Prédios para venda com elevador em Lisboa, até 5000 m²

A Inicial D convida-o a visitar este Imóvel com uma centralidade única em Lisboa, junto à Avenida de Roma, perfeito para estudantes. Pode ser entregue devoluto ou com rendimento. Facilidade de acesso a múltiplas universidades, e a curta distância a pé do Instituto Superior Técnico. Próximo de duas estações de Metro - Roma (7 minutos a pé - Linha Verde) e Alameda (10 minutos a pé - Linha Vermelha), e da Estação CP Roma-Areeiro (6 minutos a pé). Parque de estacionamento 24 horas com 336 lugares a escassos metros. Junto às livrarias Bertrand e Barata, e ao lado do charmoso Jardim Fernando Pessa. O apartamento, convertido em residência de estudantes com 45 quartos, corresponde ao último andar de um edifício ocupado (exclusivamente) pelo Centro Comercial Acqua Roma, onde se destaca um Continente Bom Dia aberto até às 21h. Com entrada independente, apresenta uma área total de cerca de 1600 m2, dado o aproveitamento do sótão. Todos os quartos do primeiro piso têm varanda, situando-se também neste piso a cozinha partilhada, refeitório e sala de convívio, assim como os duches e as casas de banho. Dos quartos do 2º piso, 3 são suites. A Residência tem ar condicionado nos dois pisos, e internet na sala de Convívio / Refeitório. A fachada do edifício foi totalmente renovada, assim como o imóvel. Oportunidade única de investimento num dos setores mais dinâmicos da atualidade. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado Inicial D a sua mediadora de confiança! #ref:EDI_289

Prédio para escritório com 493 m2, na Graça, situado numa das zonas mais turísticas da cidade, próximo do Castelo de São Jorge. Este escritório com 493 m2 de área bruta privativa está inserido num prédio com elevador e com quatro pisos, distribuídos da seguinte forma: No rés do chão encontra-se uma antecâmara (12 m2), duas salas (26 m2 e 38 m2), casas de banho (7 m2), uma copa (9 m2), bastidores e casa de máquinas. O primeiro piso dispõe de uma sala de trabalho (456 m2) e dois escritórios (25 m2 e 38 m2). O segundo piso tem uma sala .de trabalho (46 m2) e uma sala de reuniões (36 m2). Dispõe ainda de um terraço (35 m2). O terceiro e último piso conta com um escritório (44 m2), uma zona de estar com lareira (20 m2), uma casa de banho (3 m2) e uma copa (3 m2). A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem boa exposição solar. Imóvel vendido com contrato de arrendamento até Agosto de 2032. Características: - Orientação solar: Nascente / Poente - Terraço com cerca de 35 m2 - Vidros duplos - Chão de tábua corrida - Ar condicionado - 7 lugares de estacionamento em garagem partilhada : São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-025490

Para venda, edifício com projeto aprovado entre a Rua António Pedro e a Rua Pascoal de Melo, em Arroios, Lisboa. Trata-se de um edifício de 1915 com classificação de interesse municipal pela Câmara Municipal de Lisboa, vendido com projeto de alterações aprovado e licenças pagas para reabilitação integral. O edifício tem 294 m2 de implantação e 1.157,2 m2 de área bruta de construção, distribuídos por cinco pisos existentes, com possibilidade de criação de um piso adicional na cobertura conforme projeto aprovado. Organiza-se atualmente com dois apartamentos por piso, localizados no primeiro, segundo, terceiro e quarto andar, totalizando oito frações habitacionais devolutas. Existem quatro apartamentos com quatro quartos, escritório, sala, cozinha, casa de banho, despensa ou arrecadação e varandas, e quatro apartamentos com três quartos, escritório, sala, cozinha, casa de banho, despensa ou arrecadação e varandas. O projeto aprovado prevê a reorganização do edifício com dois apartamentos por piso, criando quatro apartamentos T2 com varandas generosas e quatro apartamentos T3 também com varandas. O projeto inclui ainda a criação de uma penthouse na totalidade da cobertura do edifício, correspondente ao novo piso 5. Está igualmente prevista a instalação de elevador e a recuperação dos elementos e pormenores arquitetónicos originais do edifício. Localizado em Arroios, numa zona central da cidade próxima do Saldanha, este edifício beneficia de proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e estações de metro. O aeroporto de Lisboa encontra-se a curta distância e existem opções de estacionamento para residentes e avenças de estacionamento nas imediações. Características: - Edifício de 1915 com classificação de interesse municipal - Projeto aprovado para reabilitação integral - Licenças pagas - 1.157,2 m2 de área bruta de construção existente - 1.487,2 m2 de área bruta de construção proposta com criação de piso adicional na cobertura - 9 apartamentos: 4 T2 e 4 T3, com varandas e áreas entre 95 e105m2 + 1 penthouse na cobertura com 195m2 - 1.085,4 m2 de área bruta privativa vendável - Instalação de elevador - Recuperação dos elementos arquitetónicos originais - Localização central em Arroios, Lisboa, próxima do Saldanha - Proximidade a comércio, serviços, transportes e aeroporto Nesta zona poderá desfrutar de palácios e palacetes (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor) da Igreja dos Anjos, escolas (Escola Secundária de Camões, antigo Liceu Camões e Universidade Autónoma de Lisboa) do Hospital de Santo António dos Capuchos, do Cinema Império e do Chafariz Neptuno no Largo de Dona Estefânia, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade, dispõe de uma vasta rede de transportes (metro e autocarros Carris) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento para arrendamento de longa duração, assim como habitação própria com uma vida confortável no centro da cidade. #ref:PROP-34361

Para venda, edifício habitacional e comercial reabilitado no centro histórico de Lisboa com vista rio e cachet pombalino. Edifício do século XVIII totalmente reabilitado, localizado entre a Rua do Ferragial e o Largo do Corpo Santo, inserido na malha histórica de Lisboa, a dois passos do Cais do Sodré e da zona ribeirinha. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e zonas culturais. Com uma área bruta total de 975 m2, o edifício foi alvo de reabilitação profunda e criteriosa, assinada por arquiteto, respeitando os traços originais da arquitetura pombalina e introduzindo estilo minimalista, elegante e contemporâneo. Está pronto a utilizar, com acabamentos de elevada qualidade e organização funcional eficiente. Organiza-se da seguinte forma: 1 loja comercial com 408 m2, com acesso pelo Largo do Corpo Santo 1 escritório com 55 m2 5 apartamentos distribuídos por 3 pisos residenciais: R/C esquerdo: 82 m2 1.º andar direito: 69 m2 1.º andar esquerdo: 79 m2 2.º andar direito: 64 m2 2.º andar esquerdo (duplex): 217 m2 Características do edifício: - 6 pisos: dois dedicados ao comércio e quatro à habitação - Pavimentos originais em pedra e abóbadas em cruzaria nos pisos inferiores, com pilares e arcos transversais típicos da arquitetura pombalina - Átrio em pedra na entrada pela Rua do Corpo Santo, conservado e restaurado - Configuração original de dois apartamentos por andar, exceto o último piso convertido em duplex com cobertura inclinada e terraço com vista sobre o Tejo - Interiores com sobriedade, conforto e atenção ao detalhe, com uso de madeira natural em pavimentos, escadas, elementos decorativos e revestimentos têxteis - Fachadas integralmente restauradas, mantendo proporções, molduras, cantarias e guardas metálicas originais Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-34316

**Prédio com 10 Frações Autónomas e Logradouros Privativos** Prédio constituído por cinco pisos e dez frações autónomas, duas por piso, implantado num terreno com 293 m². O edifício apresenta uma área de implantação de 112 m², uma área bruta de construção de 560 m² e um logradouro com 181 m². A distribuição das frações é a seguinte: **Subcave** **Fração A - T0** Localizada no lado direito, é composta por hall de entrada, cozinha e sala em espaço comum, casa de banho, zona de arrumos e logradouro privativo com 36,61 m². **Fração B - T0** Localizada no lado esquerdo, é composta por hall de entrada, cozinha e sala em espaço comum, casa de banho e logradouro privativo com 35,90 m². **Cave, com configuração semelhante a rés do chão** **Fração C - T1** Localizada no lado direito, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível através da sala. Dispõe ainda de logradouro privativo com 44,78 m². **Fração D - T1** Localizada no lado esquerdo, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. Inclui logradouro privativo com 44,76 m². **Rés do chão, correspondente ao nível de um primeiro andar** **Fração E - T1** Localizada no lado direito, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível através da sala. **Fração F - T1** Localizada no lado esquerdo, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. **Primeiro andar** **Fração G - T1** Localizada no lado direito, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. **Fração H - T1** Localizada no lado esquerdo, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível através da sala. **Segundo andar - aproveitamento de sótão** **Fração I - T0** Localizada no lado direito, é composta por cozinha e sala em espaço comum, casa de banho e terraço. **Fração J - T0** Localizada no lado esquerdo, é composta por cozinha e sala em espaço comum, casa de banho e terraço. O prédio possui atualmente dois contratos de arrendamento vitalícios, com os seguintes valores mensais: * Rés do chão esquerdo: **451,50 €** * Fração situada no 2.º andar: **141,54 €** Pelas suas características, número de frações e diversidade de tipologias, este prédio apresenta um interessante potencial de investimento e rentabilização no mercado de arrendamento. #ref:PRÉ_10688

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes. Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por: - Piso 0 : loja com 75 m2; - Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro; - Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas; - Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas. Dispõe de logradouro com 100 m2. Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços. Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande. A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular. Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida. Mais fotos brevemente. Venha conhecer! Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces. This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of: - Floor 0 : shop with 75 m2; - Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies. It has a patio with 100 m2. In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services. The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden. Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular. Good investment opportunity and guaranteed profitability. More photos coming soon. Come and meet! Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts. Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de: - Étage 0 : magasin de 75 m2 ; - Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons. Il dispose d’un patio de 100 m2. Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services. La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande. Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire. Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie. Plus de photos à venir. Venez vous rencontrer! Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями. Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из: - Этаж 0 : магазин площадью 75 м2; - Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами. Он имеет патио площадью 100 м2. В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги. Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде. Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой. Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность. Больше фотографий в ближайшее время. Приходите и встречайте! #ref:EDI_1738 (2) (2) (2) (2) (2) (2)

Prédio de serviços localizado em Alcântara, Lisboa, com projeto de arquitetura aprovado para o desenvolvimento de um Aparthotel de 2 estrelas, composto por 15 unidades de alojamento turístico. O imóvel será vendido no estado atual, sem obras executadas. O processo de licenciamento encontra-se em fase final, sendo apenas necessária a entrega dos projetos de especialidades para posterior emissão da licença de construção. As fotografias apresentadas refletem o estado atual do edifício. As imagens 3D foram desenvolvidas com base no projeto de arquitetura aprovado e têm como objetivo ilustrar o conceito e o potencial do futuro Aparthotel. Trata-se de uma oportunidade de investimento imobiliário em Lisboa, especialmente adequada para fundos de investimento, operadores hoteleiros ou investidores privados interessados no desenvolvimento de um ativo turístico numa localização estratégica da cidade. Principais características do projeto: * 15 unidades de alojamento turístico: 14 estúdios T0 e 1 apartamento T1; * áreas úteis entre 19 m² e 32,5 m²; * algumas unidades com varanda ou terraço privativo; * área bruta de construção de 965 m²; * volumetria de 3.116 m³; * 4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo; * terraço panorâmico na cobertura; * projeto sem estacionamento privativo. O terraço superior apresenta potencial para a criação de um rooftop lounge, zona de pequenos-almoços ou espaço social destinado aos hóspedes, reforçando a atratividade e a diferenciação do conceito. Localização estratégica Rua Rodrigues de Faria, Alcântara O edifício encontra-se numa zona em forte transformação urbana, a cerca de cinco minutos a pé do Allo Alcântara Lisbon Offices, um dos mais recentes polos empresariais e tecnológicos da cidade. Nas proximidades encontram-se ainda: * LX Factory; * Hospital CUF Tejo; * Docas de Alcântara; * zona ribeirinha do Tejo; * acessos rápidos ao centro de Lisboa. A localização beneficia de procura turística, empresarial e internacional, contribuindo para o potencial de ocupação e valorização do projeto. O projeto aprovado permite desenvolver um Aparthotel urbano e contemporâneo, com uma operação eficiente e custos operacionais potencialmente reduzidos, através de soluções como: * check-in digital; * gestão automatizada de reservas; * limpeza periódica; * prestação dos serviços hoteleiros essenciais. Com o projeto de arquitetura aprovado e o licenciamento em fase final, este ativo permite reduzir significativamente o risco urbanístico e acelerar o processo de desenvolvimento do investimento. Projetos com estas características e nesta localização são cada vez mais raros no mercado de Lisboa. A documentação completa do projeto, as plantas e a informação técnica encontram-se disponíveis mediante contacto. #ref:C0364-06289

Prédio para obras totais junto à Tapada das Necessidades com vista rio. Prédio com projeto de ampliação da autoria do atelier Pardal Monteiro Arquitetos. Licenciado para 5 pisos. Exposição solar poente. Projeto com licenças a pagamento para construção de uma moradia unifamiliar e um apartamento T1 no R/C. Caraterísticas: - Área de Implantação 102,79 m2 - Área Bruta de Construção 427,86 m2 - Terraço 17,87 m2 - 4 pisos acima da cota soleira - 1 piso abaixo da cota soleira - 2 Lugares de Estacionamento - Área de Estacionamento 45,4 m2 A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-32229

Prédio no Beato, composto por uma ampla loja (211 m2) no rés do chão, com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado, e, com acesso ao armazém (204 m2). Também este com uma WC, e espaço para até 3 lugares de garagem. No primeiro piso e nas águas furtadas existem 4 apartamentos T3 (num total de 345 m2) em bom e médio estado de conservação e atualmente arrendados. No último andar, um dos apartamentos tem vista rio e o outro pré-instalação de ar condicionado. Vizinho do Hub Criativo do Beato, e numa zona dinâmica em crescente valorização, este edifício comercial e residencial, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Encontramo-nos à sua disposição para uma visita! Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das zonas mais antigas de Lisboa, tendo pertencido ao extinto concelho dos Olivais, de quintas e palacetes, entre 1864 e 1878. Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro extremamente familiar e tranquilo. O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje uma atração ao turismo e motivo de orgulho para os moradores desta freguesia da zona oriental de Lisboa, onde também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus. Beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local, o Beato desperta o interesse de quem ali pretende viver. Nos últimos anos têm vindo a ser implementados projetos que visam melhorar a qualidade de vida da população local e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade. #ref:W-030BKF

Localização: Situado em Alcântara, uma zona em franco desenvolvimento, próximo à nova CUF Tejo e Metro. Destinação: Projetado para reabilitação, com finalidade de habitação e comércio. Estrutura: Prédio com 5 pisos acima do solo com 10 frações. Frações: 8 frações destinadas à habitação. 2 frações destinadas ao comércio. Áreas: Área de Implantação: 290 m². Área Bruta de Construção: 1150 m². Área Bruta de Habitação: 990 m². Licenciamento: Projeto aprovado na câmara, incluindo o aumento do último piso. Descrição Este prédio, localizado em Alcântara, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa área em plena expansão. Com proximidade estratégica à nova CUF, o imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, combinando frações residenciais e comerciais. O projeto já aprovado para ampliação do último piso confere maior flexibilidade e maximiza o potencial de valorização deste empreendimento. Marque já a sua visita, entre em contato agora mesmo!!! #ref:SAFTI:007224

Excelente prédio para reabilitar na Estefânia composto por dois edifícios com projecto aprovado para habitação com estacionamento #ref:JPS_938

Prédio / Clínica para Venda nas Laranjeiras, Lisboa (Ausência de imagens do Prédio em questão, por uma questão de confidencialidade, contactem-nos para saber mais pormenores) Área Total: 1660 m2 Pisos: 4 Clinica atualmente em funcionamento, com vários Gabinetes e salas de Cirurgia, Ginásio, Lavandaria, recepção, etc. Garagem para 12 Carros. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_1396

Prédio de rendimento junto à Alameda, composto por 21 frações com 590 m², em propriedade total. Este ativo representa uma oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato, localização central em Lisboa e potencial de valorização futura. Inserido numa zona residencial consolidada, com comércio, escolas, faculdades, serviços e transportes, o imóvel beneficia de uma procura habitacional consistente e de uma envolvente com forte dinâmica urbana. Uma oportunidade rara para investidores patrimoniais, sociedades imobiliárias, family offices ou operadores com visão de médio/longo prazo. Principais características: Prédio em propriedade total 21 utilizações independentes 5 pisos Área oficial de habitação: 1.075,70 m² Todas as unidades arrendadas Este prédio oferece uma entrada estratégica num dos mercados urbanos mais sólidos de Lisboa: rendimento imediato, localização consolidada e potencial de valorização futura. A sua composição, dimensão e localização tornam-no uma solução diferenciada para quem procura um ativo imobiliário com substância, capacidade de geração de rendimento e margem de desenvolvimento patrimonial. Mais informações disponíveis mediante qualificação do interessado. #ref:GH_12102

Magnifíco Prédio para reabilitar na rua da Artilharia 1 Área Bruta Privativa 1.280m2 #ref:JPS_1915

Prédio com 7 pisos (incluindo o piso -1 e piso 0) c/ 2 duplex de 254m2 cada um, tipo moradia bi-familiar, distribuído assim: PISO - 1 = 171m2 : - Estacionamento para 4 carros, sendo 3 lugares p/3 viaturas juntas de 76,70m2 + 1 lugar separado de 17m2; - Tem Wc social + arrecadação + corredor; - Tem 2 bombas de calor p/águas quentes dos apartamentos; - ’ elevador + escadas e monta-cargas para carros. PISO 0 = 170m2 (sendo 50m2 de jardim): -Tem uma antecâmera (vestíbulo); - ’ uma sala (multiusos) e uma pequena cozinha; - ’ 1 Wc social; - ’ elevador + escadas + monta-cargas para carros; - ’ pátio/jardim de 50m2. PISO 1 e 2 duplex c/área de 126m2 + 126 m2 = 252m2: No piso 1, - 1 sala de estar (35,60m2); - 1 sala de refeições (32,66m2); - Cozinha (11,25m2) em open space; - 1 Wc social; - Corredor c/acesso ao elevador + escadas e uma varanda. No piso 2, - Tem 3 quartos (todos c/suite) sendo, -Quarto 1 c/15,40m2/Quarto 2 c/ 13,25m2 e Quarto 3 c/13,25m2; -Corredor c/acesso ao elevador + escadas; - Tem ainda uma varanda PISO 3 e 4 duplex c/área de 126m2 + 126m2 = 252m2: -Tudo igual aos pisos 1 e 2 PISO 5 - Escritório + arrumos + WC = 85m2 Este imóvel tem acabamentos de alta qualidade; Tem ar condicionado em todas as divisões dos apartamentos; O chão é de madeira e de pedra e a energia é toda eléctrica; Tem pré-instalação para colocação de painéis fotovoltaicos n fachada exterior; Tem escadas e elevador com acesso a todos os andares, incluindo a garagem; Localização excelente, perto da Praça de Espanha, Gulbenkian, Corte Inglês e IPO Nota : Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building with 7 floors (including floors -1 and 0) with 2 duplexes of 254m2 each, semi-detached house type, distributed as follows FLOOR -1 = 171m2: - Parking for 4 cars, with 3 spaces for 3 vehicles together of 76.70m2 + 1 separate space of 17m2; - Includes a guest bathroom + storage room + hallway; - Includes 2 heat pumps for hot water in the apartments; - Elevator + stairs and car lift. FLOOR 0 = 170m2 (including 50m2 of garden): - Includes an anteroom (vestibule); - A multi-purpose room and a small kitchen; - 1 guest bathroom; - Elevator + stairs + car lift; - Patio/garden of 50m2. FLOOR 1 and 2 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: On floor 1, - 1 living room (35.60m2); - 1 dining room (32.66m2); - Kitchen (11.25m2) in an open space; - 1 guest bathroom; - Hallway with access to the elevator + stairs and a balcony. On floor 2, - It has 3 bedrooms (all with en-suite bathrooms), being, - Bedroom 1 with 15.40m2/Bedroom 2 with 13.25m2 and Bedroom 3 with 13.25m2; - Hallway with access to the elevator + stairs; - It even has a balcony. FLOOR 3 and 4 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: -Everything the same as floors 1 and 2 FLOOR 5 - Office + storage + WC = 85m2 This property has high-quality finishes; It has air conditioning in all rooms of the apartments; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; It has pre-installation for the placement of photovoltaic panels on the external facade; It has stairs and an elevator with access to all floors, including the garage; Excellent location, near Praça de Espanha, Gulbenkian, El Corte Inglés and IPO Note: We have exclusive rights to sell this property. #ref:PRÉ_515