6 Terrenos para venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto, de 1.800.000 € até 3.500.000 €

Terreno com prédio devoluto. PIP aprovado com as características seguintes: - Área total do terreno: 1.407,0 m2 - Área cedência ao domínio público: 339,9 m2 - Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m2 - Área total de implantação: 849,8 m2 - Área total de construção acima do solo: 3.639,4 m2 - Habitação coletiva: 2.789,60 m2 (24 Apartamentos T0 a T4 - Pisos 2, 3, 4, 5) - Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1) - Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1) - Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m2 (84 lugares) - Volumetria: 11.934,5 m³ - Área permeável (17,2%): 183,2 m² - Área impermeável (82,8%): 883,9 m² - Cércea: 16,5 m - N.º pisos acima da cota de soleira: 5 - N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3 - Classificação Energética: Isento Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20243

Terreno no centro do Porto. Situado na Boavista junto á Igreja de Cedofeita, Escola Rodrigues de Freitas. Neste momento está em curso uma apreciação do PIP com as seguintes caracteristicas: Resumo do PIP submetido: Área total do terreno: 1.407,0 m²; Área cedência ao domínio público: 339,9 m²; Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²; Área total de implantação: 849,8 m²; Área total de construção acima do solo: 3.639,4 m²; Habitação coletiva: 2.789,60 m2 (24 Apartamentos T0 a T4 - Pisos 2, 3, 4, 5); Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1); Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1); Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares); Volumetria: 11.934,5 m³; Área permeável (17,2%): 183,2 m²; Área impermeável (82,8%): 883,9 m²; Cércea: 16,5 m; N.º pisos acima da cota de soleira: 5 N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3 #ref:OC_447

Dois terrenos junto ao Metro de Faria Guimarães e Rua do Paraíso. O terreno da Rua de Faria Guimarães tem uma área de 185m2 e projeto aprovado para uma área bruta de construção de 853m2. O projeto consiste na construção de um edifício composto por cave, r/c, 5 pisos e um piso recuado. Está prevista a construção de 10 apartamentos T0, 1 apartamento T1, 1 loja, sala de condomínio e 1 arrumo na cave para cada apartamento. Os apartamentos têm as seguintes áreas: 5 T0 frente, do 2º ao 6º piso, com 62,3m2 e varanda com 2m2 5 T0 traseiras, do 2º ao 6º piso, com 61,9m2 e varanda com 6,5m2 1 T1 recuado no 7º piso com área de 104,8m2, terraço de 13,5m2 e varanda de 6,5m2 No R/C existe uma loja de 18m12 com wc e uma sala comum de 24,3m2, também com wc. Os arrumos de cada apartamento têm áreas compreendidas entre os 5 e os 7m2. As especialidades já foram submetidas e aguardam aprovação. O terreno da Rua do Paraíso tem uma área de 302m2 e foi submetido um PIP que prevê uma área total de construção de 1072m2. Existe um estudo para um edifício de 4 pisos e 1 recuado, contemplando 8 apartamentos T1 com as seguintes áreas: 1 T1 no R/C com 37,50m2 de área útil 3 T1 frente no 1º, 2 e 3º pisos com uma área útil de 67m2 3 T1 traseira no 1º, 2 e 3º pisos com uma área útil de 71,56m2 1 T1 recuado no 4º piso com 95m2 de área útil e um terraço com 30m2 Neste edifício é possível utilizar a cave para arrumos ou para garagem, mas com entrada pela Rua Faria Guimarães. Estes terrenos têm a vantagem de estarem inseridos na zona ARU da Lapa, beneficiando de todas as vantagens fiscais associadas (IVA a 6%, isenção de IMT e IMI), bem como o facto de se localizarem junto às entradas e ao elevador do metro de Faria Guimarães e Rua do Paraíso. Estes dois terrenos são atualmente duas frações autónomas, mas inicialmente eram uma só fração, uma vez que ambos os terrenos comunicam entre si nas traseiras dos mesmos. Havendo interesse, é possível converter as duas frações numa só fração. #ref:6139

Terreno urbano na zona da Igreja de Cedofeita, com PIP aprovado. Terreno com 3 frentes e uma área de cerca de 1400m2. Possibilidade de construção em altura e PIP com área de construção acima do solo, estimada de 3.639,4 m². Resumo do PIP em atualização: Área total do terreno: 1.407,0 m²; Área cedência ao domínio público: 339,9 m²; Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²; Área total de implantação: 991.9 m²; Área total de construção acima do solo: 3.639,4 m²; Habitação coletiva: 2.789,60 m2 (24 Apartamentos T0 a T4 - Pisos 2, 3, 4, 5); Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1); Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1); Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares); Volumetria: 11.934,5 m³; Área permeável (17,2%): 183,2 m²; Área impermeável (82,8%): 883,9 m²; Cércea: 16,5 m; N.º pisos acima da cota de soleira: 5 N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3 Imóvel com a REF 22200019/PRT #ref:22200019/23PRT

Excelente Oportunidade de Investimento!! Terreno em plena baixa da cidade do Porto com prédio devoluto. PIP aprovado (3.000m2)com área de construção em altura mas com mais 2 PIP em fase final de análise estimados entre os 3.400m2 e os 3.600m2 para área de construção final. Situado em zona de referência da cidade está a 5min a pé do Hospital da Lapa e a 10min da ’lá movida’ do Porto. Universidade, comércio local, shopping, transportes estão a escassa distância. Terreno com 4 frentes. Alguns dados técnicos desta propriedade relativos ao PIP aprovado neste momento: Área total do terreno: 1.407,0 m²; Área cedência ao domínio público: 339,9 m²; Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²; Área total de implantação: 849,8 m²; Área total de construção acima do solo: 3.000,0m²; Habitação coletiva: 1.939,80 m2 (28 - Pisos 2, 3, 4, 5); Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1); Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1); Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares); Volumetria: 11.934,5 m³; Área permeável (17,2%): 183,2 m²; Área impermeável (82,8%): 883,9 m²; Cércea: 16,5 m; N.º pisos acima da cota de soleira: 5 N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3 Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. #ref:LG-8047