Prédios para venda em Vila Nova de Gaia, Porto, até 200 m²

Imóvel com rentabilidade || Indisponível para visitas Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Vila Nova de Gaia! Prédio composto por rés-do-chão e 1º andar, com dois apartamentos independentes, ambos com entradas separadas, garantindo total privacidade. Cada apartamento foi recentemente remodelado e apresenta uma disposição funcional e acolhedora: 2 quartos 1 sala de estar 1 casa de banho 1 cozinha totalmente equipada Espaço exterior privativo Localização privilegiada: situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes públicos, escolas, comércio tradicional, supermercados e todos os serviços essenciais. Ideal para quem procura viver com conforto e conveniência urbana, ou para quem deseja investir num imóvel com excelente rentabilidade. Não perca esta oportunidade única em Gaia. Agende já a sua visita! Property with rental income || Not available for viewing Excellent investment opportunity or home ownership in the heart of Vila Nova de Gaia! Building comprising ground floor and first floor, with two independent apartments, both with separate entrances, ensuring total privacy. Each apartment has been recently remodeled and features a functional and welcoming layout: 2 bedrooms 1 living room 1 bathroom 1 fully equipped kitchen Private outdoor space Prime location: situated in a central area, with easy access to public transport, schools, traditional shops, supermarkets, and all essential services. Ideal for those looking to live in comfort and urban convenience, or for those who want to invest in a property with excellent returns. Don’t miss this unique opportunity in Gaia. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401158-2

Prédio em propriedade total composto por 4 pisos, bem localizado a 150m da Avenida da República de Gaia e metro. Existem 3 apartamentos alugados e 1 devoluto. O 3º andar tem contrato desde 1973 e com uma renda de 119€ (T2 60m2) O 2º andar encontra-se devoluto(T2 60m2) O 1º andar tem um contrato desde 2007 com uma renda de 360€ (T2 60m2) O R/C foi completamente renovado em 2025 e esta alugado desde 2025 por 650€(T1 kitchenette 60m2+5m2 Logradouro). O telhado teve intervenção em 2025. Excelente investimento.

Não perca esta oportunidade em Canidelo! Apresentamos este prédio com excelente exposição solar Nascente/Poente, ideal para quem procura um imóvel para remodelar e personalizar ao seu gosto. No rés do chão encontra um espaço comercial que já funcionou como café, oferecendo um excelente potencial para negócio, escritório ou conversão para habitação (mediante as devidas autorizações). No 1º andar temos sala, cozinha, 2 quartos e uma casa de banho. No exterior, a propriedade dispõe ainda de um agradável logradouro. Localização privilegiada: Próxima de transportes públicos, escolas e diversos serviços. Cerca de 30 minutos a pé da Praia de Canidelo. Aproximadamente 20 minutos a pé do ArrábidaShopping. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de remodelação. Marque já a sua visita! GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1487

Prédio para Reabilitar à Venda - Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia (Zona ARU) Oportunidade Única para Investidores e Projetos de Reabilitação! Prédio para reabilitar, localizado numa das ruas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece um enorme potencial para projetos de habitação, alojamento local ou exploração comercial, numa zona com crescente valorização. Características do Prédio: - Área Total: 180 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos. - Composição: - R/C, 1.º e 2.º Andares: Ideal para transformar em apartamentos ou espaços comerciais. - Duas entradas independentes, permitindo criar unidades distintas ou explorar diferentes finalidades (habitação, arrendamento, comércio). - Existe a possibilidade de construção de mais um piso, mediante viabilidade camarária. - Todo o interior encontra-se devoluto e necessita de reconstrução integral. - Varanda: Com vista panorâmica sobre a cidade do Porto, oferecendo um cenário único e privilegiado. - Claraboia: Excelente iluminação natural que valoriza os interiores e reduz a necessidade de iluminação artificial. - Arrumo: Espaço extra no topo do prédio, ideal para armazenamento ou reconfiguração. - Terraço: Área no topo do prédio com vistas panorâmicas para a cidade do Porto, espaço ideal para momentos de lazer. Estado: A necessitar de obras de reabilitação, permitindo a personalização total de acordo com o projeto desejado. - Localização Estratégica: - No coração de Vila Nova de Gaia, próximo a comércio, serviços, e transportes públicos, autocarros, estação de metro e caminho-de-ferro. - A 7 minutos a pé da icónica Ribeira de Gaia e das famosas caves de vinho do Porto. - Zona turística e residencial, em constante valorização. - Pontos de Destaque: - Versatilidade: Possibilidade de transformação em várias unidades independentes, num empreendimento único ou exploração comercial. - Potencial de Valorização: Localização estratégia e privilegiada numa área de forte procura. - Vistas Exclusivas: A varanda e o terraço proporcionam uma vista única sobre a cidade do Porto. Agende já a sua visita! Uma oportunidade única para quem valoriza localização e autenticidade. Building for Renovation for Sale - Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia | ARU AreaUnique Investment Opportunity for Renovation and Development Projects Building for renovation located on one of the most emblematic streets in Vila Nova de Gaia. This property offers excellent potential for residential projects, short-term accommodation or commercial use, in an area experiencing strong demand and continued appreciation.Property Features - Total Area: 180 m² of gross building area, distributed over 3 floors. - Layout: - Ground Floor, 1st and 2nd Floors: Ideal for conversion into apartments or commercial spaces. - Two independent entrances, offering the possibility of creating separate units or different uses, including residential, rental or commercial purposes. - Possibility of adding an additional floor, subject to municipal approval and planning feasibility. - The entire interior is vacant and requires complete renovation. - Balcony: Offering panoramic views over the city of Porto and providing a unique and privileged setting. - Skylight: Provides excellent natural light, enhancing the interior spaces and reducing the need for artificial lighting. - Storage Area: Additional space at the top of the building, ideal for storage or potential reconfiguration. - Rooftop Terrace: A valuable outdoor area offering panoramic views over Porto, ideal for leisure and relaxation.Condition The property requires comprehensive renovation, offering the opportunity to fully customise the building according to the desired architectural and investment project.Strategic Location - Located in the heart of Vila Nova de Gaia, close to shops, services and public transport, including bus services, the metro and railway station. - Just a 7-minute walk from the iconic Ribeira de Gaia and the famous Port wine cellars. - Situated in a highly sought-after tourist and residential area, with strong potential for continued appreciation.Key Highlights - Versatility: Potential to create several independent units, a distinctive residential development or a commercial project. - Investment Potential: A strategic and privileged location in an area with strong demand. - Exceptional Views: The balcony and rooftop terrace offer unique panoramic views over the city of Porto.Schedule Your Viewing An exceptional opportunity for investors and developers looking for a property with character, location and significant renovation potential in one of Vila Nova de Gaia’s most distinctive areas. #predioparareabilitar #imoveisvilanovagaia #imoveiscaisdegaia ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551141-97

Prédio situado a apenas 70 metros da icónica Avenida da República, junto à estação de metro João de Deus e o famoso El Corte Inglês. Com uma área bruta de 150 m², o imóvel está distribuído entre comércio e habitação, proporcionando diversas possibilidades de utilização. O prédio possui um logradouro, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, apresenta um enorme potencial para conversão total em habitação ou para a criação de dois apartamentos na parte superior e espaço comercial no rés do chão. O rés do chão encontra-se em bom estado. Construído em 1937, o prédio mantém o charme da época, sem inquilinos atualmente, permitindo uma renovação completa ao gosto do novo proprietário. Com dois andares, uma casa e três lugares de garagem. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com um potencial incrível numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia! #ref:311250018

Prédio em Propriedade Total com 2 Moradias T2 Excelente oportunidade para investimento, com uma das frações já a gerar rendimento. Composição do imóvel Rés do chão - Andar-Moradia T2 - Sala - Cozinha totalmente equipada - 1 Casa de banho - Pátio privativo1.º Piso - Andar-Moradia T2 - Sala - Cozinha totalmente equipada - 1 Casa de banho - Varanda com acesso pela cozinha - Terraço privativoComplementos - Garagem fechadaRentabilidade A moradia do rés do chão encontra-se arrendada, com contrato de 3 anos, celebrado em janeiro de 2026, proporcionando uma renda mensal de 900 €. Isto permite ao futuro proprietário beneficiar de rendimento imediato desde a aquisição. Potencial de investimento - Rendimento garantido por contrato numa das frações. - Possibilidade de habitação própria e rentabilização da outra moradia. - Excelente opção para arrendamento de longa duração ou investimento patrimonial. - Imóvel versátil, adequado tanto para investidores como para famílias que pretendam duas habitações independentes. Para agendar visitas ligue: (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8364

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia! Prédio localizado em zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, próximo do Quartel Militar e da Avenida da República, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e estação de Metro Jardim do Morro. Atualmente dividido em 2 apartamentos, um T3 com garagem e um T1+1, o imóvel dispõe também de projeto para 4 apartamentos entre T0 e T1, com boas áreas e distribuição funcional, estando previsto que as frações disponham de pátio ou varanda. Uma excelente oportunidade para investimento, reabilitação e rentabilização, com elevado potencial de valorização. Ideal para investidores. Não perca esta oportunidade! Sobre a IMMOPO: A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Marque já a sua visita! #ref:IMM2-75-26

Ilha com 8 Casas - Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Localizado na Rua Carlos Guedes de Amorim, na freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, este imóvel em propriedade total é composto por dois artigos urbanos anteriores a 1951. Encontra-se numa zona em forte valorização, no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel configura-se como uma tradicional ilha habitacional, composta por oito casas independentes, com excelente potencial de reabilitação. Já existe um projeto de remodelação desenvolvido, que prevê a modernização das habitações, melhorando o conforto e a funcionalidade, sem comprometer o carácter histórico e arquitetónico do conjunto. Uma das unidades encontra-se arrendada, com rendimento mensal de 180€, permitindo desde já retorno parcial. Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel encontra-se próximo de: - Centro de Gaia, com acesso rápido a comércio, serviços e transportes - Marginal do Rio Douro e Afurada, uma das áreas mais procuradas de Vila Nova de Gaia - Ponte D. Luís e centro do Porto, com boa ligação por carro ou transportes públicos - Praias da frente atlântica de Gaia, a poucos minutos de distância - Estação de comboio das Devesas a 650m Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com forte potencial de reabilitação e rentabilidade, localizado numa das zonas com maior crescimento e valorização no Grande Porto. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01473

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, junto ao Largo Soares dos Reis, em Vila Nova de Gaia. Prédio constituído por rés-do-chão, 1.º piso e 2º piso com uma configuração versátil e potencial para diferentes tipos de investimento: Rés-do-chão: Restaurante em pleno funcionamento, proporcionando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com atividade comercial já estabelecida. 1.º piso e 2º Piso: Área destinada a habitação. Terraço nas traseiras, um espaço exterior que acrescenta valor e potencial ao imóvel. Uma oportunidade única para investidores que procuram conciliar comércio e habitação num só imóvel, numa zona consolidada, com forte dinâmica urbana e excelente acessibilidade. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! Nota- Possibilidade para Trespasse pelo valor de 150.000.00€ #ref:PS560

Prédio com Habitação T2 + Espaço Comercial | 172 m² | Logradouro | Excelente Oportunidade de Investimento | Vila Nova de Gaia Imóveis com este nível de versatilidade são cada vez mais difíceis de encontrar. Se procura uma oportunidade para investir, remodelar ou criar uma fonte de rendimento, este prédio poderá ser exatamente o projeto que procura. A Puro Impacto Lda apresenta este prédio em propriedade total, composto por duas frações de utilização distinta e entradas independentes: uma habitação T2 no 1.º andar e um espaço comercial no rés do chão. Localizado entre a Rua de Bustes e a Travessa Nova de Bustes, em Vila Nova de Gaia, beneficia de uma localização consolidada, próxima de comércio, escolas, transportes e dos principais acessos. O imóvel dispõe de uma área total de 172 m², distribuída por dois pisos de 86 m² cada, complementados por um logradouro com cerca de 20 m², ideal para criar uma agradável zona exterior. No rés do chão encontra-se um espaço comercial, anteriormente utilizado como café, oferecendo excelentes condições para comércio, serviços, escritório ou outra atividade. Existe ainda a possibilidade de avaliar a sua conversão em habitação, mediante projeto e obtenção das respetivas autorizações camarárias. No 1.º andar encontra uma habitação T2 composta por sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, com excelente potencial para remodelação e valorização. A exposição solar Norte/Nascente proporciona boa luminosidade natural, especialmente nas áreas voltadas a nascente. Principais características: - Prédio em propriedade total - Habitação T2 (1.º andar) - Espaço comercial (rés do chão) - Entradas totalmente independentes - 172 m² de área construída (86 m² + 86 m²) - Logradouro com cerca de 20 m² - Excelente potencial de remodelação e valorização - Ideal para habitação, investimento ou rentabilização Localização A localização é um dos seus grandes trunfos: - Escola primária em frente ao imóvel - Talho e confeitaria a poucos metros - Mercadona a cerca de 800 metros - Aproximadamente 5 minutos do ArrábidaShopping - Aproximadamente 10 minutos das Praias de Canidelo - Rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto Um investimento com múltiplas possibilidades Seja para remodelar e vender, criar duas fontes de rendimento, instalar um negócio no piso térreo e habitar o piso superior ou simplesmente investir numa zona consolidada e em constante valorização, este imóvel oferece uma versatilidade rara no mercado. Uma excelente oportunidade para investidores, empresários ou particulares que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização. Contacte a Puro Impacto Lda para mais informações e agende a sua visita. Venha descobrir todo o potencial deste imóvel. #ref:Vng-320

Semi cave + 4 pisos; Projeto de arquitetura aprovado com 4 frações: 2 T0 duplex com vista rio; 1 T1 com varanda vista rio e torre dos clérigos Porto; 1 T0 no piso r/chão; Projetos de Licenciamento Aprovados (arquitetura e especialidades); Todos os processos prontos a começar a obra; Edifício inserido na Área de Reabilitação Urbana Centro Histórico de Gaia, benefícios fiscais e redução de Iva para 6%; Excelente localização no Cais de Gaia, ao lado do Hotel Yetman e do museu ’Mundo do Vinho do Porto’ . Semi basement + 4 floors; Architectural project approved with 4 fractions: 2 T0 duplex with river view; 1 T1 with balcony overlooking the river and Porto Clérigos Tower; 1 T0 on the ground floor; Approved Licensing Projects (architecture and specialties); All processes ready to start the work; Building inserted in the Gaia Historic Center Urban Rehabilitation Area, tax benefits and VAT reduction to 6%; Excellent location in Cais de Gaia, next to the Yetman Hotel and the ’Mundo do Vinho do Porto’ museum. Demi sous-sol + 4 étages; Projet architectural approuvé avec 4 fractions : 2 duplex T0 avec vue sur la rivière; 1 T1 avec balcon donnant sur la rivière et la tour Porto Clérigos; 1 T0 au rez-de-chaussée ; Projets de licence approuvés (architecture et spécialités); Tous les processus prêts à démarrer les travaux ; Bâtiment inséré dans la zone de réhabilitation urbaine du centre historique de Gaia, avantages fiscaux et réduction de la TVA à 6 % ; Excellent emplacement à Cais de Gaia, à côté de l’hôtel Yetman et du musée #ref:MI_EDI_237