro de Carcavelos, beneficiando ainda da envolvente verde proporcionada pelos jardins existentes nas traseiras do edifício. Pela sua arquitetura, localização e potencial, esta townhouse representa uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado. Um imóvel pensado para quem valoriza casas com história, autenticidade e personalidade, numa das localizações mais procuradas da Linha de Cascais, onde é possível viver o melhor de Carcavelos sem abdicar de tranquilidade e qualidade de vida. Localização: Centro de Carcavelos, Cascais Agente Responsável: Rodolfo Leitão #ref:CLRL504