Prédios para venda com vídeos no Porto

Refª 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:503

Prédio na baixa do Porto com 5 frações Referencia Interna - por_P250401 Descubra esta rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a escassos metros do prestigiado Hotel Intercontinental. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este edifício destaca-se pela sua elegância clássica e potencial de valorização a curto e longo prazo. O imóvel dispõe de três frentes e é composto por quatro espaçosos apartamentos T2, com áreas generosas de aproximadamente 150 m² cada, todos prontos a habitar - um verdadeiro trunfo num mercado onde o tempo e o custo de obras podem ser significativos. Os acabamentos mantêm o equilíbrio ideal entre o charme tradicional e o conforto contemporâneo. Adicionalmente, o prédio integra um escritório no rés-do-chão, igualmente com excelente área e luminosidade, que poderá ser facilmente convertido num quinto apartamento T2, maximizando o retorno do investimento e oferecendo uma solução habitacional extra ou uma unidade adicional para arrendamento. A localização central, em plena zona histórica e turística da cidade, confere ao imóvel uma acessibilidade ímpar, estando servido por diversas linhas de metro, autocarros e a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse do Porto. Esta envolvente torna-o extremamente atrativo tanto para residentes permanentes como para o mercado de aluguer de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. Quer procure uma fonte de rendimento passivo estável, quer deseje desenvolver um projeto de alojamento local, este edifício oferece o equilíbrio ideal entre localização, dimensão, qualidade e valorização futura. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único que combina história, funcionalidade e um potencial financeiro excecional no centro do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 750 m2 Valor: 6.200.000€ Ref: por_P250401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P250401

Prédio com 4 T2 e Licença AL Ativa em Cedofeita Referencia Interna - por_250901 Excelente oportunidade de investimento no coração de Cedofeita. Prédio em propriedade total (não constituído em propriedade horizontal), junto das Piscina Municipal da Constituição e do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto, composto por 4 apartamentos de tipologia T2, todos mobilados e totalmente equipados, atualmente a funcionar com licença de Alojamento Local (AL) ativa, o que o torna numa solução ideal para quem procura rentabilidade imediata no mercado turístico ou de arrendamento de curta duração. Cada apartamento dispõe de varandas, 2 casas de banho e cozinha equipada, oferecendo conforto e funcionalidade tanto para hóspedes como para residentes. Os espaços encontram-se preparados para utilização imediata, permitindo continuidade da exploração sem necessidade de investimento adicional. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Inserido numa zona com uma ampla oferta de comércio e serviços de proximidade, encontra à porta de casa talho, padaria, cafetaria, lavandaria/engomadoria, minimercado e frutaria, entre outros estabelecimentos essenciais para o dia-a-dia. A acessibilidade é igualmente excelente, beneficiando de transportes públicos nas imediações, incluindo metro e autocarros, que garantem uma ligação rápida ao centro da cidade e a outras zonas do Porto. Apesar da proximidade a tudo, a zona mantém um ambiente tranquilo e agradável, ideal para quem valoriza conforto urbano com qualidade de vida. Um investimento sólido numa das zonas mais procuradas da cidade, perfeito para quem pretende capitalizar no dinamismo turístico e imobiliário do Porto. (Planta meramente ilustrativa) Certificado energético: D Área: 320 m2 Valor: 1.352.000€ Ref: por_250901 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_250901

Prédio para Reconstrução - Rua Costa Cabral, PortoImóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro. Prédio em propriedade total para reconstrução, localizado na Rua Costa Cabral, uma das artérias mais bem servidas e valorizadas da cidade do Porto. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e encontra-se a pouquíssimos metros de estações de metro, garantindo ligação rápida ao centro histórico, zonas empresariais e aos principais pontos da cidade. Inserido numa área urbana consolidada, com forte procura residencial, comércio, serviços e transportes à porta, este ativo apresenta elevado potencial de reabilitação, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou de uso misto (sujeito a viabilidade urbanística). Localização privilegiada - 200 m da estação de metro Combatentes - 300 m da Quinta do Covelo - 400 m da estação de metro Marquês - 600 m do Pingo Doce - 1,5 km do Estádio do Dragão - 3 km do Hospital de São João Uma oportunidade sólida para investidores que procuram reabilitação urbana com valorização garantida, numa das cidades mais atrativas da Europa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Building for Reconstruction - Rua Costa Cabral, Porto Freehold building for reconstruction, located on Rua Costa Cabral, one of Porto’s most established and well-connected avenues. The property benefits from excellent road access and is located just a few meters from metro stations, ensuring fast and easy connections to the historic city center, business districts, and key areas of Porto. Set in a consolidated urban area with strong residential demand, nearby shops, services, and public transport, this asset offers high redevelopment potential, suitable for residential, touristic, or mixed-use projects (subject to urban planning approval). Prime Location - 200 m from Combatentes Metro Station - 300 m from Quinta do Covelo Park - 400 m from Marquês Metro Station - 600 m from Pingo Doce supermarket - 1.5 km from Dragão Stadium - 3 km from São João Hospital A solid investment opportunity for those seeking urban rehabilitation with strong appreciation potential in one of Europe’s most attractive cities. For further details or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931630-2

Prédio para reconstruir constituído por Cave, R/C, e 1º andar. Trata-se de uma ilha na Rua Monte da Bela com vista para o Rio Douro. Com uma área total do terreno de 585 m2 Com capacidade construtiva elevada Constituído por 3 prédios: Prédio 1 1º 86 m2 com pátio com 42 m2 R/C 1 - 43 cm2 com 20 m2 de terreno R/C 2 43 m2 com 21 m2 de terreno Prédio 2 Cave 54 m2 R/C 1 27m2 R/C 2 27m2 Prédio 3 Armazém no R/C 140 m2 com 55 m2 de terreno A 300m do Jardim da Corujeira A 600m da VCI Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:2205-1882

Edifício de arrendamento de curta duração - Oportunidade Rara no Centro Histórico do Porto - Múltiplas estratégias de investimento Um edifício único no coração do centro histórico do Porto, oferecendo múltiplas estratégias de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Renovada em 2019, a propriedade beneficia de uma forte procura turística durante todo o ano, ambientes vibrantes e acesso a pé aos marcos do Porto, como a Estação São Bento, Ribeira, Catedral do Porto e Torre Clérigos. Principais características Área total: 893 m² distribuídos por 4 pisos Área do edifício: 266 m² Área do terreno: 301 m² 7 apartamentos / unidades operacionais totalmente equipados e mobilados Área exterior privada uma característica rara no centro histórico do Porto Telhado com potencial para criar um refúgio verde Painéis solares, ar condicionado e aquecimento central Unidade comercial na traseira - a ser transformada num hotel (17 unidades já aprovadas)/ Sede/Casa particular Muito bom estado geral Potencial de Investimento 1. Investimento chave na mão em arrendamento de curta duração (AL) Uma oportunidade de AL totalmente operacional e geradora de rendimentos que pode ser continuada imediatamente pelo novo proprietário ou gerida por um operador profissional. A localização central garante uma forte ocupação e excelente visibilidade durante todo o ano. Classificação soberba de 9,0 no Booking.com. 2. Desenvolvimento de hotéis / aparthotéis Projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal do Porto para o desenvolvimento de um hotel/aparthotel incluindo apartamentos e quartos de hóspedes (17 unidades), um restaurante/café, uma pequena área de jardim e um grande espaço no terraço. Como a estrutura existente já está instalada, o projeto envolve principalmente trabalhos de adaptação centrados no edifício traseiro. A maioria dos trabalhos pode ser realizada enquanto o negócio de arrendamento a descoberto permanece em funcionamento. 3. Utilização Premium Alternativa A propriedade também oferece um excelente potencial para conceitos alternativos, como sede comercial, cafetaria, restaurante, padaria com instalações de produção na parte traseira, ou um espaço comercial que combine áreas de exposição e escritórios, entre outros. Um Trunfo Raro no Porto Localizada entre Ribeira e São Bento, esta propriedade combina geração imediata de rendimento com um forte potencial de valorização a longo prazo. À medida que as novas licenças AL deixaram de ser emitidas no centro histórico do Porto, as licenças existentes tornaram-se cada vez mais raras e valiosas numa das cidades mais visitadas da Europa, Património Mundial da UNESCO. Por favor, contacte-nos para mais informações. #ref:P0293.HW.LX

Armazém no centro da cidade com área de 522m2, com projeto aprovado de 12 apartamentos e lugares de garagem, distribuídos por 5 pisos. Área total de construção aprovado: 1214m2 Localização premium, numa rua tranquila junto à Avenida da Boavista, a alguns passos da rotunda da Boavista e da estação de metro da Casa da Música, grande variedade de comércio e serviços a uma pequena distância. Excelentes acessos às principais rodovias da cidade. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It’s time to imagine your future space. #ref:33153

PRÉDIO DEVOLUTO EM PROPRIEDADE TOTAL, em Cedofeita, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e Vitória, no concelho do Porto. Prédio devoluto em Propriedade Total para reabilitação total inserido numa localização privilegiada, no centro histórico, económico e turístico do Porto. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 136 m²; 94 m²; 233 m²; - Pisos: 3; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Localizado na Rua Mártires da Liberdade, 139, está perto do todo o tipo de comércio local, supermercados, hotéis, alojamento local, parques estacionamento, restaurantes e atividades culturais, desportivas e turísticas; - Perto de transportes públicos rodoviários e a apenas cinco minutos da Estação de METRO da Trindade, Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! (url) IMÓVEL ANTERIOR A 1951: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Prédio? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este Prédio mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-155

Prédio em propriedade total, localizado na prestigiada zona da Lapa, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), ideal para projeto de reabilitação e valorização. Composto por 5 unidades independentes 4 frações habitacionais (T0) e uma loja com cave distribui-se por vários pisos e conta ainda com logradouro, oferecendo potencial adicional de expansão e aproveitamento exterior. Com elevado potencial de reconfiguração, permite diferentes estratégias de investimento, desde revenda por frações a exploração em arrendamento ou uso misto (habitação + comércio). Beneficia de enquadramento em ARU, possibilitando acesso a incentivos fiscais e condições favoráveis à reabilitação. Localização central, numa das zonas mais procuradas do Porto, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes. Ativo com forte potencial de valorização, ideal para investidores e promotores. #ref:C0466-00362

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895. As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação. Principais características: - 4 pisos - 2 frentes (Norte Sul) - fachada tradicional Piso 0: - átrio de entrada - Garagem com pé direito elevado - Arrumos interiores - Logradouro - Arrumos exteriores Piso 1: - 3 divisões - 2 frentes - 2 varandas - Escadas exteriores de acesso ao logradouro. Piso 2: - 5 divisões - 2 frentes - 2 varandas Piso 3 (águas furtadas): - 1 divisão Outras características e valências: - escadaria em madeira - claraboia (luz natural na escadaria) - Tetos trabalhados Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros) - a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto - a 270m de uma farmácia - a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos) - a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto - a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais) - a 1km da Avenida dos Aliados - a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís Transportes e acessos: - a 400m de parques de estacionamento - a 200m do metro (Campo 24 de Agosto) - a 1km do metro (Estação Aliados) - a 1km do metro (Estação Trindade) - a 1,1km do comboio (Estação S. Bento) - a 1,8km do acesso à VCI/A1 - a 5,5km do acesso à A3 - a 7km do acesso à circunvalação - a 8,8km do acesso à A28 - a 10km do acesso à A4 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 112,0000m2 - Área bruta privativa: 225,0000m2 Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401121-12

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados. É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro. Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação. NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida. Marque já a sua visita! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado. Um aliado comprometido em negociar no seu interesse. Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa. O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa. Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas. Informação sobre novas casas no mercado. Apoio na pesquisa de casas na web. Informação sobre outras casas vendidas e por que valores. Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. Apoio no processo de financiamento (se requerido). Presença na avaliação do imóvel. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. #ref:1214-2559

Palacete Recuperado na Baixa do Porto | 7 Estúdios ou + Loja Palacete totalmente recuperado e remodelado, localizado na Baixa do Porto, em plena zona turística O imóvel é composto por 7 estúdios ou + loja modernos, todos com cozinha totalmente equipada, e 1 loja com acesso direto à rua, ideal para comércio ou serviços, beneficiando de excelente visibilidade. A remodelação e recuperação foi feita de forma a preservar a originalidade dos traços originais da construção da época e com foco na qualidade dos materiais e acabamentos, que se destacam pelo bom gosto, funcionalidade e durabilidade. Os estúdios foram pensados para oferecer conforto e eficiência com caixilharia com corte térmico e vidro duplo que oferece um isolamento térmico e acústico. Pelas suas características e localização privilegiada, o imóvel é ideal para rentabilização, quer através de alojamento local pois está localizado em zona verde para AL, quer por arrendamento de média ou longa duração, representando uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas do Porto. Próximo de comércio, serviços, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01933

Já pensou em investir na construção de um prédio habitacional com aprovação para construção em altura de até 5 pisos, situado na zona de Serpa Pinto e perto ao Carvalhido e da Rotunda da Boavista, próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização muito procurada da cidade, no Centro do Porto, este projeto de Prédio, possui um PIP com parecer favorável emitido pela Câmara Municipal do Porto, que permite construção em altura de até 5 pisos acima da cota de soleira, com as seguintes características: Utilização prevista de habitação nos 4 pisos superiores e comércio ao nível do R/C. Área de Construção Total: 440 m2: o Quatro habitações (uma por piso, com tipologia a definir), cada uma com 70 m2 o Espaço para comércio no R/C com 69 m2; o Área adicional de Circulação, com total de 97 m2 (cerca de 20 m2 em cada piso, o que permite colocar um elevador e escadas). Área do Terreno e Implantação: 88 m2. Atualmente o terreno em gaveto possui uma pequena moradia térrea que teria de ser demolida para possibilitar a construção do Prédio. Próximo da entrada na Via de Cintura Interna (VCI) e da A28. Boa oferta de transportes públicos no local, mais concretamente os autocarros STCP 203 [MARQUÊS-CASTELO DO QUEIJO], 204 [HOSPITAL DE S. JOÃO-FOZ], 206 [CAMPANHÃ-VISO], 300 [CIRCULAR ALIADOS-HOSPITAL DE S. JOÃO], 303 [CIRCULAR PRAÇA DA LIBERDADE-CONSTITUIÇÃO], 402 [BOAVISTA-S. ROQUE], 508 [BOAVISTA-CABO DO MUNDO (via MAR Shopping)], 602 [CORDOARIA-AEROPORTO (via PADRÃO MOREIRA)], 704 [BOAVISTA-CODICEIRA], 803 [BOAVISTA-RIO TINTO (Escola Secundária]) e 3M [AV. ALIADOS-AEROPORTO], bem como de diversas infraestruturas locais de suporte nas proximidades, nomeadamente o Pingo Doce e Continente Bom Dia Serpa Pinto, Farmácia Serpa Pinto, Colégio CBE Porto, e Padaria, diversos cafés e restaurantes, etc. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_57

Building approved and with paid licenses for reconstruction and expansion, located behind the Casa da Música, excellent access to the metro. Sold with approved PIP (Preliminary Information Plan), 4 floors and 4 units (2 x 2-bedroom duplexes and 2 x 1-bedroom duplexes) Land area: 300m2 Construction area: 360m2 - Located behind the Casa da Música, - Excellent access, - Metro, - Bus - VCI (Via Circular Interna - Intermunicipal Road). With approved PIP for: - 4 floors, - Garden - High ceilings Excellent for apartments for the rental market or a house in one of the city’s prime areas, close to main road access. Next to Avenida da Boavista. Foz do Iguaçu and Castelo do Queijo beaches City Park #ref:MOR-1010

Prédio para venda chave na mão, atualmente em fase de total reconstrução, será composto por 10 frações (9 habitacionais + 1 fração comercial) com áreas que rondam entre os 48,53 m2 e os 154,14 m2. Localizado em zona Premium, junto à estação de comboios de S. Bento, no Porto. Previsão de conclusão: 1º trimestre de 2024. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3155AD

Prédio para recuperação total para venda O prédio para recuperação total inserido numa localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituído por 7 apartamentos e um espaço de armazém. Área Bruta privativa de 350 m2 Área do Lote: 85,7 m2 Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m). Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais. Imóvel anterior a 1951. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita! -----------------------------------------ING-------------------------------------------- Building for total restoration for sale This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto’s historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space. Gross private area of 350 m2 Plot area: 85.7 m2 Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m). Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more. Don’t miss out on this excellent investment opportunity! Book your visit now;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401033-27

Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto Prédio localizado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico. Próximo de transportes públicos (Autocarros e metro) Numa localização estratégica para o Porto e Gondomar Este imóvel é composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuído da seguinte forma: - Rés-do-chão: Espaço comercial, com possibilidade para converter em habitação. Dispõe de : Sala Quarto interior Quarto principal WC Completo com base de duche Cozinha com acesso a terraço nas traseiras Arrumos fechados ao fundo do jardim Garagem fechada pela frente do prédio. - 1º andar: Habitação de tipologia T2 com dispensa e um terraço Cozinha e Sala com acesso a varanda marquisada Dispensa WC Completo com banheira 2 Quartos, sendo que um deles tem acesso a um generoso terraço - 2º andar: Habitação de tipologia T3 com alguma renovação e varanda Com Inquilino até Agosto de 2028 por 400 euros A estrutura do prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou uma reconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ou arrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. Localização estratégica: - 500 metros A20, A43 - 800 metros da Marina do Freixo - 900 metros Estação de Metro de Campanhã - 1 KM Estação de Campanhã -2KM Parque infantil e passadiços - 2,5 km Ponte do Freixo - 2,8 KM do Alameda Shopping e Continente - 4KM Centro histórico do Porto 4,1KM Parque infantil -4,4KM Da Escola Artística Soares dos reis -5KM Parque Nascente - 6,6 KM Faculdades e Hospital de São João -7KM do Multiusos Gondomar Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade a pontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação. Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931670-24

Oportunidade de Investimento - Prédio com PIP Aprovado Ativo imobiliário localizado na Rua Faria Guimarães, Porto, em zona central da cidade, com forte dinâmica de reabilitação urbana e elevada procura habitacional. O imóvel dispõe de PIP com parecer favorável da Câmara Municipal do Porto, prevendo a construção de um edifício multifamiliar, enquadrado em Espaços Centrais e em Área de Frente Urbana Contínua Tipo III (PDM do Porto). Características principais: Área total do terreno: 128 m² Área de implantação: 91 m² Área bruta de construção: 756 m² Configuração prevista: 2 pisos em cave (estacionamento ou outros usos permitidos) 6 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado para habitação Tipologias previstas: T0, T1 e T2, alinhadas com a procura urbana atual Projeto com fachada tardoz ajardinada, garantindo boa ventilação e iluminação natural em todos os pisos Localização estratégica: Próximo de estação de metro Bons acessos à autoestrada Excelente rede de transportes públicos A curta distância do Parque do Covelo Zona consolidada, com comércio, serviços e forte potencial de valorização Imóvel indicado para promotores e investidores que procurem um projeto com viabilidade urbanística definida, numa localização central e líquida do Porto, ideal para desenvolvimento residencial para venda ou arrendamento. #ref:PREEQSAG001

Este imóvel goza de uma localização privilegiada próxima do mar e da Foz do Rio Douro. A dois passos do Passeio Alegre, esta rua manteve o seu cariz mais tradicional, reunindo, a poucas centenas de metros, uma grande variedade de estabelecimentos comerciais e mantendo um espírito de vizinhança. Trata-se de uma das ruas mais tradicionais e prestigiadas da Foz! Prédio, na Foz Velha, com área bruta privativa de 118 m² e área descoberta de 9 m2, com projeto que prevê a construção de 380m2 de ABC e 113m2 de impermeabilização; 3 pisos acima do solo e 1 abaixo do solo com um total de 4 fogos, 3 pisos acima do solo e 1 abaixo. O projeto de arquitetura já se encontra aprovado, com as sondagens realizadas e demolições feitas com o respetivo laudo de arqueologia concluído, permitindo que a construção comece de imediato. A licença de construção encontra-se a pagamento. Os projetos de execução de Arquitetura e de especialidades já estão concluídos, pelo que se trata de uma excelente oportunidade de investimento. Características: - dois apartamentos T1+1 duplex - um apartamento T1 - um apartamento T2 duplex na cobertura Com o Jardim do Passeio Alegre, as praias, o comércio tradicional e uma grande variedade de serviços (bancos, correios, supermercados entre outros) goza de uma localização ímpar bem como a Universidade Católica do Porto, reconhecida a nível nacional e internacional, a walking distance destes apartamentos. O Campus Foz está situado junto à Foz Velha, uma das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto, e integra oito unidades de ensino. Graças à sua centralidade oferece acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. #ref:PROP-32769

Prédio para venda na zona Ribeirinha do Porto, com vistas para o rio Douro. Prédio para reabilitar, a 300 metros da Alfândega do Porto, em propriedade total. Com 4 pisos e com uma área de implantação de 71m2, este imóvel apresenta vistas de rio a partir do 3.º andar. Existe a possibilidade de construção de mais um piso. - Rés do chão: - apartamento com entrada independente; - 1º andar: - 2 apartamentos T0; - 2º andar: - apartamento T2 (possibilidade de transformar em 2 apartamentos com tipologia T0 e T1); - 3º andar: - apartamento T1; - vista de rio. Todo o prédio carece de obras de reabilitação e está inserido em zona ARU. Localização de excelência, com várias pontos turísticos de interesse na proximidade, assim como comércio e serviços. Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer! ---------------------------------------------------------------------------------------- Building for sale in Porto’s Ribeirinha area, overlooking the Douro River. Building to renovate, 300 meters from Porto Customs, in full ownership. With 4 floors and a floor area of 71m², this property offers river views from the 3rd floor. There is the possibility of adding another floor. - Ground floor: apartment with independent entrance; - 1st floor: 2 studio apartments; - 2nd floor: 2-bedroom apartment (possibility of converting into 2 studio and 1-bedroom apartments); - 3rd floor: one-bedroom apartment; river view. The entire building is in need of renovation and is located in an ARU zone. Excellent location, with several tourist attractions nearby, as well as shops and services. Excellent investment opportunity. Come and see for yourself! ---------------------------------------------------------------------------------------- Immeuble à vendre dans le quartier Ribeirinha do Porto, avec vue sur le fleuve Douro. Immeuble à rénover, à 300 mètres de l’Alfândega do Porto, en pleine propriété. Avec 4 étages et une superficie de 71 m², cette propriété offre une vue sur le fleuve depuis le 3e étage. Il est possible de construire un étage supplémentaire. - Rez-de-chaussée : appartement avec entrée indépendante ; - 1er étage : 2 studios ; - 2e étage : appartement 2 pièces (possibilité de transformer en 2 studios et 1 pièce) ; - 3e étage : appartement T1 ; vue sur le fleuve. L’ensemble du bâtiment nécessite des travaux de rénovation et se trouve dans une zone ARU. Emplacement exceptionnel, à proximité de plusieurs sites touristiques, ainsi que de commerces et de services. Excellente opportunité d’investissement. Venez le découvrir ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511058-19

Prédio para reabilitar e com PIP aprovado para a construção de 1068 m2, localizado na Rua Mártires da Liberdade, no centro do Porto. Inserido em lote de terreno de 570 m2, o projeto prevê a construção em cinco pisos de 17 unidades habitacionais tipo T1, 9 das quais com varanda, 2 frações em formato duplex e com áreas das frações variam entre 44m² e 86m² de área bruta privativa. O PIP aprovado facilita significativamente o processo de licenciamento, permitindo um arranque mais rápido do projeto de remodelação. Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores ou promotores imobiliários interessados em desenvolver um projeto residencial de qualidade numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, combinando o encanto histórico com comodidades modernas. O PIP aprovado facilita significativamente o processo de licenciamento, permitindo um arranque mais rápido do projeto de remodelação. Proximidade ao centro histórico e zonas comerciais e Excelentes acessos a transportes públicos (metro, autocarros),Perto de universidades (Universidade do Porto, FLUP, FBAUP).Área em contínua valorização devido à reabilitação urbana, Zona consolidada com procura constante, Potencial para rentabilidades acima da média, Valorização patrimonial a médio/longo prazo. Forte procura para alojamento local ou arrendamento de curta duração, Cidade do Porto com crescimento turístico consistente, Reconhecimento internacional como destino turístico premium. Proximidade a pontos turísticos e culturais relevantes. #ref:85510

Prédio para reabilitação, com projeto com 470 m2 de área bruta de construção, inserido em edifício centenário do século XVII, no centro histórico da cidade, no Porto. Com projeto para reabilitação e aproveitamento turístico, distribuindo-se por rés-do-chão e quatro pisos, todos acessíveis através de elevador. O imóvel conta com nove apartamentos de tipologia T0, com áreas entre 30 e 35 m2, e um espaço comercial no rés-do-chão ideal para loja ou serviços. A 3 minutos walking distance da estação de metro São Bento e da Estação de Comboios de São Bento. A 5 minutos da Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. A 7 minutos da Ribeira do Porto, Ponte Dom Luís I, Palácio da Bolsa e Casa da Guitarra. A 8 minutos do Teatro Nacional São João, Coliseu do Porto e dos principais acessos rodoviários da cidade. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:94377

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um edifício de 4 andares na Rua da Arménia, no centro do Porto, com vista privilegiada para o Rio Douro. O imóvel possui projeto e licença de construção aprovados, estando pronto para ser transformado num boutique hotel sofisticado. O projeto contempla a instalação de elevador e a criação de 6 unidades, além de áreas comuns como receção e sala de convívio/refeições. Detalhes do Projeto: Rés-do-chão: Receção ampla e coffee room (76,76 m²). 1º andar: 2 unidades T0 (76,59 m²). 2º andar: 2 unidades T0, espaço para arrumos e terraço (117,73 m²). 3º andar: 2 unidades T0 em estilo mezzanine (121,08 m²). Sótão: Área adicional para armazenamento (51,81 m²). Atualmente, o edifício possui uma área de implantação de 75 m² e uma área bruta de construção de 300 m². Após a ampliação, a área total de construção será de 443,97 m². Este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela crescente procura de hotéis boutique na cidade do Porto, um destino turístico em pleno crescimento. Trata-se de um investimento com retorno sólido e sustentável. Não perca esta oportunidade única de investimento. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. #ref:KS000013VN/23 (1)

PRÉDIO COM 3 PISOS E 2 FRENTES NA RUA DA LAPA Prédio urbano em propriedade total, localizado na rua da Lapa, no centro do Porto, com 153 m2 de área total de construção, distribuídos por cave, rés-do-chão e 1º andar. O edifício apresenta uma estrutura tradicional, com paredes em alvenaria de pedra, pelo menos um dos pavimentos já em laje de betão, caixilharia em madeira. O edifício está atualmente dividido numa loja no RC como zona de armazém na cave e numa habitação com acesso independente do tipo T2 no 1º Andar. Apesar de o prédio estar em razoável estado de conservação, como está integrado em zona urbana consolidada, com boa acessibilidade e enquadramento habitacional, tem potencial para ser objeto de reabilitação e valorização, ajustando-se a diferentes soluções de aproveitamento interior. Características: - Área do Terreno igual à área de implantação de 51m2; - 3 Pisos e 2 Frentes; - Orientação Nascente e Poente. Localizado em zona central do Porto, ao lado da ordem da Lapa e com vistas para a Igreja da Lapa, muito próxima da Praça da Republica, da rua da Boavista e do centro histórico do Porto. Próximo de comércio, serviços e transportes, nomeadamente a 40m da estação de metro da Lapa, e com bons acessos às principais vias da cidade. Trata-se de uma excelente oportunidade, marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-471

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto. Localização e envolvente: Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Principais características: - em plena Avenida dos Aliados - 7 pisos + sótão - 2 frentes (orientação nascente/poente) - 7 frações autónomas Áreas brutas dos pisos atualmente (apróx.): - piso 1: 169,00m2 - piso 2: 304,00m2 - piso 3: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 4: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 5: 153,00m2 - piso 6: 68,00m2 - piso 7: 62,00m2 - piso 8: 39,50m2 Total: 1101,50m2 + 120,00m2 = 1221,50m2 Áreas brutas das frações do projecto: - Estabelecimento comercial: 114,22m2 + jardim: 29,59m2 - Fração 2B - Habitação T0 (2.º piso do edifício da frente): 38,18m2 - Fração 2C - Habitação T1+1 (2.º piso do edifício de trás): 74,76m2 + jardim frontal: 19,55m2 + jardim tardoz: 22,30m2 - Fração 3A - Habitação T1+1 (3.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 3B - Habitação T1 (3.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 3C - Habitação T2 DUPLEX (3.º piso do edifício de trás: 128,70m2 - Fração 4A - Habitação T1+1 (4.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 4B - Habitação T1 (4.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 5A - Habitação T1+1 (5.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 5B - Habitação T2 DUPLEX (5.º piso do edifício da frente): 95,78m2 - Fração 6A - Habitação T2 (6.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 7A - Habitação T2 DUPLEX (7.º piso do edifício da frente): 95,30m2 Total área bruta privativa vendável: - 927,34m2 (Estabelecimento comercial + habitações) + 71,44m2 (jardins) - 813,12m2 (Habitações) Prédio: - área total de terreno: 302,90m2 - apróx. ~5,48m (fachada) x ~55,00m (profundidade) Fração A: - entrada independente - afetação: estabelecimento de restauração e bebidas - rés-do-chão e 1.º traseiras - área bruta privativa (CPU): 352,00m2 - uso exclusivo do logradouro (93,00m2) - dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação) Fração B: - afetação: serviços - 2.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração C: - afetação: serviços - 2.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração D: - afetação: serviços - 3.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração E: - afetação: serviços - 3.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração F: - afetação: habitação - 4.º, 5.º e 6.º andares - tipologia: T5 - área bruta privativa (CPU): 149,06m2 Fração G: - afetação: habitação - 4.º andar traseiras - tipologia: T2 - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Pontos de interesse: - na Avenida dos Aliados - a 150m da Câmara Municipal do Porto - a 200m do Teatro Rivoli - a 300m do Teatro Sá da Bandeira - a 350m do Mercado do Bolhão - a 400m da Rua de Santa Catarina - a 500m do Coliseu do Porto - a 550m da Igreja dos Clérigos - a 600m da Sé - a 750m do Hospital Santo António - a 950m da Ribeira (Rio Douro) - a 1,6km do Palácio de Cristal - a 2,4km da Casa da Música Transportes e acessos: - em frente ao metro (Estação Aliados) - junto a autocarros (paragem STCP) - a 350m do comboio (Estação de São Bento) - a 400m do metro (Estação Trindade) - a 600m do metro (Estação Bolhão) - a 850m da Ponte Luís I - a 3,5km do acesso à VCI - a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-251