112 Terrenos para venda em Valongo, Porto, de 100 m² até 1000 m²

TERRENO DE 434M2 COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA em Ermesinde, Valongo. Localização e envolvente: Localizado na Travessa Portocarreiro, em Ermesinde, Valongo. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios). Prédios (de acordo com a caderneta predial): Terreno para construção urbana. Nota: possibilidade de aquisição em conjunto de terreno para construção adjacente Principais características: - capacidade construtiva - 434,00m2 de área total - poço Pontos de interesse: - a 600m do Pingo Doce - a 600m do Lidl - a 700m do Parque Urbano de Ermesinde - a 950m do ALDI - a 1,1km da Escola Secundária de Ermesinde - a 1,1km do Mercadona - a 1,2km da Loja do Cidadão de Ermesinde - a 1,2km do MaiaShopping - a 1,2km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde - a 1,4km do Continente Modelo - a 1,4km do Externato Santa Joana - a 1,7km do Santuário de Santa Rita de Cássia - a 1,8km do Parque Urbano dos Moutidos - a 1,9km da Escola Básica de Mirante dos Sonhos Transportes e acessos: - a 100 m da paragem de autocarro - a 850m do comboio (Estação - Ermesinde) - a 2,3km do acesso à A4 - a 3,9km do acesso à A41 - a 5,5km do acesso à A3 - a 8,5km do acesso à VCI - a 13,4 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro Resumo (não dispensa da consulta junto das Entidades competentes): - espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1) - os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis - Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; - Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; - Em R.II (2): - Índice de utilização do solo máximo de 0.80; - Máximo de 4 pisos; - Índice de impermeabilização do solo máximo de 0.80 Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como Espaço Residencial R.II(1): SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R) Artigo 50.º Caracterização 1 Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação. 2 Estes espaços dividem-se em duas subcategorias: a) Espaços residenciais do tipo I (R.I); b) Espaços residenciais do tipo II (R.II) (...) DIVISÃO II Espaços residenciais do tipo II (R.II) Artigo 53.º Identificação e usos 1 Os Espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis. 2 Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afectação a usos não habitacionais não pode exceder os 60 % da área total de construção. 3 Estas áreas integram: a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1); b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2); (...) Artigo 54.º Edificabilidade 1 Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos a) Em R.II (1): i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; b) Em R.II (2): i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80; ii) Máximo de 4 pisos; iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V. c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada. (...) in MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1634/2015 - Revisão do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV), Diário da República, 2.ª série N.º 29 11 de fevereiro de 2015, p 4010 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-114

RO2164 Terreno (lote) urbano para construção em altura localizado em Ermesinde, concelho de Valongo, com bons acessos rodoviários à EN208 e à A4. Trata-se de um lote de terreno com área de 827,80 m2, sem qualquer edificação, destinado a construção urbana. A zona onde se situam os terrenos é uma área desafogada e em expansão, os lotes já têm parte dos passeios e das baias de estacionamento executados e a envolvente caracteriza-se pela existência de edifícios uni e multifamiliares de cércea variável entre 2 a 6 pisos e terrenos de mato. O imóvel encontra-se definido no PDM de Valongo como Espaço Residencial do Tipo I, que se encontra delimitado na Planta de Ordenamento e que corresponde às áreas que se destinam à construção de habitação multifamiliar, admitindo-se outros usos deste que compatíveis. Área do lote: 827,8 m2 Cave: 694,2 m2 R/CH: 472 m2 Andares: 2.360 m2 Acima do solo: 2.832 m2 Total: 3.526,2 m2 Nº de pisos: C+6 Nrº de fogos previstos: 23 Nrº de Lugares de garagem: 23 Para qualquer informação adicional contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2164

Valongo. Alfena. Terreno para construção. Terreno destinado à construção de edifício de cave, rés do chão, mais 5 pisos, para habitação multifamiliar. 18 Habitações de tipologia T2, com uma área bruta de construção de 3240m2. Localização central, próximo de supermercados, farmácia, jardim de infância. A 10 minutos da autoestrada. Comercial responsável: Sr José Carvalho ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’ HB - Grupo Habinédita ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos as CHAVES do teu NEGÓCIO!’ #ref:HBMR9724V