Prédios para venda com vídeos em Lisboa, a partir de 3.000.000 €

Para venda, edifício habitacional e comercial reabilitado no centro histórico de Lisboa com vista rio e cachet pombalino. Edifício do século XVIII totalmente reabilitado, localizado entre a Rua do Ferragial e o Largo do Corpo Santo, inserido na malha histórica de Lisboa, a dois passos do Cais do Sodré e da zona ribeirinha. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e zonas culturais. Com uma área bruta total de 975 m2, o edifício foi alvo de reabilitação profunda e criteriosa, assinada por arquiteto, respeitando os traços originais da arquitetura pombalina e introduzindo estilo minimalista, elegante e contemporâneo. Está pronto a utilizar, com acabamentos de elevada qualidade e organização funcional eficiente. Organiza-se da seguinte forma: 1 loja comercial com 408 m2, com acesso pelo Largo do Corpo Santo 1 escritório com 55 m2 5 apartamentos distribuídos por 3 pisos residenciais: R/C esquerdo: 82 m2 1.º andar direito: 69 m2 1.º andar esquerdo: 79 m2 2.º andar direito: 64 m2 2.º andar esquerdo (duplex): 217 m2 Características do edifício: - 6 pisos: dois dedicados ao comércio e quatro à habitação - Pavimentos originais em pedra e abóbadas em cruzaria nos pisos inferiores, com pilares e arcos transversais típicos da arquitetura pombalina - Átrio em pedra na entrada pela Rua do Corpo Santo, conservado e restaurado - Configuração original de dois apartamentos por andar, exceto o último piso convertido em duplex com cobertura inclinada e terraço com vista sobre o Tejo - Interiores com sobriedade, conforto e atenção ao detalhe, com uso de madeira natural em pavimentos, escadas, elementos decorativos e revestimentos têxteis - Fachadas integralmente restauradas, mantendo proporções, molduras, cantarias e guardas metálicas originais Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-34316

PRÉDIO CAMPO DE OURIQUE | LISBOA Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Localizado na Rua Sampaio Bruno, n.º 56, em Campo de Ourique, este prédio em propriedade total, destaca-se pela sua localização, dimensão e versatilidade, apresentando um elevado potencial para investimento. O edifício é composto por 12 frações, distribuídas por: - 8 apartamentos T2 - 1 apartamento T1, correspondente à antiga habitação da porteira - 3 lojas comerciais A configuração do edifício em gaveto confere-lhe uma presença muito interessante e uma excelente exposição, sendo uma característica diferenciadora deste ativo. A combinação entre as várias frações residenciais e comerciais permite diferentes estratégias de investimento e exploração, tornando este prédio particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com dimensão e potencial de valorização. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Campo de Ourique, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização consolidada e de uma envolvente com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração. Nas proximidades encontra-se: - Mercado de Campo de Ourique - Comércio tradicional, supermercados e serviços - Restaurantes, cafés, pastelarias e espaços de lazer - Escolas e colégios, incluindo a Redbridge Internacional School e a Escola Básica de Santo Condestável. - Farmácias e clínicas. - Igrejas - Bancos e diversos serviços de proximidade Campo de Ourique distingue-se pelo seu ambiente residencial, pela forte dinâmica comercial e pela qualidade de vida, sendo uma zona com elevada procura habitacional e uma identidade muito própria. EXCELENTES ACESSIBILIDADES A localização permite uma ligação rápida e conveniente às principais zonas de Lisboa e da Grande Lisboa. O imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos, principais eixos rodoviários e acessos às vias de ligação a Cascais, Sintra e outras zonas da região. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se igualmente a uma distância conveniente, permitindo uma ligação rápida às principais vias da cidade. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO A combinação entre a localização em Campo de Ourique, a dimensão do edifício, a configuração em gaveto, as 9 frações residenciais e as 3 lojas comerciais torna este imóvel uma oportunidade muito interessante para investidores que procuram um ativo com escala e potencial de valorização numa zona consolidada de Lisboa. Venha conhecer esta oportunidade de negócio e descubra todo o valor que este ativo pode oferecer. Agende a sua visita! ENGLISH BUILDING CAMPO DE OURIQUE | LISBON An excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most sought-after and highly valued neighborhoods. Located at Rua Sampaio Bruno, No. 56, in Campo de Ourique, this building stands out for its location, size, and versatility, offering high investment potential. The building consists of 12 units, distributed as follows: 8 two-bedroom apartments 1 one-bedroom apartment, formerly the caretaker’s residence 3 retail stores The building’s corner layout gives it a very distinctive appearance and excellent visibility, making it a standout feature of this property. The combination of residential and commercial units allows for various investment and operational strategies, making this building particularly attractive to investors seeking a property with scale and appreciation potential. A PRIME LOCATION Located in Campo de Ourique, one of Lisbon’s most iconic neighborhoods, the property benefits from a well-established location and surroundings offering a wide range of shops, services, restaurants. Nearby you’ll find: - Campo de Ourique Market - Traditional shops, supermarkets, and services - Restaurants, cafés, bakeries, and leisure venues - Schools and colleges, including Redbridge International School and Santo Condestável Elementary School - Pharmacies and clinics - Churches - Banks and various local services Campo de Ourique stands out for its residential atmosphere, vibrant commercial activity, and quality of life; it is an area with high demand for housing and a distinct identity of its own. EXCELLENT ACCESSIBILITY The location offers quick and convenient access to the main areas of Lisbon and Greater Lisbon. The property benefits from its proximity to public transportation, major roadways, and access to routes connecting to Cascais, Sintra, and other areas of the region. Humberto Delgado Airport is also within a convenient distance, allowing for a quick connection to the city’s main thoroughfares. AN INVESTMENT OPPORTUNITY The combination of its location in Campo de Ourique, the building’s size, its corner lot configuration, the 9 residential units, and the 3 commercial spaces makes this property a very attractive opportunity for investors seeking an asset with scale and appreciation potential in an established area of Lisbon. Come see this business opportunity for yourself and discover the full value this property has to offer. Schedule your visit! ESPAÑOL EDIFICIO CAMPO DE OURIQUE | LISBOA Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas y valoradas de Lisboa. Situado en la calle Sampaio Bruno, n.º 56, en Campo de Ourique, este edificio destaca por su ubicación, tamaño y versatilidad, presenta un elevado potencial de inversión. El edificio consta de 12 unidades, distribuidas de la siguiente manera: 8 apartamentos de 2 habitaciones 1 apartamento de 1 habitación, que corresponde a la antigua vivienda de la portera 3 locales comerciales La configuración del edificio en esquina le confiere un aspecto muy interesante y una excelente orientación, lo que constituye una característica diferenciadora de este activo. La combinación de los distintas apartamentos y locales comerciales permite diversas estrategias de inversión y exploración, lo que hace que este edificio resulte especialmente interesante para los inversionistas que buscan un activo con envergadura y potencial de revalorización. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA En Campo de Ourique, una de las zonas más emblemáticas de Lisboa, el inmueble goza de una ubicación consolidada y de un entorno con una amplia oferta comercial, de servicios, de restauración. En las inmediaciones se encuentran: - El mercado de Campo de Ourique - Comercios tradicionales, supermercados y servicios - Restaurantes, cafeterías, pastelerías. - Escuelas y colegios, entre ellos la Redbridge International School y la Escuela Primaria de Santo Condestável. - Farmacias y clínicas. - Iglesias. - Bancos y diversos servicios de proximidad Campo de Ourique destaca por su ambiente residencial, su gran dinamismo comercial y su calidad de vida, siendo una zona con una elevada demanda de vivienda y una identidad muy propia. EXCELENTE ACCESIBILIDAD Su ubicación permite una conexión rápida y cómoda con las principales zonas de Lisboa y de la Gran Lisboa. El inmueble se beneficia de la proximidad al transporte público, a las principales vías de comunicación y a los accesos a las carreteras que conectan con Cascais, Sintra y otras zonas de la región. El aeropuerto Humberto Delgado también se encuentra a una distancia conveniente, lo que permite una conexión rápida con las principales vías de la ciudad. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La combinación de la ubicación en Campo de Ourique, el tamaño del edificio, su configuración en esquina, los 9 apartamentos y los 3 locales comerciales convierten a este inmueble en una oportunidad muy interesante para los inversionistas que buscan un activo de envergadura y con potencial de revalorización en una zona consolidada de Lisboa. Ven a conocer esta oportunidad de negocio y descubre todo el valor que este activo puede ofrecer. ¡Marca ya tu visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701379-80

Prédio pombalino com 1 500 m2 de área bruta de construção e para investimento, no Bairro Alto, no centro de Lisboa. Prédio em propriedade total, com uma diversidade de ocupação e fonte de rendimento estável e recorrente. As frações comerciais beneficiam de uma localização estratégica numa zona de grande fluxo turístico e dinamismo comercial, o que as torna altamente atrativas para negócios de restauração, retalho ou serviços criativos. Já as frações habitacionais apresentam diferentes tipologias e contratos, assegurando ocupação contínua e previsibilidade de retorno, com um yield de 4,3%. A traça arquitetônica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade. Situado na Rua do Diário de Notícias no Bairro Alto, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna, o prédio está a 5 minutos walking distance do Chiado com diversos transportes públicos e da Praça Luís de Camões. A 10 minutos driving distance do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. #ref:SAVLBN15732

Prédio com 569 m² de área bruta privativa, com rentabilidade garantida, localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa. O prédio é composto por 3 pisos, com 4 apartamentos de tipologia T3, 2 apartamentos de tipologia T2 e 1 loja. O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional. Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único. Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa. #ref:89883

2 Prédios ( Habitação e Serviços) muito bem localizado, perto do hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministério de Negócios Estrangeiros, Lisbon International School, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices e Rio Tejo. Esta zona oferece excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos. As futuras estações de Metro de Alcântara e Infante Santo ficarão muito perto. Potencial para reabilitação total. Fazer projeto habitacional e vender as fracções individualmente ou submeter projeto de hotel Ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto de reabilitação urbana ou gerar rendimento através de arrendamento. Características principais: - 2 Artigos em propriedade total : Ambos os Prédios são de 1897 - HABITAÇÃO Área Bruta Privativa total: 1.288 m² Área do terreno: 842 m² - COMÉRCIO Área Bruta Privativa total: 450 m² Área do terreno: 937 m² Ambos os imóveis têm inquilinos com contratos a termo! #ref:EHPPS136

N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina. Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio. O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua. Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação. Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações: - Cave - Comércio, armazéns e serviços; - Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços; - R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços; - 1º andar - Comércio, armazéns e serviços; - 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico; - 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico; - 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico; - 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios. A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos. Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana. Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira. Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária. #ref:EDI_78