Prédios para venda no último mês em Gondomar, Porto, até 2000 m²

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) óvel Comercial com Excelente Localização * Imóvel composto por duas frações interligadas, designadas por ’U’ e ’V’, com amplas áreas e versatilidade de utilização. * 3 wc Fração U: * (307 m²) * Composta por zona de entrada, espaço amplo em open space, copa/arrumos, instalações sanitárias, zona técnica e gabinete. Fração V: * Rés-do-chão (330 m²): espaço amplo destinado a parqueamento de viaturas, complementado por duas instalações sanitárias. * 1.º andar (169 m²): espaço amplo, com potencial para diversas utilizações. * Localizado na Rua D. Afonso Henriques (Lugar das Oliveiras), este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao cruzamento da Areosa, garantindo excelentes acessos e visibilidade. * Anteriormente utilizado como agência bancária, apresenta condições ideais para serviços, comércio ou adaptação a outras atividades. * Contacte-me para agendar visita! #ref:N-32375

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) ânzeres! Apresento este prédio em propriedade total, composto por sete frações habitacionais, todas susceptíveis de utilização independente. O imóvel integra um edifício principal e duas moradias individuais, oferecendo várias opções de utilização desde arrendamento habitacional, alojamento local ou até projeto de reabilitação com elevada valorização garantida. Conta ainda com um generoso terreno, perfeito para criar uma zona de lazer, plantar uma horta ou expandir o espaço habitacional. Embora o imóvel necessite de algumas obras de melhoria, apresenta grande potencial de valorização e rentabilidade assegurada para quem procura um investimento sólido no mercado imobiliário. Situado em Fânzeres, numa zona calma e com excelentes acessos, este imóvel conjuga o melhor da tranquilidade com a conveniência urbana. Características principais: Prédio em propriedade total com 7 frações habitacionais Inclui 1 edifício principal + 2 moradias independentes Terreno com potencial agrícola ou de lazer Bons acessos e localização privilegiada Ideal para investimento ou reabilitação Não perca esta oportunidade de investir num imóvel versátil e com forte potencial de rentabilidade, numa das zonas em crescimento do concelho de Gondomar. Contacte-me para mais informações! -------------------------------------------------------------------------------------------- Investment Opportunity in Fânzeres! I am pleased to present this freehold property, comprising seven residential units, all suitable for independent use. The property consists of a main building and two separate houses, offering a variety of possibilities from long-term residential rentals and short-term holiday accommodation to a redevelopment project with significant potential for capital appreciation. The property also benefits from a generous plot of land, ideal for creating a leisure area, growing your own vegetables or expanding the existing living space. Although the property requires some renovation and improvement works, it offers excellent potential for increased value and attractive rental returns, making it an appealing opportunity for anyone looking for a solid investment in the property market. Located in Fânzeres, in a peaceful area with excellent transport links and easy access to amenities, this property combines the best of a tranquil setting with urban convenience. Key Features: Freehold property comprising 7 residential units Includes 1 main building + 2 independent houses Generous plot of land with agricultural or leisure potential Excellent access and a privileged location Ideal for investment or renovation Don’t miss this opportunity to invest in a versatile property with strong income-generating and capital growth potential, located in one of the growing areas of the municipality of Gondomar. Get in touch for further information or to arrange a viewing! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) #ref:N-32423

Excelente oportunidade de investimento composta por duas moradias multifamiliares, localizadas em Valbom (Gondomar), numa zona privilegiada com vista fantástica, privilegiada e panorâmica sobre o majestoso Rio Douro. O imóvel encontra-se implantado num lote de 450 m² e possui 540 m² de área bruta de construção, distribuídos por 6 habitações independentes, oferecendo diversas possibilidades de exploração, quer para arrendamento de longa duração, quer para Alojamento Local, beneficiando da proximidade ao rio e à cidade do Porto. Moradia 1 - 5 Pisos R/C - Garagem com capacidade para 5 a 6 veículos 1.º e 2.º Piso - Habitação T3 Duplex Piso -1 - Habitação T1 Piso -2 - Habitação T3+1 (área comum às duas moradias) Moradia 2 - 3 Pisos R/C - Habitação T4 Piso 1 - 2 Habitações T1 Piso -2 - Habitação T3+1 (área comum às duas moradias) Características Principais Propriedade total 6 apartamentos independentes 3 T1 2 T3+1 1 T4 Área bruta de construção: 540 m² Área do lote: 450 m² Construção: 1992 Estado: Segunda mão / bom estado Certificado energético: Classe C Venda ao abrigo do Modelo SIMPLEX Localização e Potencial A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, próxima do Rio Douro e a poucos minutos da cidade do Porto, com fácil acesso às principais autoestradas, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões. Esta configuração, aliada à vista privilegiada sobre o Douro, torna o imóvel particularmente atrativo para investidores, apresentando excelente potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento habitacional ou exploração turística. #ref:KWPT-029305

Prédio para Venda em Baguim do Monte Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio de 3 pisos, localizado em Baguim do Monte, numa zona muito bem servida por transportes públicos, comércio e serviços. O imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação das suas frações e pela sua versatilidade, sendo uma ótima oportunidade tanto para investimento como para exploração em arrendamento. Características do prédio 4 apartamentos T2, distribuídos pelos pisos do edifício; 4 garagens box, uma para cada apartamento; 2 lojas comerciais, com excelente potencial para comércio ou serviços; Apartamentos com 1 casa de banho completa e 1 WC de serviço; Ampla varanda, com acesso direto pela sala e pela cozinha; Arrumos; Frações em excelente estado de conservação; Boa luminosidade e distribuição funcional dos espaços. ? Localização Situado em Baguim do Monte, o prédio beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a: Transportes públicos; Supermercados; Comércio local; Serviços; Escolas e outros equipamentos; Principais vias de acesso à zona do Grande Porto. ? Excelente oportunidade de investimento Com 4 apartamentos T2, 4 garagens box e 2 lojas comerciais, este prédio oferece uma excelente possibilidade de rendimento através de arrendamento habitacional e comercial, apresentando ainda potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram um imóvel com várias fontes de rendimento e frações em excelente estado de conservação. Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063880

Prédio em propriedade total constituído por: - 1 T2 com 120 m2 + varanda com 10 m2 virada para o rio Douro. Constituído por duas suites e uma casa de banho de serviço. - 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado para o rio Douro. - 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado a Sul. - 1 T0 com 45 m2 com varanda de 10 m2 virada para o Rio Douro. - 1 T0 com 45 m2 com terraço de 15 m2 virado a Nascente, mas com vista Rio. O Imóvel foi concluído em 2025; Cozinhas totalmente equipadas; Pré instalação de Ar condicionado; Garagem no R/ch para 4 ou 5 carros; Lavandaria na Garagem. Este imóvel está inserido num lote de 352 m2. Área de implantação: 160 m2. Área bruta privativa: 360 m2. Área bruta dependente: 160m2. Rch + 3 pisos. Todas os apartamentos têm uma área exterior. Está numa das Zonas mais valorizadas de Gondomar, mais concretamente em Ribeira do Abade. Esta moradia está adaptada para ter uma boa rentabilidade, uma vez que está dividida em 5 apartamentos, mas poderá muito facilmente ser convertida numa Moradia Unifamiliar. Entre em contato connosco para mais informação. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO4107PF

Prédio comercial de três pisos, constituído por 7 frações comerciais, que se encontram arrendadas. Localizado numa zona privilegiada e estratégica, mesmo em frente à Câmara Municipal de Gondomar, com comércio serviços e transportes. A curta distância do Hospital Escola Fernando Pessoa e da Metyis. Áreas das frações: Piso 0 Fração ’A’ - 103m2, com 2 wc, e terraço 21 m2, com entrada independente Fração ’B’ - 103m2, com 2 wc, e terraço coberto com 20 m2 Piso 1 Fração ’C’ - 89m2, com 1 wc Fração ’D’ - 107m2, com 1 wc Piso 2 Fração ’E’ - 61m2, com 1 wc Fração ’F’ - 49m2, com 1 wc Fração ’G’ - 50m2, 1 wc #ref:0789 (2)