Prédios para venda em Lisboa, até 5.000.000 €, página 14

BEATO HOSTEL COM 39 CAMAS | PIP APROVADO Duas saídas, um único ativo. Apresentamos uma oportunidade de investimento singular no coração do Beato, uma das zonas mais dinâmicas, criativas e em valorização de Lisboa. Localizado na Calçada da Picheleira, este edifício beneficia de uma posição central, numa área que combina o charme dos antigos bairros lisboetas com a modernidade dos novos espaços culturais e residenciais. A poucos minutos do centro e do rio Tejo, o Beato é hoje um dos bairros mais atrativos para viver e investir. Um ativo com PIP aprovado e viabilidade comprovada para hostel O edifício conta com PIP aprovado e viabilidade confirmada para a exploração de um hostel com capacidade para 39 camas, um formato altamente procurado num destino turístico em crescimento contínuo, capaz de gerar rendimento recorrente desde o primeiro dia de operação. Características do edifício Área total de construção: 542,32 m² Área de implantação: 168,00 m² Pisos acima da cota de soleira: 4 Altura da fachada: 11,41 m Duas saídas, um único ativo Mais do que um projeto, trata-se de um ativo com dupla estratégia de saída. O investidor pode optar pela exploração direta do hostel, ou pela conversão para habitação, beneficiando da forte procura residencial na zona. PIP aprovado para habitação 7 apartamentos: 3 apartamentos T2 3 apartamentos T1 1 apartamento T0 Existe ainda um PIP alternativo aprovado para a instalação de um lar de idosos com capacidade para 28 camas. Esta flexibilidade traduz-se em segurança e otimização do retorno: seja qual for o cenário de mercado, o ativo mantém o seu valor e potencial. Beato o futuro de Lisboa O Beato é hoje um dos bairros mais promissores da capital, em plena requalificação urbana, com o Hub Criativo do Beato a transformar a zona num polo de inovação, tecnologia e empreendedorismo. Cafés modernos, espaços culturais e uma atmosfera autêntica tornam este bairro um local ideal para quem procura investir no futuro da cidade. Um ativo com enquadramento definido, versatilidade de uso e elevado potencial de valorização. Duas saídas. Um único ativo. Uma decisão inteligente. #ref:EDI_50

Identificação do imóvel: ZMPT588558 Edifício em propriedade total localizado na Penha de França, a apenas 5 minutos a pé da Praça Paiva Couceiro e a 10 minutos do metro, numa zona com elevada procura. Composto por 7 apartamentos T2 e uma arrecadação na cave, distribui-se por 5 pisos, oferecendo um excelente potencial de valorização: - Cave com 70 m² - Piso 0: 2 T2 com 37 m² cada e amplas áreas exteriores (23 m²) - Pisos 1 e 2: 4 T2 com cerca de 39 m² cada - Piso 3: 1 T2 com 52 m² Parte do imóvel já se encontra a gerar rendimento, com 4 apartamentos e a cave arrendados com contratos de 1 ano. Edifício em tabique a necessitar de reabilitação, ideal para projeto de renovação e otimização de valor. Uma excelente oportunidade de investimento para promotores que procuram um ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização numa localização central de Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588558

Edifício do século XVII/XVIII , com bonita fachada de época, com 4 pisos. Possibilidade de construir mais pisos, mediante consulta na CML. Área de implantação de 567m2. Área construída de 1900m2. Situado entre a Estação de Santa Apolónia, Santa Engrácia e São Vicente. Com Metro/Autocarro/Eléctrico/Comboio. Junto ao grande empreendimento do Antigo Hospital da Marinha, integrado em Zona de Hotéis e de grande valor Turístico. Óptimo para Hotel, Hostel, Apartamentos e Lojas. Com Pátio particular. Vista do Tejo. #ref:EDI_2022_100

Prédio com 5 andares e aguas furtadas. Possui 1 fração devoluta por piso, e as aguas furtadas têm uma inquilina idosa. Os 3 primeiros pisos têm terraço. os outros têm uma vista desafogada. Excelente oportunidade de investimento na Zona Turistica do Martim Moniz. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Building consisting of 6 floors, 5 of which are vacant and the last (cockloft) is occupied by an elderly lady. An excellent investment in the Martín Moniz tourist area. The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121211223-86

Alcântara - Prédio/Terreno com Projecto Aprovado | 630 m² | 6 Apartamentos Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Lisboa: terreno com projecto aprovado para construção de um edifício residencial. Localizado em Alcântara, zona em plena requalificação urbana e com grande potencial de valorização, este ativo permite ao investidor iniciar numa fase avançada da obra minimizando riscos e reduzindo prazos. O projecto aprovado contempla: 6 apartamentos: 4 T2 Duplex 2 T1 / T1+ Área bruta de construção: 630 m² Fracções com áreas entre 60 m² e 145 m² Localização privilegiada: A escassos metros da LX Factory, zona ribeirinha e dos principais acessos rodoviários, a destacar, muito próximo da futura estação de Metro de Alcântara. Envolvente com vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes Forte procura residencial e turística Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial, com elevado potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento ou venda das fracções. #ref:PRE5171

NOTA: Vendido sem projeto aprovado Apresentamos este prédio de três pisos localizado no Beco dos Loios, no coração de Alfama, uma das zonas mais históricas e características de Lisboa. O edifício encontra-se atualmente distribuído por três níveis, com uma área identificada nas plantas de aproximadamente 60 m², existindo ainda áreas não acessíveis no momento do levantamento, nomeadamente espaços no piso térreo, cobertura e águas-furtadas. A organização existente contempla: Piso térreo: hall de entrada; Piso 1: hall, sala, cozinha, instalação sanitária e quarto; Piso 2: hall, sala, cozinha/instalação sanitária e quarto. A configuração do imóvel, distribuída por vários pisos, oferece potencial para uma intervenção de reabilitação, permitindo repensar a organização dos espaços e tirar partido das diferentes áreas existentes no edifício. A localização é um dos principais atributos desta propriedade. Situado no Beco dos Loios, o prédio encontra-se inserido no ambiente tradicional de Alfama, entre ruas estreitas, edifícios históricos e alguns dos mais conhecidos pontos de interesse da cidade. A proximidade ao Castelo de São Jorge, Sé de Lisboa, Miradouro de Santa Luzia e zona ribeirinha reforça o interesse desta localização, tanto para habitação como para investimento. Um imóvel com características particularmente interessantes para quem procura reabilitar um edifício em Alfama, numa localização central e com forte identidade arquitetónica e urbana. #ref:0285_PREDIO ALFAMA

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial. Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação. Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento. Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno. Necessita de intervenção total. Mais informações a pedido. #ref:PRE5128

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade. Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício. Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso. Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes. Oportunidade de investimento. #ref:PRE5063

Castelo S. Jorge. 3 Prédios. 1.010m2. Devolutos. Localização prime. Venda conjunta de 3 edifícios, para obras integrais. Totalmente devolutos. Excelente localização, junto à entrada do Castelo de São Jorge, local de elevada procura e valorização. Grande potencial, várias opções de rentabilidade, possibilidade de exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em apartamentos. Mais informações a pedido. #ref:PRE4947

Prédio mais vila na Penha de França Com uma área bruta total de construção de cerca de 1300m2 O prédio tem uma área do terreno é de 140m2 e 350m2 de área bruta de construção. A Vila tem uma área de aproximadamente 1200m2 com 950m2 de área bruta de construção. Actualmente a vila é composta por 15 unidades de alojamento das quais 5 não estão devolutas. É vendido sem projecto aprovado. Próximo da avenida Almirante Reis. #ref:EDI_961

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas. Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2. Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas). Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido #ref:PRE5101

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. O imóvel é composto por 18 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável. Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional. Características principais: - 16 frações T1 - 1 fração T0 - 1 fração de servições - Todas arrendadas (rendimento ativo - Prédio em bom estado geral - Excelente localização - Excelente oportunidade de investimento Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. #ref:EDI_151

Excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa! Este prédio urbano de gaveto está localizado na Rua Carrilho Videira, junto à vibrante e cosmopolita Rua Morais Soares, a apenas 6 minutos a pé da Estação de Metro Arroios (Linha Verde). Com uma área bruta privativa total de 596 m², este imóvel de segunda mão está em bom estado de conservação e possui 5 pisos, 1 loja com 3 salas na cave, cozinha com saída de fumos e WC, pronta para arrendar e 8 apartamentos (7 prontos a arrendar). Oferece grande potencial para coliving ou short renting. Construído em 1936, este prédio é uma propriedade total para venda e é uma ótima oportunidade de investimento em Lisboa. Não perca esta oportunidade de investimento! Área total do terreno: 169,50 m2 Área bruta privativa total: 596,25 m2 Notas importantes: 1. A área total útil é de 545 m2 3. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. 4. As fotos deste imóvel e dos andares têm Direitos de Autor. Mais informações: Francisco Couto e Cunha Principal Real Estate Broker Licença n. º 12036 - AMI #ref:EDI089

Bairro Alto. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos. Muito potencial Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, composto por quatro pisos, com um apartamento por andar. Para reabilitação integral, com um elevado potencial de valorização. Oferece diversas opções de rentabilidade, seja para revenda das fracções, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração. Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Bairro Alto, em zona calma. essencialmente residencial, a apenas 2 minutos da Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real e do Jardim/Miradouro de São Pedro de Alcântara, entre outros pontos de interesse. Mais informações disponíveis sob consulta. #ref:PRE5156

Edifícios Contíguos 95 e 97 - Enorme oportunidade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, com dois edifícios contíguos localizados na zona central de Benfica, em Lisboa. O edifício número 97 está actualmente habitado, enquanto o edifício número 95 encontra-se selado, o que representa uma oportunidade única de valorização e desenvolvimento. Ambos os imóveis oferecem grande potencial, seja para reabilitação ou para uma nova abordagem ao mercado imobiliário. O edifício devoluto (n.º 95) permite um leque de possibilidades, desde a reabilitação para arrendamento até à transformação em novos espaços residenciais ou comerciais. Já o edifício n.º 97, em funcionamento, oferece rentabilidade imediata, mantendo a solidez e a qualidade da sua estrutura. Com uma localização privilegiada em Benfica, uma das áreas mais dinâmicas e bem servidas de Lisboa, estes dois edifícios representam um investimento estratégico, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Aproveite esta oportunidade de adquirir dois imóveis contíguos, com um excelente retorno financeiro, seja para desenvolvimento ou para manutenção da actual estrutura. Não deixe escapar esta oportunidade única de investir num local de grande procura e valorização! #ref:EDI_46

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento. Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15). Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos. Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria. Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês). Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis. Mais informações a pedido. #ref:PRE5185

Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo ( Tem licença Al Para 4 apartamentos). Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2 Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos) Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento. Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas) #ref:EDI587

Prédio devoluto (com excepção de 3 apartamentos arrendados) para reconstrução com 6 pisos acima do solo mais cave. Entrada principal para a Rua Artilharia 1 e fachada para o gaveto com 1 porta e 2 montras nas lojas. Com as seguintes áreas: Área Total do Terreno - 286 m2 Área Implantação - 250 m2 Área Bruta Privativa Total - 1.280 m2 Localizado no topo da Rua Artilharia 1, junto a Campolide e Parque Eduardo VII. #ref:EDI_5324

Prédio com projeto aprovado no centro do Bairro Alto, situado perto do comércio tradicional e uma vasta rede de transportes. Este projeto contempla uma loja e 3 apartamentos com tipologia T0 e T1 duplex com áreas entre os 33 m2 e os 70 m2. As obras poderão ter inicio em Dezembro de 2020 e têm a previsão de 12 meses de duração. #ref:EDI_520

Prédio totalmente devoluto para reconstrução com 3 pisos acima do solo. Expectável um acréscimo de área significativo no processo de reabilitação, tendo em conta os prédios adjacentes. Com as seguintes áreas: Área Total do Terreno - 190 m2 Área Implantação - 150 m2 Área Bruta Privativa Total - 429 m2 Localizado mesmo em frente à Gulbenkian. #ref:EDI_5326

Excelente localização. Predio para recuperar com 5 frações ( 3T2 e 2 T1 e uma loja ) Licença a pagamento #ref:ABDFEXZ

’Prédio situado em pleno Campo Santa Clara com frente para o Panteão Nacional e vista de Rio. Contiguo ao mais antigo mercado do País, a tão conhecida Feira da Ladra. Composto por 8 fracções. Projecto de arquitectura em fase final de aprovação para a construção de: 5 apartamentos T1 e um T1+ terraço e, 2 apartamentos T1 com possibilidade de construção de mezanine. Licença de Alojamento local transmissível na venda. A curta distância a pé consegue alcançar locais emblemáticos da cidade dos quais se destaca: Miradouro de Nª Srª da Porciúncula a 800m A Estação de Stª Apolónia a 500m O Mercado de Sta Clara a 250m O maravilhoso Jardim Botto Machado a 150m, o seu irónico mural com vista soberba sobre o Tejo.’ #ref:EDI_31

Prédio para remodelação, em bom estado na Baixa com 5 andares , com dois andares por piso. Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas. #ref:PBVDS

Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo #ref:GFDSD

Terreno com ruinas e projeto com liceça a pagamento para predio com 4500m2 de area de construcção composto por 8T3 e 3T2 com 1 loja no res do chão. Dois pisos em cave para estacionamentos. #ref:GFDSAV