Terrenos para venda em Oeiras, Lisboa, a partir de 5.000.000 €

Localizado no prestigiado Oeiras Golf & Residence, encontra-se esta oportunidade única: o lote de terreno 142-A, destinado à construção de edifícios para apartamentos turísticos e inserido no plano de pormenor do resort. Trata-se de um ativo estratégico, já com alvará de loteamento emitido, o que reduz significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento para o investidor. Apresentamos uma oportunidade de investimento estratégica no prestigiado Oeiras Golf & Residence: o lote de terreno 142-A, com alvará de loteamento emitido para a construção de um moderno complexo de apartamentos turísticos. Este ativo ’pronto a desenvolver’ elimina a incerteza e os longos prazos de licenciamento, permitindo ao investidor focar-se na criação de um projeto de elevada rentabilidade, posicionado para capitalizar a crescente procura corporativa e turística de Oeiras. FICHA TÉCNICA DO LOTE: Produto: Lote de terreno para construção urbana Uso Aprovado: Apartamentos Turísticos Localização: Oeiras Golf & Residence, Oeiras - Lisboa Área do Terreno: 12.661 m² Área Máxima de Implantação: 5.900 m² (inclui cave) Área Bruta Máxima de Construção: 18.000 m² Volumetria: 5 pisos acima do solo + 1 piso em cave para estacionamento VALIA ESTRATÉGICA DO INVESTIMENTO: 1. Uma Lacuna de Mercado: Oeiras é um dos maiores polos empresariais e tecnológicos do país, mas a sua oferta de alojamento turístico é manifestamente insuficiente para a procura existente. Este projeto responde diretamente a essa falha de mercado, captando a procura de curta e média duração que atualmente se dispersa por Lisboa e Cascais. 2. Centro Corporativo e Tecnológico: O lote está localizado junto à entrada do Taguspark, o maior parque de ciência e tecnologia de Portugal, e a poucos minutos do Lagoas Park e da Quinta da Fonte. A futura Fase II de expansão do Taguspark irá exponenciar ainda mais a necessidade de alojamento para quadros deslocados, consultores e visitantes. 3. Posicionamento Estratégico e Rentabilidade: Um complexo de apartamentos turísticos neste local não terá concorrência direta com a mesma qualidade e localização. Oferece uma solução de alojamento superior, inserida num resort premium, com potencial para taxas de ocupação elevadas e uma valorização futura significativa. O OEIRAS GOLF & RESIDENCE: Inserido numa área verde de 112 hectares, o resort oferece um ambiente de exclusividade, segurança e qualidade de vida. A recente aquisição do campo de golfe pela Câmara Municipal de Oeiras e a criação da futura Academia Municipal de Golfe - Oeiras Valley (prevista para o 1º semestre de 2026) reforçam o prestígio e a atratividade do empreendimento. A envolvente é rica em infraestruturas de excelência: Lazer e Desporto: Academia Municipal de Golfe, Fábrica da Pólvora (um espaço de cultura, lazer e zonas verdes), Academia e Centro Equestre João Cardiga, praias do Estoril e Cascais, Marina de Oeiras; Educação: Oeiras International School, International Sharing School, Projeto de uma nova Escola Internacional no OG&R, Universidade Atlântica, Instituto Superior Técnico, Faculdade de Medicina, e colégios como S. Francisco de Assis, Colégio da Fonte e a futura Academia Aga Khan; Restaurantes: Restaurante 9&Meio Oeiras Golf, Restaurante Panorâmico Taguspark, Restaurante Maria Pimenta, Picadeiro de Sabores; Comércio e Serviços: Mercadona Taguspark, Centro Comercial São Marcos, Oeiras Parque, Fórum Sintra; Saúde: Hospital da Luz, Farmácia Tanara do Taguspark, Clínica Dentária Hospitalar Santa Madalena-Taguspark; Empresas: O Taguspark, situado mesmo ao lado, aloja grandes empresas internacionais, tais como a LG, Novartis, ou o Novo Banco. A 10 minutos situa-se o Lagoas Park e o Parque Empresarial Quinta da Fonte; Acessos: Ligação imediata à A5 e IC19, colocando Lisboa e o aeroporto a menos de 20 minutos. RESUMINDO... Este é o momento ideal para investir num projeto imobiliário com um potencial de crescimento Indiscutível. O alinhamento entre a estratégia municipal de incentivo ao turismo e a dinâmica empresarial da região cria um cenário perfeito para o sucesso. Para consultar o alvará de loteamento e mais informações, e agendar uma visita ao local, contacte-me! Aviso: As imagens de edifícios apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas do potencial concetual para um empreendimento de apartamentos turísticos. Não constituem qualquer vínculo contratual, devendo o projeto final ser definido pelo adquirente em cumprimento da regulamentação em vigor. #ref:KWPT-022520

Invista numa das localizações com maior potencial de valorização da Grande Lisboa. Este terreno urbano com 11.400 m², localizado em Paço de Arcos, no concelho de Oeiras, representa uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um ativo estratégico numa zona em plena expansão urbanística e económica. Potencial Urbanístico De acordo com o Plano Diretor Municipal de Oeiras (Plano de Pormenor Norte de Caxias), está prevista para esta área a afetação a uso habitacional, permitindo uma capacidade construtiva de aproximadamente 6.375 m² do Lote 14. Localização Privilegiada Localizado a sul da A5, numa área identificada como de elevado potencial estratégico, o terreno beneficia de uma posição excecional, com excelentes acessibilidades às principais vias da região: A5 (Lisboa-Cascais) A9 - CREL Avenida Marginal Rua Calvet de Magalhães, que assegura a ligação entre Paço de Arcos, Caxias e Laveiras. Um Investimento Sustentado pelo Crescimento de Oeiras O concelho de Oeiras afirma-se como um dos mais dinâmicos e inovadores do país, atraindo continuamente empresas nacionais e internacionais de elevado valor acrescentado, particularmente nas áreas da tecnologia, investigação e desenvolvimento e economia do conhecimento. A forte presença de universidades, centros de I&D e multinacionais, aliada à elevada qualidade de vida e à proximidade de Lisboa, continua a impulsionar a procura imobiliária e a valorização dos ativos na região. Acresce que o PDM prevê a criação de uma nova ligação rodoviária na zona sul, unindo a Cidade do Futebol (A5/CREL/Avenida Marginal) ao limite poente do concelho, reforçando significativamente a acessibilidade e o potencial de valorização futura deste terreno. Uma Oportunidade de Investimento com Visão de Futuro Se procura um ativo com localização estratégica, elevado potencial construtivo e excelentes perspetivas de valorização, este terreno reúne características únicas para o desenvolvimento de um projeto residencial de referência. Existe ainda a possibilidade de arrendamento por 3.000 €/mês, permitindo gerar rendimento enquanto se desenvolve o projeto de investimento. Contacte-me para obter mais informações e conhecer todo o potencial deste investimento. #ref: 39567