Identificação do imóvel: ZMPT560112 Se procura: - Prédio para investir; - Possibilidade de construir em altura (r/c e 5 pisos); - Duas entradas distintas; - Localização numa das avenidas mais reconhecidas da cidade do Porto aqui encontra! (Nota: existe um contrato ativo com um inquilino no 1.ºandar) EM PLENA AVENIDA. A cidade do Porto tem várias artérias que a estruturam, uma das mais conhecida na zona nascente da cidade, na freguesia de Bonfim, é a Avenida Fernão Magalhães. Arrancando do Campo 24 de Agosto, subindo em direção à Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques), a 550m de lá chegar, encontramos na margem direita uma casa de 2 pavimentos, r/c e primeiro andar, com logradouro de 30m2. Este casa tira proveito da existência de dois acessos, um pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua de Câmara Pestana. Com 62,64m2 de implantação e uma fachada composta no r/c por duas portas (846, 848) e uma janela (850), esta construção representa agora apenas o ponto de partida para a previsível futura construção. ALÉM DO VISÍVEL A empena do prédio vizinho antevê que se possa aumentar o existente em mais 4 pisos, passando a representar um potencial para a construção de um prédio de r/c e 5 andares na fachada orientada à Avenida e, dada a diferença de contas entre as rua, r/c e 6 andares na fachada orientada à Rua de Câmara Pestana. ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL (atual) Terreno: 92,64m2 Implantação: 62,64m2 Bruta de construção: 96m2 Bruta dependente: 0m2 Bruta privativa: 96m2 ÁREAS CONSERVATÓRIA: Total: 92,64m2 Coberta: 62,64m2 Descoberta: 30m2 DISTÂNCIAS: Serviços/comércio: - a 14m de distância da ’Clinica Veterinária das Antas’; - a 110m de distância do Minimercado; - a 160m de distância do ’Lidl’; - a 170m de distância do Serviço de Finanças do Porto; - a 180m de distância da Padaria ’Pá do forno’; - a 200m de distância da ’Farmácia das Antas’; - a 210m de distância do Banco ’Montepio’; - a 220m de distância da Papelaria ’Pico’; - a 240m de distância do Banco ’Crédito Agrícola’; - a 300m de distância do Banco ’Caixa Geral de Depósitos’; - a 350m de distância do Talho ’Center Carnes’; - a 450m de distância da Bomba de gasolina ’Galp’; - a 650m de distância do Banco ’Millennium BCP’; - a 750m de distância do Balcãodo Banco ’Santander’; - a 1km de distância da ’Loja de Cidadão do Porto’. - a 1,2km de distância do ’Continente’. Escolas: - a 260m de distância da ’Escola Artística Soares dos Reis’; - a 450m de distância da Pré-escola ’Meia Metade’; - a 600m de distância da Creche ’Colégio das Antas’; - a 650m de distância da ’Escola Básica do 1.º Ciclo Fernão de Magalhães’; - a 800m de distância do ’Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto’; - a 700m de distância da ’Escola Secundária Aurélia de Sousa’. Saúde: - a 94m de distância da ’Subrisus Medicina Dentária’; - a 450m de distância do ’Hospital Joaquim Urbano’; - a 550m de distância do Centro de Saúde ’USF Azevedo Campanhã - Polo S. Roque’; - a 650m de distância da Clinica Dentária ’Malo Dental Porto’. Zonas: - a 550m de distância da ’Praça Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques)’; - a 600m de distância do ’Parque Infantil de São Roque’; - a 600m de distância do Parque Canino; - a 1km de distância do ’Campo 24 de Agosto’; - Acesso à VCI; - a 1.2km de distância do ’Estádio do Dragão’. Transportes: - a 900m de distância do Terminal de autocarros da ’Rede Expressos’; - a 1km de distância da Estação de Metro ’24 de Agosto’; - a 1,3km de distância da Estação de Metro ’Combatentes’; - a 1,4km de distância da Estação de Metro ’Estádio do Dragão’; - a 1,5km de distância da ’Estação de Comboios de Campanhã’. VENHA viVER de perto! Até já. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560112