Terrenos para venda em Sintra, Lisboa, a partir de 4.000.000 €

**Terreno rústico com elevado potencial estratégico | Campo Raso - Sintra** Terreno rústico com **34.860 m²**, localizado em **Campo Raso, Sintra**, a cerca de 3 km da vila, numa zona com excelente acessibilidade, exposição rodoviária e potencial de valorização futura. O imóvel beneficia de acessos diretos pela **EN9 e EN250-1**, com ligação rápida ao **IC19, A16 e principais eixos da Área Metropolitana de Lisboa**, permitindo uma conexão eficiente a Sintra, Lisboa, Cascais e zonas envolventes. **Principais destaques:** Área total: **34.860 m²** Localização estratégica em Campo Raso - Sintra Excelente exposição e acessibilidade Bons acessos rodoviários Histórico de enquadramento urbanístico com análise municipal anterior Potencial para valorização futura mediante reavaliação urbanística **Enquadramento e potencial:** O terreno apresenta histórico de análise municipal associado a projeto de restauração e lazer, constituindo um elemento relevante para futura reavaliação através de **Pedido de Informação Prévia (PIP)**, sempre sujeito às normas urbanísticas em vigor e à aprovação das entidades competentes. Poderá ser uma oportunidade para investidores que procurem um ativo com potencial para projetos ligados a **restauração, serviços, comércio, lazer, apoio turístico ou soluções mistas**, mediante viabilidade legal e urbanística. **Classificação atual:** terreno rústico. Qualquer intervenção, alteração de uso ou desenvolvimento carece de parecer e aprovação pelas entidades competentes. Para mais informações, documentação ou análise preliminar, contacte-nos. #ref:PB2021211

Terreno com 14885m2, localizado no parque empresarial da Beloura, em Sintra, com uma área de construção de 16688. A zona está totalmente preparada para receber e fornecer todos os serviços inerentes á implementação de uma empresa, dispondo de serviços nas redondezas, tais como restaurantes, bancos ginásios, estacionamento. O parque tem segurança 24H e a partir das 20:00 o portão fecha e tem segurança no local. É de fácil acesso, tendo saída quase directa para a A16 como ligação a Lisboa ou ao Norte do país. Existe também a 10 minutos o Aerodromo de Tires, para facilidade de ligação de aviões privados. A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:7780

Terreno de 50.000m2 inserido em zona industrial, junto da Estrada da Academia da Força Aérea, na zona de Sintra, com facilidade de acesso à Autoestrada A16 e outros acessos. Localiza-se a 20 minutos de distância de Lisboa, a 20 minutos de distância do centro de Cascais. A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo. #ref:L41479

Plataforma ideal para o seu projeto de logística, indústria ou serviços no coração da Grande Lisboa. Apresentamos um terreno industrial de 24.000 m² (2,4 ha), estrategicamente posicionado para empresas que procuram uma base de operações com conectividade ímpar. Completamente plano e inserido numa zona industrial consolidada, este terreno oferece uma tela em branco para a construção de um projeto à sua medida, com acesso direto aos principais eixos viários que servem Lisboa e todo o país. Pontos-Chave do Terreno: Área Total: 24.000 m² (2,4 hectares). Topografia: 100% plano, o que representa uma poupança significativa nos custos e prazos de construção. Estado: Sem construções existentes e melhorado, pronto para iniciar o desenvolvimento do seu projeto. Localização: Fachada e acesso direto ao IC19, junto aos nós rodoviários que ligam a Lisboa, Sintra, Cascais e ao resto do país. Classificação: Inserido em zona industrial, garantindo o enquadramento legal para a sua atividade. Visibilidade: Exposição e visibilidade excecionais a partir do IC19, uma das vias mais movimentadas do país. Potencial de Investimento e Construção: A versatilidade deste terreno permite a concretização de diversos tipos de projetos de grande escala: Logística e Distribuição: Ideal para a construção de um moderno centro de distribuição, armazém de last-mile ou uma plataforma logística intermodal, aproveitando a ligação direta às autoestradas A5, CREL (A9), A1 e A2. Indústria: Perfeito para instalar a sua unidade fabril, parque de pequenas indústrias ou um centro de produção tecnológica. Serviços e Hotelaria: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de apoio às zonas empresariais de Sintra e Oeiras, ou para a construção de um complexo de escritórios ou data center. Projetos Mistos: Possibilidade de combinar diferentes valências, como armazenamento e área administrativa, maximizando a rentabilidade do espaço. Uma Localização Estratégica Sem Igual: Estar junto ao IC19 significa estar no epicentro da mobilidade da Grande Lisboa. A sua empresa beneficiará de: Acessos Rápidos: A poucos minutos do centro de Lisboa, do Porto de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. Conectividade Nacional: Ligação fluida e direta com o Norte (A1), o Sul (A2) e toda a cintura de Lisboa (CREL). Proximidade a Mercados: Acesso imediato a um dos maiores mercados de consumo e bacias de mão-de-obra do país (concelhos de Lisboa, Sintra, Amadora, Oeiras e Cascais). Este é o terreno que procura para expandir o seu negócio e otimizar as suas operações. #ref:1196-7569

Lote de terreno para construção de espaço comercial; e, ou Industrial com uma Área bruta de construção de 12.000 m2, sendo 11.500m2 de Implantação. Situado em área classificada no P.D.M. de Sintra como industrial. A área desta parcela cadastral é actualmente de 24.658 m2. Altura de Construção de 9m acima do solo, de acordo com o PDM de SINTRA. Estacionamentos 288 lugares de carros ligeiros e 7 lugares para pesados. Localiza-se junto á Autoestrada IC-19 e IC-30, ( Sintra / Cascais ) á entrada da cidade histórica de Sintra, com excelentes acessos rodoviários para Lisboa-Cascais e Sintra. Frente a este lote circulam diariamente milhares de veículos. Excelente para grande visibilidade da sua Empresa. NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. Não aceitamos parcerias. #ref:TER_0395

Lote de terreno com 47.960m2 para indústria e logística, em RAL, SIntra. Este terreno está maioritariamente inserido em ’Espaços de Atividades Económicas’, fazendo também parte de ’UOPG8 - Parque Empresarial do Ral’... Estando atualmente a ser desenvolvido um PIP para o desenvolvimento de armazéns com 16.129,5m2 de área coberta e até 11 metros de altura. Prevendo ainda 188 estacionamentos . Localização bastante central na Estrada Real, junto à EN9, em Sintra, beneficiando de excelentes acesso às principais vias rodoviárias (A16, IC19, A5, A9,... Zona com todas as comodidades na proximidade, como cafés, restaurantes, supermercados,... Venha conhecer e desenvolva o Seu projeto... #ref:TER_4375

Lote de Terreno Rústico com 3,1320 hectares localizado em Covas, Rio de Mouro, situado numa zona privilegiada designada pelo PDM de Sintra como ’Espaços Florestais1’, confluindo com zona agrícola e zona industrial/comercial. Nota: Poderá ser pedida a reavaliação junto das entidades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Sintra. #ref:055240135

Podemos equacionar diversas opções de negócio: - venda de terreno com projecto - venda de terreno + projecto + construção chave-na-mão (venda ou arrendamento) - permuta parcial por antigas instalações ou outros imóveis Entre em contacto para mais informações. #ref:3231

O terreno com 43 975 m2 situa-se numa encosta da linha costeira do Atlântico Oeste, virado tanto para o Mar como para a Serra de Sintra. Fica a cerca de 100 metros da Praia Grande e a cerca de 20 metros da Praia Pequena. Está inserido no Parque Natural Sintra -Cascais, em que a Serra de Sintra domina toda a paisagem. Esta encosta, privilegiadamente posicionada, protege naturalmente as edificações, do vento predominante vindo do mar. Foi submetido um Pedido de Informação Prévio (PIP) junto da entidade Câmara Municipal de Sintra. Esse pedido mereceu parecer favorável com condicionamentos, onde se enquadram os condicionalismos inerentes ao Plano Diretor Municipal de Sintra (PDMS), e os do Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra - Cascais (POPNSC). De igual forma, o projeto foi já apresentado ao Turismo de Portugal, tendo merecido a sua concordância para um Eco-Resort com Bungalows / Camping / Glamping / Caravanning. O Parque irá ter capacidade para um máximo de 455 hóspedes e irá oferecer diversos tipos de alojamento, incluindo: Espaços para tendas grandes (90 lugares) + Espaços para tendas pequenas (30 lugares) Espaço para caravanas (52 lugares) Bungalows de diversos tipos (42 módulos de diferentes tipologias) #ref:5399 PP

O terreno com 43 975 m2 situa-se numa encosta da linha costeira do Atlântico Oeste, virado tanto para o Mar como para a Serra de Sintra. Fica a cerca de 100 metros da Praia Grande e a cerca de 20 metros da Praia Pequena. Está inserido no Parque Natural Sintra -Cascais, em que a Serra de Sintra domina toda a paisagem. Esta encosta, privilegiadamente posicionada, protege naturalmente as edificações, do vento predominante vindo do mar. Foi submetido um Pedido de Informação Prévio (PIP) junto da entidade Câmara Municipal de Sintra. Esse pedido mereceu parecer favorável com condicionamentos, onde se enquadram os condicionalismos inerentes ao Plano Diretor Municipal de Sintra (PDMS), e os do Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra - Cascais (POPNSC). De igual forma, o projeto foi já apresentado ao Turismo de Portugal, tendo merecido a sua concordância para um Eco-Resort com Bungalows / Camping / Glamping / Caravanning. Esta apresentação destina-se a propor um modelo de negócio de um Eco-Turismo de 4 estrelas ou 5 estrelas. Este Parque pretende posicionar-se no mercado nacional e internacional como um alojamento de excelência, acompanhando as tendências atuais do mercado hoteleiro, na área dos Eco-turismo e ’Turismo da Natureza’. Espera-se assim superar sempre as expectativas dos clientes, destacando-se da demais concorrência, visto ser um modelo de negócio onde imperam a qualidade e quantidade de serviços, assim como a inovação e conforto das habitações. #ref:5416 P