Prédios para venda em Lisboa (Distrito), até 200.000 €

IMÓVEL PARA INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NO CENTRO HISTÓRICO DE ALENQUER Situado no centro da bela vila de Alenquer, encontramos este imóvel de grande potencial para alojamento local, fruto da sua localização privilegiada em zona histórica e das suas características arquitectónicas clássicas. Classificado como prédio em propriedade total, o imóvel conta com 3 pisos, somando uma área bruta de construção de 135m2 e poderá ser reconfigurado no seu actual layout conforme o seu projecto, seja ele de habitação própria ou investimento, com a vantagem de realização de obra em edifício anterior â entrada em vigor do RGEU ao abrigo do regime ARU de Alenquer, com os respectivos benefícios fiscais. Perto de comércio, serviços e transportes e das excelentes acessibilidades que permitem chegar a Lisboa em 40 minutos, esta é uma excelente oportunidade que não vai querer perder numa vila em constante valorização imobiliária. Venha conhecer! #ref:MAX-253-24

Prédio com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Loures. Para a construção de 3 moradias geminadas Limite do terreno a intervir 124,00m² Área de Implantação 124,00m² Área Bruta de Construção total 248,00m² Piso 0: 101,75m² Piso 1: 104,60m² A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:EDI_4887

# IMÓVEL PARCIALMENTE ARRENDADO- APENAS 1 de 3 FRAÇÕES DISPONÍVEL PARA VISITA # Prédio com três apartamentos, localizado na Rua 1º de Maio, na Malveira. Com uma área total de 294 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 378 m², este imóvel oferece uma excelente rentabilidade nesta zona de grande procura. Este prédio não possui propriedade horizontal, mas dispõe de 3 divisões de utilização independente, distribuindo-se da seguinte forma: - Rés-do-Chão: Apartamento com dois quartos, atualmente ARRENDADO, com uma área total de 96 m² de Área Bruta Privativa, a que acresce uma Área Bruta dependente de 149 m²; - Primeiro andar direito: Apartamento com três quartos e uma área total de 92 m², também ARRENDADO; - Primeiro andar esquerdo: Apartamento com um quarto e uma área de 40 m². Está devoluto e é uma oportunidade para remodelação ou arrendamento imediato. No estado atual o imóvel necessita de obras, permitindo a sua personalização e obter uma potencial valorização no futuro. Localizado numa área urbana consolidada, este prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes e lojas locais. A Malveira é uma localidade conhecida pelo seu mercado semanal, um dos mais antigos e típicos da região, atraindo visitantes de toda a zona envolvente. As escolas e outros serviços essenciais estão a uma curta distância, proporcionando comodidade para famílias. Para além disso, a localização oferece excelentes acessos às principais rodovias, estando a apenas 5 minutos de carro da A8, que liga Lisboa à região Oeste, e a cerca de 10 minutos da A21, que conecta Mafra à Ericeira. A estação de comboios da Malveira está a aproximadamente 15 minutos a pé, facilitando o acesso a transportes públicos e tornando as deslocações para Lisboa e outras localidades bastante convenientes. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial de valorização, situado numa das zonas mais procuradas da região. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901151-133

Se procura um espaço estratégico para o seu negócio na região da Oeste, temos a solução perfeita para si! Apresentamos um amplo e versátil armazém localizado na zona central da Merceana, situado ao lado da farmácia local. Localização Estratégica: Este espaçoso armazém destaca-se pelabsua localização priviligiada, proporcionando fácil acesso e visibilidade para quem busca conveniência e praticidade. A proximidade com a farmácia acrescenta um valor adicional, tornando-o ideal para diversos tipos de empreendimentos. Características do Armazém: Espaço Amplo: Com uma área generosa, este armazém oferece flexibilidade para adaptar-se às necessidades específicas do seu negócio. Versatilidade: Adequado para armazenagem, distribuição, comércio ou outras atividades comerciais. Infraestrutura : Conta com instalações bem-mantidas, garantindo um ambiente propício para o sucesso do seu negócio. Vantagens Adicionais: Estacionamento: Facilidade de estacionamento para clientes e colaboradores. Proximidade com Serviços Essenciais: Além da farmácia, o armazém está próximo a outros serviços essenciais, como supermercados e transportes públicos. Oportunidade Única: Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um local estratégico, onde a conveniência e a visibilidade se unem para impulsionar o seu sucesso. Este é um investimento que pode fazer toda a diferença para o crescimento da sua empresa. Agende uma Visita: Para mais informações ou para agendar uma visita ao armazém, entre em contato conosco. Estamos prontos para ajudá-lo a alcançar seus objetivos comerciais neste espaço único na Merceana. Seu sucesso começa aqui! #ref:C0467-00615

Prédio para Recuperar no Centro de Dois Portos - Oportunidade Única de Investimento! Excelente oportunidade para reabilitação total no coração de Dois Portos, concelho de Torres Vedras. Este prédio, com enorme potencial, está inserido numa zona central e tranquila, ideal para quem procura investir em habitação própria, arrendamento ou alojamento local. O imóvel é composto por dois pisos, com 216 m² de área bruta de construção e uma área total de terreno de 329 m². A propriedade necessita de obras de reabilitação completas, oferecendo assim a possibilidade de personalizar ao seu gosto ou desenvolver um projeto habitacional moderno. A configuração atual permite a criação de entre 2 a 4 apartamentos, conforme o projeto a implementar. Localização privilegiada: -A 15 minutos da entrada da A8, com ligação rápida a Lisboa e ao norte do país; -A 15 minutos de Torres Vedras, onde encontra todo o tipo de serviços, comércio, escolas e hospitais; -A cerca de 35 minutos de Lisboa, ideal para quem pretende um estilo de vida mais calmo sem abdicar da proximidade à capital. Se procura um imóvel com potencial de valorização e rendimento, esta é a oportunidade certa. #ref:EDI_329

Terreno com projeto aprovado para prédio com 3 apartamento T2 no centro da vila de Azambuja, todos com acesso ao exterior e terraço com vista panorâmica. Lote de terreno com 129m2 com projecto aprovado (incluindo, as especialidades) pronto a levantar a licença e iniciar a construção. Possibilidade de permuta do terreno por um dos apartamentos com acerto de valores. Está localizado perto da Rua dos Campinos em Azambuja. O declive e as diversas ruas circundantes foram aproveitados para ter um acesso directo ao exterior para cada fracção. O projecta contempla sala-cozinha em open space cerca de 35m2, 2 quartos, I.S,. com 6m2 cumprindo as acessibilidades e outra privada de menor dimensão e terraços entre os 14 e 17m2 garantindo um agradável espaço exterior privado para cada apartamento. Este pode ser o seu projecto ideal para investimento ou construção e venda num mercado onde a construção nova é praticamente inexistente. O lote é retangular com orientação a sul e tem uma vista deslumbrante onde é possível ver a lezíria e o Rio Tejo. A 2min da Estação de Comboios da Azambuja e a 10 da entrada da A1. Para quem tenha necessidade de deslocação para Lisboa, a zona encontra-se a 40 minutos por comboio da estação do Oriente e igualmente a 40 minutos por autoestrada do Parque das Nações. Sonha ter uma moradia? Aqui tem a oportunidade de construir à medida do seu gosto e orçamento. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Para mais informação contactar (telefone) Localização: (url) Land with an approved project for a building with 3 two-bedroom apartments in the center of Azambuja, all with outdoor access and a terrace with panoramic views. This 129m2 plot of land has an approved project (including special features) and is ready for permits and construction to begin. It is located near Rua dos Campinos in Azambuja. The slope and the various surrounding streets were utilized to provide direct outdoor access for each apartment. The project includes an open-plan living room-kitchen of approximately 35m2, 2 bedrooms, a 6m2 bathroom, meeting accessibility requirements, and a smaller bathroom. Terraces ranging from 14 to 17m2 provide a pleasant private outdoor space for each apartment. This could be your ideal investment or development project in a market where new construction is practically nonexistent. The rectangular lot faces south and has stunning views overlooking the marshland and the Tagus River. 2 minutes from Azambuja Train Station and 10 minutes from the entrance to the A1. For those needing to travel to Lisbon, the area is a 40-minute train ride from Oriente Station and a 40-minute motorway ride from Parque das Nações. Do you dream of owning a home? Here you have the opportunity to build according to your taste and budget. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means: Choosing the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and supporting you throughout the purchase of your property. Regardless of the value of your investment, you can always be sure that your new property isn’t just part of what we do, it’s all of what we do. Location: (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011143-97

Ruina e terreno rustico Esta propriedade situada no centro de Alcoentre apresenta uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um projeto habitacional com carácter e enquadramento natural. O conjunto é composto por um terreno urbano com 1.600 metros quadrados, que dispõe de uma área de construção de 513 metros quadrados, onde se encontram ruínas e uma antiga adega tradicional, elementos que conferem autenticidade e potencial para recuperação ou integração num novo projeto arquitetónico. A estas características junta-se ainda um terreno rústico contíguo com cerca de 1,7 hectares, que amplia significativamente o espaço disponível e oferece múltiplas possibilidades de utilização. Esta área pode ser destinada a cultivo, pomar, espaços verdes, lazer ou simplesmente para garantir maior privacidade e contacto com a natureza. Um dos grandes atrativos desta propriedade é a vista desafogada sobre a Serra de Montejunto, proporcionando um cenário natural de grande beleza e tranquilidade. A exposição solar é bastante favorável ao longo do dia, criando um ambiente luminoso e agradável em toda a área da propriedade. Localizada numa zona central de Alcoentre, beneficia da proximidade a comércio local, serviços e bons acessos rodoviários, conciliando a tranquilidade do meio rural com a conveniência e funcionalidade do dia a dia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126701048-14

Prédio/moradia com afetação de Armazéns e atividade industrial para Recuperar no Centro de Dois Portos - Torres Vedras Localizado no coração da vila de Dois Portos, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, quer para quem procura criar a sua habitação própria, quer para investidores que pretendam desenvolver um projeto rentável. Inserido numa zona central, tranquila e com boa envolvência residencial, o prédio é composto por dois pisos e apresenta 216 m² de área bruta de construção/privativa, implantado num terreno com 329 m². O imóvel necessita de reabilitação total, mas oferece um potencial enorme de valorização. A sua configuração e dimensões permitem diversas possibilidades de aproveitamento, incluindo a criação de 2 a 4 apartamentos, mediante aprovação de projeto. A localização é outro dos seus pontos fortes a apenas 15 minutos de Torres Vedras e da entrada da A8, com Lisboa a cerca de 35 minutos. Próximo de comércio local, serviços e transportes, reúne as condições ideais para um projeto residencial moderno e atrativo. Características principais: Moradia/Prédio para recuperar 2 pisos Área bruta privativa/construção: 216 m² Área total de terreno: 329 m² Potencial para 2 a 4 apartamentos (mediante projeto) Localização central e sossegada A 15 min. da A8 e de Torres Vedras / 35 min. de Lisboa Uma oportunidade rara de transformar potencial em valor, no centro de Dois Portos um investimento com visão e futuro. Este é para SI! #ref:TVDMDS118

### IMÓVEL PARCIALMENTE ARRENDADO - APENAS 1 de 3 FRAÇÕES DISPONÍVEL PARA VISITAS ### Para mais informações: Rui Arez (telefone) (email) Prédio com três apartamentos, localizado na Rua 1º de Maio, na Malveira. Com uma área total de 294 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 378 m², este imóvel oferece uma excelente rentabilidade nesta zona de grande procura. Este prédio não possui propriedade horizontal, mas dispõe de 3 divisões de utilização independente, distribuindo-se da seguinte forma: - Rés-do-Chão: Apartamento com dois quartos, atualmente ARRENDADO, com uma área total de 96 m² de Área Bruta Privativa, a que acresce uma Área Bruta dependente de 149 m²; - Primeiro andar direito: Apartamento com três quartos e uma área total de 92 m², também ARRENDADO; - Primeiro andar esquerdo: Apartamento com um quarto e uma área de 40 m². Está devoluto e é uma oportunidade para remodelação ou arrendamento imediato. O estado atual do imóvel necessita de obras, permitindo a sua personalização e obter uma potencial valorização no futuro. Localizado numa área urbana consolidada, este prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes e lojas locais. A Malveira, no Concelho de Mafra, é uma excelente escolha para quem procura uma nova habitação com qualidade de vida e acessos privilegiados. Situada entre o campo e a cidade, oferece tranquilidade, comércio local ativo e ligação direta a Lisboa pela A8 e pela linha ferroviária. Rica em tradições, destaca-se pela centenária Feira da Malveira, ponto de encontro cultural e comercial da região. Viver aqui é estar perto da natureza, da história e de uma comunidade acolhedora. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial de valorização, situado numa das zonas mais procuradas da região. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:N-27663

Ruína com Excelente Potencial de Reabilitação no Centro Histórico de Manique - Azambuja Descubra esta oportunidade única de investimento ou de criação da casa dos seus sonhos, localizada na zona histórica de Manique, no concelho de Azambuja. Com 90 m² de área de construção, esta ruína oferece um enorme potencial para um projeto de reabilitação, permitindo conciliar o charme da arquitetura tradicional com o conforto da habitação moderna. A localização privilegiada, aliada aos bons acessos, proporciona tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. Além do potencial de valorização, os futuros proprietários poderão beneficiar das atuais medidas e incentivos associados à reabilitação urbana, mediante a elegibilidade do imóvel e do projeto, tornando esta uma excelente oportunidade para quem pretende recuperar património com vantagens adicionais. Características: Ruína para reabilitação; 90 m² de área de construção; Localização na zona histórica de Manique, Azambuja; Bons acessos; Potencial para usufruir dos incentivos à reabilitação urbana, sujeito aos requisitos legais aplicáveis; Excelente oportunidade de investimento. Dê vida a um projeto único e transforme esta ruína num espaço cheio de história e personalidade. Agende já a sua visita! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120681264-76