Prédios para venda em Vila Nova de Gaia, Porto, até 400.000 €

GRANDE OPORTUNIDADE! Prédio para Restaurar no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia Zona das Caves do Vinho do Porto! Oportunidade única de investimento no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia! Este prédio está localizado numa das áreas mais emblemáticas da cidade, a apenas 500 metros do Cais de Gaia e a cerca de 1000 metros da estação de comboio das Devesas, oferecendo fácil acesso a transportes, atrações turísticas e zonas comerciais. Situado numa rua típica da zona das caves do vinho do Porto, este edifício preserva o charme e a autenticidade da arquitetura tradicional, com grande potencial para reabilitação e valorização. Potencial de Utilização: - Transformação em Alojamento Local (AL): possibilidade de criar até 4 a 6 quartos com casa de banho, ideal para exploração turística. - Criação de 2 habitações independentes: possibilidade de converter o prédio em dois apartamentos T1/T2, com acessos independentes e charme histórico, ideais para arrendamento de curta ou média duração.Localização: - Zona tranquila, mas com elevado fluxo turístico durante todo o ano; - A poucos passos do teleférico, das caves de vinho do Porto, e da ponte D. Luís I; - Rodeado por restaurantes, cafés, lojas tradicionais e equipamentos culturais.Este é o momento ideal para investir numa das zonas com maior valorização da Área Metropolitana do Porto. Com incentivos à reabilitação urbana e grande procura por alojamento turístico, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura rentabilidade e património. Não perca esta oportunidade, MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8259