Prédios para venda em Lisboa, até 6.000.000 €, página 2

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa. A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento. O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho. As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior. Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:75399

EDIFÍCIO EM LISBOA COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL | 4 PISOS | 186,5 M² EDIFÍCIO INTEIRO EM LOCALIZAÇÃO CENTRAL UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Edifício de 4 pisos, com 186,5 m² de área total e licença de Alojamento Local, localizado numa zona central de Lisboa. Uma oportunidade interessante para quem procura um ativo imobiliário em Lisboa com licença de Alojamento Local, numa localização com proximidade a comércio, serviços e transportes. O imóvel encontra-se em bom estado geral de conservação, beneficia de boa exposição solar e apresenta características que contribuem para uma utilização confortável e funcional. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Edifício completo com 4 pisos - 186,5 m² de área total - Licença de Alojamento Local - Localização central em Lisboa - Boa exposição solar - Bom estado geral de conservação - Código de acesso digital - Vídeo porteiro - Porta de segurança - Proximidade de comércio, serviços e transportes UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES A possibilidade de adquirir um edifício inteiro, associada à existência de licença de Alojamento Local e à sua localização central, confere a este imóvel características particularmente interessantes para investimento imobiliário em Lisboa. A localização, a dimensão e a configuração do edifício permitem considerar diferentes possibilidades de exploração, tornando-o um ativo com **forte interesse para investidores que procuram uma oportunidade no mercado imobiliário de Lisboa**. 4 PISOS. 186,5 M². LICENÇA DE AL. Uma combinação diferenciadora de edifício inteiro, localização central e licença de Alojamento Local. Se procura um ativo em Lisboa com estas características, agende a sua visita e venha conhecer o imóvel. **Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.** #ref: 914555

Prédio de charme totalmente renovado com gosto na Misericórdia Localizado entre Príncipe Real e São Bento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio totalmente renovado em 2021 representa uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de valorização. Distribuído por 5 pisos, o prédio com elevador, é composto por 4 apartamentos independentes, todos mobilados e equipados com muito gosto. A renovação foi completa: fachada, zonas comuns, estrutura e interiores, oferecendo hoje um imóvel em excelente estado, sem necessidade de obras. Distribuição de áreas: Apartamento T1 (rés-do-chão) : 53,1 m² + 17,61 m² exterior Apartamento T1 (1º andar) : 60,29 m² + 4,2 m² exterior Apartamento T2 (2º andar) : 59,99 m² + 3,15 m² exterior Duplex T1+1 (último piso) : 111,24 m² + 8,14 m² exterior O último piso conta com um magnífico duplex T1, espaçoso e luminoso, com vista desafogada sobre Lisboa. Situação de arrendamento: Rés-do-chão : 1 200 €/mês - contrato até final de 2027 1º andar : 1 550 €/mês - contrato até março de 2027 2º andar : 1 600 €/mês - contrato até final de Junho 2027 Duplex : livre, potencial de arrendamento estimado em 3 500 €/mês Rendimentos já assegurados com forte potencial de valorização a curto prazo. Exposições: Nascente e Poente Localização premium : zona central, dinâmica e muito procurada, próxima de comércio, restaurantes e transportes. Principais vantagens : Prédio totalmente renovado em 2021 Elevador Apartamentos mobilados e equipados com gosto Rendimento imediato Elevado potencial de valorização Produto raro no mercado Nas proximidades: Estações de metro Baixa-Chiado (linhas azul e verde) a cerca de 10 minutos a pé Cais do Sodré (linha verde) a poucos minutos Comércio e supermercados Pingo Doce Santos Continente Bom Dia Cais do Sodré Time Out Market - Mercado da Ribeira Locais emblemáticos Miradouro de Santa Catarina Praça Luís de Camões Santos e os seus inumerosos restaurantes Chiado e as suas lojas Zona ribeirinha do Tejo Licença de utilização n.º 30/UT-CML/2022, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 13/01/2022. Uma oportunidade a não perder! Contacte-me para mais informações. Falo francês, português, inglês e espanhol. Partilho comissão 50-50 com todas as agências. #ref: 854317

OPORTUNIDADE de Investimento na LAPA / LISBOA - Prédio Residencial Pronto a Construir 3 Apartamentos de Tipologia T1, num total de 438,10 m² de Área de Construção; Com Jardim, Logradouro e Varandas; Localizado no Centro da Lapa em Lisboa, encontra-se esta oportunidade de investimento imobiliário, situada numa das zonas históricas e residenciais mais prestigiadas da capital. DESCRIÇÃO / PROJETO Projeto de Arquitetura da autoria de Arquiteto de Renome; Esta propriedade dispõe de Projeto de Arquitetura e Especialidades APROVADAS, com Licença de Construção Pronta a Levantar, estando em condições para avançar diretamente para a fase de execução da obra, após o cumprimento das formalidades administrativas aplicáveis. ÁREAS E PARÂMETROS URBANÍSTICOS: Área da parcela 210,00 m² Área de implantação proposta 127,30 m² Área total de construção proposta 438,10 m² Superfície de pavimento - habitação 369,15 m² Área do logradouro 82,70 m² Área totalmente permeável 53,40 m² Área total de varandas 43,10 m² Altura da fachada 7,50 m Altura da edificação 9,60 m Frações habitacionais 3x - T1 FRAÇÕES HABITACIONAIS PREVISTAS Piso 0 T1 105,30 m² Piso 1 T1 105,30 m² Piso 2 T1 105,30 m² LOCALIZAÇÃO / ENQUADRAMENTO: Lapa, Santos e Madragoa - Localização de elevado valor residencial A propriedade beneficia de uma localização particularmente interessante, na confluência de três bairros emblemáticos de Lisboa. * Disponível Informação adicional sobre os Projectos mediante solicitação. #ref: 1046121

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - VENDE-SE PRÉDIO EM PROPRIEDADE HORIZONTAL EM BENFICA PROJETO APROVADO para Prédio com 10 FRAÇÕES e Reabilitação Total na Calçada do Tojal em Benfica com um custo estimado da obra de 550.000,00€ O edifício encontra-se atualmente constituído por 8 frações em Zona ARU e dispõe de projeto aprovado para a criação de mais 2 frações no existente, perfazendo um total de 10 unidades residenciais. Esta aprovação permite avançar com uma estratégia de reabilitação e aumento de inventário imediato, devidamente licenciada. Pisos, Tipologias, Área Útil Interior, Área Exterior e Destaque: - Subcave com 2 Apartamentos T0 com ~28 m² com Logradouro privativo (~34 m²); - Cave com 2 Apartamentos T1 com ~40 m² com Logradouro privativo e varanda; - R/C com 2 Apartamentos T1 com ~43 m² com Varanda (4,5m2); - 1º Andar com 2 Apartamentos T1 com ~43 m² com Varanda (4,5 m²); - Sótão com 2 Apartamentos T0 com ~27 m² com Terraço privativo. Existem dois contratos de arrendamento em vigor, um contrato vitalício e um contrato a termo. Pontos-Chave: Acréscimo imediato de 2 unidades no Existente através de projeto aprovado; Espaços exteriores: Logradouros e terraços privativos em 6 fracções; Licenciamento: Viabilidade imediata para as 10 frações totais; Eficiência fiscal: Operação com isenção de IMT no valor de 126.750,00€; Projeção de Vendas: 3.5 M - Foco na Habitação mais acessível escassez de T0 e T1 na Zona; Valores de aquisição por Imóvel : 5 x T1 : €235.000 cada 3 x T0 : €150.000 cada; Valores de aquisição arrendados: 1x T1 : €65.000 1x T0 : €65.000 * com rendimento anual : 7116,48€. Venha visitar e apresente a sua proposta! #ref: 1070282

Prédio, com propriedade horizontal constituida, em zona história e prestigiada, centro da Graça, com 2 pisos e 4 apartamentos T2, 1 arrendados até maio, com renda de 517,00 € / mês. No prédio, todos os andares utilizam apenas eletricidade para cozinha, águas quentes e aquecimento, com coluna nova. Oportunidade para habitação familiar ou para investimento! #ref:PRÉ_1459

Prédio em Propriedade Horizontal em zona história e prestigiada do centro da Graça, com 2 pisos e 4 apartamentos T2, 3 livres e apenas um arrendado, até Maio de 2027 (renda mensal de 517,00 €). No prédio, todos os andares utilizam apenas eletricidade para cozinha, águas quentes e aquecimento, com coluna nova. Oportunidade para investimento ou para habitação familiar! #ref:1460

Prédio na Graça, totalmente reconstruído, tendo mantido as fachadas exteriores, com 4 apartamentos T2 (um por piso) sendo o último um duplex, com vista para o rio e para a cidade. O edifício tem já a propriedade horizontal constituida, pelo que os 4 apartamentos são totalmente independentes (frações autónomas). Está situado perto da igreja de São Vicente, da feira da Ladra, do largo da Graça e do miradouro da Cerca Moura, tem transportes públicos muito perto, comércio tradicional, ótimos restaurantes, esplanadas e bares e encontra-se a poucos minutos da Baixa de Lisboa. Toda a reconstrução foi feita com a permanente supervisão camarária, por se tratar de uma zona histórica e tradicional, e os materiais e acabamentos (em especial as madeiras) tiveram de ser feitas à mão, por excelentes carpinteiros assim como toda a estrutura exterior do edifício foi recuperada por operários muito experientes. No interior tem pavimentos em madeira maciça, portas e janelas da melhor qualidade, com vidros duplos, ar condicionado, todo o sistema elétrico para aquecimento de águas e porta de alta segurança. Bom investimento para viver, numa zona histórica de Lisboa com enorme procura, onde também os alugueres, de valores elevados, permitem excelentes rendimentos! #ref:1416

Prédio totalmente reabilitado, com três frações independentes na Rua do Salitre, Santo António, Lisboa. O prédio, com aproximadamente 180 m² de área bruta de construção, é distribuído por uma loja comercial no rés do chão, apartamento T1 no piso 1 e apartamento T2 duplex nos pisos 2 e 3. Fração A - Rés do Chão | Espaço Comercial (Loja) com 37,85 m² de área útil, kitchenette de apoio e pátio exterior privativo de 7,30 m². Beneficia de acesso independente pela Rua do Salitre (n.º 125 e 127), com excelente visibilidade e localização estratégica numa das principais artérias comerciais de Lisboa, ideal para serviços, escritório, consultório ou pequeno comércio de proximidade. Fração B - Piso 1 | Apartamento T1 totalmente equipado no primeiro piso, com sala de estar (12,35 m²), quarto (13,50 m²), kitchenette (4,95 m²) e casa de banho completa. Esta fração caracteriza-se pela distribuição funcional e acabamentos de qualidade, adequada tanto para habitação permanente como para investimento em arrendamento. Fração C - Pisos 2 e 3 | Apartamento T2 Duplex: de arquitetura contemporânea, com aproximadamente 60 m² de área útil. O piso 2 integra duas suites (13,75 m² e 10,95 m²), arrumos e terraço exterior (2,75 m²). O piso 3 apresenta ampla sala de estar e jantar em open space (22,70 m²), incluindo kitchenette integrada e terraço (8,40 m²) com vista desafogada para o Jardim Botânico. Localizado no coração de Lisboa, no prestigiado bairro de Santo António, numa das zonas mais procuradas da capital. A Rua do Salitre é uma artéria emblemática que conecta a Avenida da Liberdade ao Bairro Alto, a poucos minutos walking distance do Jardim Botânico, do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. Proximidade imediata a transportes públicos (Metro Rato e Avenida), escolas internacionais, hospitais de referência como o Hospital de São José e o Hospital da CUF, restaurantes, comércio tradicional e serviços. Zona de elevada procura para habitação e investimento, com forte dinâmica comercial e cultural. #ref:99887

Prédio com 1.289 m2 de área bruta de construção, e um logradouro de 738.96m2 em Campolide. O PIP encontra-se em fase de aprovação e prevê a construção de um bloco residencial de raiz, com uma área de 846 m², bem como a reorganização de 442 m² de áreas existentes, beneficiando de vistas desafogadas sobre o Vale de Alcântara e a Mata de Monsanto. O projeto tem como objetivo a revitalização de uma vila, situada numa localização privilegiada, junto ao Centro Comercial das Amoreiras, ao Liceu Francês Charles Lepierre e com acesso rápido ao início da autoestrada A5, em direção a Cascais. #ref:W5219

Prédio para venda com 66m2 de área bruta de construção, distribuídos por 2 pisos. Composto por rés-do-chão de tipologia T0 e 1º andar de tipologia T2, com entradas independentes, encontra-se com dois contratos antigos. A necessitar de alguma remodelação, oferecendo grande potencial para reabilitação e valorização. Localizado no Beco do Forno no Castelo, numa zona mais emblemáticas e procuradas da cidade, a poucos minutos do Castelo São Jorge e rodeado pelo charme típico dos bairros históricos Lisboetas. Numa zona com elevada procura turística e excelente valorização imobiliária, beneficia de proximidade a comércio local, restaurantes, transportes públicos e vários pontos de interesse cultural e histórico. Excelente oportunidade de investimento no coração histórico de Lisboa. #ref:W5224

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO: Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga. o projeto contempla a criação de 11 frações : - 1 espaço comercial - 7 apartamentos T1 - 3 apartamentos T2 Consulte-nos para mais informações #ref:3098

Excelente oportunidade de investimento na Rua Morais Soares, n.º 24, 24A e 24B, no Alto de São João, freguesia da Penha de França, em Lisboa. Este Prédio destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, reunindo uma componente residencial e um amplo espaço destinado a atividade comercial, permitindo diferentes estratégias de exploração e rentabilização. De acordo com a caderneta predial, o imóvel está implantado num terreno com 1.747,34 m², apresenta uma área de implantação de 1.672,97 m² e uma área bruta privativa total de 2.237,52 m². A componente habitacional é constituída por 9 apartamentos, distribuídos por três pisos, com uma área conjunta de 656,28 m². Grande parte das unidades encontra-se remodelada e preparada para o mercado de arrendamento, representando uma oportunidade de rentabilização. As áreas dos apartamentos variam entre 59,10 m² e 73,38 m². O prédio integra ainda uma divisão independente no rés-do-chão, com 32,06 m², identificada na caderneta predial com afetação habitacional. Na componente comercial, destaca-se um amplo armazém independente, destinado a armazéns e atividade industrial, com 1.593,46 m² de área bruta privativa e 74,37 m² de área bruta dependente. Situado numa zona consolidada da Penha de França, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, supermercados, serviços, restaurantes e transportes públicos, bem como de bons acessos ao centro de Lisboa e às principais vias de circulação. A combinação de 9 apartamentos, uma divisão independente no rés-do-chão e um armazém de grandes dimensões torna este prédio uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram um ativo com várias possibilidades de exploração e valorização patrimonial. Características principais: - Área total do terreno: 1.747,34 m²; - Área de implantação: 1.672,97 m²; - Área bruta privativa total: 2.237,52 m²; - 9 apartamentos, com 656,28 m² no total; - Divisão independente no rés-do-chão, com 32,06 m²; - Armazém com 1.593,46 m² de área bruta privativa; - Área bruta dependente do armazém: 74,37 m²; - Prédio em propriedade total, com utilizações independentes; - Grande parte dos apartamentos remodelada e preparada para arrendamento. Um imóvel de grande dimensão, com componente residencial e industrial, numa localização estratégica de Lisboa. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade de investimento! #ref:VPD_305

Prédio de charme em Belém Uma oportunidade singular numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, onde a história, a cultura e a proximidade ao Tejo se encontram. - Dois apartamentos independentes, cada um com entrada autónoma, garantindo maior privacidade e flexibilidade de utilização. - Apartamento nº 9: Apartamento T1, dois pisos, com mezzanine e varanda/terraço - Apartamento nº 10: Apartamento T1 - Localização privilegiada, ao lado da Cordoaria Nacional e a walking distance da zona ribeirinha, do MAAT, do Museu da Eletricidade e do centro histórico de Belém. - Exploração turística em curso (AL) Um imóvel que combina uma configuração versátil, uma localização de excelência e uma presença já estabelecida no mercado de alojamento turístico. Marque já a sua visita! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124521017-200

Mais do que um edifício, esta é uma casa com alma, memória e identidade. Um Ativo raro destinado a um mercado colecionador boutique e altamente diferenciador. Inserido numa das zonas mais autênticas e desejadas de Lisboa, próximo de São Bento, este prédio histórico preserva a essência da arquitetura tradicional portuguesa, revelando uma estética intemporal marcada pelos azulejos originais, fachadas e uma atmosfera única que apenas Lisboa Histórica consegue oferecer. Cada detalhe transporta autenticidade: - Entradas Clássicas em Pedra; - Materiais Nobres e um ambiente intimista que cria uma experiência residencial exclusiva e sofisticada. A Localização distingue-se pela sua centralidade e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvência rica em património, cultura e articulação urbana. Nas imediações pode encontrar vários acessos através da vasta oferta de transportes públicos, escolas, jardins, restaurantes, comércio tradicional e diversas lojas culturais e espaços de elevado interesse histórico, tornando esta zona uma das mais procuradas e valorizadas de Lisboa. A proximidade de S. Bento reforça o caráter nobre e cosmopolita do imóvel, inserindo-o num contexto urbano, onde a tradição, cultura e lifestyle convivem em perfeita harmonia. #ref:C0475-00561

PRÉDIO MISTO EM PROPRIEDADE TOTAL | MISERICÓRDIA | LISBOA Prédio misto em propriedade total com andares independentes, localizado na prestigiada Rua do Poço dos Negros, freguesia da Misericórdia, no coração de uma das zonas mais valorizadas, turísticas e procuradas de Lisboa. Edifício de traça tradicional lisboeta, destinado a comércio e habitação, composto por 6 pisos: Loja 78 m² (vago) 1.º Piso 78 m² (arrendamento vitalício) 2.º Piso 78 m² (vago) 3.º Piso 78 m² (arrendamento vitalício) 4.º Piso 78 m² (contrato de arrendamento com termo certo) Águas-furtadas 35 m² (contrato de arrendamento com termo certo) Área total : 425 m² O imóvel encontra-se atualmente a gerar um rendimento mensal , representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização e incremento de rentabilidade futura, sobretudo pelas frações devolutas. LOCALIZAÇÃO PREMIUM Situado entre o Bairro Alto, Santos e Madragoa, a Rua do Poço dos Negros é uma das artérias mais características e autênticas de Lisboa, reconhecida pela forte componente cultural, artística e turística. Nas proximidades encontra: Miradouro de Santa Catarina (Adamastor) Avenida D. Carlos I Largo do Conde Barão Assembleia da República galerias de arte, comércio tradicional, restaurantes e cafés Zona de elevada procura residencial e turística, ideal para investimento, reabilitação urbana ou valorização patrimonial no centro histórico de Lisboa. Disponivel para visitas! Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. #ref:KWPT-033004

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes. Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por: - Piso 0 : loja com 75 m2; - Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro; - Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas; - Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas. Dispõe de logradouro com 100 m2. Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços. Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande. A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular. Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida. Mais fotos brevemente. Venha conhecer! Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces. This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of: - Floor 0 : shop with 75 m2; - Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies. It has a patio with 100 m2. In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services. The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden. Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular. Good investment opportunity and guaranteed profitability. More photos coming soon. Come and meet! Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts. Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de: - Étage 0 : magasin de 75 m2 ; - Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons. Il dispose d’un patio de 100 m2. Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services. La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande. Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire. Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie. Plus de photos à venir. Venez vous rencontrer! Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями. Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из: - Этаж 0 : магазин площадью 75 м2; - Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами. Он имеет патио площадью 100 м2. В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги. Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде. Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой. Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность. Больше фотографий в ближайшее время. Приходите и встречайте! #ref:EDI_1738 (2) (2) (2) (2) (2) (2)

Projeto aprovado e licenciado para 10 apartamentos | Isenção de IMT. Oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica! Prédio localizado na Calçada do Tojal, em Benfica, inserido numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), destinado a reabilitação integral, com projeto aprovado e licenciado para a criação de 10 apartamentos, representando uma excelente oportunidade de investimento no mercado residencial de Lisboa. O edifício é atualmente constituído por 8 frações, dispondo de projeto aprovado para a criação de mais duas unidades residenciais, passando a contar com um total de 10 apartamentos, com tipologias T0 e T1. O projeto aprovado contempla a seguinte distribuição: Sub-cave: 2 apartamentos T0, ambos com logradouro privativo. Cave: 2 apartamentos T1, ambos com logradouro privativo. Rés-do-chão: 2 apartamentos T1, com varandas. 1.º piso: 2 apartamentos T1, com varandas. Sótão: 2 apartamentos T0, com terraços. Um projeto pensado para maximizar o aproveitamento do edifício, com diferentes tipologias e espaços exteriores privativos, características cada vez mais valorizadas no mercado habitacional. Principais vantagens do investimento: Prédio para reabilitação integral, com projeto aprovado para 10 apartamentos. Licenças emitidas e respetivas taxas pagas. Inserido em Zona ARU - Área de Reabilitação Urbana. Benefício fiscal: Isenção de IMT na aquisição, nos termos e condições legalmente aplicáveis. Edifício maioritariamente devoluto, com apenas duas frações com contratos de arrendamento em vigor: um contrato vitalício e outro a termo. Potencial de valorização significativo após reabilitação. Excelente oportunidade para investimento, desenvolvimento imobiliário e posterior comercialização das unidades. Localização privilegiada, situado numa zona residencial consolidada de Benfica, este imóvel beneficia de uma envolvente familiar e dinâmica, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços e uma vasta oferta de equipamentos e infraestruturas. Destaca-se ainda a proximidade de importantes referências e acessibilidades, nomeadamente: Centro Comercial Colombo. Hospital da Luz. Estação de Metro do Colégio Militar. Transportes públicos e diversos serviços. Acessos rápidos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Uma oportunidade de investimento a não perder! A combinação entre localização, projeto aprovado e licenciado, 10 unidades residenciais, espaços exteriores privativos e enquadramento em ARU torna este edifício uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de reabilitação com elevado potencial no mercado de Lisboa. Invista em Benfica. Reabilite, valorize e potencie o seu próximo projeto imobiliário. #ref:JGS-EDI-10126

Excelente Predio com rendimento em São Bento. Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa. São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real. A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 38/22

Lisboa | 4 frações | Reabilitação total No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único. Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade. As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante. Destaques: 4 frações independentes Potencial de reabilitação integral Localização central, com acessos e comércio local Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura Projeto com história e autenticidade O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade. Fale comigo, descubra o potencial deste projeto. #ref:KWPT-023190

Edifício nas Olaias para venda, com projeto de arquitetura aprovado e licenças pagas para a construção de um edifício residencial com 309 m² de área bruta. O projeto prevê a criação de cinco apartamentos: dois T0, um T1 e dois T2, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação. Situado numa localização privilegiada, o prédio encontra-se a apenas 4 minutos a pé da estação de metro das Olaias, garantindo rápida e fácil ligação ao centro de Lisboa e a outras áreas da cidade. As Olaias são uma zona residencial bem servida por comércio, serviços, escolas e zonas verdes, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem procura conforto e conveniência em um bairro consolidado e em crescente valorização. Perfeito para quem busca proximidade ao centro, aliada a um ambiente tranquilo e bem conectado. #ref:W4583

Prédio urbano em Lisboa, com propriedade total e 4 andares disponíveis para utilização independente. Este imóvel é composto por 6 frações, sendo 5 delas já arrendadas e 1 fração livre, com 72 m² de área bruta. O prédio, sem inquilino, está localizado numa área privilegiada da cidade e é uma excelente oportunidade de investimento. Com loja e águas furtadas, este imóvel de segunda mão pode ser recuperado e transformado em um espaço moderno e acolhedor. Aproveite esta chance única de adquirir um prédio com potencial para diversos tipos de negócios e atividades. #ref:CM01-0057

Prédio em placa com elevador, localizado na Avenida de Paris, uma zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com rendimento anual de 150.206,92€, encontra-se em propriedade total e tem sido alvo de obras de reabilitação. Apresenta uma área bruta de construção acima do solo de 1.580m², distribuída por quatro pisos, e um logradouro de 215m² destinado a estacionamento privativo das frações. Composto por 12 frações, inclui oito unidades habitacionais, com tipologias entre T0 e T4, e quatro espaços comerciais. O edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, contando ainda com dois contratos antigos. Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, boas ligações rodoviárias e uma ampla oferta de comércio e serviços. #ref:W4418

Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU. Tem um potencial enorme para por exemplo: 1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa; 2. Recuperação do existente para arrendamento; 3. Projecto para condominio privado de luxo; Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML: tel. + (telefone) #ref:EDI_6715

Prédio pombalino com características de época na baixa de Lisboa. Este prédio de 1.286m2 com seis pisos e um projeto de arquitetura aprovado para 10 frações adicionais e uma loja, especialidades aprovadas pela Câmara Municipal de Lisboa. Este prédio aliado a sua localização, encontra-se na área da baixa, também chamada Baixa Pombalina, é considerada como sendo a mais central de Lisboa. Reconstruída pelo Marquês de Pombal depois do terramoto de 1755, esta é uma zona plana que convida a passeios não só pelo comércio que aqui se evidencia, mas também pelas atrações da cidade aqui localizadas, entre elas: o Elevador de Santa Justa, a Praça dos Restauradores, a Praça da Figueira, a Praça do Comércio, a Rua Augusta, entre outras. A Baixa é formada por um conjunto de ruas retas e perpendiculares organizadas para ambos os lados de um eixo central constituído pela Rua Augusta. Os edifícios têm uma arquitetura semelhante, com rés-do-chão comerciais e andares superiores para habitação. As dimensões de vãos e pés-direitos eram uniformes, o que permitiu a construção mais rápida com recurso a elementos pré-fabricados, como é o caso das cantarias das janelas de dois únicos tipos, um para as fachadas das ruas principais e outro para as fachadas das ruas secundárias. Dentro dos edifícios, as casas mais pequenas eram situadas nos andares mais baixos, habitadas por norma pelos proprietários do comercio situado no seu rés-do-chão e as maiores nos andares mais altos, reservadas ás famílias mais nobres. A Baixa Pombalina caracteriza-se também pela monumentalidade dos seus edifícios, representativos de uma nova ordem social que valoriza a classe comerciante e financeira. Santa Maria Maior reúne os bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio. Conhecido por algumas das principais atrações turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios. Reúne alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa, tais como, o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor. Com uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-003488