Terrenos para venda em Sintra, Lisboa

**Terreno rústico com elevado potencial estratégico | Campo Raso - Sintra** Terreno rústico com **34.860 m²**, localizado em **Campo Raso, Sintra**, a cerca de 3 km da vila, numa zona com excelente acessibilidade, exposição rodoviária e potencial de valorização futura. O imóvel beneficia de acessos diretos pela **EN9 e EN250-1**, com ligação rápida ao **IC19, A16 e principais eixos da Área Metropolitana de Lisboa**, permitindo uma conexão eficiente a Sintra, Lisboa, Cascais e zonas envolventes. **Principais destaques:** Área total: **34.860 m²** Localização estratégica em Campo Raso - Sintra Excelente exposição e acessibilidade Bons acessos rodoviários Histórico de enquadramento urbanístico com análise municipal anterior Potencial para valorização futura mediante reavaliação urbanística **Enquadramento e potencial:** O terreno apresenta histórico de análise municipal associado a projeto de restauração e lazer, constituindo um elemento relevante para futura reavaliação através de **Pedido de Informação Prévia (PIP)**, sempre sujeito às normas urbanísticas em vigor e à aprovação das entidades competentes. Poderá ser uma oportunidade para investidores que procurem um ativo com potencial para projetos ligados a **restauração, serviços, comércio, lazer, apoio turístico ou soluções mistas**, mediante viabilidade legal e urbanística. **Classificação atual:** terreno rústico. Qualquer intervenção, alteração de uso ou desenvolvimento carece de parecer e aprovação pelas entidades competentes. Para mais informações, documentação ou análise preliminar, contacte-nos. #ref:PB2021211

TERRENO COM PROJETO APROVADO - PRÉDIO COM 12 APARTAMENTOS | MERCÊS, SINTRA Excelente oportunidade para investidores: terreno com projeto aprovado (licença a pagamento) para a construção de um edifício de 12 apartamentos, localizado a apenas 300 metros da estação ferroviária das Mercês. Localização privilegiada: Próximo de comércio local, serviços e polícia Fácil acesso à IC19 e A16 Zona em expansão, com criação de jardim público pela Câmara de Sintra, oferecendo espaço de lazer para moradores e comunidade Dados do terreno e projeto: Área de terreno: 1.675 m² Área bruta de construção: 1.812,21 m² Área de implantação: 629,87 m² Parqueamento vazado incluído Diferenciais do projeto: Potencial para construção de edifício moderno com 12 apartamentos Localização central e de fácil acesso Integração com espaço verde público, valorizando o investimento Ideal para investidores e construtores que procuram rentabilidade e valorização em Sintra. Para mais informações, contacte a nossa loja de Cascais ou envie o seu Pedido de Contacto. #ref:C1208/24

Terreno para Moradia T4+1 | Praia Grande, Sintra Uma oportunidade única para concretizar o projeto da sua moradia de sonho junto ao mar. Apresentamos este excelente terreno com 2.177 m², localizado na prestigiada zona da Praia Grande, em Sintra, inserido numa área tranquila e exclusiva de moradias. O terreno contou anteriormente com um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Sintra (CMS), entretanto caducado, para a construção de uma moradia contemporânea T4+1, com uma área de construção prevista de 435 m², distribuída por dois pisos. O projeto foi concebido segundo uma abordagem contemporânea, privilegiando a integração da moradia com a envolvente natural e valorizando a luminosidade, o conforto e a funcionalidade dos espaços. A distribuição em dois pisos permite criar uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência equilibrada e confortável, numa propriedade pensada para tirar partido da sua localização privilegiada. Localização: Situado junto a uma das zonas costeiras mais emblemáticas de Sintra, o terreno beneficia de uma envolvente verdadeiramente privilegiada, onde o mar e a natureza se encontram. A Praia Grande é reconhecida pela sua extensa faixa de areia, pelas imponentes falésias e pelas excelentes condições para a prática de surf e bodyboard, mantendo simultaneamente uma atmosfera tranquila e exclusiva. A proximidade à Serra de Sintra, às restantes praias da região e às principais vias de acesso permite conciliar a tranquilidade de uma localização junto ao mar com a conveniência do acesso a Sintra, Cascais e Lisboa. Uma propriedade com características únicas, ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade do mar, com a possibilidade de concretizar um projeto residencial de excelência numa das zonas mais bonitas da região de Sintra. A unique opportunity to bring your dream home to life by the sea We present this exceptional 2,177 m² plot of land, located in the prestigious area of Praia Grande, Sintra, within a peaceful and exclusive residential setting. The plot previously had an architectural project approved by Sintra City Council (CMS), which has since expired, for the construction of a contemporary 4+1 bedroom villa, with a planned 435 m² construction area, distributed over two floors. The project was designed with a contemporary approach, prioritising the integration of the villa into its natural surroundings while maximising natural light, comfort and functionality**. The two-storey layout allows for a clear separation between the social and private areas, providing a balanced and comfortable living experience, while making the most of the property’s privileged location. Located next to one of Sintra’s most iconic coastal areas, the plot benefits from a truly privileged setting where **the sea and nature come together**. Praia Grande is renowned for its extensive sandy beach, dramatic cliffs and excellent conditions for surfing and bodyboarding, while maintaining a peaceful and exclusive atmosphere. Its proximity to the Sintra Mountains, the region’s other beaches and the main access routes allows you to combine the tranquillity of a coastal location with convenient access to Sintra, Cascais and Lisbon. A property with unique characteristics, ideal for those seeking space, privacy and proximity to the sea, with the opportunity to create an exceptional residential project in one of the most beautiful areas of the Sintra region. #ref:GE-VA501189

Conjunto de dois terrenos rústicos com um total de 20.933m² destinado a cultura arvense, pastagem e vinha, situado em Catribana, concelho de Sintra. Localizado a 25 minutos do Centro de Sintra e a 4 minutos da praia mais próxima. Destinado a cultura arvense, pastagem e vinha, o terreno possui acesso rápido às estradas da região, nomeadamente a N247 e N9. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! #ref:25-iv-0148

Terreno com Projeto Aprovado para Lar Estação das Mercês Projeto aprovado (licença a pagamento) para construção de Lar Residencial, numa localização estratégica e de fácil acesso. O projeto contempla um edifício de 3 pisos, com capacidade para 58 camas, situado a apenas 300 metros da estação ferroviária das Mercês, garantindo excelente acessibilidade para colaboradores, visitantes e serviços. Localização privilegiada, próxima de comércio local, serviços, polícia e com acessos rápidos à IC19 e A16. Enquadramento Urbanístico No âmbito da aprovação do projeto, a Câmara Municipal de Sintra irá criar um jardim público na área cedida para esse efeito, beneficiando não só o futuro lar, mas também toda a comunidade, proporcionando uma zona de lazer qualificada para utentes e munícipes. Dados do Projeto Área total do terreno: 1.675 m² Área bruta de construção: 1.812,21 m² Área de implantação: 629,87 m² Edifício de 3 pisos Capacidade prevista: 58 camas Uma excelente oportunidade de investimento numa zona consolidada e com forte procura por equipamentos sociais e de apoio à terceira idade. Para mais informações, contacte a nossa Loja de Cascais ou envie Pedido de Contacto. #ref:C0806/21

Lote de terreno destinado à construção de edifícios para escritórios e comércio, com 4 pisos acima da cota soleira e 5 abaixo da cota soleira, com 4.773,30 m2 de implantação e 3.650,00 m2 de garagem em cave. A área bruta afeta a escritórios é de 5.239,69m2 e a comércio de 4.689,70 m2.com 14.006,60m2, situado em Belas, rodeado de natureza e espaços verdes. O lote insere-se no empreendimento Belas Clube de Campo, o qual possui um campo de golfe, um clube de lazer, dedicado à saúde e bem-estar, quatro courts de ténis e outros campos desportivos, ciclovias, colégio, entre outros. A zona dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente, rede de abastecimento de águas, saneamento básico, redes elétricas e de telecomunicações. Os arruamentos encontram-se, devidamente pavimentados e permitem o estacionamento gratuito. A 4km do centro de Belas, acerca de 5,3 km da A16 e a 9 km do IC19 e ainda, a poucos minutos do centro de Lisboa, das praias de Cascais e de Sintra. #ref:25-IV-0139

Terreno rústico com 8840 m2 totalmente plano com formato rectangular, contém poço de água. Este terreno fica inserido em espaços agrícolas mediante o Plano Diretor Municipal. os acessos são bons e fica localizado a 10 minutos da Ericeira e a 15 de Sintra. #ref:ADV_143

RINCHOA, terreno na Avenida dos Plátanos com 4.000 m2, urbanizável, para construção. Valor de venda 640.000 Euros Informações (telefone) e (telefone) Estamos nos Casais de Mem- Martins na Azinhaga do Rio Novo Nº 3 Loja AMI 2721 #ref:0087 G

Apresento este terreno com características únicas, que combina uma área urbana com uma extensa zona rústica, ideal para quem procura investir ou construir num ambiente tranquilo, mas com ótimos acessos. Localizado em Sacotes (Algueirão Velho), o terreno beneficia de uma vista desafogada para a Serra de Sintra e envolvente natural, mantendo ao mesmo tempo proximidade a serviços e infraestruturas. Encontra-se a cerca de 300 metros da A16 e a poucos minutos do novo Hospital de Sintra, comércio, escolas e transportes (rodoviários e ferroviários). Com uma área total de 2.760 m², inclui aproximadamente 280 m² classificados como urbanos. Existe uma construção com 54 m² (atualmente em ruína), com projeto aprovado em 1949 pela Câmara Municipal de Sintra. Existe ainda a possibilidade de desenvolvimento adicional na área rústica, mediante novo projeto e aprovação camarária. O terreno dispõe de acesso a água e eletricidade, e inclui poço para regadio. Documentação em ordem: Cadernetas prediais rústica e urbana Registo na Conservatória Certidão de ruína emitida pela Câmara Municipal de Sintra (com isenção de certificado energético) Pedido de informação prévia atualizado em julho de 2024 Inserido em zona classificada como Área de Reabilitação Urbana (ARU), atualmente em desenvolvimento. #ref:ADV_500

Lote de terreno urbano com 14.006, 60 m², localizado no prestigiado empreendimento Belas Clube de Campo, no concelho de Sintra. Este lote destina-se à construção de edifícios para escritórios e comércio, oferecendo um elevado potencial de valorização e rentabilidade, numa zona consolidada e em crescimento. De acordo com o Loteamento, permite a construção de um edifício de 15.571,35m2 de área de construção, sendo 11.921,35m2 acima do solo (5 pisos) destinados a comércio e escritórios, e 3.650m2 abaixo do solo (4 pisos) destinados a garagens. Inserido no Belas Clube de Campo, um empreendimento de referência que alia natureza, exclusividade e qualidade de vida, com diversas infraestruturas de apoio, incluindo: Campo de golfe Clube de lazer e bem-estar Campos de ténis e outras instalações desportivas Ciclovias e espaços verdes Estabelecimento de ensino A zona beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, situando-se a: Cerca de 4 km do centro de Belas Aproximadamente 5,3 km da A16 A 9 km do IC19 Potencial de investimento: Trata-se de uma solução ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto de serviços e comércio numa localização estratégica, próxima de Lisboa e inserida num ambiente de elevada procura e valorização. #ref:W5245

Terreno urbano na Quinta da Beloura, com área total de 5.932 metros quadrados. Excelente visibilidade e acessos rodoviários, confrontado cerca de 120 metros com a estrada principal de acesso à Beloura, Av. Pedro Alvares Cabral. Permite uma área bruta de construção acima do solo de 6.645m2, e uma área bruta dependente de 1.900m2. A área de implantação de 1.582 metros quadrados e do logradouro de 4.350 m2. Lote de terreno destinado a edifícios empresariais. Localizado numa zona empresarial já estabelecida, está a 30 quilómetros de Lisboa, a 6,5 quilómetros de Estoril, Cascais, e a 6 kms do centro de Sintra. Venha conhecer e desenvolva a Sua atividade... #ref:Lt313

Lote com 10.006m2 para atividades económicas no Belas Clube de Campo. Lote de terreno situado nos limites do Belas Clube de Campo, junto à portaria da entrada situada na EN117. Com possibilidade de desenvolvimento urbanístico de acordo com o Plano Urbanístico da Serra da Carregueira e o PDM de Sintra entretanto revisto. No total, de acordo com a planta de ordenamento do PDM atualmente em vigor, integra-se na categoria de uso do solo. - Espaço de Uso Atividades Económicas com 7.709 m2, permitindo uma construção superior a 3080m2. Venha conhecer e desenvolva o Seu projeto Imobiliário! #ref:108209

Terreno Rústico. Área 3.920 m2 Pinhal misto e outras culturas. Inserido no Parque Natural Sintra-Cascais. Próximo do centro da praia das Maçãs. #ref:TER_695

TERRENO URBANO e EDIFICIO COMERCIAL PARA DESENVOLVIMENTO . Terreno com a área global do lote: 2.320 m2. Área do Edificado : - Edifício comercial/ restaurante com 192 m2 de Área de implantação, - Área bruta de construção 384 m2 - Alvará de utilização - Imóvel Devoluto. Área não Edificada: - Estacionamento e restante terreno com 2.128 m2 Em termos urbanísticos a propriedade está abrangida e classificada na sua área total dos 2.320 m2 por Espaços Urbanos Habitacionais 2, que correspondem a áreas de uso dominante habitacional em edifícios unifamiliares e atividades económicas compatíveis, Edifícios habitacionais até 3 pisos e espaços comerciais Permitindo, no entanto, outras soluções viáveis de edificabilidade. Índice máximo de permeabilidade de 0.30% Localização extremamente central e estratégica em termos de acessibilidades, a poucos minutos do centro de Sintra, das praias do litoral de Sintra: Praia Grande, Maças, Magoito, Aguda, etc. e ao Nó viário de Lourel A16, IC19 , A9 e A5. Para mais informação favor contactar #ref:14/22

Colares Properties apresenta Um terreno exclusivo em Galamares, Sintra, com 5.760 m², onde a serenidade da serra se encontra com a proximidade do mar e do centro histórico de Sintra. Este espaço singular conta já com projeto aprovado para uma moradia T4 de luxo, com 497,60 m² de construção, desenhada pelo conceituado Arquiteto Thiago Braddell. Uma arquitetura de autor que valoriza a luz natural, a harmonia com a paisagem e a criação de ambientes sofisticados e acolhedores. Destaques do imóvel: Terreno de 5.760 m² Projeto aprovado e pronto a iniciar Moradia T4 com 497,60 m² de área bruta Assinatura de Thiago Braddell Licença de construção paga e levantada A localização é simplesmente única: um refúgio de tranquilidade, rodeado pela beleza natural da Serra de Sintra (Património Mundial da UNESCO), a poucos minutos das praias da região e da vila histórica. Mais do que um terreno, trata-se da oportunidade de criar a sua casa de sonho, num cenário de rara exclusividade. #ref:202509118

Terreno com 5760 m2, Mucifal, Colares em Sintra PIB aprovado para construção de 10 moradias. 10 lotes, onde se poderão construir 8 casas geminadas e 2 isoladas conforme as habitações existentes na zona, visto ser um aglomerado urbano de cércea não superior a 3 pisos. A área de implantação total é de de 1.100, 00 m² e a área bruta de construção máxima de 1.900, 00 m². 9. QUADRO SINÓTI CO Síntese de Parâmetros Urbanísticos Área Total do Terreno 5.760, 00 m² N. º Total de Lotes 10 Uso - natureza Habitação Área Total dos Lotes 3.905, 00 m² Área Total de Implantação 1.100, 00 m² Área Bruta de Construção Máxima 1.900, 00 m² A. B. C. em Cave - estacion. e arrumos PD 2.35m 1.100, 00 m² N. º Total de Fogos 10 N. º Lugares de Estacionament 40 No interior dos lotes (Privados) 30 No exterior dos lotes (Públicos ou livres) 10 Índice de Construção 0,35 Índice de implantação 0,20 Índice de permeabilidade 0,30 Área permeável mínima no interior dos lotes 1.171, 50 m² Área permeável total 1.816, 50 m² O terreno, localizado num lugar de eleição a aldeia de Mucifal, na margem direita do Rio das Maçãs (Ribeira de Colares), que desagua na fantástica praia das Maças. Parque Natural de Sintra - Cascais. Tranquilidade de uma vila pacata, ainda bastante rural, às portas da cidade de Lisboa. Próximo das lindíssimas praias das Maças e Praia Grande Excelente investimento Categoria Energética: Isento #ref:TER_71

Terreno Urbano com 5.200 m² no Banzão - Colares, Sintra Oportunidade única em Colares! Este terreno urbano, localizado na Rua da Botelha (Banzão), dispõe de 5.200 m² de área total, inserido em espaço urbano de baixa densidade segundo o PDM de Sintra. Características principais: Área total do lote: 5.200 m² Inserido em zona residencial consolidada e tranquila Classificação urbanística: Espaço Urbano de Baixa Densidade Infraestruturas concluídas Índice de construção até 0,40 (valor de referência do PDM) Ambiente envolvente de moradias unifamiliares, muito espaço verde e proximidade ao mar Localização privilegiada: A poucos minutos das praias da Adraga, Praia Grande e Maçãs Proximidade a transportes, comércio local e serviços essenciais Zona calma e segura, perfeita para residência permanente, casa de férias ou projeto de investimento Potencial do terreno: Ideal para construção de uma ou várias moradias unifamiliares, com jardim e piscina Excelente para projetos que valorizem privacidade, natureza e espaço aberto Não perca esta oportunidade! 5,200 m² Urban Land in Banzão - Colares, Sintra A unique opportunity in Colares! This urban land, located on Rua da Botelha (Banzão), has a total area of 5,200 m² and is located in a low-density urban area, according to Sintra’s Master Plan. Main Features: Total Lot Area: 5,200 m² Located in a consolidated and quiet residential area Urban Classification: Low-Density Urban Area Completed Infrastructure Construction Index up to 0.40 (PDM reference value) Surroundings of single-family homes, plenty of green space, and proximity to the sea Prime Location: Just minutes from the beaches of Adraga, Praia Grande, and Maçãs Proximity to transportation, local shops, and essential services Quiet and safe area, perfect for permanent residence, vacation home, or investment project Land Potential: Ideal for building one or more single-family homes, with a garden and pool Excellent for projects that value privacy, nature, and open space Don’t miss this opportunity! #ref:GE-CS100279

Lote de Terreno Urbano para construção Totalmente inserido na malha urbana de baixa densidade. Área: 3.380 m2 #ref:11/24T