Prédios para venda no Porto, página 5

Prédio para Remodelação no Coração do Porto, próximo a Rua de Santa Catarina. Excelente oportunidade de investimento junto à emblemática Rua de Santa Catarina. Prédio para remodelação integral, com estrutura em betão, inserido numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto. O prédio para habitação em propriedade Total dispõe de 680 m² de área bruta de construção, distribuídos por cave, dois espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, três pisos acima do solo e um rooftop com elevado potencial. A versatilidade da sua configuração permite o desenvolvimento de um projecto residencial, turístico ou de uso misto, beneficiando de uma localização premium com forte procura comercial e habitacional. Zona envolvente: Situado numa área com excelente acessibilidade, comércio, serviços e transportes públicos, este edifício representa uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um activo com elevado potencial de valorização numa das artérias mais icónicas da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos! N/ REF: PO2329 Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2329

Prédio para reconstruir constituído por Cave, R/C, e 1º andar. Trata-se de uma ilha na Rua Monte da Bela com vista para o Rio Douro. Com uma área total do terreno de 585 m2 Com capacidade construtiva elevada Constituído por 3 prédios: Prédio 1 1º 86 m2 com pátio com 42 m2 R/C 1 - 43 cm2 com 20 m2 de terreno R/C 2 43 m2 com 21 m2 de terreno Prédio 2 Cave 54 m2 R/C 1 27m2 R/C 2 27m2 Prédio 3 Armazém no R/C 140 m2 com 55 m2 de terreno A 300m do Jardim da Corujeira A 600m da VCI Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:2205-1882

2 Prédios - Porto ANTÓNIO RODRIGUES (telefone) (email) Descrição : Oportunidade Única Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro. Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade. Características principais: Venda em conjunto Elevado potencial de valorização Possibilidade de criação de várias frações Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local) Zona com elevada procura Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais. Excelente oportunidade para investidores. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. #ref:N-30575

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DO PORTO Invista onde o Porto cresce. Valorize onde o mercado responde. Apresentamos um projeto com enorme potencial de valorização na Rua Câmara Pestana, Bonfim uma das zonas mais promissoras da cidade. Um prédio urbano com 350 m² de área total, pronto para reabilitação e transformação em 6 frações autónomas, com tipologias ideais para o mercado atual (T1/T2/T3). Por que investir aqui? Localização estratégica: a poucos minutos do Bolhão, Campanhã e Baixa do Porto. Rede de transportes completa: metro (24 de Agosto, Heroísmo), autocarros e comboios. Projeto de execução pronto desenvolvido por gabinete de referência. Alta procura por arrendamento e compra na zona. Margem de valorização superior a €1.000.000 com venda fracionada. Rentabilidade líquida estimada entre 15% e 25% Seja para revenda fracionada ou rendimento passivo com arrendamento, este é um ativo sólido, com liquidez e retorno comprovado. #ref:DSVNGCANCRED0156

A Localização que Todos Procuram, o Investimento que Poucos Encontram. Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica no mercado imobiliário da Invicta: um prédio para reabilitação total, situado em plena Rua de Santa Catarina, a artéria comercial mais emblemática e vibrante da cidade do Porto. Localizado a escassos metros da Estação de Metro do Bolhão, do renovado Mercado do Bolhão e da icónica Capela das Almas, este imóvel beneficia de uma exposição e fluxo pedonal inigualáveis, garantindo o sucesso de qualquer projeto de investimento. Configuração e Potencial do Imóvel: - Com uma Área Bruta de 266 m², o edifício distribui-se por 3 pisos mais uma cave, oferecendo uma versatilidade arquitetónica ímpar: - Piso 0 (R/C): Loja comercial com entrada direta pela Rua de Santa Catarina, com montra de alta visibilidade. - Pisos 1 e 2: Espaços destinados a habitação, com potencial para a criação de apartamentos de charme, estúdios para o mercado de arrendamento jovem/nómadas digitais ou uma unidade de alojamento turístico (Hostel/Guesthouse). - Cave: Área técnica ou de arrumos que complementa a operação comercial ou residencial. Destaques Estratégicos: - Localização Prime: Inserido na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), permitindo o acesso a potenciais benefícios fiscais associados à reabilitação. - Conectividade Total: A um passo de todos os transportes (Metro, Autocarros, Comboio em São Bento e Trindade) e acessos rodoviários. - Proximidade Turística e Cultural: Envolvido pelos melhores restaurantes, teatros, monumentos e serviços que o Centro Histórico oferece. Ideal para: - Investidores imobiliários focados em Yield de Arrendamento (Longa ou Curta Duração). - Projetos de Alojamento Local ou Hotelaria de Charme. - Empresas que procuram uma Sede Corporativa com prestígio e centralidade. Este é o cenário perfeito para dar vida a um projeto de sucesso num dos destinos turísticos e residenciais mais premiados da Europa. Não perca a oportunidade de adquirir um ativo imobiliário na rua mais cobiçada do Porto. Contacte-nos para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de visita. #ref:C0406-02618

A localização deste prédio no centro histórico do Porto oferece uma oportunidade de investimento única, ideal para negócios comerciais, de serviços, turismo e habitação. Com projecto de arquitectura aprovado para ampliação da área de edificação para 845 m2, composto por 8 pisos assim distribuídos: 2 pisos para comércio, serviços, restauração e bebidas, um na Rua 31 de Janeiro e outro na Rua da Madeira; 6 pisos de apartamentos este prédio é ideal para quem procura um imóvel espaçoso e versátil. Para quem gosta de explorar a cidade, a Estação de São Bento, a estação de Metro e a paragem de elétrico Batalha estão a apenas 4 minutos de caminhada A proximidade com o Mercado Time Out, a Rua de Santa Catarina a Avenida dos Aliados e a Ribeira proporcionam fácil acesso a uma variedade de opções de entretenimento, restauração, transporte público e serviços. Com uma variedade de restaurantes, farmácias, supermercados, cinemas e pontos de interesse a uma curta distância, os moradores e visitantes deste prédio podem desfrutar de tudo o que o Porto tem a oferecer. Além disso, a beleza natural dos Jardim da Vandoma, Jardim da Sé e a Vista sobre a Torre dos Clérigos proporcionam um refúgio tranquilo no coração da cidade. Em suma, este prédio oferece uma localização privilegiada no centro do Porto, proporcionando conveniência, beleza e oportunidades únicas de investimento. Uma verdadeira joia no coração da cidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01132

Prédio devoluto para reabilitação com 3 pisos + Loja situado na rua Mártires da Liberdade em Cedofeita, Porto. Apenas a cerca de 600 metros dos Aliados e a 1 km de São Bento. Possibilidade de construção de 6 a 7 apartamentos. Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. Possibilidade de crescer mais um piso criando um recuado com terraço. Zona muito procurada para alojamento local. Contacte-nos e marque já a sua visita! A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:69

Dois prédios para venda conjunta, muito próximos do Palácio de Cristal. Necessitam de obras de reabilitação total, com a possibilidade de aumento de área, tanto em profundidade como em altura. Os edifícios estão incluídos na área de Reabilitação Urbana da Baixa. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3022RR

Prédio no centro histórico do Porto, em plena rua da Vitória. Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique de 8 quartos e restaurante, com as seguintes características: R/C - restaurante, com cerca de 100 m2. 1º andar - 3 quartos 2º andar - 3 quartos 3º andar - recuado com 2 quartos. O projeto de arquitetura foi da responsabilidade de um dos melhores estúdios de arquitetura nacional, que conta com um portifólio . Hotel Boutique situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a rua da Vitória, próximo do Miradouro da Vitória e da Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Vitória. Um projeto único em local de forte desenvolvimento, rua da vitória, em que passam centenas de pessoas diariamente. Um investimento para quem procura rentabilidade garantida. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:EDI_210

Prédio para reabilitação no centro da Cidade do Porto ao lado da câmara municipal. O prédio constituído por 3 fogos e 1 unidade funcional destinada a comércio/serviços. Possui um estudo para alteração e ampliação: Área Bruta de 539,50m2, zona comercial e 3 apartamentos. R/C - comércio Área total de construção = 115m2 Área útil: - espaço público comercial - 67,50m2 - instalações sanitárias - 8,60m2 - espaços de apoio comercial/staff - 28,90m2 3 apartamentos t2+1 no 1º,2º e 3º andar com 134m2. Oportunidade para habitação permanente ou alojamento local. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:EDI_4620

RO2790 Apresentamos este prédio em excelente estado de conservação, localizado no centro do Porto, ideal para quem procura um ativo sólido de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. O imóvel desenvolve-se por 3 pisos: Rés do chão: 3 divisões (atualmente arrendado) 1.º andar: 4 divisões (atualmente arrendado) 2.º andar: 3 divisões (atualmente arrendado) No exterior, dispõe de um amplo jardim com cerca de 700 m². A localização é um dos seus maiores trunfos: a poucos minutos do centro histórico, rodeado de comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços, restauração e com excelentes acessos a transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Tudo o que o Porto tem de melhor está literalmente à porta. Aproveite a oportunidade de adquirir um prédio bem conservado, com rendimento e elevado potencial, num dos locais mais valorizados do Porto. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2790

Com localização privilegiada, o VISTA PORTO RESIDENCE, na Rua das Fontaínhas, é um empreendimento com 5 lindos apartamentos que oferece uma vista panorâmica deslumbrante do Rio Douro e da cidade do Porto. Os apartamentos de tipologia T1 e T2 tem acabamentos de alta qualidade e design moderno. São 3 pisos de puro charme e sofisticação, distribuídos como: Piso 0 - T2 com 98m2 e área de logradouro 15m2 Piso 1, T1 frente, com 57m2 Piso 1, T1 trás, com 57m2 e logradouro com jardim de 40m2 Piso 2, T1 frente, com 57m2, 13m2 de mezanine e 5m2 de varanda Piso 2, T1, trás, com 57m2, 13m2 de mezanine e 4m2 de varanda Os apartamentos possuem quarto, cozinha e casa de banho mobiladas, sala e hall. Alguns tem adicional de lavandaria, jardim, varanda, mezanine e logradouro. Possui fácil acesso a uma variedade de atrações turísticas emocionantes. Do local é possivel visitar a Ponte D. Luis, o Cais da Ribeira, a Estação São Bento, a Sé, a Av. dos Aliados, o Café Majestic, o Mercado do Bolhão, a Torre dos Clérigos, Vila Nova de Gaia, o Mosteiro da Serra do Pilar, o Teleférico de Gaia e as Caves do Vinho do Porto. Com a crescente demanda por propriedades em Portugal, esses apartamentos oferecem um retorno sólido sobre o investimento. Distâncias desde o Vista Porto Residence até: Centro histórico do Porto: 2km Ribeira do Porto: 0.9km Ribeira de Gaia: 1.3km Aeroporto: 19km O Certificado energético atual é referente ao estado originário do predio, que está em fase de demolição, para início das novas obras. #ref:BLO_592

[Ref.ª interna: DO2597SL] Situado no Porto, a 300 metros do Palácio da Bolsa e do Mercado Ferreira Borges, esta propriedade, disponibiliza vistas para a cidade, centro histórico. Os pontos de interesse populares perto do apartamento incluem a Torre dos Clérigos, a Praça da Ribeira e a Livraria Lello. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km da Rua de Belmonte. O edifício existente tem acesso ao nível de rés do-chão pela Rua de Belmonte, enquanto que, o acesso pelas Escadas da Vitória é feito na cota de soleira do 3°piso. A cobertura apresenta quatro águas, com linha de cumeeira paralela as fachadas e duas janelas trapeiras, orientadas a poente. O edifício com acesso pela Rua de Belmonte é constituído por rés/chão, 4 pisos e um recuado com duas janelas trapeiras, sul e poente. Prédio vendido sem loja. Com logradouro. Com projeto aprovado para: - T1+1 com 99 m2 - T1+1 com 110 m2 - T2 com 139 m2 - T3 com 155 m2 - Moradia Duplex com 113 m2 Rentabilidade, no caso de revenda das frações: 30% Valor total de vendas: 3 449 875 € Para consultar estudo de projeção de vendas, contactar com o consultor responsável. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2597SL

Localização Estratégica | Arrendado a Hostel | Rentabilidade Imediata Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Porto: um prédio de charme totalmente recuperado, mantendo a sua traça original, atualmente arrendado na totalidade, para exploração de um hostel, com contrato de longa duração e rentabilidade garantida. Características do Imóvel: - Prédio com 5 pisos: cave, rés-do-chão, 1.º, 2.º andar e águas furtadas - Afetação: Serviços/Comércio - Totalmente recuperado, com elementos arquitetónicos preservados - Contrato de arrendamento de 10 anos - Rendimento mensal: 6.000€ - Yield atrativa de 4,97% Localização Privilegiada: - Em plena zona oriental do Porto - A apenas 5 minutos de carro do Centro Histórico, Sé do Porto, Livraria Lello e Praça da Ribeira - Excelente acessibilidade a transportes públicos: . 6 minutos a pé da Estação de Metro do Heroísmo . 7 minutos da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto - Junto à Igreja Paroquial do Bonfim e à Escola Básica Ramalho Ortigão - 6 minutos de carro do Mercado do Bolhão - Envolvente urbana dinâmica com comércio, escolas, turismo e serviços Perspetiva de Investimento Este imóvel oferece uma solução segura e atrativa para investidores que procuram: - Rentabilidade estável e imediata - Localização premium com valorização contínua - Gestão simplificada, com contrato em vigor - Imóvel com potencial futuro de reconversão para outras utilizações Um imóvel com alma, rendimento e localização privilegiada numa das cidades mais procuradas da Europa. Faça a sua proposta e assegure este investimento com retorno garantido. #ref:1882

Situado numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização e adaptação para diversos projetos. PIP Aprovado para construção de 6 pisos, garantindo a viabilidade do projeto e cumprimento das exigências urbanísticas. Possibilidade de alteração do projeto na Câmara Municipal para criação de 18 a 24 apartamentos de Co-Living, um conceito moderno e em alta no mercado imobiliário. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando benefícios fiscais para investidores. Localização central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, ideal para habitação coletiva ou arrendamentos. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS741

Prédio com projeto de arquitetura e especialidades aprovados pela CMP para 6 Frações, em Bonfim, Porto pronto para desenvolvimento imediato. Oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior crescimento e valorização do Porto. O projeto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor. O ativo corresponde a um edifício implantado em três lotes, com 350 m² de área total de terreno e 681 m² de área de construção, contemplando a demolição integral das estruturas existentes e desenvolvimento de um novo edifício residencial de raiz, distribuído por 5 pisos (2 abaixo e 3 acima da cota de soleira). O projeto prevê a criação de 6 frações habitacionais, com um mix tipológico altamente ajustado à procura atual: - T4 Triplex - T3 Triplex - 2 x T1 - 2 x T1 Cobertura Inclui ainda lugares de estacionamento, zonas exteriores e áreas ajardinadas, elementos diferenciadores que reforçam o posicionamento do produto no mercado. Trata-se de um projeto com enquadramento ideal para diferentes estratégias de investimento: - Build-to-sell, com tipologias premium (triplex) e unidades compactas - Build-to-rent, com forte procura na zona - Modelo híbrido, maximizando retorno e diversificação de risco A localização no Bonfim - atualmente um dos bairros mais dinâmicos e criativos da cidade - assegura proximidade à Baixa, à Rua de Santa Catarina e a uma envolvente consolidada de comércio, serviços e oferta cultural. A poucos minutos de do metro do Campo 24 de Agosto, da Baixa do Porto, doa Aliados e dos principais acessos rodoviários. Um ativo com licenciamento já avançado, conceito definido e forte enquadramento urbano, reunindo todas as condições para um investimento seguro, com elevada previsibilidade de execução e potencial de valorização. Contacte-nos para acesso ao projeto e análise detalhada do investimento. #ref:36859

Prédio histórico com enorme potencial no coração da Baixa do Porto Apresentamos um exclusivo edifício histórico na Rua de Belomonte, uma das zonas mais autênticas e valorizadas da Baixa do Porto. Entre o Rio Douro e os Aliados, este imóvel situa-se numa das ruas mais carismáticas da cidade, rodeado por hotéis de charme, galerias, restaurantes e uma vibrante vida urbana. A localização é simplesmente excecional tranquila, mas a poucos passos de tudo o que faz do Porto um destino de excelência. Principais características: - Localização: Rua de Belomonte, Baixa do Porto - Duas entradas independentes pela Rua de Belomonte e pela Rua da Vitória - 7 frações existentes, com uma fração comercial já arrendada a um excelente valor - Edifício de traça tradicional, com enorme potencial para valorização - Inserido na ARU da Baixa do Porto com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação Potencial e oportunidades: - Reabilitação integral e venda por frações independentes - Transformação em Alojamento Local (AL) ou hotel boutique, aproveitando o fluxo turístico crescente e o charme da zona histórica - Manutenção do arrendamento comercial existente, assegurando rendimento imediato O edifício, embora a necessitar de uma atenção, preserva o carácter arquitetónico e o encanto do Porto antigo, permitindo criar um projeto de reabilitação diferenciador seja para investimento, rendimento ou uso próprio. Localização e envolvente: - A Rua de Belomonte é uma das mais emblemáticas artérias do centro histórico, a poucos metros da Ribeira, Igreja de São Bento da Vitória, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges e estação de São Bento. - Esta é uma zona de elevado prestígio, com procura turística e residencial constante, e excelentes acessos a transportes, serviços e comércio local. Investimento com elevada rentabilidade potencial: A combinação de localização prime, rendimento imediato, benefícios ARU e versatilidade de projeto fazem deste prédio uma oportunidade rara no mercado portuense. Com o enquadramento certo, é possível atingir valores de rentabilidade muito acima da média, num dos mercados mais sólidos e procurados do país. Agende já a sua visita Descubra todo o potencial deste magnífico prédio e projete aqui o seu próximo investimento de sucesso na Baixa do Porto. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! _____________________________________________________ Historic Building with Huge Potential in the Heart of Downtown Porto We present an exclusive historic property on Rua de Belomonte, one of the most authentic and sought-after areas in downtown Porto. Between the Douro River and Avenida dos Aliados, this property is located on one of the citys most charming streets, surrounded by boutique hotels, art galleries, restaurants, and vibrant urban life. The location is simply exceptional peaceful, yet just steps away from everything that makes Porto a world-class destination. Main Features: - Location: Rua de Belomonte, Downtown Porto - Two independent entrances one on Rua de Belomonte and another on Rua da Vitória - 7 existing units, including a commercial space already leased at an excellent rate - Traditional-style building with great potential for value appreciation - Located within Portos Urban Rehabilitation Area (ARU) benefiting from tax advantages and rehabilitation incentives Potential and Opportunities: - Full refurbishment and sale by independent units - Conversion into Local Accommodation (AL) or boutique hotel, capitalizing on the growing tourism flow and the charm of the historic area - Maintenance of the existing commercial lease, ensuring immediate income - Although the building requires attention, it preserves the architectural character and charm of old Porto, offering the opportunity to create a distinctive rehabilitation project whether for investment, income, or ... #ref:N-31749

Edifício situado no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas, históricas e culturalmente ricas do Porto. Totalmente renovado com atenção ao detalhe, o imóvel preserva a sua traça original e o seu caráter histórico. Composto por cinco pisos cave, rés do chão, primeiro e segundo andares, sótão e complementado por um agradável jardim, o edifício dispõe de amplas salas com excelente luz natural e amplas áreas, características que atualmente permite o seu funcionamento como hostel e anteriormente como clinica. A cave tem acesso direto ao jardim, oferecendo um refúgio natural em pleno centro urbano. Localizado em zona histórica, próximo da Estação de Campanhã, da Igreja Paroquial do Bonfim, da Escola Básica Ramalho Ortigão e a apenas seis minutos do Mercado do Bolhão, beneficia de vistas desafogadas e de uma envolvente urbana em constante valorização. O imóvel encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 10 anos e uma renda mensal de 6.000€, garantindo uma rentabilidade atrativa de 4,97%, sendo ainda possível considerar permutas. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um investimento sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização futura, ideal para sediar uma empresa ou manter como ativo de exploração turística. #ref:BL733

Dois prédios localizados numa zona privilegiada da cidade, com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a união dos dois edifícios num único prédio moderno e funcional. O projeto contempla: - União dos dois prédios num só edifício; - Elevador e escadaria comum, garantindo conforto e acessibilidade; - Possibilidade de aumento de construção com mais um piso recuado num dos prédio; - Área Bruta de Construção (ABC) acima do solo de aproximadamente 631 m² mais terraço. Todos os pisos acima do 1.º andar beneficiam de vista desafogada para o Rio Douro, um atributo raro e altamente valorizado, ideal para um projeto residencial de gama média/alta ou para exploração turística. Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, inserido numa das cidades mais procuradas de Portugal, com projeto aprovado, reduzindo significativamente riscos e prazos de desenvolvimento. #ref:EDI_14259

Edifício reabilitado no coração de Miragaia! Onde o rio Douro molda um dos cenários mais autênticos do Porto, ergue-se este edifício reabilitado que alia elegância, carácter e um profundo respeito pela identidade portuense. A envolvente histórica e a proximidade ao rio criam o enquadramento perfeito para quem procura viver o Porto de forma plena e genuína. A fachada, marcada por azulejos tradicionais e linhas arquitetónicas singulares, reflete desde o primeiro olhar a qualidade e o cuidado aplicados em toda a intervenção. No interior, encontram-se três apartamentos totalmente renovados, com acabamentos de excelência, onde a tradição se funde de forma harmoniosa com uma linguagem contemporânea, resultando em espaços sofisticados e acolhedores. O edifício é composto por um T1 com 61 m² e dois magníficos apartamentos duplex, um T2 com 95 m² e um T2+1 com 81 m². Dois destes imóveis beneficiam de vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e sobre algumas das mais icónicas panorâmicas da cidade do Porto, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente única. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas, desenhadas para garantir conforto, funcionalidade e elegância no dia a dia. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, refletindo um compromisso absoluto com a qualidade e o bem-estar de quem valoriza viver num espaço distinto, no coração do centro histórico. Atualmente em fase de aprovação para licença de alojamento local, este edifício representa uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria. Num mercado cada vez mais limitado em produtos desta natureza, especialmente em localizações tão autênticas e privilegiadas, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com charme, potencial e valor duradouro. Faça já a sua visita! #ref:Sort24195

Prédio totalmente renovado, convertido em moradia unifamiliar. No piso térreo encontramos a garagem para dois carros, lavandaria equipada com electrodomésticos Miele e armários embutidos, arrumação e, elevador panorâmico Pinto e Cruz. O elevador permite acesso a todos os pisos do edifício. Ao acedermos ao piso inferior, teremos acesso à ampla piscina aquecida, sauna, zona de chuveiro e WC. Esta zona é climatizada por A/C. Nos pisos superiores encontramos os 4 quartos, cozinha e, salas com vistas desafogadas sobre o rio Douro. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. Pé direito duplo. No ultimo piso encontramos a suíte principal com varanda permitindo uma vista absolutamente privilegiada sobre o património mundial da UNESCO. O edifico dispõem de piso radiante. Soalho em madeira exótica maciça. A traça deste edifício histórico foi mantida, juntamente com as lareiras belíssimas previamente existentes. Toda a moradia dispõem de domótica Jung Home, intercomunicador com video-vigilância e sistema de alarme de intrusão A cozinha é Gneisse Vitrum com electrodomésticos Siemens. A cozinha permite acesso a um terraço privativo Todas as divisões dispõem de conexão TV, Internet e telefone. Possui sistemas contra incêndio, fugas de gás e, inundações. A parede Norte do edificio é a muralha Fernandina transformando esta casa num testemunho vivo de parte da raiz histórica da cidade do Porto. A estrutura metálica é anti-sismica. Este edifico beneficia de isenção de IMI. Localizada na primeira linha de rio, permite total acesso ao coração do património histórico da cidade como a Ribeira do Porto, Miragaia, Igreja de São Francisco, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, Rua das Flores, etc... Rodeada dos mais diversos serviços tais como restaurantes, transportes públicos, comércio, farmácias, etc... #ref:SAV16437

Prédio na baixa do Porto para reabilitação total, com projeto aprovado. O prédio é composto por 5 pisos. Loja com logradouro e mais 4 pisos, o terreno nas traseiras do prédio tem cerca de 175m2. Pode-se criar naquele local um projeto muito interessante. Este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF). Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária. A 100 MTS da Avenida dos Aliados. Não perca esta oportunidade, e investa num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto. #ref:CC-EDI_835

Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato, situada em localização central no Porto, a poucos minutos da Ponte Luís I, Coliseu do Porto, Praça dos Poveiros e estação de Metro. Este prédio totalmente remodelado é composto por 4 apartamentos licenciados e ativos para Alojamento Local (Airbnb), com operação em pleno funcionamento e rentabilidade comprovada. Composição do Edifício: -3 x T0 (Flat Studio) -1 x T2 (2 quartos) -Total equivalente a um T5 (5 quartos) -Todos os apartamentos 100% mobilados e equipados -Remodelação recente, imóveis novos e prontos a explorar Licenciamento e Exploração: -Licença de Alojamento Local ATIVA e transmissível -Exploração atual em Airbnb / short-term rental -Rendimento mensal líquido: 4.050 € -Rendimento anual líquido: 48.600 € -Valores já após todas as despesas e impostos Diferencial Fiscal e Estratégico: -Possibilidade de aquisição da empresa unipessoal de gestão -Estrutura que reduz carga fiscal e aumenta a margem líquida -Ideal para investidores nacionais e internacionais Valores de Venda: -Apartamento T2: 260.000 € -3 x T0: 120.000 € cada (360.000 €) -Prédio completo (4 apartamentos): 620.000 € Retorno do Investimento (ROI): -Retorno anual estimado: 16,7% -7,7% lucro líquido Airbnb (48.600 € / 620.000 €) -9% valorização imobiliária anual estimada na zona central do Porto Localização Premium - Centro do Porto: -Beco Arrabalde -Próximo da Ponte Luís I -Coliseu do Porto -Praça dos Poveiros -Metro e principais pontos turísticos a curta distância Investimento seguro, rentável e com histórico comprovado. Mais informações disponíveis sob confidencialidade e marcação de reunião. #ref:CC-EDI_1292

Moradia R/chão, 1 Andar e Águas furtadas com terreno no centro do Porto, localizado junto ao museu nacional Soares dos Reis, hospital Sto. António, Palácio de Cristal, entre outros. Este imóvel tem ainda uma cave com 12 M2 Este imóvel tem potencialidade para uma eventual construção em altura, a ser confirmado junto da CMP. Ou a transformação numa moradia de sonho em pleno centro da cidade do Porto Venha conhecer o que poderá ser uma oportunidade para desenvolver habitação ou serviços no coração da cidade do Porto. #ref:CC-EDI_491