Terrenos para venda em Sintra, Lisboa, a partir de 950.000 €

Terreno de 5.670 m2 com projecto aprovado no Belas Clube de Campo, com acesso direto ao Campo de Golf e ao Clubhouse para uma moradia de até 567 m2 distribuídos em 2 pisos. E adicionar uma cave com mais 567m2, a totalizar 1.134m2 de construção.~~Área do lote: 5.670 m2~Área de construção Máxima: 567 m2~Área de implantação: 300 m2~Número de pisos: 2~Afastamentos:~- Frontal: 10m~- Lateral: 10m~- Tardoz/Traseira: 35m~~O projecto, já aprovado pela Câmara Municipal de Sintra, contempla uma moradia de um piso, 4 suítes, escritório, sala de estar e de jantar, uma casa de banho de apoio a zona social, cozinha e garagem para 4 carros além de piscina e muitas zonas verdes com vista para o campo de Golf e acesso direto para um passeio ou jogar com amigos.~Projeto realizado pelo gabinete dos renomados arquitetos da GRCA Arquitectura.~~Situado no coração de um Parque Florestal, o Belas Clube de Campo é o lugar ideal para quem deseja desfrutar de atividades ao ar livre, relaxar e saborear momentos inesquecíveis num ambiente natural e tranquilo. Com um restaurante e uma cafeteria perfeitamente integrados na paisagem e com opção de takeaway, aqui a natureza tem outro sabor. Quer seja no Healthclub - Clube VII de Belas, num torneio de padel com os amigos ou uma caminhada em família, no Belas Clube de Campo encontra tudo para uma vida naturalmente ativa e saudável. Se é entusiasta de golfe, ou se pretende iniciar-se na modalidade, não pode deixar de visitar o campo. Ainda encontra o Jardim-Escola João de Deus de Belas, em que cada criança encontra o espaço que precisa para dar asas à sua curiosidade natural. Com valências do berçário até ao 6º ano, com possibilidade de alargar até ao 9º, a escola multilingue e multicultural foi recentemente integrada da rede escolas da UNESCO. O condomínio conta ainda com um serviço de transporte (BCC Expresso), que em 10 minutos faz a ligação do Belas Clube de Campo à estação de metro do Centro Colombo. Este serviço é gratuito em todos os percursos dentro do clube. #ref:PF32837

Condomínio Logístico e Comercial em Mem Martins junto à A16 com Projeto Aprovado.~~Projeto com unidade de execução aprovada em Mem Martins, numa localização estratégica entre Lisboa, Sintra e Amadora ideal para investimento em logística, armazéns, escritórios e comércio.~~Com localização privilegiada e excelentes acessibilidades, dispõe de ligação rápida à Autoestrada A16, IC19 e A37, garantindo acessos eficientes e distribuição facilitada em toda a Área Metropolitana de Lisboa.~~Com uma área de lote de 16.550 m2 tem aprovado uma área bruta de construção de aproximadamente 10.000 m2.~~Tem um projeto aprovado que contempla 9 armazéns (entre 575 m2 e 816 m2), 14 escritórios (entre 92 m2 e 150 m2) e 9 lojas comerciais (entre 75 m2 e 109 m2), adaptando-se a diferentes necessidades empresariais.~~Inserido numa zona com forte dinâmica, este complexo beneficia de elevada visibilidade, bons acessos rodoviários e proximidade a centros urbanos, potenciando sinergias entre atividades logísticas, comerciais e de serviços.~~Excelente oportunidade para investidores, empresas de logística e distribuição, comércio e serviços que procuram um ativo com rendimento potencial, localização estratégica e elevado potencial de valorização.~~Uma oportunidade sólida numa localização estratégica com elevado potencial de valorização. #ref:PF40162

Belas Clube de Campo - Um Refúgio de Prestígio entre Natureza e Sofisticação~Apresentamos um lote verdadeiramente excecional com 5.430 m2, situado numa das localizações mais exclusivas do Belas Clube de Campo (Lote 55) um cenário onde a privacidade, a elegância e a natureza se unem de forma singular.~Com uma capacidade construtiva até 1.140 m2 e uma implantação de 760 m2, distribuída por dois pisos acima da cota de soleira, este lote oferece uma oportunidade rara para dar vida a uma residência de autor, desenhada à medida de um estilo de vida sofisticado e contemporâneo.~A generosa dimensão do terreno, aliada a uma área impermeabilizável de 1.629 m2, permite criar uma propriedade única, com amplos espaços interiores, zonas de lazer exteriores, piscina, jardins paisagísticos e total integração com a envolvente natural.~Inserido junto ao campo de golfe e rodeado por uma paisagem verde e serena, este lote beneficia de uma atmosfera de absoluta tranquilidade e exclusividade, ideal para quem valoriza discrição, conforto e bem-estar.~A poucos minutos de Lisboa, Cascais e Sintra, o Belas Clube de Campo destaca-se como um dos mais prestigiados condomínios da região, oferecendo um estilo de vida incomparável, onde segurança, natureza e serviços premium convivem em perfeita harmonia.~Entre as diversas comodidades, destacam-se:~ Campo de golfe de referência internacional~ Healthclub & Wellness (Onyu Belas)~ Campos de ténis e padel~ Clubhouse com restaurante e vistas panorâmicas~ Segurança 24 horas~ Escola João de Deus e serviços de apoio~ Transporte interno exclusivo (BCC Expresso)~Uma oportunidade única para criar uma residência icónica, num dos endereços mais exclusivos da Grande Lisboa onde cada detalhe é pensado para um estilo de vida de excelência. #ref:PF40303

TERRENO COM VISTA PARA O GOLFE | BELAS CLUBE DE CAMPO~Uma localização rara. Uma vista permanente. O cenário perfeito para uma residência de assinatura.~Localizado numa das zonas mais privilegiadas do Belas Clube de Campo, este extraordinário lote distingue-se pela sua vista frontal, totalmente desafogada e permanente sobre o campo de golfe e a paisagem envolvente.~Com cerca de 2.840 m2 de terreno e potencial para desenvolver uma moradia com aproximadamente 600 m2 de construção, oferece uma oportunidade verdadeiramente excecional para criar uma residência à medida, onde arquitetura, natureza, privacidade e luz se conjugam de forma única.~A posição do lote permite desfrutar de uma vista ampla e contínua sobre o golfe, sem obstáculos visuais, proporcionando um enquadramento privilegiado em todas as estações do ano. A excelente exposição solar e a envolvente tranquila e reservada reforçam o carácter exclusivo desta propriedade.~PRINCIPAIS DESTAQUES~ Cerca de 2.840 m2 de terreno~ Potencial de construção de aproximadamente 600 m2~ Vista frontal e permanente sobre o campo de golfe~ Vista totalmente desafogada e sem obstáculos visuais~ Elevado nível de privacidade~ Localização premium no Belas Clube de Campo~ Excelente exposição solar~ Envolvente natural, tranquila e reservada~ Segurança 24 horas~UMA OPORTUNIDADE AINDA MAIS RARA~Existe ainda a possibilidade de adquirir simultaneamente o lote contíguo, permitindo criar uma propriedade de dimensão verdadeiramente excecional e muito difícil de encontrar dentro do empreendimento.~A união dos dois lotes abre possibilidades únicas para um projeto residencial de grande escala, com amplos jardins, espaços exteriores generosos e total privacidade ideal para uma residência de assinatura concebida sem compromissos.~Num empreendimento onde localização e enquadramento fazem toda a diferença, este lote reúne três atributos particularmente raros: uma vista privilegiada sobre o golfe, uma dimensão excecional e uma localização premium.~Uma oportunidade única para criar uma residência verdadeiramente exclusiva, num dos mais prestigiados condomínios residenciais da Grande Lisboa. #ref:PF41499

Lote de 3 Terrenos com Projeto Aprovado e Potencial de Otimização para 34 Frações Excelente oportunidade de investimento numa zona residencial consolidada e em forte expansão, na União das Freguesias de Agualva e Cacém. Este ativo destaca-se pela centralidade, acessibilidades premium e por um projeto desenhado para responder à elevada procura de habitação moderna na periferia de Lisboa. Principais Indicadores do Ativo Área do Terreno: 1.400 m² Área de Implantação: 1.400 m² Área Bruta de Construção (ABC): 5.350 m² Área de Construção Acima do Solo: 4.735 m² Configuração: 3 Prédios de gaveto (últimos lotes da malha urbana, garantindo ampla frente e excelente exposição solar). O Projeto Atual (Estrutura Aprovada), O projeto original (com PIP e Alvará de Construção emitidos, atualmente a necessitar de renovação) contempla a construção de 3 edifícios residenciais com zonas comuns de lazer premium, algo altamente diferenciador na zona: Lazer e Comodidades: Piscina, parque infantil, zona de churrasqueira e jardins privativos. Cércea: 4 pisos acima do solo + 1 piso abaixo do solo destinados a estacionamento e arrecadações. Estacionamento: 34 lugares no total. Configuração Atual (22 Frações): Prédios 1 e 2: 8 frações T2 e 8 frações T3. Prédio 3: 2 frações T2 e 4 frações T4 Duplex. O Fator Valorização: Upside de Otimização (Até 34 Frações) Aproveitando o momento de submissão para a renovação do licenciamento, o projeto apresenta um enorme potencial de aumento de rentabilidade. Sugestão de Otimização do Mix de Tipologias: > Proposta de alteração dos fogos maiores (T4 Duplex e T3) para tipologias de maior liquidez e rotação de mercado (T1 e T2). Esta reconfiguração permite escalar o projeto das 22 frações originais para um total de até 34 frações, alinhando o produto final com a procura real do mercado atual (jovens profissionais e famílias standard) e maximizando o VGV (Valor Global de Venda) do empreendimento. Localização e Acessibilidades Estratégicas, Os terrenos estão localizados numa zona urbana consolidada, beneficiando de excelentes infraestruturas e transportes à porta: Acessos Rodoviários: A escasso 1 minuto de carro do nó da IC16, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Sintra e Cascais. Transportes Públicos: A 5 minutos de carro (ou 21 minutos a pé) da Estação de Comboios da CP de Agualva-Cacém. Destaques para o Investidor: Preço por m² de ABC altamente competitivo face à realidade do mercado atual da Grande Lisboa. Projeto com histórico de aprovação, o que mitiga significativamente o risco urbanístico e acelera os prazos de reentrada na Câmara Municipal. Condomínio com piscina e áreas de lazer, o que posiciona o produto final num segmento premium-acessível, permitindo margens de venda superiores à média da zona. #ref:KWPT-027275

Além do terreno, esta oferta inclui um negócio de materiais de construção bem estabelecido. Com uma base de clientes leais e uma reputação sólida na comunidade, este empreendimento oferece uma fonte confiável de receita e oportunidades de crescimento. O negócio de materiais de construção possui todas as instalações e equipamentos necessários para operar eficientemente, incluindo [ principais ativos, como armazéns, máquinas, veículos de entrega, etc.]. Esta venda representa mais do que uma simples transação imobiliária; é uma oportunidade de investimento estratégico. Com a crescente demanda por materiais de construção e a valorização contínua de propriedades rústicas, os potenciais retornos financeiros são promissores e sustentáveis a longo prazo.Se você está procurando por uma oportunidade de investimento única que ofereça o equilíbrio perfeito entre vida rural e negócios prósperos, não procure mais. Entre em contacto connosco hoje mesmo para saber mais sobre esta oferta exclusiva de venda de terreno rústico com negócio de materiais de construção. #ref:1217-3678

Imagine um lugar onde a luz dourada de Sintra filtra-se entre as árvores, um refúgio onde a privacidade é o luxo supremo e o tempo parece abrandar. Este lugar não é um sonho distante; é uma promessa à espera de ser moldada em Albarraque. Aqui, mais do que um terreno, é tela em branco de 3.467 m², destinada a dar vida a um enclave privado de três moradias de excepção. A história de Albarraque está a ser reescrita. O que antes eram quintas e espaços verdes está a florescer, tornando-se o epicentro da nova arquitetura residencial de luxo. Estar na Rua do Moinho hoje é como ter tido a oportunidade de investir na Quinta da Marinha há 40 anos. É posicionar-se na vanguarda, não como um seguidor, mas como um criador de tendências, num local que sussurra exclusividade e cujo valor ecoará por gerações. A vida neste futuro enclave foi pensada para fluir sem esforço. As manhãs podem começar com uma aula de equitação no vizinho Centro Hípico da Quinta da Beloura, seguida por uma tarde no green do aclamado Penha Longa Golf Resort. Para as famílias, a tranquilidade é saber que as melhores mentes do futuro estão a ser formadas a minutos de distância, na Carlucci American International School of Lisbon ou na St. Julian’s School. Ao final do dia, a apenas 15 minutos de carro, as luzes de Cascais convidam para um jantar à beira-mar, ou a mística de Sintra para um passeio sob as estrelas. Este não é apenas um investimento imobiliário; é um investimento num estilo de vida. A análise de mercado confirma o que a intuição já nos diz: o apetite por moradias premium nesta área é forte, com projetos a serem transacionados por valores que ascendem aos 2.800.000€. O projeto que aqui nascer não irá apenas satisfazer esta procura - irá defini-la. O convite que lhe faço vai além de uma simples visita. Convido-o a caminhar comigo por estes 3.467 m², a sentir o potencial sob os seus pés e a partilhar desta visão. Venha desenhar o próximo capítulo da sua história e o novo legado de luxo de Sintra. Este não é um terreno. É o futuro. E está à sua espera na Rua do Moinho. NOTA IMPORTANTE: o imóvel atualmente encontra-se afeto a armazéns e escritório, pelo que será necessária a sua demolição. -------------------------------------------------------- Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919 -------------------------------------------------------- Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade #ref:KWPT-022653

Lote de terreno destinado a construção nº134, com 14.006,60m2, situado no Belas Clube de Campo, concelho de Sintra. Inserido no empreendimento Belas Clube de Campo, segundo o alvará de loteamento n.º 24/1995 de 09 de Junho, aditado em Setembro de 2000, Maio de 2002, Maio de 2006, Novembro de 2008 e Junho de 2012, o lote nº 134 destina-se à construção de edifícios para escritórios e comércio, com 4 pisos acima da cota soleira e 5 abaixo da cota soleira, com 4.773,30 m2 de implantação e 3.650,00 m2 de garagem em cave. A área bruta afeta a escritórios é de 5.239,69m2 e a comércio de 4.689,70 m2. O lote insere-se no empreendimento Belas Clube de Campo, o qual possui um campo de golfe, um clube de lazer, dedicado à saúde e bem-estar, quatro courts de ténis e outros campos desportivos, ciclovias, colégio, entre outros. A zona dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente, rede de abastecimento de águas, saneamento básico, redes elétricas e de telecomunicações. Os arruamentos encontram-se, devidamente pavimentados e permitem o estacionamento gratuito. A 4km do centro de Belas e a cerca de 5,3 km da A16 e a 9 km do IC19. Não perca esta oportunidade! #ref: 871166

Terreno urbano com 8.714 m², localizado na Rua do Ferrador, em Albarraque - Rio de Mouro, com uma localização privilegiada e vista para o Palácio da Pena e para a Serra de Sintra. Uma oportunidade especialmente direcionada a investidores, construtores e promotores imobiliários, com PIP aprovado pela Câmara Municipal para a construção de um condomínio fechado de 12 moradias com piscina, incluindo portaria e zonas comuns. Localização estratégica, próximo de: Quinta da Beloura e Golf TASIS - American School Fórum Sintra e outras zonas comerciais Principais acessos rodoviários Especificações técnicas Área total do terreno: 8.714 m² Área de implantação: 1.368,90 m² Área de construção: 3.188,10 m² Área total impermeabilizada: 3.754,33 m² Volume: 8.674 m³ Pisos: 2 acima da cota de soleira Cércea: 6,92 m Altura: 6,42 m Estacionamento: 67 lugares Projeto: condomínio fechado com 12 moradias, piscina, portaria e zonas comuns Um projeto residencial com uma envolvente privilegiada, conjugando tranquilidade, natureza, vistas sobre o Palácio da Pena - Sintra e proximidade de escolas internacionais, golf, comércio e acessos. Para investidores e construtores: documentação e informação adicional disponíveis mediante contacto. Oportunidade de desenvolvimento imobiliário numa das zonas residenciais mais procuradas da região de Sintra. #ref:VCI300422

Imagine um lugar onde a luz dourada de Sintra filtra-se entre as árvores, um refúgio onde a privacidade é o luxo supremo e o tempo parece abrandar. Este lugar não é um sonho distante; é uma promessa à espera de ser moldada em Albarraque. Aqui, mais do que um terreno, é tela em branco de 3.467 m², destinada a dar vida a um enclave privado de três moradias de excepção. A história de Albarraque está a ser reescrita. O que antes eram quintas e espaços verdes está a florescer, tornando-se o epicentro da nova arquitetura residencial de luxo. Estar na Rua do Moinho hoje é como ter tido a oportunidade de investir na Quinta da Marinha há 40 anos. É posicionar-se na vanguarda, não como um seguidor, mas como um criador de tendências, num local que sussurra exclusividade e cujo valor ecoará por gerações. A vida neste futuro enclave foi pensada para fluir sem esforço. As manhãs podem começar com uma aula de equitação no vizinho Centro Hípico da Quinta da Beloura, seguida por uma tarde no green do aclamado Penha Longa Golf Resort. Para as famílias, a tranquilidade é saber que as melhores mentes do futuro estão a ser formadas a minutos de distância, na Carlucci American International School of Lisbon ou na St. Julian’s School. Ao final do dia, a apenas 15 minutos de carro, as luzes de Cascais convidam para um jantar à beira-mar, ou a mística de Sintra para um passeio sob as estrelas. Este não é apenas um investimento imobiliário; é um investimento num estilo de vida. A análise de mercado confirma o que a intuição já nos diz: o apetite por moradias premium nesta área é forte, com projetos a serem transacionados por valores que ascendem aos 2.800.000€. O projeto que aqui nascer não irá apenas satisfazer esta procura - irá defini-la. O convite que lhe faço vai além de uma simples visita. Convido-o a caminhar comigo por estes 3.467 m², a sentir o potencial sob os seus pés e a partilhar desta visão. Venha desenhar o próximo capítulo da sua história e o novo legado de luxo de Sintra. Este não é um terreno. É o futuro. E está à sua espera na Rua do Moinho. NOTA IMPORTANTE: o imóvel atualmente encontra-se afeto a armazéns e escritório, pelo que será necessária a sua demolição. -------------------------------------------------------- Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919 -------------------------------------------------------- Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade #ref:KWPT-022653

Este terreno com uma área de 6.160 m², está estrategicamente localizado em Albarraque Sul, beneficiando de acessos privilegiados e de uma visibilidade notável. A sua posição adjacente a uma via rápida principal (indicada na imagem) confere-lhe um potencial logístico e comercial inigualável, ideal para empresas que procuram uma localização com fácil acesso e grande fluxo. A potencialidade de construção alberga um armazém ou mais armazéns modernos e funcionais para uma implantação de 1.150 m² e uma área de construção total de 3.200 m². A estrutura pode assim oferecer múltiplos pisos e espaços otimizados para armazenamento, logística, produção ou escritórios, dependendo das necessidades do negócio. O design prevê-se com uma maximização para eficiência operacional, com grandes vãos e uma estrutura robusta. Um dos maiores trunfos deste terreno é a possível integração de acessos diretos à via rápida. Esta característica é crucial para empresas que dependem de transporte eficiente de mercadorias ou que pretendem facilitar o acesso a clientes e fornecedores. A ligação direta minimiza os tempos de deslocação e melhora significativamente a logística. Apesar da sua natureza industrial/comercial, é possível, pela dimensão do terreno a integração de vegetação, uma abordagem que não só melhora a qualidade ambiental do local, mas também contribui para uma imagem corporativa mais sustentável e atraente. As características deste terreno em Albarraque Sul abrem portas a diversas possibilidades de desenvolvimento: - Centro de Distribuição/Logística: A proximidade à via rápida e os amplos acessos e estacionamento tornam-no ideal para um centro logístico de última milha ou um polo de distribuição regional. - Armazém com Showroom: A área de construção generosa e a visibilidade permitem a criação de um armazém que inclua um showroom, combinando operações de armazenamento com uma área de exposição para clientes. - Complexo Empresarial: Com a área disponível, é possível desenvolver um complexo empresarial que combine espaços de armazém com escritórios modernos, oferecendo soluções integradas para empresas. - Grande Superfície Comercial: A configuração do terreno e os acessos facilitados, juntamente com o vasto estacionamento, são perfeitos para a instalação de uma grande superfície comercial, atraindo um elevado número de consumidores. Em suma, este terreno em Albarraque Sul representa uma oportunidade de investimento única, combinando uma localização estratégica, infraestruturas modernas e um design que equilibra funcionalidade e sustentabilidade, pronto para acolher um projeto de sucesso. ---- As informações apresentadas, embora consideradas precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais. A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo. Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final. THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This 6,160 m² plot is strategically located in Albarraque Sul, benefiting from excellent access and high visibility. Its location adjacent to a major highway (shown in the image) gives it unparalleled logistical and commercial potential, making it ideal for companies seeking a location with easy access and high traffic volume. The development potential allows for one or more modern and functional warehouses with a footprint of 1,150 m² and a total construction area of 3,200 m². The structure can thus offer multiple floors and spaces optimized for storage, logistics, production, or offices, depending on the business’s needs. The design is intended to maximize operational efficiency, featuring large spans and a robust structure. One of the greatest assets of this site is the potential for direct access to the highway. This feature is crucial for companies that rely on efficient freight transport or that wish to facilitate access for customers and suppliers. The direct connection minimizes travel times and significantly improves logistics. Despite its industrial/commercial nature, the size of the site allows for the integration of greeneryan approach that not only improves the site’s environmental quality but also contributes to a more sustainable and attractive corporate image. The characteristics of this plot of land in Albarraque Sul open the door to a variety of development possibilities: - Distribution/Logistics Center: Its proximity to the highway, along with ample access roads and parking, make it ideal for a last-mile logistics center or a regional distribution hub. - Warehouse with Showroom: The generous building area and visibility allow for the creation of a warehouse that includes a showroom, combining storage operations with a display area for customers. - Business Complex: With the available space, it is possible to develop a business complex that combines warehouse spaces with modern offices, offering integrated solutions for companies. - Large Retail Outlet: The layout of the land and easy access, along with the ample parking, are perfect for establishing a large retail outlet, attracting a high number of consumers. In short, this plot of land in Albarraque Sul represents a unique investment opportunity, combining a strategic location, modern infrastructure, and a design that balances functionality and sustainability, ready to host a successful project. ---- The information provided, while believed to be accurate, is subject to confirmation and is not binding. For more information, please contact us via email, phone/WhatsApp, or our national and international digital platforms. THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process. For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer. THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 #ref:KWPT-024233

Lote de Terreno, com Projeto Aprovado, em Sintra. Lote de Terreno, com Projeto Aprovado, para moradia de 600 m2, no Centro Histórico de S. Pedro de Sintra. Lote de terreno murado, denominado ’Quinta da Bela Vista’ com 9640m², localizado no coração do centro histórico de S. Pedro de Penaferrim, em Sintra. Esta região é rica pela sua história, repleta por paisagens naturais e culturais únicas, sendo considerada Património Mundial da UNESCO. Este lote apresenta um projeto de loteamento aprovado no final de 2023, que permite a construção de uma moradia T5 isolada, numa área de solo urbano de 1154,75m². A moradia terá uma área de implantação de 200m², distribuída por dois pisos acima da cota soleira, mais uma cave, totalizando uma área total de construção de 600m². Além da moradia, o lote inclui uma ruína de 90m², que poderá ser reconstruída e destinada a diversos fins, como uma guesthouse, casa de caseiro ou uso semelhante. O terreno conta ainda com uma área de solo rústico protegida de 8485m², com cultura arvense. Este terreno tem furo de água, que irá facilitar a irrigação dos jardins e culturas. A localização deste terreno é extremamente privilegiada, situando-se a poucos minutos a pé da famosa pastelaria ´Casa do Preto´ e do centro histórico de S. Pedro de Penaferrim, onde encontramos restaurantes, todo o tipo de comércio e também muito próximo de escolas internacionais de renome. Encontra-se apenas a 5 minutos de carro do Carlucci American International School of Lisbon e a 6 minutos da TASIS Portugal International School. Deixe-se encantar pela sua localização, envolta de charme e história, rodeada de outras quintas apalaçadas com magníficos jardins. Encontra-se também próximo dos principais pontos de interesse turístico, como o Palácio Nacional de Sintra, o Castelo dos Mouros e o Palácio da Pena. #ref:DH705

Terreno Urbano com 5.200 m² no Banzão - Colares, Sintra Oportunidade única em Colares! Este terreno urbano, localizado na Rua da Botelha (Banzão), dispõe de 5.200 m² de área total, inserido em espaço urbano de baixa densidade segundo o PDM de Sintra. Características principais: Área total do lote: 5.200 m² Inserido em zona residencial consolidada e tranquila Classificação urbanística: Espaço Urbano de Baixa Densidade Infraestruturas concluídas Índice de construção até 0,40 (valor de referência do PDM) Ambiente envolvente de moradias unifamiliares, muito espaço verde e proximidade ao mar Localização privilegiada: A poucos minutos das praias da Adraga, Praia Grande e Maçãs Proximidade a transportes, comércio local e serviços essenciais Zona calma e segura, perfeita para residência permanente, casa de férias ou projeto de investimento Potencial do terreno: Ideal para construção de uma ou várias moradias unifamiliares, com jardim e piscina Excelente para projetos que valorizem privacidade, natureza e espaço aberto Não perca esta oportunidade! 5,200 m² Urban Land in Banzão - Colares, Sintra A unique opportunity in Colares! This urban land, located on Rua da Botelha (Banzão), has a total area of 5,200 m² and is located in a low-density urban area, according to Sintra’s Master Plan. Main Features: Total Lot Area: 5,200 m² Located in a consolidated and quiet residential area Urban Classification: Low-Density Urban Area Completed Infrastructure Construction Index up to 0.40 (PDM reference value) Surroundings of single-family homes, plenty of green space, and proximity to the sea Prime Location: Just minutes from the beaches of Adraga, Praia Grande, and Maçãs Proximity to transportation, local shops, and essential services Quiet and safe area, perfect for permanent residence, vacation home, or investment project Land Potential: Ideal for building one or more single-family homes, with a garden and pool Excellent for projects that value privacy, nature, and open space Don’t miss this opportunity! #ref:GE-CS100279

Apresentamos uma oportunidade única de investimento num terreno com cerca de 5.000 m², inserido numa zona de atividades económicas consolidada, com características diferenciadoras e elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto empresarial, comercial ou futura reconversão, de acordo com as possibilidades urbanísticas aplicáveis. No imóvel encontra-se instalado um armazém industrial com pé-direito de 6 metros, equipado com uma porta de grandes dimensões (4,5 m de altura x 4,5 m de largura), permitindo a entrada e circulação de veículos de grande porte, sendo ideal para atividades de logística, armazenamento, indústria ou adaptação a diferentes áreas de negócio. O espaço dispõe ainda de uma área distribuída por dois pisos, composta por várias salas e zonas funcionais, com ligação através de elevador monta-cargas, garantindo maior eficiência operacional e facilidade na movimentação de materiais. Principais características: Terreno com aproximadamente 5.000 m²; Armazém industrial com 6 metros de pé-direito; Porta de acesso para veículos pesados (4,5 m x 4,5 m); Áreas amplas de armazenamento e arrumação; Diversas divisões polivalentes; 3 casas de banho e balneários; Licença de indústria; Posto de Transformação (PT) dedicado de eletricidade; Parque de estacionamento de boas dimensões; Excelentes condições para circulação de camiões e veículos pesados. A localização representa uma das grandes mais-valias desta propriedade, beneficiando de uma envolvente empresarial consolidada e de uma vista privilegiada sobre a Serra de Sintra e o Palácio da Pena. Situado próximo de localidades como Nafarros, Colares, Mucifal e Várzea de Sintra, este imóvel alia uma localização estratégica, acessibilidade e qualidade ambiental, criando um enquadramento raro para uma propriedade industrial. Com dimensão, características construtivas e potencial de valorização futura, esta é uma oportunidade diferenciadora para empresas, investidores ou operadores que procuram um espaço com escala e versatilidade. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer todo o potencial deste ativo. #ref:W6483A

Terreno Industrial / Comercial em Mem Martins com uma área de 7.150 m2, central próximo da IC 19 entre o Fórum Sintra e o JUMBO, ao lado da rotunda em frente da BRICO DÊPOT, valor de venda 3.500.000 Euros REF. 0448 C. Venha Visitar com a CND- IMOBILIÁRIA, contacte-nos (telefone) ou (email) , estamos á sua espera nos Casais de Mem Martins na Azinhaga do Rio Novo nº 3 loja (url) AMI 2721 #ref:0448 C

Terreno com 5760 m2, Mucifal, Colares em Sintra PIB aprovado para construção de 10 moradias. 10 lotes, onde se poderão construir 8 casas geminadas e 2 isoladas conforme as habitações existentes na zona, visto ser um aglomerado urbano de cércea não superior a 3 pisos. A área de implantação total é de de 1.100, 00 m² e a área bruta de construção máxima de 1.900, 00 m². 9. QUADRO SINÓTI CO Síntese de Parâmetros Urbanísticos Área Total do Terreno 5.760, 00 m² N. º Total de Lotes 10 Uso - natureza Habitação Área Total dos Lotes 3.905, 00 m² Área Total de Implantação 1.100, 00 m² Área Bruta de Construção Máxima 1.900, 00 m² A. B. C. em Cave - estacion. e arrumos PD 2.35m 1.100, 00 m² N. º Total de Fogos 10 N. º Lugares de Estacionament 40 No interior dos lotes (Privados) 30 No exterior dos lotes (Públicos ou livres) 10 Índice de Construção 0,35 Índice de implantação 0,20 Índice de permeabilidade 0,30 Área permeável mínima no interior dos lotes 1.171, 50 m² Área permeável total 1.816, 50 m² O terreno, localizado num lugar de eleição a aldeia de Mucifal, na margem direita do Rio das Maçãs (Ribeira de Colares), que desagua na fantástica praia das Maças. Parque Natural de Sintra - Cascais. Tranquilidade de uma vila pacata, ainda bastante rural, às portas da cidade de Lisboa. Próximo das lindíssimas praias das Maças e Praia Grande Excelente investimento Categoria Energética: Isento #ref:TER_71

Terreno Greenfield localizado em Albarraque, Freguesia de Rio de Mouro, Concelho de Sintra, com uma área de 3.372 m². O activo tem um PIP aprovado, que prevê o desenvolvimento de projecto residencial, um edifício multifamiliar e um conjunto de moradias em banda, com uma área bruta de construção acima do solo de 2.479 m². O PIP tem prevista uma área bruta de construção abaixo do solo de 1.063 m² destinada a estacionamento e áreas técnicas. O loteamento aprovado tem previsto a existência de dois blocos: Primeiro bloco multifamiliar com uma área bruta de construção de 1.934 m² destinados a habitação. O segundo bloco, conjunto de moradias, com 512 m². Características do terreno: Área do terreno: 3.372 m² Área a ceder ao domínio público: 520 m² Área permeável: 1076 m² Pavimento 50% permeável: 431 m² Área total de construção acima do solo: 2.479 m² Multifamiliar: 1.934 m² Conjunto de moradias: 512 m² Área total de construção destinada a aparcamento: 1.063 m² Estacionamento de Uso Privado: 33 lugares Estacionamento de Uso Livre: 5 lugares Estacionamento de Uso Público: 6 lugares #ref:89849

Lote de terreno com 9640m², com possibilidade de construção de moradia T5, localizado no centro histórico de S. Pedro de Penaferrim, em Sintra. O projeto de loteamento aprovado no final de 2023 prevê uma área de solo urbano de 1154,75m² para construção de moradia T5 isolada. A moradia terá área de implantação de 200m², dois pisos acima da cota de soleira para habitação e área máxima de construção de 600m², incluindo cave de 200m². O lote inclui também uma ruína a ser reconstruída e uma área de solo rústico protegida de 8485m² com cultura arvense. Localizado a poucos minutos a pé da famosa pastelaria ’Casa do Preto’ e perto do centro histórico de S. Pedro de Penaferrim. A 5 minutos de carro do Carlucci American International School of Lisbon e a 6 minutos da TASIS Portugal International School. Situado em área de património protegido pela UNESCO, oferece vista panorâmica e excelente localização. #ref:82297

Nota - O terreno é vendido com PIP (pedido de informação prévio) aprovado. Área Total: 1669 m2 Área Total Construção: 9553 m2 Área Implantação: 1306 m2 Área Habitação: 5775m2 Área Estacionamentos (cave): 3630m2 Total de Fogos (apart.): 68 Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no coração de uma das zonas de maior procura habitacional da Linha de Sintra. Este terreno urbano, com viabilidade para a construção de 68 frações habitacionais, representa a solução ideal para promotores que procuram responder à elevada necessidade de habitação moderna e acessível na área metropolitana de Lisboa. Ligação Ferroviária: A localização estratégica permite chegar à Estação de Comboios de Agualva-Cacém em apenas 13-14 minutos a pé, garantindo acesso direto ao centro de Lisboa (Rossio/Sete Rios) e Sintra. Proximidade ao Aeroporto: O Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) encontra-se a uma distância de aproximadamente 20 a 30 minutos de carro via A16 ou IC19, uma vantagem competitiva para residentes que viajam frequentemente. Acessos Rodoviários: Inserção privilegiada com acesso rápido aos eixos IC19, A16 e A9, ligando o projeto a Cascais, Loures e Lisboa em poucos minutos. Contacte-nos para mais informações. #ref:TER_1009

Terreno urbano na Quinta da Beloura, com área total de 5.932 metros quadrados. Excelente visibilidade e acessos rodoviários, confrontado cerca de 120 metros com a estrada principal de acesso à Beloura, Av. Pedro Alvares Cabral. Permite uma área bruta de construção acima do solo de 6.645m2, e uma área bruta dependente de 1.900m2. A área de implantação de 1.582 metros quadrados e do logradouro de 4.350 m2. Lote de terreno destinado a edifícios empresariais. Localizado numa zona empresarial já estabelecida, está a 30 quilómetros de Lisboa, a 6,5 quilómetros de Estoril, Cascais, e a 6 kms do centro de Sintra. Venha conhecer e desenvolva a Sua atividade... #ref:Lt313

Lote de terreno urbano com 14.006, 60 m², localizado no prestigiado empreendimento Belas Clube de Campo, no concelho de Sintra. Este lote destina-se à construção de edifícios para escritórios e comércio, oferecendo um elevado potencial de valorização e rentabilidade, numa zona consolidada e em crescimento. De acordo com o Loteamento, permite a construção de um edifício de 15.571,35m2 de área de construção, sendo 11.921,35m2 acima do solo (5 pisos) destinados a comércio e escritórios, e 3.650m2 abaixo do solo (4 pisos) destinados a garagens. Inserido no Belas Clube de Campo, um empreendimento de referência que alia natureza, exclusividade e qualidade de vida, com diversas infraestruturas de apoio, incluindo: Campo de golfe Clube de lazer e bem-estar Campos de ténis e outras instalações desportivas Ciclovias e espaços verdes Estabelecimento de ensino A zona beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, situando-se a: Cerca de 4 km do centro de Belas Aproximadamente 5,3 km da A16 A 9 km do IC19 Potencial de investimento: Trata-se de uma solução ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto de serviços e comércio numa localização estratégica, próxima de Lisboa e inserida num ambiente de elevada procura e valorização. #ref:W5245

Descubra um magnífico terreno de 6.680 m² com PIP aprovado para a construção de uma moradia de 231,00 m² e um anexo (garagem) de 39,7 0m², localizado em Galamares, uma das zonas mais encantadoras de Sintra. Este local oferece a perfeita combinação entre a tranquilidade da natureza, história e tradição, tudo isso com vistas deslumbrantes para o Palácio de Monserrate. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS PIP aprovado: Possibilidade de construir uma moradia com dois pisos e uma garagem. Área de Implantação: 138,60 m². Área Bruta de Construção: 231 m², com um espaço adicional de sopé destinado a garagem/anexos. Ambiente Envolvente: Vistas magníficas e proximidade a patrimônios históricos, praias e principais acessos rodoviários. Este terreno é ideal para quem deseja realizar o sonho de construir uma casa personalizada num dos destinos mais emblemáticos de Portugal. É uma oportunidade única para aqueles que valorizam a paz e a beleza natural sem abrir mão da conveniência urbana. ### LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA No raio de 30 km, você encontrará escolas e serviços, incluindo renomados colégios internacionais como a Prime School International, Carlucci American International School, e o Colégio de São José Ramalhão. Imagine-se vivendo nesta região mágica, onde ainda circula o famoso elétrico de Sintra, levando você à Praia das Maçãs? Este terreno urbano conta com um projeto para uma moradia T3, oferecendo vistas espetaculares para o Palácio de Monserrate. Está situado a apenas 5 minutos da Praia Grande e da Praia das Maçãs. O cenário idílico, repleto de plátanos centenários, é perfeito para quem aprecia a serenidade do campo, mantendo a cidade ao alcance. ### PARQUE MONSERRATE - UM PATRIMÓNIO NATURAL E HISTÓRICO O Parque Monserrate, no sopé da Serra de Sintra, é um verdadeiro refúgio de natureza e história. Conhecido por sua exuberante vegetação e trilhas pitorescas, o parque abriga o impressionante palácio de Monserrate, que reflete a mistura de influências arquitetónicas mouriscas, góticas e indianas. Criado no século XIX por Sir Francis Cook, hoje o parque funciona como um jardim botânico diversificado, oferecendo aos visitantes uma experiência única de contato com a natureza, ao mesmo tempo em que explora a rica herança cultural da região. As vistas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico e as serras de Sintra tornam a visita ao Parque Monserrate uma atividade imperdível, contribuindo para a fama de Sintra como Património Mundial da UNESCO. ### Conclusão Não perca a oportunidade de transformar este terreno excecional na sua casa dos sonhos, num dos locais mais mágicos e icónicos de Portugal. Venha viver a beleza e a tranquilidade de Galamares! #ref:KWPT-012474

Lote de Terreno na Quinta da Beloura com 2100m2. Terreno com projeto para aprovação com vista do campo de golf. Com um projeto de arquitetura moderna, prevê uma área bruta de construção de 979m2, distribuídos da seguinte forma; Piso superior (267m2): - 1 master suíte com um enorme walking closet, casa de banho com chuveiro duplo, banheira e dois lavatórios; - 4 suites com generosos espaços de armário e WC completos; Piso térreo (278m2): - sala de estar com vista para um espelho dágua; - sala de visitas e sala de jantar; - cozinha que comunica com área gourmet e despensa; - dois escritórios; Piso cave (434m2): - ginásio; - garagem ampla (4 carros); - espaço para as crianças brincarem; - arrumos; - biblioteca; - despensa; - suíte para hóspedes; - lavandaria; - piscina coberta. A Quinta da Beloura, situada estrategicamente entre Sintra e Cascais, a apenas 20 minutos de Lisboa, oferece a tranquilidade de uma área residencial exclusiva, próxima de dois dos destinos turísticos mais prestigiados de Portugal. Graças ao acesso direto pelas principais vias A16 e A5, que conectam a Beloura rapidamente a Lisboa e Cascais, este bairro é uma excelente opção para quem trabalha na cidade, mas valoriza um estilo de vida calmo e rodeado pela natureza. Trata-se de uma área residencial fechada e segura, conhecida pela privacidade e tranquilidade, sendo ideal para famílias e para aqueles que procuram um ambiente sofisticado e sereno. A comunidade multicultural de residentes aprecia a qualidade de vida elevada que este condominio proporciona. Para famílias, a Quinta da Beloura está rodeada por escolas internacionais de prestígio, como a Carlucci American International School e a TASIS Portugal, garantindo opções de ensino de alta qualidade para crianças e jovens. A infraestrutura de saúde é igualmente abrangente, com uma clínica médica dentro do condomínio e fácil acesso a centros de saúde, hospitais públicos e privados nas proximidades. O comércio e os serviços completam a experiência prática e conveniente de viver na Beloura. O condominio conta com um centro comercial gourmet, supermercados, restaurantes e diversas lojas de conveniência que facilitam o dia a dia dos moradores. As opções de lazer são inúmeras e atendem a todos os gostos. O Beloura Tennis Club, o Health Club Homes Place, campos de futebol e basketball, além de parques infantis, garantem atividades para todas as idades. Para os entusiastas do golfe, o Beloura Golf Resort é um verdadeiro atrativo, com seu campo de 18 buracos projetado por Rocky Roquemore e rodeado por amplos espaços verdes. A arquitetura do campo integra-se harmoniosamente com o design urbanístico do condomínio, criando uma experiência única e encantadora para os praticantes do desporto. Outras atividades ao ar livre também são possíveis, graças ao Centro Hípico Quinta da Beloura e às áreas verdes com trilhos para caminhadas e vistas naturais impressionantes. As propriedades na Quinta da Beloura destacam-se pela arquitetura moderna e acabamentos de luxo, assinados por arquitetos de renome que privilegiam espaços amplos e luminosos. A variedade de tipologias inclui desde apartamentos sofisticados até moradias isoladas com jardins privados e piscinas, atendendo a diferentes perfis de compradores. Como uma das áreas residenciais mais procuradas de Sintra, a Quinta da Beloura possui um histórico de valorização constante, impulsionado pela alta demanda e pela crescente infraestrutura de qualidade. Este é um destino atrativo para compradores e investidores de luxo, contribuindo para a manutenção e valorização contínua do mercado local. Sobre a Draft-In Homes: Está inserida no grupo DRAFT-IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH536