47 Prédios para venda mais recentes em Vila Nova de Gaia, Porto, de 400.000 € até 3.500.000 €

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia! Muito próximo à estação de metro da Câmara de Gaia. Prédio de 4 pisos (com estabelecimento no rés do chão) situado em Vila Nova de Gaia a 230 metros da Avenida da República. R/c afeta a comércio com 92,5m2 de área bruta privativa; 1º andar - T2 - com 79m2 de área bruta privativa; 2º andar - T2 - com 79m2 de área bruta privativa; 3º andar - T2 - com 79m2 de área bruta privativa. Neste momento, a loja e um apartamento encontram-se vagos, um apartamento encontra-se com um contrato anterior ao NRAU (novo regime de arrendamento urbano) e um apartamento com um contrato de arrendamento atual. Na sua zona envolvente, para além de transportes públicos, encontram-se o hospital, supermercados, serviços públicos e vários tipos de comércio. LOCALIZAÇÃO CENTRAL! Entre em contacto connosco: + (telefone) AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:511

Prédio com 4 apartamentos T1, com um total de 267m2, sobre a ponte D. Luís e Rio Douro, em local de grande interesse histórico e turístico. Os apartamentos estão a funcionar como alojamento local e estão totalmente equipados e mobilados. Têm, ainda, ar condicionado, máquina de lavar a roupa e louça. Situado ao lado das Caves do Vinho do Porto, este apartamento fica a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade: - Ribeira do Porto - Cais de Gaia - Caves Vinho do Porto - Sé do Porto - Palácio da Bolsa - Rua das Flores - Estação de São Bento - Avenida dos Aliados - Torre dos Clérigos - Rua de Santa Catarina - Mercado do Bolhão Não perca esta oportunidade e marque já uma visita! A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos #ref:27246

PRÉDIO COM CASA ARMAZÉM E LOJA NA AGUDA VILA NOVA DE GAIA CASA, ARMAZÉM E LOJA para recuperar, na Aguda Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Implantada em Lote de Terreno com 385m2 com 3 frentes a poucos minutos da Praia da Aguda e Granja. A zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade aos eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à A29 sentido Sul/Norte e Norte/Sul e Praias. Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, supermercados, restaurantes, padarias/confeitarias e mercados locais. Também encontramos um rápido acesso ao centro de Gaia e Espinho e à estação de comboio da Granja e Aguda. Descrição do imóvel: Prédio com 518m² de área, distribuída em 3 frações da seguinte forma: Casa com 2 pisos, 4 divisões no R/C e no 1º andar outras 5 divisões, com um grande quintal. Dados de acordo com a caderneta predial urbana: Área Total do Terreno: 385 m2 Área de implantação do Edifício: 185m² Área Bruta de Construção:320 m2 Área Bruta Privativa: 150m²2, 120 e 21m2 Ano de inscrição na matriz: 1964 A 1,2 Km da Praia da Aguda; #ref:7005001-8073

Fantástica Penthouse com quatro quartos e vistas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Inserida num recente condomínio fechado, de luxo, situa-se no centro histórico de Gaia, junto das icónicas Caves de Vinho do Porto, do luxuoso hotel vínico The Yetman e do WOW (World of Wine), no quarteirão cultural e gastronómico mais famoso da cidade. Este belíssimo apartamento beneficia de um enquadramento único, numa colina com vistas deslumbrantes para a ribeira do Porto, Ponte Dom Luís I, Serra do Pilar e ainda vistas a poente, com um ’spot’ de pôr de sol maravilhoso. Possui um prático layout, composto por uma zona privada com quatro quartos en-suite que confinam com uma ótima varanda, bem como uma excelente zona social, onde se destaca a enorme sala com vários ambientes, para além da cozinha em open space. Esta área usufrui ainda de um enorme e charmoso terraço em deck, onde se desenvolve um tranquilo jardim e zonas para relaxantes refeições no exterior e para desfrutar de tempos de descanso, contemplando a bela paisagem sobre o rio Douro. Este apartamento foi construído com materiais de primeira qualidade e com acabamentos de luxo, possui três lugares de garagem e um grande espaço para arrumações, e os seus residentes têm ao dispôr as excelentes facilidades do condomínio, como um ginásio interior e jardins onde se encontram um parque infantil, um campo de Padel e uma pista de tracking. Tem excelentes acessos, junto a transportes públicos e estação de metro, bem como nas proximidades de todos os suportes necessários para a vida diária. CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 287 m2 Área de Construção: 287 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 3 Eficiência Energética: A+ DETALHES: - Lugar de garagem para 3 viaturas; - Arrumo; - Facilidades condomínio: ginásio, campo Padel, pista tracking; Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05130

Prédio com 4 apartamentos T1, mobilados e equipados, com licença para alojamento local (AL) para comprar na Ribeira de Gaia - Porto, próximo a parte baixa da Ponte Luis I, localização pitoresca e tradicional. Possui 4 apartamentos auto suficientes, alguns apartamentos possuem varanda e um com terraço panorâmico, todos estão mobilados e equipados com muito charme e funcionalidade. Com pontuação global de 4,9 no Airbnb e ótimas pontuações gerais em todos os aspectos. Excelentes comentários dos hóspedes. Esta é a oportunidade de adquirir um ótimo negócio com rentabilidade garantida. Localização Privilegiada: à poucos passos das margens do Rio Douro e das mundialmente famosas caves de vinho do Porto. Conforto e estilo dos apartamentos: espaçosos e elegantemente decorados, todos oferecem uma sala de estar acolhedora, quarto aconchegante, cozinha totalmente equipada e casa de banho moderna. Comodidades: ar condicionado, televisão e todas as comodidades necessárias . Não perca a oportunidade de negocio, numa zona autêntica na Ribeira de Vila Nova de Gaia. Prédio com 4 apartamentos T1, mobilados e equipados, com licença para alojamento local (AL) para comprar na Ribeira de Gaia - Porto, próximo a parte baixa da Ponte Luis I, localização pitoresca e tradicional. Ligue já e marque a sua visita!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:EDI_2502

Investimento! Junto às caves de vinho do Porto, em V.N. de Gaia, na Rua de Entre Quintas. Zona ARU - castelo, a ser recuperada e de futuro servida de paragem muito próxima da nova linha «Rubi» do metro do Porto, com grande potencial de crescimento. Prédio em propriedade total - 3 andares Área de implantação: 173m2 x 3 Área do terreno: 196m2 Para reconstruir, beneficiando de isenções fiscais (IMT, IMI) pela localização em zona ARU Área bruta privativa total: 369 m2 15 minutos de caminhada, passando por diversas caves de Vinho do Porto até à marginal/cais de Gaia 5 minutos de carro até marginal/cais de Gaia Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto- Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro . #ref: 93408

Oportunidade de investimento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, um projeto com PIP aprovado em 2023 de Aparthotel. Este empreendimento exclusivo está estrategicamente localizado com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, oferecendo uma experiência única para os hóspedes. Com uma área de construção estimada em 2487 metros quadrados, o projeto inclui a construção de 25 apartamentos T0, 15 apartamentos T1 e 20 lugares de garagem. A proximidade com atrações turísticas locais e a conveniência de acesso a serviços e comodidades tornam este empreendimento uma escolha atrativa para investidores. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS0576

PRÉDIO PARA REMODELAR OU COSTRUÇAO EM ALTURA VALADARES CENTRO Prédio de dois pavimentos, com possibilidade de aumentar mais dois pisos, cada piso com 260 m2, o r/c poderá ser comercio ou armazém, para remodelar ou construção em altura. Sem P.I.P. em Valadares Centro. Ótimos acessos à A29, praias e comercio! #ref:7005001-8024

Propriedade na zona histórica de Gaia - Caves do Vinho do Porto Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto. De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro. Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas): Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2 Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2 Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2 Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características: - área de implantação de 347 m2 (levantamento topográfico atualizado) - possibilidade de subir até 4 pisos, e com área bruta de construção de aproximadamente 1 300 m2 (Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística) - a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona - localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira. Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401104-2

SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) Este edifício foi totalmente recuperado e renovado em 2018 para ser utilizado como AL!! Com uma orientação solar Nascente /Poente, este prédio tem a seguinte distribuição: O R/C, afeto a comercio, podemos encontrar em open-space uma cozinha, sala de jantar, sala de estar, bem como uma casa de banho de serviço; Primeiro piso, tem 2 quartos e uma casa de banho de apoio e um espaço técnico(divisão) de apoio ao alojamento local; Segundo andar, 2 suítes ambas com varanda: uma com vista para o mar a outra com vista para a aldeia piscatória. Sótão espaçoso e versátil, onde existe a possibilidade de acrescentar mais duas divisões e uma casa de banho. Nas traseiras possui ainda um edifício exterior de R/C e um piso por recuperar, com um terraço voltado a poente e com vista de mar. A propriedade é vendida mobilada e com todo o equipamento que possui. Situa-se 20 m da praia da Aguda 1,1 Km do campo de Golfe de Miramar 700 mts da Praia da Granja, 14 Km,s da cidade do Porto, com transporte publico direto para o centro da cidade em 20 min 6 Kms da cidade de Espinho e do Casino, igualmente com transporte publico direto para o centro da cidade em 5 min SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) This building was completely recovered and renovated in 2018 to be used as an AL. With an East/West solar orientation, this building has the following distribution: The ground floor, dedicated to commerce, we can find an open-space kitchen, dining room, living room, as well as a service bathroom; First floor, has 2 bedrooms and a support bathroom and a technical space (division) to support local accommodation; Second floor, 2 suites, both with balconies: one with a sea view, the other with a view of the fishing village. Spacious and versatile attic, where there is the possibility of adding two more rooms and a bathroom. At the rear there is also an exterior ground floor building and a floor to be restored, with a terrace facing west and with sea views. The property is sold furnished and with all the equipment it has. Is situated 20 m from Aguda beach 1.1 km from Miramar Golf Course 700 meters from Praia da Granja, 14 km from the city of Porto, with public transport direct to the city center in 20 minutes 6 km from the city of Espinho and the Casino, also with direct public transport to the city center in 5 minutes SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) #ref:N-26747

Palacete no centro histórico de Vila Nova de Gaia em excelente estado de conservação (renovado em 2010). Distribui-se em vários espaços com áreas generosas. É ideal para serviços, moradia particular, hotel de charme ou condomínio privado. O palacete está localizado em zona ARU. Neste momento já se encontra com afetação para serviços. Tem 14 salas e 10 wc’s. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:6432

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:500000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: (telefone) :00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Avenida da República , (telefone) , Vila Nova de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso Prédio totalmente Renovado na segunda linha de Praia da Aguda PT/GB Este edifício foi totalmente recuperado e renovado em 2018 para ser utilizado como AL. Com uma orientação solar Nascente /Poente, este prédio tem a seguinte distribuição: O R/C, afeto a comercio, podemos encontrar em open-space uma cozinha, sala de jantar, sala de estar, bem como uma casa de banho de serviço; Primeiro piso, tem 2 quartos e uma casa de banho de apoio e um espaço técnico(divisão) de apoio ao alojamento local; Segunto andar, 2 suites ambas com varanda: uma com vista para o mar a outra com vista para a aldeia piscatoria. Sótão espaçoso e versátil, onde existe a possibilidade de acrescentar mais duas divisões e uma casa de banho. Nas traseiras possui ainda um edifício exterior de R/C e um piso por recuperar, com um terraço voltado a poente e com vista de mar. A propriedade é vendida mobilada e com todo o equipamento que possui. Situa-se 20 m da praia da Aguda 1,1 Km do campo de Golfe de Miramar 700 mts da Praia da Granja, 14 Km,s da cidade do Porto, com transporte publico direto para o centro da cidade em 20 min 6 Km´s da cidade de Espinho e do Casino, igualmente com transporte publico direto para o centro da cidade em 5 min GB Fully renovated building on the second line of Praia da Aguda This building was completely recovered and renovated in 2018 to be used as an AL. With an East/West solar orientation, this building has the following distribution: The ground floor, dedicated to commerce, we can find an open-space kitchen, dining room, living room, as well as a service bathroom; First floor, has 2 bedrooms and a support bathroom and a technical space (division) to support local accommodation; Second floor, 2 suites, both with balconies: one with a sea view, the other with a view of the fishing village. Spacious and versatile attic, where there is the possibility of adding two more rooms and a bathroom. At the rear there is also an exterior ground floor building and a floor to be restored, with a terrace facing west and with sea views. The property is sold furnished and with all the equipment it has. Is situated 20 meters from Aguda beach 1.1 km from Miramar Golf Course 700 meters from Praia da Granja, 14 km from the city of Porto, with public transport direct to the city center in 20 minutes 6 km from the city of Espinho and the Casino, also with direct public transport to the city center in 5 minutes ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931447-21

Imovel Devoluto para recuperação - Projecto submetido para aprovação - Em Gaia Vendes-e prédio/moradia em Gaia Gaia para reconstrução com terreno. Situa-se junto ao terreno onde está prevista a construção do novo hotel Evolution. A 50 metros da paragem do metro. Muito próximo de locais turísticos e com uma belíssima paisagem, como a ponte D. Luiz, Jardim do Morro e a Serra do Pilar Uma reconstrução para Residência Própria, para Alojamento Local ou até mesmo para a implementação de uma área de negócio, são algumas das potencialidades deste imóvel. Area bruta do lote 375. Area bruta construída 360m2 Possível ampliação ate os 500m2. Projecto já submetido para aprovação A My Home Imoveis é constituída por uma equipa de consultores com experiência no ramo imobiliário e temos por missão prestar um serviço exemplar nos mais diversos segmentos de mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo deste modo para o bem-estar dos nossos clientes, no sentido de encontrar as melhores soluções imobiliárias. Também podemos ajudar a encontrar uma solução de credito que melhor se enquadre ao seu perfil, pois também temos na equipa intermediários de crédito. A nossa maior referência, são os nossos clientes, e a sua satisfação. Visto termos uma equipa multifacetada, podemos dar o acompanhamento processual que necessita desde o contrato até à escritura. Também o podemos ajudar em projetos chave na mão. Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal com a colaboração de alguns parceiros do ramo imobiliário. endereço de email: (email) web site: (url) Até Breve! #ref:MHI222

Prédio Rua Cândido dos Reis Valor de venda 590.000 € Área total do terreno - 113m2 Área de implantação - 83m2 Área Bruta Privativa - 249m2 Área de terreno integrante das frações - 30m2 Descrição: Prédio composto por 3 pisos (loja + 2 apartamentos). Localizado na zona histórica de VN Gaia, perto das principais zonas turísticas (Avenida da República, Ponte D. Luis, Jardim do morro e zona ribeirinha de gaia). Próximo de transportes (metro e estação de comboios de General Torres). Principais características: Loja: Com cerca de 30 m2. Recuperada há 2 anos com WC completo. Possui toda a canalização nova e preparada para a instalação de cozinha. Possibilidade de utilização para todo o tipo de comércio, salientando-se ainda a possibilidade de ser convertida em habitação T0. Apartamentos: Piso 1. Atualmente dividido como um T1 com varandim com vistas para a cidade do Porto. A necessitar de remodelação interna, mas atualmente habitável. Piso 2. Atualmente com várias divisões, mas passível de ser dividido como T2 com sala e cozinha em estilo open-space. O terraço encontra-se na parte traseira da casa, salientando-se a sua privacidade e generosa área de implementação. Generalidades do prédio. Localizado numa zona histórica em franco desenvolvimento e de elevado interesse turístico. Salienta-se que este prédio tem um telhado recentemente recuperado com toda a estrutura em vigas de cimento e caleiras novas. A fachada do prédio está em bom estado de conservação. A loja está totalmente recuperada. Os apartamentos necessitam de remodelações internas bem como a zona das escadarias do prédio. Trata-se de um ótimo investimento, cujas obras podem ser feitas sem necessidade de projeto, pois a recuperação necessária reside essencialmente em remodelações internas (caso tenha interesse temos projeto idealizado onde se sugerem as divisões internas de cada habitação). Salienta-se que o prédio não tem inquilinos (a loja está a ser ocupada pelo proprietário e o primeiro andar está emprestado a uma pessoa amiga do proprietário). A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0474

Excelente oportunidade de investimento! 2 Prédios com 2 frentes a rua Particular do fojo á saída da Auto estrada A1 em direção a rua da Bélgica, com 2 pisos cada ( rés-do-chão +1) e logradouro com frente para Praça de Manuel da silva Reis. Podem ser vendidas em conjunto ou em separado Trata-se de 2 moradias em propriedade plena, uma 1947 e outra de 1976, Inseridas em 2 lotes em Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista, o que é permitido no PDM uma construção em altura até a cércea máxima de 4 pisos, de habitação, comércio e serviços. As 2 moradia estão em bom estado de conservação que tem vindo a ser atualizada ao longo dos tempos. È constituída por 2 pisos com entradas independentes, uma com no piso 0, uma loja ampla com casa de banho com base de chuveiro, e no piso superior uma habitação T3, e a outra com 1 andares moradia T2 por piso. cada fração tem um pátio privado exclusivo, onde pode desfrutar de momentos relaxantes, além de ter acesso a um logradouro comum, com tem entrada (Frente) pela Praça de Manuel da Silva Reis, o que confere Possibilidade de um espaço para aparcamento privado. Ambos os pisos estão atualmente arrendados, com contratos a termo, o que garante um rendimento estável desde o início. A localização desta moradia é simplesmente imbatível, situada no coração de Gaia, a poucos passos da Rotunda do Fojo, na Rua da Bélgica. Com um acesso rápido ao Porto, às deslumbrantes praias de Canidelo e Madalena, e a uma área com escolas, comércio e serviços, esta propriedade oferece todas as comodidades que precisa. Além disso, está apenas a alguns minutos da nova linha de metro (Rubi), da estação de comboio a piadeiro de Coimbrões e da VL8, proporcionando uma ligação fácil ao centro cívico de Gaia. Localização: 2,6 km do Porto (A1 ponte da Arrabida) 2,6Km do polo universitário campo Alegre 1Km da VL8 290m do apeadeiro de Coimbrões 1,1 km da estação das Devesas 3,1 Km da estação de General torres ( comboio e Metro) 350 m do Haldi de Coimbrões 400 m das escolas D. Pedro I e Inês de Castro 3,6 a 4 km da praia de Lavadores, Canide sul Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita e descubra a sua futura casa ou a possibilidade de obter um rendimento atrativo. Não espere mais, esta oportunidade não vai durar para sempre! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931315-24

Moradia T4 + Comercio Predio de 3 pisos ( cave e res do chao) com logradouro cave , com 6 divisoes, res do chão -4 divisoes e arrumos 1ºandar- -4 quartos,m wc, banho, sala, cozinham varanda, tarraço Situada numa zona nobre da cidade de Gaia, esta csa oferece a possibiliddae de inevestimento para habitação e ainda para comércio - a 1 minuto a pé da Avenida de Gaia - a 2 minutos a pé da estação de metro - a 5 minutos do jardim do Morro - a 10 minutos da zona ribeirinha de Gaia - escolas primáris e secundárias na redondeza - supermecados, farmácias, restaurantes e outros serviços a menso de 2 minutos Naõ perca esta oportunidade de investir numa casa numa das zonas mais nobres da cidade de Vila Nova de Gaia NOTA: O primero andar deste prédio está arrendado , pelo que poderá não ser possivel visitar( fica sempre sujeito a confirmação) O rés-do chão encontra-se livre e será fácil de visitar. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931416-22

(ref:C (telefone) Está a procurar uma propriedade para investimento, que esteja perfeitamente localizada e com grande potencial de retorno do investimento? Não procure mais, veja esta excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia! Situada numa localização privilegiada perto de todos os serviços, transportes, hospitais, e comércio, este imóvel é perfeito para quem procura facilidades de acessibilidade e comodidade, para uma vida dinâmica, confortável alegre. Além disso, a nova linha de metro, a extensão da linha amarela, que passará ’à porta de casa’ vai oferecer ainda mais oportunidades de conectividade. Esta propriedade, composta por um lote de 1311 m2 com um PIP já submetido à Câmara Municipal, aguardando aprovação para executar um total de 1420 m2 de área total de construção. Fomos mais longe e elaboramos um plano para facilitar a sua leitura e visualizar o que poderá ser feito: Os planos preveem um belo condomínio fechado que passa pela transformação da casa existente em 4 novas fracções (apartamento) e a construção de um novo edifício com 5 facções (apartamentos), totalizando 9 fracções. Apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Áreas exteriores generosas, boa circulação, estacionamento privada e fabulosas vistas que vão até onde o horizonte permitir! Proposta: Área do lote = 1311,40m2 Volumetria = 4261,80 m3 Área implantação total = 709,70 m2 Área construção total = 1420,60 m2 Estacionamento = 148,41 m2 Para si, investidor experiente, rapidamente consegue identificar o potencial de receita, quer opte pelo mercado de arrendamento ou opte pela venda das fracções, oferecendo retornos muito interessantes sobre o seu investimento. Não perca esta incrível oportunidade de investir numa das localizações mais desejadas de Vila Nova de Gaia. Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre este negócio, e como o podemos ajudar! #ref:C0466-00035

(ref:C0466-00087)Prédio totalmente reabilitado em 2022 na zona centro de Vila Nova De Gaia, Mafamude. Com uma área bruta privativa de 267m2 - composta por 12 unidades de alojamento, T0, com cozinha e casa de banho completamente equipadas. Com uma área exterior de uso comum, os arrendatários podem usufruir de uma zona que possibilita o convívio ao ar livre e uma das comodidades é a lavandaria devidamente equipada para uso de todos. O prédio tem duas frentes permitindo o acesso por duas ruas diferentes. As 12 unidades estão todas arrendadas tendo um rendimento anual de cerca de 82.000,00 euros. Conjunto de casas com uma localização privilegiada, em plena zona ARU de Vila Nova de Gaia, em área de consolidação (PDM - Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista - art. 51º a 53º), perto de todo o tipo de serviços, a 350m da linha de metro de General Torres e a 650m do emblemático Jardim do Morro. Ótima oportunidade de investimento já com rentabilidade sustentada, mas com inúmeras possibilidades de potenciar este investimento, nomeadamente uso para turismo, AL e até partilha das unidades de alojamento que têm capacidade para duas pessoas. #ref:C0466-00087

Prédio construído em 1995 em propriedade horizontal e composto por 3 frações autónomas destinadas a serviços , nas quais já decorreram actividades como , discoteca, restaurante e danceteria. Este imóvel está localizado a escassos metros da Nacional 1 e dos acessos a A1, A cerca de 10 km do centro do Porto Inserido num lote com 9600m2 ,dos quais o edifício ocupa 1900 M2 de área de implantação , sendo a restante área na maioria destinada a parques de estacionamento. Cada piso tem estruturas próprias que permitem a utilização por parte de cada uma de forma independente Fração A. 608m2 ( área útil) Destinada a restauração, composta por sala de refeições, cozinha, copa,dois bares, dispensa, átrio, arrumos, escritório, esplanada coberta, recepção, instalação sanitária para funcionários, clientes ( feminino/masculino e mobilidade reduzida) Fração B 1547m2( área útil) Destinada a discoteca,dividida em dois pisos , com zona de caixa ,hall, átrio, zona DJ, 3 bares, 3 copas,seis arrumos, área técnica,balneários, instalações sanitárias para funcionários e instalações sanitárias para clientes ( feminino,masculino e mobilidade reduzida) Fração C. 1255m2( área útil) Destinada a espetáculos,composta por dois salões de dança,arrumos,dois bares, apoio aos bares, área técnica e instalações sanitárias para funcionários e instalações sanitárias para clientes (feminino,masculino e mobilidade reduzida) Uma excelente oportunidade Venha visitar connosco o que poderá ser o que procura #ref:CC-EDI_643

Fantástico imóvel. Oportunidade única!! Prédio com Projeto Aprovado 11 Apartamentos Edificio de 4º pisos (R/C+3º) Res/Chão - 1 Apartamento T1 e 1 Apartamento T0 1º Piso - 4 Apartamentos T0 2º Piso - 1 Apartamento T1 e 2 Apartamentos T0 3º Piso - 1 Apartamento T1 e 1 Apartamento T0 Área terreno 254m2. Área construtiva 477m2 Perto de hotéis, junto da Ponte Don Luís, junto ao Jardim do Morro, do Teleférico, dos Bares e Cafés noturnos, da Igreja da Serra do Pilar, do Quartel da Serra do Pilar e das Caves do Vinho Porto ( Sandeman, Calém, Burmester, entre outras ), além das vistas privilegiadas que o edifício proporciona todos os dias pela janela dos apartamentos para o rio Douro e sobre a Cidade do Porto o quê faz deste projeto uma oportunidade única e excelente para investimento imobiliário. Fantastic property. Unique opportunity. Building with Approved Project 11 Apartments 4-story Building (ground floor + 3 floors) Ground/Floor - 1 Apartment T1 and 1 Studio Apartment T0 1st Floor - 4 Studio Apartments T0 2nd Floor - 1 Apartment T1 and 2 Studio Apartments T0 3rd Floor - 1 Apartment T1 and 1 Studio Apartment T0 Land area 254m2. Constructed area 477m2 Close to hotels, close to the Don Luís Bridge, close to the Jardim do Morro, the chairlift, bars and nightclubs, the Serra do Pilar Church, the Serra do Pilar Military Headquarters, and the Port Wine Caves (Sandeman, Calém, Burmester, among others), in addition to the privileged views that the building provides every day from the apartments’ windows to the Douro River and the City of Porto, what makes this project a unique and excellent opportunity for real estate investment. Propriété fantastique. Une opportunité unique. Bâtiment avec projet approuvé 11 appartements Bâtiment de 4 étages (rez-de-chaussée + 3 étages) Rez-de-chaussée - 1 appartement T1 et 1 appartement T0 1er étage - 4 appartements T0 2e étage - 1 appartement T1 et 2 appartements T0 3e étage - 1 appartement T1 et 1 appartement T0 Terrain de 254m2. Surface construite 477m2 Près des hôtels, près du pont Don Luis, près du Jardim do Morro, du téléphérique, des bars et des clubs de nuit, de l’église de Serra do Pilar, de la caserne de Serra do Pilar et des caves de vin de Porto (Sandeman, Calém, Burmester, entre autres), en plus des vues privilégiées que l’immeuble offre chaque jour depuis la fenêtre des appartements sur le fleuve Douro et la ville de Porto, ce qui fait de ce projet une occasion unique et excellente d’investissement immobilier. #ref:038812

Edifício fabril, para reabilitação e conversão em moradia de tipologia V2/V3 para venda, junto ao Cais de Gaia, com uma localização única. O projeto passa pela conservação e ampliação de pisos do edifício existente, típico da zona ribeirinha, de Vila Nova de Gaia, voltado para o rio. Com um enquadramento paisagístico singular, está próximo de comércio, serviços, transportes públicos e ótimos acessos rodoviários. Inserido em zona ARU, excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE ao abrigo do disposto no artigo 4.º, nº 2, alínea d), do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto (alterado pelo DL n.º 68-A/2015, de 30 de Abril e, bem assim, pelo DL n.º 194/2015, de 14 de Setembro, pelo DL n.º 251/2015, de 25 de Novembro, pelo DL n.º 28/2016, de 23 de Junho e pela Lei n.º 52/2018, de 20 de Agosto). CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 150 m2 Área Útil: 243 m2 Área de Implantação: 137 m2 Área de Construção: 243 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04777

Excelente prédio por recuperar #ref:PC_10025