48 Prédios para venda no Porto, de 325.000 € até 450.000 €, até 800 m²

Prédio para renovação em zona central do Porto. Este prédio foi utilizado com habitação de uma única família, mas é um ótimo imóvel para investimento. Espera agora por novas opções numa zona com transportes públicos à porta e todo o tipo de comércio. Atualmente está dividido em três pisos, sendo um deles a área comum, outro a área privativa e o terceiro uma cave. No exterior encontramos um pátio com um anexo (mesmo no fundo do terreno). Será este o seu próximo investimento? Vamos conversar! Até breve. #ref: 118493

Prédio a reabilitar para construção de 2 apartamentos (com projetos aprovados), no centro do Porto, inserido na área de Reabilitação Urbana dos Aliados, a 1 min a pé da Câmara Municipal do Porto e da estacão de metro da Trindade. Ideal para alojamento Local: Rés do Chão T0 com 48m2, com pátio; - Primeiro Andar e recuado T1+1 Duplex com 91 m2, com terraço. Excelente oportunidade de negócio. A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, no Porto, no Algarve e no Alentejo. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada no cliente. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A Imojoy Real Estate espera por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura! #ref:PREMV001

Porto. Constituição. Viabilidade para construção em altura. Prédio a 50 metros da Rua da Constituição. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Constituído por: Rés do chão: T1 com terraço e lavandaria. Andar: T1+1 com varanda e uma lavandaria. Atualmente, um dos apartamentos está arrendado, com termo no fim do ano 2025. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9577V

Centro Porto. Fernão Magalhães. Prédio devoluto a necessitar de obras. Imóvel situado Freguesia do Bonfim, composto por - Meia Cave, Rés do Chão e Recuado. - Fantástico jardim. NOTA: Com PIP em aprovação para 500m2 de construção. Localizado no centro da Cidade, com todo o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente. Localização: - A 800m do Metro do Campo 24 Agosto. - A 1000m da Praça Velasquez. Oportunidade de negócio. Ideal para investimento ou para habitação. Não perca a oportunidade para visitar este imóvel! ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética:* (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR8459V

Porto. Campanhã. Prédio para venda, composto por uma loja e 2 apartamentos T2. Rés do chão: loja renovada com afetação de comércio e serviços, para ser arrendada, com previsão de renda na ordem dos 500€ mensais; 1° andar - T2 com 2 frentes sendo um dos quartos com varanda, com inquilino a pagar renda vitalícia no valor de cerca de 220€ mensais; 2° andar - T2 com 2 frentes sendo um dos quartos com varanda, devoluto, conforme apresentado no trabalho fotográfico. O prédio foi todo renovado, com obras no telhado e fachada, electricidade, canalização e caixilharias novas. Nota: já possui projecto submetido à Câmara Municipal do Porto para transformar em Propriedade Horizontal. Localizado a cerca de 250m da Avenida Fernão Magalhães. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR7882V

Prédio para reconstruir constituído por Cave, R/C, e 1º andar. Trata-se de uma ilha na Rua Monte da Bela com vista para o Rio Douro. Com uma área total do terreno de 585 m2 Com capacidade construtiva elevada Constituído por 3 prédios: Prédio 1 1º 86 m2 com pátio com 42 m2 R/C 1 - 43 cm2 com 20 m2 de terreno R/C 2 43 m2 com 21 m2 de terreno Prédio 2 Cave 54 m2 R/C 1 27m2 R/C 2 27m2 Prédio 3 Armazém no R/C 140 m2 com 55 m2 de terreno A 300m do Jardim da Corujeira A 600m da VCI Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:2205-1882

Investimento Imobiliário Único no Coração do Porto - Bonfim! Localização Ideal no Bonfim/Porto: Apenas a 100 metros da estação de metro 24 de Agosto e da Câmara Municipal do Bonfim. A 200 metros da movimentada rua pedonal de Santa Catarina, a 6 minutos do Coliseu, a 15 minutos da Ribeira e a 15 minutos da estação de comboios de Campanhã. Acesso fácil a duas ruas movimentadas: Rua de Santo Ildefonso, 482 e 484, e Rua do Morgado Mateus, 175 e 177. Detalhes do Edifício: Área coberta atual de 100 m² e uma área útil de 94,15 m² no rés-do-chão. Projeto de arquitetura aprovado para reconstrução de 4 pisos, incluindo espaço comercial e habitação, com uma Área Total Habitável de 362 m². Início das obras em 2022, com solicitação de prorrogação do prazo em andamento. Projeto disponível para 8 unidades habitacionais para arrendamento de curta duração (AL). Porquê esta Oportunidade: Este projeto único está disponível devido a diferentes visões profissionais, escolhas familiares e ambientais. Oportunidade para transformar em 8 unidades habitacionais para arrendamento de curta duração. Acompanhamento Personalizado: Como consultor imobiliário da iad Portugal, represento a maior rede de consultores independentes em França e Portugal. Com acesso à mais recente formação do setor e uma plataforma exclusiva, ofereço o melhor serviço do mercado. Com autonomia para garantir um acompanhamento personalizado e encontrar a solução ideal para o seu projeto. Visite Este Imóvel Único: Se está a considerar investir em apartamentos ou edifícios, esta visita é obrigatória! Não hesite em contactar-me para mais informações. #InvestimentoImobiliário #Habitacional #CurtaDuração #Porto #OportunidadeÚnica #ref: 97980

Prédio com projeto de reabilitação aprovado para 3 T2. Constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada qual com uma habitação, dispondo de entradas independentes: Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina. Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada. DADOS DO PROJETO: Área do lote: 117 m2 Área de implantação: 87,50 m2 Área de logradouro: 12,30 m2 Área impermeável: 14,15 m2. Características específicas 240 m² área bruta Prédio residencial Sem inquilinos 3 andares Para recuperar Certificado energético Propriedade isenta Venha falar connosco! #ref:MHI209

(ref:C (telefone) ’Edificado com localização premium, situado no coração da cidade do Porto. A poucos passos da Estação de Metro da Trindade, próximo da rua de Santa Catarina, Avenida dos Aliados, Silo e prédio do Jornal de Notícias. Renomados hotéis e restaurantes, comércio e serviços variados, além de diversos pontos turísticos da cidade encontram-se na zona envolvente. Edificado muito atrativo para investimento em reabilitação ou reconstrução, eu uma das zonas mais procuradas do concelho do Porto. Poderá ser direcionado para habitação ou comércio, a critério do investidor. Muito interessante para a comercialização ou arrendamento de apartamentos com a tipologia T0 e T1. Possibilidade de acréscimo de mais 2 pisos para aumento da área útil. Perspectiva de um elevado retorno do investimento. Não perca esta oportunidade, contacte-nos. Marque uma visita. A freguesia de Santo Ildefonso é conhecida por abrigar um dos principais ícones da cidade do Porto: a famosa Torre dos Clérigos. A Igreja de Santo Ildefonso, com a sua fachada coberta de azulejos azuis e brancos, é um exemplo notável da arquitetura religiosa barroca. Conhecida pela sua atmosfera animada e movimentada, a Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, atravessa Santo Ildefonso, oferecendo uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e espaços de entretenimento. É um local popular para compras, passeios e encontros sociais. É possível encontrar uma ampla variedade de restaurantes e tascas que oferecem pratos típicos da culinária portuguesa. A freguesia possui uma localização central, o que facilita o acesso a outras áreas do Porto. Está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade, permitindo uma fácil deslocação para diferentes partes da cidade. Santo Ildefonso é uma freguesia que combina história, cultura, animação e gastronomia. #ref:C0406-01162

Porto. Massarelos. Prédio a 100 Metros do Rio Douro, Junto ao Hotel Vincci Porto e Museu do Carro Elétrico, com Projeto Aprovado para Reabilitação. Projeto exclusivo em localização histórica. Para investidores que procuram uma oportunidade única no Porto, apresentamos um prédio exclusivo que combina localização privilegiada com um projeto aprovado para reabilitação, oferecendo um excelente potencial de crescimento. Características do Prédio: - Localização Estratégica: Este prédio está situado a meros 100 metros das margens pitorescas do Rio Douro junto ao Hotel Vincci Porto e do Museu do Carro Elétrico, garantindo fácil acesso a comodidades e cultura, numa área altamente procurada. - Reabilitação em Perspetiva: Este edifício histórico, com todo o seu charme, aguarda ansiosamente uma reabilitação que o transformará numa propriedade residencial de prestígio, mantendo a sua arquitetura original, enquanto adiciona toques de modernidade. - Projeto Aprovado: Um projeto de reabilitação detalhado já recebeu aprovação, contemplando a criação de 2 apartamentos T1 e um luxuoso T2 duplex na cobertura. - Potencial de Valorização: Localizado numa área em constante crescimento e valorização, tornando-o num investimento atrativo para aqueles que procuram retornos sólidos a longo prazo. Detalhes do Projeto: - Apartamentos T1: Dois apartamentos T1 ao nível do 1º e 2º andar, estão planeados para oferecer uma combinação de conforto e estilo, com detalhes de alta qualidade e design moderno. - T2 Duplex na Cobertura: A peça central do projeto é um espaçoso apartamento T2 duplex na cobertura, disposto ao nível do 3º e 4º piso, com vistas panorâmicas espetaculares do Rio Douro. Este será um refúgio luxuoso no coração da cidade. - Preservação do Património: O projeto respeita a história do edifício, mantendo elementos arquitetónicos originais que contam a história da região. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um projeto sólido ou para empreendedores que desejam criar residências únicas numa localização invejável. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel para reabilitação. Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e guiá-lo em todas as etapas do processo. Não deixe escapar esta oportunidade única de investir numa das cidades mais cativantes da Europa. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9539V

-Prédio com várias casinhas em formato de ilha situado na Rua da Bonjóia, nº 408, 410 e 412 (formando gaveto com a Travessa da Bonjóia nº 21). - Possibilidade de R/C, 1º piso e aproveitamento de sótão nas 4 casinhas. - Localizado em frente à Casa da Quinta de Bonjóia (imóvel classificado) e na Área de Reabilitação Urbana - ARU da Corujeira. - Acessibilidades: 450m da Estação de Campanhã, 500m da entrada para o Freixo, autocarro à porta, próximo de comércio e serviços. - Prédio e casinhas são vendidos devolutos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-112

Prédio devoluto com projeto de reabilitação aprovado para três T2 no centro do Porto. O prédio é constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada um com uma habitação, com entradas independentes. Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina. Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada. DADOS DO PROJETO: Área do lote: 117 m2 Área de implantação: 87,50 m2 Área bruta de construção: 240 m2 Área de logradouro: 12,30 m2 Área impermeável: 14,15 m2. Se procura um bom investimento, este é o seu projeto!! #ref:CC-EDI_730

Imóvel localizado junto ao Marquês com projeto aprovado para prédio com 5 pisos com 2 apartamentos T0 e 4 apartamento T1. Pode consultar as plantas do projeto mais pormenorizadamente neste página na secção das plantas. Nota: As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. #ref:3810

Reabilitação Excelente Oportunidade: Prédios podendo ser reabilitados e destinados a: Apartamentos, Escritório, Loja, ou Armazém, situados numa zona nobre da Cidade do Porto. Toda a sua fachada imponente, tem mais de 20 metros de cumprimento, foi feito um estudo de levantamento do prédio existente e o mesmo foi direcionado para um possível alojamento de estudantes visto ficar muito proximo do Polo Universitário e da Universidade Fernando Pessoa. A reabilitação do edificado existente aponta para uma área construtiva de: - Prédio a) = 240m2 Cave T1 85m2 + T2 R/C 105m2 + 1 piso = T1 Duplex com mezanino + 42m2 de terraço- Podendo construir ; - Prédio b) = 144m2 + 6m2 de terraço - Podendo construir 1 Loja e 2 T0 - Espaço aberto entre ambos os imóveis para estacionamento interior; - Possível construir 5 Apartamentos e 1 Loja. O prédio localiza-se a 5 minutos da Estação do Metro do Marquês, com acessibilidade rápida à Baixa do Porto, fica perto da VCI. Todo o prédio se encontra em bom estado de conservação. INSERIDO NA ZONA ARU DA LAPA, USUFRUINDO DE BENEFICIOS FISCAIS E IVA 6% Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Visite hoje: A. Moreira (telefone) #ref:018393

Prédio situado em Massarelos / Porto, em regime de propriedade horizontal, constituído por 2 frações. Fração A, ao nível do 1º e 2º andar, com 92 m2 Fração B, ao nível do 3º andar, com 52 m2. #ref:RP087/23

Prédio com possibilidade de construção de 12 apartamentos ! Prédio anterior a 1951. Muito bem localizado 250 M da estação de Comboio de Contumil. 100 M da Farmácia Contumil 300 M do Centro Hospitalar Conde De Ferreira 500M do AC Hotel Porto 900 M do Estádio do Dragão e Museu Futebol Clube do Porto. Perto da A 20 Marque já a sua visita ! Venha ver o que nos UNE! #ref:EDI_194