Prédios para venda em Lisboa, até 1.000.000 €, página 4

Oportunidade única para investidores e construtores. Terreno com edificação a ser demolida e projeto aprovado para nova construção de estilo contemporâneo ideal para quem deseja começar de imediato uma obra com projeto aprovado para construção de quatro pisos com cinco apartamentos. No projeto está contemplado uma plataforma elevatória. ÁREA BRUTA CONSTRUÇÃO- 309.25m2 Piso 0 - Apartamento T1 com 44.70m2 ABP + 18.70 de logradouro Piso 1 - Apartamento T0 frente com 31.70m2 ABP + Apartamento T0 fundo com 27.50m2 ABP Piso 2 - Apartamento T2 com 59.40m2 ABP Piso 3 - Apartamento T2 com 57.40m2 ABP + logradouro com 18.40m2. Uma localização privilegiada a poucos minutos do metro das Olaias, com ligações rápidas ao centro de Lisboa, este terreno está rodeado por supermercados, escolas, farmácias, cafés e tudo o que precisa no dia a dia. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões! #ref:RN001-03494

Excelente T5 em prédio histórico. No Rés-do-chão encontramos um T2 e no primeiro andar um T3 duplex. Poderá ser utilizado como propriedade única ou com utilização independente. Remodelado em 2014, está em excelentes condições, bons materiais e localização premium. Excelente para uso residencial ou investimento. A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa. #ref:W-02UJFG

Excelente Predio com rendimento em São Bento. Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa. São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real. A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 38/22

Oportunidade para investidores Imóvel em propriedade plena constituído por 2 edifícios contíguos na Travessa Estevão Pinto (Campolide) para reabilitação total, imediatamente junto ao Campus da Universidade Nova de Lisboa, com Faculdades de Medicina, Humanidades, Ciências e Direito, perto de várias escolas, do Ministério da Justiça, a 5 minutos do Amoreiras Shopping e com comércio local, serviços, restaurantes nas imediações e parqueamento para residentes. Descrição O prédio é composto por dois edifícios contíguos (o prédio 3 e 4, e o prédio 5, 6 e 7) ambos com frente para o Beco Estevão Pinto, apresenta uma área total de 242 m², com 5 frações e logradouro de 108 m². O edifício com entrada pelo nº 3 e 4 é composto por R/Chão, primeiro andar e sótão. O edifício com entrada pelos nº 5, 6 e 7 é composto por R/Chão e primeiro andar. O prédio é servido por um logradouro a tardoz. Os edifícios encontram-se devolutos e necessitam de reabilitação completa. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. Para mais informações, não hesite em contactar-nos. (url) #ref:2387

PRÉDIO EM ALFAMA EM PROPRIEDADE TOTAL RUA DOS REMÉDIOS com 280m2 Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios, Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja, cinco apartamentos e uma loja. Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização. Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa, que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área. Este imóvel está convenientemente localizado perto de transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a Sé de Lisboa. O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores. LJ DESTINADO A SERVIÇOS 41M2 ARRENDADO 1ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 45M2 DEVOLUTO 2ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 45M2 ARRENDADO 3ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 45M2 ARRENDADO 4ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 62 M2 ARRENDADO AG/F DESTINADO A HABITAÇÃO 41M2 DEVOLUTO Contacte-me e venha conhecer. --- BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP RUA DOS REMÉDIOS with 280m² Building located in the center of Alfama, on Rua dos Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling five apartments and one store. Situated in the heart of the city, in the most typical and historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses scattered around the area. This property is conveniently located near public transportation, such as trams and buses, as well as being close to several tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and cafes, provides an excellent quality of life for residents. STORE FOR SERVICES 41m² Rented 1st FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 45m² Vacant 2nd FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 45m² Rented 3rd FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 45m² Rented 4th FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 62m² Rented Attic FOR RESIDENTIAL USE 41m² Vacant Contact me and schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611858-98

Predio de 3 piso e mansarda com varanda- em bom estado - traça antiga - rés-do-chão com um espaço comercial com kitchenette e casa de banho social - No primeiro andar, um apartamento T1 - casa de banho completa - cozinha equipada e uma sala com boa exposição solar - No segundo andar - um duplex com quatro quartos - casa de banho completa - cozinha equipada e uma sala com optima exposição solar - está todo ocupado - um contrato em vigor ate 30/11/2027 - rendimento mês 3.575.00 €- um por piso - 50m2 +- por piso - em propriedade total - zona central próxima de Hospital de São José-Faculdade de Ciências Médicas-Campo Mártires da Pátria-Jardim do Torel - tem o Metro a 8 minutos a pé ’Intendente’ e a 7 minutos de ’Martim Moniz’. #ref:EDI_2614

O projecto prevê 6 habitações repartidas por 5_T0; 1_T1 + Mezzanine e 1 Espaço Comercial. #ref:FC_1968

Aglomerado de imóveis que constituem uma pequena Vila. PIP aprovado para 11 T0. Cada um com cerca de 35m2 e a maioria com Logradouro. Fica situado entre a RUA REPUBLICA DA BOLÍVIA e a ESTRADA DE BENFICA Estacionamento fácil. Excelente investimento para Recuperar e Vender e ou Recuperar e Arrendar. #ref:50598

Rara oportunidade de investimento em Lisboa Complexo imobiliário composto por quatro edifícios existentes, com o benefício de uma dupla frente, localizado no bairro do Rio Seco, entre a Ajuda e Alcântara. Áreas dos edifícios: Edifício 1: 76,20 m² Edifício 2: 90,00 m² Edifício 3: 87,50 m² Área bruta de implantação: 253,70 m² Inserido numa zona residencial consolidada, este imóvel beneficia de uma elevada procura e de um forte potencial de valorização. O conjunto é comercializado sem projeto aprovado, proporcionando total liberdade para desenvolver uma solução à medida das necessidades do investidor. Potencial de desenvolvimento: Projeto habitacional multifamiliar; Reabilitação e valorização do edificado existente; Criação de uma moradia unifamiliar de excelência ou de um projeto residencial familiar. A configuração do terreno e a sua dupla frente permitem uma otimização da implantação e uma distribuição eficiente dos volumes de construção. Localização Situado numa zona em plena transformação urbana, entre a Ajuda e Alcântara, beneficia da proximidade ao centro de Lisboa, excelentes acessos, comércio, serviços, transportes e equipamentos, tornando-se uma localização cada vez mais procurada para investimento e habitação. Planeamento urbano Localizado numa área urbana consolidada, permite um projeto de reabilitação ou desenvolvimento, sujeito à aprovação das autoridades competentes. Uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa. #ref:1499LM

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa: Prédio em propriedade total com altíssimo potencial de reabilitação e valorização, numa zona tranquila e em fase de franca valorização no Campo das Amoreiras, Santa Clara. O imóvel dispõe de uma configuração atual que contempla 2 apartamentos T0, 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2, permitindo desenvolver um projeto diversificado, adequado tanto para exploração no mercado de arrendamento como para futura venda das unidades. A propriedade conta ainda com quintal nas traseiras do edifício, proporcionando uma área exterior adicional com potencial de valorização do projeto. Principais características Prédio anterior a 1951 Área total do terreno: 254,25 m² Área coberta: 123,25 m² Área descoberta: 131 m² Quintal nas traseiras Localização em Santa Clara, Lisboa Atualmente, uma das frações do imóvel encontra-se arrendado a uma inquilina que reside no local desde 1954, com uma renda vitalícia. Localizado no acolhedor Campo das Amoreiras, em Santa Clara, o prédio beneficia da proximidade a transportes públicos, acessos rodoviários principais (Eixo Norte-Sul, CRIL, A1), comércio local, escolas e zonas verdes. Uma zona de Lisboa que combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a rápida acessibilidade ao centro da cidade. Oportunidade especialmente interessante para quem procura um ativo com dimensão e potencial para reabilitação, num contexto de crescente procura por habitação em Lisboa. #ref:KWPT-037979

Prédio para construção para 4 frações com projeto aprovado. Localizado em Campolide, junto ao Museu das Águas Livres. #ref:JB24002

PRÉDIO RUA MARTIM VAZ 31 Detalhes técnicos: Propriedade total Devoluto R/C - 21m2 1º andar - 21m2 2º andar - 24m2 Sótão - 14m2 Construção anterior a 1951 Poderá ser fracionado em 3 apartamentos (estúdios) Localização perto do Campo dos Mártires da Pátria e da Faculdade NOVA Medical School. Ideal para quem quer projetar 3 apartamentos e rentabilizar ou até mesmo revender! #ref:KWPT-037791

Prédio em Lisboa - Potencial de Reabilitação com Projeto Aprovado Excelente oportunidade de investimento em Lisboa, numa zona em valorização contínua (Penha de França / Beato). Estado Atual Imóvel em ruína, construção modesta Composto por 2 pisos (Rés-do-Chão + Águas Furtadas) 7 divisões no rés-do-chão + 1 divisão nas águas furtadas Área total do terreno: 98 m² Área de implantação: 73 m² Projeto de Reabilitação Previsto O edifício terá uma renovação completa, com qualidade e modernidade: Nº de Pisos: 4 Nº de Fogos: 5 (2 T0, 1 T1 e 2 T2) Área de Construção: 309,25 m² Área Útil: 188,65 m² Área Habitável: 155,20 m² Altura de Fachada: 11,68 m Acabamentos e Qualidade Cozinhas em MDF lacado branco, bancadas em Silestone ou equivalente Portas, rodapés e roupeiros VICAIMA, lacados a branco Loiças sanitárias Roca Inspira, suspensas, com estruturas Geberit Tetos falsos em gesso cartonado, pintura CIN Portas corta-fogo VICAIMA/GLOBALDIS Plataforma elevatória (modelo H200 Thyssen) garantindo acessibilidade Oportunidade Única Este prédio alia o charme da Lisboa antiga à modernidade de um projeto de reabilitação de alto padrão. Um investimento seguro, seja para revenda, arrendamento ou valorização patrimonial. Contacte-me para mais detalhes e para conhecer este projeto de perto. #ref:14124

Oportunidade rara de investimento na Calçada de Santa Apolónia, numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa, a poucos minutos do rio Tejo e da estação de Santa Apolónia. Prédio em propriedade total, atualmente devoluto e emparedado, destinado a reconstrução integral, ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto numa localização consolidada. O imóvel é composto por 4 pisos e 6 unidades independentes : - 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão - 4 frações habitacionais distribuídas pelos pisos superiores Com uma área bruta privativa total de cerca de 154 m², inserido num lote de 45 m², apresenta uma base sólida para um projeto de reabilitação urbana. A fachada mantém elementos típicos da arquitetura lisboeta, nomeadamente revestimento em azulejo e varandas em ferro, com potencial para recuperação e valorização estética no âmbito de um projeto de reabilitação. Localizado numa rua com vários edifícios já reabilitados, beneficia de: - Proximidade ao centro histórico (Alfama, Graça) - Acessos rápidos a transportes (metro, comboio e autocarros) - Forte procura turística e habitacional - Envolvente em processo contínuo de valorização Imóvel vendido no estado atual. Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto residencial ou turístico (mediante viabilidade e enquadramento legal). #ref:KWPT-029696

Investidores atentos, esta é a chance de transformar história em rentabilidade! Lisboa está no radar mundial, tanto pelo turismo como pelo investimento imobiliário estratégico. Em Santa Maria Maior, uma das freguesias mais icónicas e valorizadas da cidade, surge este edifício clássico para reabilitação, com localização prime e um enorme potencial de valorização. O Projeto: Terreno de 66 m² Edifício com 3 pisos + sótão Uso atual residencial, com múltiplas possibilidades de exploração Distribuição atual: Piso 0 (66 m²): ideal para uso comercial loja boutique, galeria, café charmoso ou espaço de cowork. Pisos 1, 2 e 3 (66 m² cada): perfeitos para habitação, seja arrendamento tradicional ou de curta duração. Sótão (30 m²): espaço com carisma, perfeito para loft, escritório criativo ou suíte premium com vistas sobre a cidade. Porquê investir aqui? Localização Prime - Entre Alfama e Baixa, no coração da Lisboa histórica. Incentivos à Reabilitação - Zona com grande procura e apoios à valorização patrimonial. Rentabilidade Elevada - Ideal para Alojamento Local, arrendamento de longa duração ou projeto residencial de luxo. Autenticidade & Charme - Um imóvel com alma lisboeta, pronto para ganhar nova vida. Seja para desenvolver um projeto boutique exclusivo, um edifício residencial moderno ou uma combinação com espaço comercial, esta é uma oportunidade única de investir na nova Lisboa, preservando a sua essência histórica. #ref:14088

Prédio em propriedade total, localizado na Rua do Mirante, em plena zona histórica de São Vicente, a poucos metros do emblemático Miradouro da Graça. O imóvel é composto por rés-do-chão e quatro andares, com andares suscetíveis de utilização independente, o que representa uma excelente oportunidade para um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Características principais: - Prédio em propriedade total - 5 pisos (rés-do-chão + 4 andares) - Área de implantação: 94,5 m² - Área bruta aproximada por piso: 85 m² - Organização interna por divisões independentes Localização: Situado numa das zonas mais típicas e procuradas de Lisboa: - Próximo do Miradouro da Graça - Inserido em bairro histórico com forte procura turística - Proximidade a Alfama, transportes e comércio Potencial de investimento: - Reabilitação total - Criação de unidades habitacionais por piso - Projeto de arrendamento ou revenda Acresce que este imóvel já beneficiou de um projeto de arquitetura aprovado, entretanto caducado, o que poderá constituir uma vantagem para futuros promotores e investidores, fornecendo uma base de trabalho relevante para o desenvolvimento de um novo projeto, naturalmente sujeito às aprovações e ao enquadramento legal em vigor. Possibilidade de adaptação a diferentes projetos, mediante viabilidade técnica e licenciamento camarário. #ref:KWPT-029665

Prédio em Propriedade Total, em bom estado de conservação, estruturalmente está Excelente, assim como as fachadas e telhado De salientar que todas as frações têm VISTA RIO e CASTELO DE SÃO JORGE, pois fica mesmo ao lado do Castelo de São Jorge e Sé de Lisboa (Escassos metros a pé, como ponto de referência CHAPITÔ) Composto por 4 frações sendo uma por piso: Rc, 1o, 2o andar e águas furtadas (Descrição de cada fração): - RC Tipologia T1 com Área de 41,29m2 - 1o andar em T1com varanda, Área de 51,23m2 - 2o andar Open Space com varanda, Área de 45,39m2 (com obra faz T1) - Águas Furtadas Open Space, Área de 50,54m2 (com obra faz T1) Área total do prédio: 188,45m2 NOTA: Se juntar o 2o andar com as águas furtadas, fará um T2+1 Duplex, ficando dessa forma com 3 frações habitacionais, RC, 1o andar e 2o andar + Águas Furtadas em Duplex #ref:JPS_736

Oportunidade de investimento em Lisboa. Edifício urbano antigo a ser reconstruído, atualmente sem construção, oferecendo uma base ideal para um novo projeto de construção, localizado no bairro de Ajuda, num ambiente residencial consolidado. Terreno: aproximadamente 81,5 m² Terreno com frente para a rua, inserido num tecido urbano estruturado, com edifícios adjacentes e boa integração na rua. Propriedade vendida sem um projeto aprovado, permitindo total liberdade de desenvolvimento, sujeita à obtenção das autorizações necessárias. Potencial Construção de um edifício residencial Desenvolvimento em vários níveis, em coerência com o ambiente Projeto adequado para revenda ou investimento em arrendamento Potencial indicativo Área de implantação: aprox. 80 m² Área bruta possível: aproximadamente 160 a 220 m² Localização Localizado no distrito de Ajuda, próximo de universidades, lojas, serviços e transportes, com procura residencial sustentada. Ideal para investidores, promotores ou indivíduos que pretendam realizar um projeto personalizado em Lisboa. #ref:1498LM

- Edifício com rendimento mensal de 1.300€, resultante de 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU; - Estudo em anexo - Projeto em aprovação junto da CM Lisboa #ref:FC_1975

Prédio, para venda em Alcântara, em zona com elevado potencial para recuperação. Constituído por 3 pisos com duas frentes por piso e com detalhes de charme com azulejos originais do século XVII. T4 no R/C , T5 no 1º andar e T3 no 2º andar habitáveis. O R/C e 1º Andar têm Logradouro. Teve remodelação recente em dois Pisos. Magnífica vista para Lisboa, Rio Tejo e Ponte 25 Abril. Zona com bons acessos a transportes ( Autocarro e Comboio). Excelente para investimento. Prédio em propriedade total. #ref:PT_PRÉ_1046

À Av. Liberdade. Prédio. 400m2. Devoluto. 4 Pisos. 4 Apartamentos. Óptima localização. Oportunidade. Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, vendido com projecto aprovado e licenças a pagamento. ´ Composto por 4 apartamentos, com projecto que contempla três apartamentos de tipologia T1 e um T1 duplex, com logradouro e terraços privativos. Excelente localização, zona de elevada cotação e procura, muito central, inserido em artéria calma, essencialmente residencial, à distância de um passeio a pé da Av da Liberdade, Baixa, Chiado, Marquês de Pombal, entre outros locais de interesse. Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido. #ref:PRE5146

Prédio com 5 andares e aguas furtadas. Possui 1 fração devoluta por piso, e as aguas furtadas têm uma inquilina idosa. Os 3 primeiros pisos têm terraço. os outros têm uma vista desafogada. Excelente oportunidade de investimento na Zona Turistica do Martim Moniz. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Building consisting of 6 floors, 5 of which are vacant and the last (cockloft) is occupied by an elderly lady. An excellent investment in the Martín Moniz tourist area. The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121211223-86

NOTA: Vendido sem projeto aprovado Apresentamos este prédio de três pisos localizado no Beco dos Loios, no coração de Alfama, uma das zonas mais históricas e características de Lisboa. O edifício encontra-se atualmente distribuído por três níveis, com uma área identificada nas plantas de aproximadamente 60 m², existindo ainda áreas não acessíveis no momento do levantamento, nomeadamente espaços no piso térreo, cobertura e águas-furtadas. A organização existente contempla: Piso térreo: hall de entrada; Piso 1: hall, sala, cozinha, instalação sanitária e quarto; Piso 2: hall, sala, cozinha/instalação sanitária e quarto. A configuração do imóvel, distribuída por vários pisos, oferece potencial para uma intervenção de reabilitação, permitindo repensar a organização dos espaços e tirar partido das diferentes áreas existentes no edifício. A localização é um dos principais atributos desta propriedade. Situado no Beco dos Loios, o prédio encontra-se inserido no ambiente tradicional de Alfama, entre ruas estreitas, edifícios históricos e alguns dos mais conhecidos pontos de interesse da cidade. A proximidade ao Castelo de São Jorge, Sé de Lisboa, Miradouro de Santa Luzia e zona ribeirinha reforça o interesse desta localização, tanto para habitação como para investimento. Um imóvel com características particularmente interessantes para quem procura reabilitar um edifício em Alfama, numa localização central e com forte identidade arquitetónica e urbana. #ref:0285_PREDIO ALFAMA

’Prédio situado em pleno Campo Santa Clara com frente para o Panteão Nacional e vista de Rio. Contiguo ao mais antigo mercado do País, a tão conhecida Feira da Ladra. Composto por 8 fracções. Projecto de arquitectura em fase final de aprovação para a construção de: 5 apartamentos T1 e um T1+ terraço e, 2 apartamentos T1 com possibilidade de construção de mezanine. Licença de Alojamento local transmissível na venda. A curta distância a pé consegue alcançar locais emblemáticos da cidade dos quais se destaca: Miradouro de Nª Srª da Porciúncula a 800m A Estação de Stª Apolónia a 500m O Mercado de Sta Clara a 250m O maravilhoso Jardim Botto Machado a 150m, o seu irónico mural com vista soberba sobre o Tejo.’ #ref:EDI_31

Às Janelas Verdes. Prédio 5 pisos. Projecto aprovado. Totalmente devoluto, para reabilitação. Composto por 5 apartamentos e 1 loja. Edifício em bom estado estrutural, para reabilitação total. Situa-se em zona típica habitacional, junto às Janelas Verdes e Infante Santo, com acesso a comércio e serviços. Composição actual - 5 fracções habitacionais e 1 fracção de comércio (possível alteração). Mais informações a pedido. #ref:PRE5095