Prédios para venda no Porto, até 360.000 €

PRÉDIO COM 3 PISOS E 2 FRENTES NA RUA DA LAPA Prédio urbano em propriedade total, localizado na rua da Lapa, no centro do Porto, com 153 m2 de área total de construção, distribuídos por cave, rés-do-chão e 1º andar. O edifício apresenta uma estrutura tradicional, com paredes em alvenaria de pedra, pelo menos um dos pavimentos já em laje de betão, caixilharia em madeira. O edifício está atualmente dividido numa loja no RC como zona de armazém na cave e numa habitação com acesso independente do tipo T2 no 1º Andar. Apesar de o prédio estar em razoável estado de conservação, como está integrado em zona urbana consolidada, com boa acessibilidade e enquadramento habitacional, tem potencial para ser objeto de reabilitação e valorização, ajustando-se a diferentes soluções de aproveitamento interior. Características: - Área do Terreno igual à área de implantação de 51m2; - 3 Pisos e 2 Frentes; - Orientação Nascente e Poente. Localizado em zona central do Porto, ao lado da ordem da Lapa e com vistas para a Igreja da Lapa, muito próxima da Praça da Republica, da rua da Boavista e do centro histórico do Porto. Próximo de comércio, serviços e transportes, nomeadamente a 40m da estação de metro da Lapa, e com bons acessos às principais vias da cidade. Trata-se de uma excelente oportunidade, marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-471

Oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto. Localizado entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba, no Bonfim, este ativo beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos da Baixa do Porto, da Estação Intermodal de Campanhã, do Metro, da futura expansão da zona oriental da cidade e dos principais acessos rodoviários. O imóvel será vendido com o PIP aprovado, permitindo ao comprador adquirir um ativo com o enquadramento urbanístico previamente validado, reduzindo significativamente o risco urbanístico e o tempo necessário para o desenvolvimento da operação. Um dos elementos diferenciadores deste projeto é a sua configuração urbana, beneficiando de frente para a Rua do Heroísmo e acesso pela Rua da Lomba, conferindo maior funcionalidade, privacidade e valorização ao produto final. Principais Características: * Lote com 201,15 m²; * PIP aprovado; * Projeto para 5 unidades habitacionais T1; * Área bruta de construção prevista: 304,40 m²; * Área de implantação: 131,35 m²; * Área exterior e zonas permeáveis; * Entrada pela Rua da Lomba; * Localização privilegiada entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba; * Inserido em ARU - Área de Reabilitação Urbana; * Excelente potencial para promoção imobiliária e revenda; * Forte procura residencial na envolvente. Localização Estratégica: O Bonfim é atualmente uma das zonas mais procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma forte dinâmica de reabilitação urbana, novos investimentos públicos e privados, proximidade ao centro histórico e excelentes acessibilidades. A poucos minutos encontram-se: * Estação de Campanhã; * Metro; * Centro do Porto; * Universidades; * Comércio e serviços; * Principais acessos rodoviários. Oportunidade para Promotores e Investidores: Trata-se de uma operação de pequena dimensão, ideal para promotores que procuram um projeto de rápida execução, reduzido risco urbanístico e elevada liquidez comercial. A venda com PIP aprovado permite ao comprador avançar para a fase seguinte do desenvolvimento com um enquadramento urbanístico previamente definido, constituindo uma solução particularmente atrativa para investidores que valorizam segurança, previsibilidade e potencial de valorização. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4042SL

Excelente Oportunidade de Investimento - Rua da Estação, Campanhã Excelente oportunidade de investimento na Rua da Estação, em Campanhã, numa das zonas em maior valorização da cidade do Porto, com enorme potencial de desenvolvimento. Imóvel atualmente em estado devoluto parcial, a necessitar de renovação total, mas com imenso potencial de recuperação e valorização após obra. A propriedade dispõe de um logradouro traseiro com dimensões bastante generosas, ideal para criação de jardim, zona de estacionamento, lazer ou até para uma eventual ampliação do projeto. Salienta-se ainda a possibilidade de construção de mais um piso, tendo em conta a volumetria e a cércea dos edifícios adjacentes, o que representa uma forte mais-valia para investidores e promotores imobiliários. Localização privilegiada, junto à Estação de Campanhã, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços, numa área em franco crescimento e com grande procura. Ideal para projeto de reabilitação urbana, habitação multifamiliar, alojamento local ou investimento de rendimento. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:7209

Localização: Nas Antas, perto do Estádio do Dragão Esta é uma oportunidade de investimento única! Temos 2 apartamentos T2+1 à venda em bom estado geral, mas mantendo o design original. Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, proporcionando um fluxo de renda estável com contratos ativos. Características dos Apartamentos: -Os dois apartamentos têm características semelhantes. -Ambos habitáveis. Detalhes do Arrendamento: -R/C: Renda de 145€, ocupado por uma inquilina de cerca de 50 anos. -Segundo Andar: Renda de 125€, ocupado por um casal de cerca de 80 anos. É importante observar que o contrato de arrendamento do rés do chão pode ser rescindido, permitindo flexibilidade para o futuro. Todos os apartamentos compartilham as despesas do condomínio, que é cerca de 26€ por habitação e não têm problemas pendentes no condomínio. Principais Benefícios: -Localização privilegiada perto do Estádio do Dragão. -Potencial de investimento com renda garantida. -Obras recentes de esgotos, impermeabilização e telhado concluídas. Observação Importante: -Os preços dos apartamentos são fixos e sem margem de negociação, e não se aceitam permutas. Esta é uma oportunidade de investimento sólida com renda mensal garantida. Não perca a chance de adquirir 2 apartamentos com potencial de crescimento. Agende já a sua visita! #ref:CC-EDI_671