Prédios para venda no último mês no Porto

Prédio de 5 Pisos e 9 Moradias no Coração do Porto Oportunidade excecional de investimento no centro histórico e urbano da cidade do Porto. Imóvel constituído por um prédio de 5 pisos, e 9 moradias, implantado num terreno com 1.178 m² e com uma área bruta privativa de 1.908 m². Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, o imóvel encontra-se a escassos metros da Praça da República, da Estação de Metro da Trindade e da Avenida dos Aliados, beneficiando de uma localização privilegiada e de excelentes acessibilidades. Envolvido por uma vasta rede de transportes públicos, comércio tradicional, restauração de referência e forte dinamismo cultural. Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Este é o imóvel ideal para dar vida a um projeto residencial exclusivo ou a um conceito de alojamento num dos destinos mais procurados da Europa. Características principais - Terreno: 1.178 m² - Área bruta privativa: 1.908 m² - Edifício com 5 pisos e 9 moradias - Arquitetura tradicional portuense - Fachada histórica de grande presença, revestida com azulejos tradicionais - Elementos em cantaria de granito trabalhado - Diversos elementos estruturais e decorativos originais, que conferem ao imóvel uma identidade arquitetónica única. - Excelente potencial para um projeto de reabilitação e valorização Uma localização verdadeiramente privilegiada! A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado a escassos metros da Praça da República, encontra-se igualmente muito próximo da Avenida dos Aliados, Praça da Liberdade, Câmara Municipal do Porto e Estação de Metro da Trindade. A envolvente caracteriza-se pela proximidade a uma ampla oferta de transportes públicos, comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e turísticos, permitindo usufruir de tudo o que o centro do Porto tem para oferecer. A localização central, aliada à dimensão do imóvel e às suas características arquitetónicas, confere-lhe um elevado potencial para desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador. Um projeto com identidade e potencial! Mais do que um simples investimento, este é um imóvel com história, escala e carácter, onde a arquitetura tradicional portuense poderá ser integrada num projeto contemporâneo de elevada qualidade. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um ativo de grande dimensão numa das cidades portuguesas com maior procura imobiliária. Venha conhecer este imóvel e descubra o potencial para criar um projeto único no coração do Porto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. A Morada 360 é uma empresa imobiliária composta por uma equipa profissional, dedicada e empenhada, cujo principal objetivo é proporcionar aos seus clientes um acompanhamento de excelência e contribuir para a concretização dos seus objetivos imobiliários. Na Morada 360, o cliente é a nossa prioridade. #ref:EDI_41

Oportunidade de Investimento: Prédio Misto com Fachada em Pedra para Reabilitar junto à Estação de Campanhã. OBS: ESTE PRÉDIO É VENDIDO EM CONJUNTO COM A REFERÊNCIA - KWPT-036090 Localizado numa das zonas de maior valorização e dinamismo da cidade do Porto, este imóvel na Rua do Freixo, apresenta-se como um investimento estratégico. Beneficiando diretamente da proximidade à Estação de Campanhã que se encontra no centro do grande projeto de expansão e da futura linha ferroviária de Alta Velocidade , esta é a oportunidade ideal para promotores e investidores que procuram reabilitar um edifício com traço histórico e forte potencial de retorno. Características do Imóvel Tipologia e Estrutura: Edifício de 2 pisos (rés-do-chão e 1.º andar) com uma carismática fachada de pedra (Foto principal com recurso a IA) . Possibilidade de construção de um piso adicional, conforme consulta junto do Urbanismo da Câmara Municipal do Porto, confirmação mediante apresentação de PIP. Distribuição de Espaço: - O rés-do-chão conta com uma Loja afeta a comércio, com uma área bruta privativa de 69m2. - O 1.º andar é composto por 4 divisões destinadas a habitação, apresentando uma área bruta privativa de 81m² e uma área bruta dependente de 35,4m². Espaço Exterior: O prédio dispõe de um excelente quintal tardoz, com anexos, elemento altamente valorizado no mercado urbano do Porto. Potencial de Investimento Inserido em Zona ARU e ORU, beneficiando dos impostos a liquidar, este edifício é perfeito para um projeto de reabilitação integral, permitindo criar apartamentos para o mercado de arrendamento tradicional de média/longa duração, ou alojamento focado na mobilidade de profissionais e turistas que utilizam o principal hub de transportes do norte do país. Localização Estratégica e Potencial de Valorização Eixo de Desenvolvimento de Campanhã: Situado na Rua do Freixo, nº 1724, no Porto, o imóvel fica a escassos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). Impacto da Alta Velocidade: A zona está sob forte requalificação e expansão devido às obras da estação de Campanhã e ao desenvolvimento do canal da nova Linha de Alta Velocidade. Este ecossistema de transportes garante uma valorização contínua do metro quadrado na envolvente. Acessibilidades de Excelência: Acesso imediato a toda a rede de metro, comboios urbanos, regionais e internacionais, autocarros e principais nós rodoviários (VCI/A1). Serviços e Cultura: Próximo de áreas verdes, novos polos empresariais e culturais da zona oriental do Porto. Para agendar uma visita ao local ou obter mais detalhes sobre o enquadramento urbanístico do imóvel, entre em contacto. #ref:KWPT-036089

Oportunidade de Investimento: Prédio Misto com Fachada em Pedra para Reabilitar junto à Estação de Campanhã. OBS: ESTE PRÉDIO É VENDIDO EM CONJUNTO COM A REFERÊNCIA - KWPT-036089 Localizado numa das zonas de maior valorização e dinamismo da cidade do Porto, este imóvel na Rua do Freixo, apresenta-se como um investimento estratégico. Beneficiando diretamente da proximidade à Estação de Campanhã que se encontra no centro do grande projeto de expansão e da futura linha ferroviária de Alta Velocidade , esta é a oportunidade ideal para promotores e investidores que procuram reabilitar um edifício com traço histórico e forte potencial de retorno. Características do Imóvel Tipologia e Estrutura: Edifício de 2 pisos (rés-do-chão e 1.º andar) com uma carismática fachada de pedra (Foto principal adaptada com IA) Possibilidade de construção de um piso adicional, conforme consulta junto do Urbanismo da Câmara Municipal do Porto - confirmação mediante apresentação de PIP. Distribuição de Espaço: - O rés-do-chão conta com duas Lojas afetas a comércio, uma com área bruta privativa de 53m2 (ARRENDADA) e a outra com área bruta privativa de 40,7m2 - O 1.º andar é composto por 6 divisões destinadas a habitação, apresentando uma área bruta privativa de 127m² e uma área bruta dependente de 48m². Espaço Exterior: O prédio dispõe de um excelente quintal tardoz, com anexos, elemento altamente valorizado no mercado urbano do Porto. Potencial de Investimento Inserido em Zona ARU e ORU, beneficiando dos impostos a liquidar, este edifício é perfeito para um projeto de reabilitação integral, permitindo criar apartamentos para o mercado de arrendamento tradicional de média/longa duração, ou alojamento focado na mobilidade de profissionais e turistas que utilizam o principal hub de transportes do norte do país. Localização Estratégica e Potencial de Valorização. Eixo de Desenvolvimento de Campanhã: Situado na Rua do Freixo no Porto, o imóvel fica a escassos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). Impacto da Alta Velocidade: A zona está sob forte requalificação e expansão devido às obras da estação de Campanhã e ao desenvolvimento do canal da nova Linha de Alta Velocidade. Este ecossistema de transportes garante uma valorização contínua do metro quadrado na envolvente. Acessibilidades de Excelência: Acesso imediato a toda a rede de metro, comboios urbanos, regionais e internacionais, autocarros e principais nós rodoviários (VCI/A1). Serviços e Cultura: Próximo de áreas verdes, novos polos empresariais e culturais da zona oriental do Porto. Para agendar uma visita ao local ou obter mais detalhes sobre o enquadramento urbanístico do imóvel, entre em contacto. #ref:KWPT-036090

Excelente Oportunidade de Investimento - Rua da Estação, Campanhã Excelente oportunidade de investimento na Rua da Estação, em Campanhã, numa das zonas em maior valorização da cidade do Porto, com enorme potencial de desenvolvimento. Imóvel atualmente em estado devoluto parcial, a necessitar de renovação total, mas com imenso potencial de recuperação e valorização após obra. A propriedade dispõe de um logradouro traseiro com dimensões bastante generosas, ideal para criação de jardim, zona de estacionamento, lazer ou até para uma eventual ampliação do projeto. Salienta-se ainda a possibilidade de construção de mais um piso, tendo em conta a volumetria e a cércea dos edifícios adjacentes, o que representa uma forte mais-valia para investidores e promotores imobiliários. Localização privilegiada, junto à Estação de Campanhã, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços, numa área em franco crescimento e com grande procura. Ideal para projeto de reabilitação urbana, habitação multifamiliar, alojamento local ou investimento de rendimento. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:7209

Situado na zona de Cedofeita, este prédio destaca-se pela sua fachada tradicional, com azulejos, cantarias em pedra e varandas com guardas em ferro. O imóvel necessita de reabilitação e apresenta a possibilidade de criação de oito apartamentos T0 destinados a habitação, com possibilidade de exploração em alojamento local ou, em alternativa, 12 escritórios. Esta versatilidade permite estudar diferentes soluções de investimento numa localização central do Porto. Atualmente, o rés do chão funciona como café. A proximidade ao metro da Lapa facilita as deslocações pela cidade. A envolvente oferece comércio de proximidade, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e estabelecimentos de ensino, com a Rua de Cedofeita, a Confeitaria da Lapa e a Igreja Românica de Cedofeita nas imediações. Um imóvel com caráter e potencial de valorização através da reabilitação, numa zona com grande proximidade ao centro do Porto. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS925

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das localizações mais privilegiadas e valorizadas do Porto. Situado na prestigiada Avenida de França, junto à Casa da Música, estação de metro e futuro El Corte Inglés, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e pela centralidade excecional. Um ativo no coração da Boavista A Avenida da França 148 representa uma das últimas oportunidades de desenvolvimento residencial de escala relevante numa das localizações mais consolidadas, prestigiadas e estratégicas da cidade do Porto. Localizado a escassos metros da Casa da Música e da principal estação intermodal de Metro da cidade, este imóvel combina quatro fatores extremamente raros no mercado atual: Localização premium consolidada Frente urbana emblemática e reconhecida PIP favorável aprovado pela Câmara Municipal do Porto Capacidade construtiva muito acima da média da zona A operação permite desenvolver um projeto residencial contemporâneo mantendo e valorizando a moradia histórica existente, conciliando património, centralidade urbana e densidade construtiva. A localização estratégica, próxima das principais zonas empresariais do Porto, do centro histórico e da frente marítima da Foz, torna este projeto ideal para um estilo de vida moderno, urbano e conectado, reunindo todas as condições para um investimento sólido e diferenciador. Características aprovadas no PIP: - Uso: Habitação, - 11 pisos totais, - 8 pisos acima da cota de soleira, - 3 pisos abaixo da cota de soleira, - Área total de construção: 2.311,51 m², - Área de implantação: 340,36 m², - Cércea aprovada: 35,94 metros. #ref:SAV16430

PRÉDIO COM PIP APROVADO | MARQUÊS | ESQUINA COM SANTA CATARINA | 20M DE FRENTE | 6 APARTAMENTOS + 2 LOJAS Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais emblemáticas e estratégicas da cidade do Porto. Prédio localizado junto à Praça do Marquês de Pombal, numa posição privilegiada, com 20 metros de frente e implantação em esquina com a Rua de Santa Catarina, garantindo uma extraordinária presença urbana, elevada visibilidade e grande potencial para um projeto imobiliário de referência. O imóvel dispõe de PIP aprovado, contemplando um projeto para a criação de 6 excelentes apartamentos e 2 espaços comerciais, beneficiando de áreas generosas e de uma solução arquitectónica pensada para potenciar ao máximo as características únicas do edifício e da sua localização. DESTAQUES DO PROJETO PIP aprovado 6 apartamentos 2 lojas comerciais 20 metros de frente de fachada Edifício de esquina com a Rua de Santa Catarina Excelente visibilidade e exposição comercial Áreas generosas Localização central e consolidada Elevado potencial de valorização Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários A proximidade à Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, reforça o enorme potencial dos espaços comerciais, enquanto a localização junto ao Marquês beneficia de uma forte procura residencial, excelente rede de transportes, comércio, serviços e acessibilidade. A combinação entre uma localização de enorme visibilidade, 20 metros de frente, posição de esquina e PIP aprovado para 6 unidades residenciais e 2 lojas torna este ativo particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com escala e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade rara no centro do Porto, destinada a investidores e promotores que procuram um ativo com projeto aprovado numa localização de excelência. Documentação e elementos do projeto disponíveis mediante contacto. #ref:EDI_14291

Descubra a Joia Escondida de Miragaia: Prédio Excecional com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro Apresentamos um imóvel verdadeiramente único na encantadora freguesia de Miragaia, uma das zonas mais autênticas e procuradas do centro histórico do Porto. Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade de abraçar um estilo de vida exclusivo, onde tradição, cultura e potencial moderno se unem em perfeita harmonia. Destaques do Imóvel Localização privilegiada em Miragaia, a poucos minutos a pé da Ribeira, Alfândega do Porto, Museu do Vinho e dos principais pontos históricos e culturais da cidade. Raras vistas panorâmicas e desobstruídas sobre o majestoso Rio Douro um verdadeiro postal vivo, especialmente ao pôr do sol. Estrutura ampla e versátil, ideal para transformar em habitação, alojamento turístico boutique, guesthouse, espaço comercial ou coworking. Elevado potencial de investimento, numa zona com forte procura de arrendamento de curta e longa duração, garantindo excelente rentabilidade e valorização contínua. Arquitetura histórica, preservando o charme e a identidade do Porto, com grande potencial de reabilitação para criar um projeto à sua medida. Espaços Exteriores que Dão Vida ao Imóvel O prédio dispõe de dois socalcos amplos uma característica rara e altamente valorizada nesta área da cidade. Estes espaços exteriores permitem criar: Uma zona privada de descanso Uma piscina ou jacuzzi Um terraço panorâmico para refeições ou lounge Uma varanda encantadora com vista sobre o Douro Imagine desfrutar da luz dourada do pôr do sol refletida no rio, diretamente do seu espaço exterior. Um Estilo de Vida Entre Cultura e Beleza Viva numa das zonas mais icónicas do Porto, onde cada rua conta uma história e cada vista encanta os sentidos. Seja para habitação própria ou para investimento turístico e comercial, este imóvel oferece uma combinação única de flexibilidade, charme e localização premium. Agende a Sua Visita Não perca a oportunidade de adquirir um prédio de prestígio numa das áreas ribeirinhas mais exclusivas do Porto. Marque já a sua visita e venha sentir a magia deste espaço extraordinário! __________________________________________________________________________________________ Discover the Hidden Gem of Miragaia: Exceptional Building with Stunning Views Over the Douro River We proudly present a truly unique property for sale in the charming parish of Miragaia, one of the most authentic and sought-after areas in Portos historic center. More than just a building, this is an opportunity to embrace an exclusive lifestyle where tradition, culture, and modern potential come together in perfect harmony. Highlights of the Property Prime location in Miragaia, just a short walk from the Ribeira, Alfândega do Porto, the Wine Museum, and the citys main historical and cultural landmarks. Rare, unobstructed panoramic views over the majestic Douro River a living postcard, especially breathtaking at sunset. Spacious and versatile structure, ideal for transforming into residential housing, boutique tourism accommodation, guesthouse, coworking space or commercial use. High investment potential, in an area with significant demand for short- and long-term rentals, offering excellent profitability prospects and guaranteed value appreciation in a fast-growing tourism hub. Historic architecture that preserves the charm and identity of Porto, with strong rehabilitation potential to create a project tailored to your vision. Outdoor Spaces That Elevate the Property The building offers two generous terraces (socalcos) a rare and highly desirable feature in this part of the city. These outdoor areas provide exceptional conditions to create: A private relaxation area A swimming pool or jacuzzi A panoramic dining or lounge terrace A charming balcony space overlooking the river Imagine enjoying the golden light of sunset reflecting on the Douro, right from your own terrace. A Lifestyle Surrounded by Culture and Beauty Experience life in one of Portos most iconic neighborhoods, where every street tells a story and every viewpoint captivates the senses. Whether you envision a personal home full of character or a high-yield investment in an Unparalleled location, this property offers unmatched flexibility and charm. Schedule Your Visit Dont miss the chance to acquire a prestigious building in one of Portos most exclusive riverfront areas. Book your visit today and feel the magic of this extraordinary property! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781613-385

PROJECTO APROVADO | 6 FRAÇÕES | 430 m² DE CONSTRUÇÃO | ARU Edifício pré-1951, em zona ARU, junto à Avenida Fernão Magalhães e ao Jardim Paulo Vallada, com 430 m² de área de construção. O projecto aprovado, prevê seis apartamentos: dois T3 e quatro T1. Os dois T3 incluem garagem, acrescentando valor ao produto final e tornando-os especialmente interessantes para venda. Pontos fortes: - 430 m² de área de construção - seis frações: dois T3 e quatro T1 - Garagem para os T3 - Projecto aprovado - Pronto para tirar a licença de construção - Zona ARU - IVA a 6% nas faturas das obras, de acordo com o enquadramento aplicável - Possibilidade de começar a vender em planta - Localização com procura e potencial de valorização Um projecto pensado para quem quer entrar, avançar para construção e começar a comercializar desde já, com o produto definido e o licenciamento preparado. 430 m², seis apartamentos, dois T3 com garagem, zona ARU, IVA a 6% nas obras, venda em planta. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781613-375

João IV Revival Elegância e Potencial no Centro Histórico do Porto No coração do Porto, entre ruas cheias de história e charme, ergue-se o João IV Revival um edifício singular que combina o prestígio da localização com o potencial de um projeto de reabilitação exclusivo. Trata-se de uma propriedade de habitação em regime de propriedade total, sem andares nem divisões autónomas, já com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, o que permite ao futuro investidor avançar com confiança e segurança no desenvolvimento do imóvel. Com uma volumetria aprovada de 815 m³, esta propriedade oferece a rara oportunidade de integrar arquitetura contemporânea num contexto urbano rico e autêntico. O projeto prevê ainda um jardim privativo com terraço, proporcionando um retiro de tranquilidade no coração da cidade um luxo incomum e altamente valorizado. Inserido numa zona em crescente valorização, rodeada de comércio tradicional, património arquitetónico e uma forte presença turística, este edifício oferece um equilíbrio perfeito entre valorização patrimonial e qualidade de vida urbana. Características principais: Rua João IV, Porto Edifício em propriedade total PIP aprovado com 815 m³ de construção Jardim privativo e terraço Localização privilegiada em zona histórica e nobre O João IV Revival não é apenas um imóvel é uma oportunidade de criar algo verdadeiramente único, num dos bairros mais autênticos e charmosos da cidade do Porto. Entre em contacto para mais informações e descubra o potencial extraordinário deste projeto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781613-427