Terrenos para venda em Oeiras, Lisboa, a partir de 4.000.000 €

Localizado no prestigiado Oeiras Golf & Residence, encontra-se esta oportunidade única: o lote de terreno 142-A, destinado à construção de edifícios para apartamentos turísticos e inserido no plano de pormenor do resort. Trata-se de um ativo estratégico, já com alvará de loteamento emitido, o que reduz significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento para o investidor. Apresentamos uma oportunidade de investimento estratégica no prestigiado Oeiras Golf & Residence: o lote de terreno 142-A, com alvará de loteamento emitido para a construção de um moderno complexo de apartamentos turísticos. Este ativo ’pronto a desenvolver’ elimina a incerteza e os longos prazos de licenciamento, permitindo ao investidor focar-se na criação de um projeto de elevada rentabilidade, posicionado para capitalizar a crescente procura corporativa e turística de Oeiras. FICHA TÉCNICA DO LOTE: Produto: Lote de terreno para construção urbana Uso Aprovado: Apartamentos Turísticos Localização: Oeiras Golf & Residence, Oeiras - Lisboa Área do Terreno: 12.661 m² Área Máxima de Implantação: 5.900 m² (inclui cave) Área Bruta Máxima de Construção: 18.000 m² Volumetria: 5 pisos acima do solo + 1 piso em cave para estacionamento VALIA ESTRATÉGICA DO INVESTIMENTO: 1. Uma Lacuna de Mercado: Oeiras é um dos maiores polos empresariais e tecnológicos do país, mas a sua oferta de alojamento turístico é manifestamente insuficiente para a procura existente. Este projeto responde diretamente a essa falha de mercado, captando a procura de curta e média duração que atualmente se dispersa por Lisboa e Cascais. 2. Centro Corporativo e Tecnológico: O lote está localizado junto à entrada do Taguspark, o maior parque de ciência e tecnologia de Portugal, e a poucos minutos do Lagoas Park e da Quinta da Fonte. A futura Fase II de expansão do Taguspark irá exponenciar ainda mais a necessidade de alojamento para quadros deslocados, consultores e visitantes. 3. Posicionamento Estratégico e Rentabilidade: Um complexo de apartamentos turísticos neste local não terá concorrência direta com a mesma qualidade e localização. Oferece uma solução de alojamento superior, inserida num resort premium, com potencial para taxas de ocupação elevadas e uma valorização futura significativa. O OEIRAS GOLF & RESIDENCE: Inserido numa área verde de 112 hectares, o resort oferece um ambiente de exclusividade, segurança e qualidade de vida. A recente aquisição do campo de golfe pela Câmara Municipal de Oeiras e a criação da futura Academia Municipal de Golfe - Oeiras Valley (prevista para o 1º semestre de 2026) reforçam o prestígio e a atratividade do empreendimento. A envolvente é rica em infraestruturas de excelência: Lazer e Desporto: Academia Municipal de Golfe, Fábrica da Pólvora (um espaço de cultura, lazer e zonas verdes), Academia e Centro Equestre João Cardiga, praias do Estoril e Cascais, Marina de Oeiras; Educação: Oeiras International School, International Shar #ref:KWPT-022520

Terreno com localização premium de 4.027 m² localizado em Caxias/Murganhal, numa zona de elevada visibilidade e com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A5, A9 e Avenida Marginal). Situado estrategicamente junto à Cidade do Futebol e ao Estádio Nacional do Jamor, este ativo beneficia de um posicionamento ideal para captar tanto o turismo desportivo de alta competição como o segmento corporativo de negócios (proximidade aos principais centros empresariais de Oeiras). A propriedade conta com um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras para a construção de um moderno hotel de 4 estrelas, o que permite poupar entre 18 a 36 meses de licenciamento administrativo e avançar de imediato para a fase de edificação. O Projecto tem a assinatura do ’Atelier WP Arquitetos’, onde se destacam vários projectos hoteleiros, com autoria e co-autoria do Arquiteto Pedro Monteiro. O projeto contempla uma área bruta total de Construção de 5.100 m², contemplando 3.558 m² acima do solo e 661 m² em cave destinados a estacionamento subterrâneo e áreas de suporte técnico. Entre as várias características do projecto, destacamos a capacidade de alojamento com 96 quartos duplos distribuídos por 4 pisos, dos quais 8 são suites executivas com áreas superiores a 30 m² e zonas de estar independentes. Todos os quartos standard possuem áreas generosas acima dos 19,5 m². Conta com um total de 65 lugares de estacionamento (53 privados no lote e 12 na via pública). O design funcional inclui uma recepção acolhedora, lobby bar, sala polivalente/eventos, sala de pequenos-almoços com capacidade para 100 lugares sentados e um exclusivo roof-top bar no 5.º piso. A Sustentabilidade e Espaços Verdes é igualmente salvaguardada, destacando-se pela forte componente ambiental, integrando amplas áreas ajardinadas, espelho de água e um sistema de aproveitamento de águas pluviais. Os estudos de viabilidade indicam uma excelente rentabilidade operacional, com taxas de ocupação sólidas sustentadas pela escassez de ofertas semelhantes com licenciamento imediato na região. Este projeto ganha ainda maior relevância estratégica com a realização do Campeonato do Mundo de Futebol de 2030 em Portugal. A proximidade privilegiada à Cidade do Futebol coloca este futuro hotel de 4 estrelas numa posição de destaque indiscutível, sendo o ativo ideal para capitalizar a elevada procura turística e corporativa que este evento global irá gerar, consolidando a região de Oeiras como um centro nevrálgico do desporto internacional. #ref:W-04B1OL

Excelente oportunidade de investimento no coração de Carnaxide, Oeiras! ~~Apresentamos este imponente edifício de serviços em propriedade total, composto por 3 pisos e inserido num gigantesco lote de terreno com mais de 10.000 m2. ~~Se procura a localização perfeita para a sede da sua empresa, um centro logístico de excelência ou um ativo imobiliário com elevado potencial de rendimento, este imóvel reúne todas as condições de exclusividade e escala.~~Características Principais:~- O imóvel é constituído por 2 edificios, num total de 14.000 m2;~- Terreno com uma dimensão invulgar na zona, que oferece enorme flexibilidade de uso exterior; ~- 3 pisos funcionais, distribuídos uniformemente;~- Espaço coberto ideal para escritórios, open spaces ou salas de reuniões;~- Área Bruta Dependenteperfeita para zonas de arrumos, garagens cobertas, armazém ou áreas técnicas;~- O terreno envolvente é ideal para criar um amplo parque de estacionamento privado para colaboradores e clientes, zonas de cargas e descargas ou áreas verdes de lazer.~- Este imóvel solicitou um pedido de viabilidade à E-Redes para obtenção de uma potência de 20.000 kVA, o qual foi aprovado. Esta situação permite a instalação por ex. de data centers ou outras actividades que necessitem desta potência.~~Localização e Acessibilidades:~- A 320 m da Paragem de Autocarro;~- A 7,5 km do Nó de Acesso à Autoestrada A5;~- A 13,5 km do Aeroporto Internacional de Lisboa.~~Este ativo destaca-se não só pelas suas áreas monumentais, mas também pela sua localização estratégica em Oeiras, um concelho reconhecido como o principal ’hub’ de inovação e empresas em Portugal. ~~O imóvel está inserido numa das zonas empresariais e comerciais mais dinâmicas e consolidadas da Grande Lisboa. A sua localização garante ligações rodoviárias ultrarápidas aos principais eixos do país~~Um imóvel com este perfil e potencial de valorização é uma raridade no mercado atual.~~Não perca esta oportunidade única de investimento. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita ou receber mais informações! #ref:0719_26