Gebäude zu verkaufen auf Porto, Portugal, seite 8

Building on Rua Formosa | Porto A Unique Investment in the Heart of Portos Baixa District Located on one of Portos most iconic and bustling thoroughfares, this four-story building on the prestigious Rua Formosa represents a rare investment opportunity, combining location, size, versatility, and high appreciation potential. Nestled in the citys historic center, it benefits from surroundings characterized by traditional shops, tourism, culture, and excellent accessibility, and is just a few minutes from Rua de Santa Catarina, Bolhão Market, Via Catarina Shopping, the Bolhão Metro Station, São Bento Station, and the Porto Coliseum. This location ensures high demand for both residential and tourist use. One of the key distinguishing features of this property is its spacious private courtyard with a gardena true haven of tranquility right in the heart of the city, offering a rare outdoor space that is highly valued in Portos real estate market. Given its architectural features and size, the building is well-suited for a variety of investment projects, including: high-end multifamily housing or apartments; a boutique hotel; short-term rental accommodations; a student residence; coliving; a tourist facility; or another premium residential concept. An exceptional opportunity to develop a unique project in one of the most sought-after and highly valued locations in the city of Porto. #ref:DSPVZCR195

We present an excellent investment opportunity in Porto: two buildings for renovation, located on Rua D. Manuel II, in one of the city’s most prestigious and central areas. With great potential for real estate development projects, these properties not only allow for complete rehabilitation but also offer the possibility of expanding the existing construction capacity, making them ideal for investors and developers looking to maximize their return on investment. The location is simply privileged. The buildings are just a few meters away from the iconic Palácio de Cristal, with its beautiful gardens and cultural spaces, and very close to the Bairro das Artes, an area famous for its galleries, cafés, and creative atmosphere. Additionally, the proximity to Hospital de Santo António, one of the city’s main healthcare centers, ensures both convenience and demand. Another major attraction is the future pink metro line, which will have a station nearby, significantly increasing the market value and accessibility of these properties. Whether for housing, tourism, or commercial projects, these buildings provide a solid foundation for creating a successful development in one of Porto’s most sought-after areas. Points of interest: - 140mt Rosa Mota Pavilion - 150mt Crystal Palace Garden - 300mt Hospital Santo António - 700mt Cordoaria Garden - 1km Clérigos Tower - 1.3km Metro Aliados - 1.4km Porto City Hall - 1.7km Bolhão Market Contact us now for more information and schedule your visit! #ref:C0406-02002

Building for sale with a gross area of 179.22 sqm for €980,000. With a fantastic view of the Douro River, due to its privileged location next to the iconic Gustavo Eiffel Bridge, in Porto. This 3-storey building includes an approved project for expansion, with the possibility of expanding the construction capacity to 258 sqm, adding 2 floors to the existing one. This expansion will allow the inclusion of a store and 4 apartments, all with a privileged view of the river. There will also be a lift platform in the building. Property highlights: - Panoramic and uninterrupted view of the Douro River. - Project approved to increase construction capacity, with the inclusion of a shop and 4 apartments. - Privileged location near Gustavo Eiffel Bridge, a recognized tourist spot. - Current gross area of 179.22 sqm, with potential for 258sqm after expansion. - Building with two entrances (Avenida Gustavo Eiffel and Escadas dos Guindais; Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3242AD

In the heart of one of Porto’s most authentic and sought-after areas, on Travessa de Cedofeita, stands this magnificent, fully restored century-old building, where historical character meets contemporary comfort and functionality. The property underwent a comprehensive, high-quality renovation, developed through a significant architectural project, carefully designed to enhance the building’s original identity and create a balance between heritage, design, and modern comfort. The building comprises: - 4 fully renovated, furnished, and equipped apartments (with the possibility of obtaining an AL license) - 1 commercial space at street level with a garden/patio Excellent sun exposure and great natural light. Careful restoration of original architectural elements and high-quality finishes. The apartments are ready to operate, offering a turnkey solution for investors seeking immediate profitability in one of the city’s most sought-after tourist and residential areas. The commercial space is rented, guaranteeing a stable monthly income. Located in one of Porto’s most dynamic and sought-after areas, close to galleries, restaurants, traditional shops, and cultural venues, this building represents a rare opportunity to acquire a historic property fully prepared for tourism or rental purposes. #ref:DO4009MO

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração do Porto Localização privilegiada, junto à Rua da Fábrica, Galerias Paris, Clérigos e Avenida dos Aliados, que confere elevado potencial de rentabilidade, tanto para habitação própria como para arrendamento. O imóvel beneficia de excelentes acessos a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e comboio, além de proximidade a pontos turísticos, zonas comerciais, restaurantes e espaços culturais. Pisos com possibilidade de utilização independente Viabilidade aprovada para 4 pisos Facilidade na constituição de Propriedade Horizontal Detalhes do imóvel: 4 pisos Área coberta: 653 m² Área de terreno: 174 m² Um investimento seguro e com grande potencial! Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16067-p

Komplett saniertes 3-stöckiges Gebäude im Herzen von Porto. Einzigartige Aussicht auf das Stadtzentrum und hervorragende Sonneneinstrahlung. In der Nähe aller Arten von Handel und Dienstleistungen und mit einem breiten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude ist bezugsfertig und wird vermietet, mit einem monatlichen Einkommen von 8.500 € Das Gebäude besteht aus: * 2 Gewerbeflächen: - 1 auf der Rua das Galerias Paris - CONCHA - 1 In Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI * 2 - T2 Duplex - mit ausgestatteter Küche und Kleiderschränken * 1 - T2 - mit ausgestatteter Küche und Kleiderschränken Diese 3 Wohnungen können in 12 Zimmer von je 35m2 umgewandelt werden. Pedro Ramos Pinto Real Estate befindet sich an der Strasse Esplanada do Castelo Nr. 97, in Foz do Douro, in Porto. Wir verfügen über ein vielseitiges Team von Werbespots, das auf dem gesamten nationalen Markt tätig ist, und wir bieten unseren Kunden einen personalisierten und umfassenden Service der administrativen und rechtlichen Überwachung. Wir arbeiten immer mit Vertraulichkeit und stützen unsere gesamte Tätigkeit auf diese beiden Prinzipien, Integrität und Ehrlichkeit. Unsere primäre Ausrichtung ist die Realisierung von profitablen Geschäften und Investitionen, die Gewährleistung einer täglichen und kompetenten Beratung, die Förderung von Interessen und Testamenten zwischen Käufern und Verkäufern sowie zwischen Eigentümern und Mietern. Zögern Sie nicht, Pedro Ramos Pinto Immobilienagentur zu kontaktieren und machen Sie jetzt ein Angebot zu besuchen. Sie finden uns auch auf Instagram über @imobiliariaprp Seite oder besuchen Sie unsere Website unter (---) #ref:4539

Edifício com PIP aprovado de ampliação e reabilitação pela Câmara Municipal do Porto, situado em plena Rua Dr. Alves da Veiga, no coração da cidade. A localização é absolutamente privilegiada, integrando a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, o que permite o acesso a incentivos fiscais e benefícios urbanísticos altamente atrativos para investidores. O PIP aprovado contempla a transformação integral do edifício existente, com alterações nas fachadas, compartimentação interior e cobertura, e ampliação volumétrica em profundidade e altura. A intervenção resultará num moderno edifício de seis pisos com 16 frações habitacionais, pensado para responder às exigências do mercado urbano atual, com potencial para habitação própria, arrendamento, alojamento local ou co-living. Os pisos apresentam frações com áreas generosas, distribuídas de forma eficiente, com pé-direito elevado e excelente luz natural. A combinação entre versatilidade de uso e qualidade arquitetónico torna este projeto uma proposta única no centro do Porto. Destaques do investimento: - Projeto PIP aprovado pela CMP com parecer técnico favorável; - Inserido na ARU do Bonfim - acesso a incentivos fiscais; - 16 fogos habitacionais; - Localização central, com acessos diretos ao metro, serviços e comércio; - Forte potencial para exploração turística ou residencial. Áreas Aprovadas: - Área do terreno: 267 m²; - Área de implantação: 205,90 m²; - Área bruta de construção: 958,80 m²; - Área útil estimada: entre 770 e 815 m²; (dos quais cerca de 90 m² afetam o espaço comercial no rés-do-chão). Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS723

Building to be rebuilt in Porto, located in the Mouzinho da Silveira area, with high investment potential. This property is currently being redeveloped, offering an opportunity for the creation of multiple fractions, apartments and commercial spaces, according to the needs and vision of the investor, for a new approved total construction area of 1042m2. Its structural configuration allows flexibility in the design and optimisation of spaces, whether they are intended for housing, services or commerce. The building benefits from favourable solar orientation, ensuring natural light in future constructions and unobstructed views of the street and the surrounding historic facades. Inserted in one of the most emblematic parishes of the city, the location stands out for its proximity to points of cultural interest, universities, hospitals, schools and supermarkets, all accessible on foot. Within walking distance, there are several means of public transport, including metro, buses and train station, facilitating urban mobility. Access to Francisco Sá Carneiro Airport is about 20 minutes by car, as well as to shopping centres, tourist areas and emblematic leisure areas of Porto. The surroundings are characterised by a safe environment, with diversified local commerce, green spaces and a complete offer of services that value the investment. The area is recognised for its vitality, historic architecture and high potential for appreciation, making this building a solid base for an innovative project adjusted to the demand of the urban market of Porto. It has a PIP and associated project, available for consultation, for 6 residential units - T1 and T1 Duplex, T2 and T2 Duplex - and a store with 318 m2 of indoor area and 85 m2 of outdoor area. #ref:38911

We present an excellent real estate investment opportunity located in the heart of Porto, in one of the most valued and sought-after areas of the city. This gated community has been completely remodeled and combines charm, functionality and a highly profitable business model, ideal for investors seeking immediate income with potential for appreciation in the medium and long term. Located in a premium area of the city of Porto, with excellent access and strong tourist demand, this investment presents an estimated profitability of 7.5% per year, supported by existing exploration contracts and a stabilized operation, ready for immediate transition without the need for additional investment. Comprising 11 small houses 10 with 1 bedroom and 1 with 2 bedrooms , all fully furnished and equipped, the property is ready for immediate operation. It also includes reception, technical area and private garden area that adds value and comfort to the stay experience. The asset has a valid and transferable Local Accommodation (AL) license, and is structured as a horizontal property, which allows individual sales per unit. This flexibility offers several possibilities for exploration: from tourist accommodation, residential model, to even operation as a hotel unit. This is a unique opportunity for those looking to combine passive income with a strategic location, with great potential for appreciation. #ref:DO3785CR

Imóvel único localizado em plena baixa do Porto, inserido na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Composto por 5 pavimentos e diversas divisões, este prédio apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização no mercado imobiliário. Tipo de prédio: Edifício em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente N.º de pisos: 5 Área total do terreno: 140,70 m² Área de implantação: 98,70 m² Área bruta de construção: 535,50 m² Área bruta privativa (útil): 493,50 m² Área bruta dependente: 42,00 m² Potencial de investimento: Reabilitação para habitação (apartamentos de luxo, AL, arrendamento de longa duração) Requalificação para uso comercial, serviços ou alojamento local Localização prime, junto a pontos turísticos e culturais da cidade do Porto Contacta-nos para mais informações e descobre como transformar este prédio no próximo grande projeto da Baixa do Porto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_11817

In one of Porto’s most exclusive and sought-after locations, a unique opportunity arises for investors, business groups, and premium segment operators seeking a property with identity, prestige, and high appreciation potential. With a privileged view over the iconic Crystal Palace Gardens, this building stands out for its rare combination of centrality, excellent urban setting, and strong strategic repositioning potential. Premium Location with High Connectivity Located in one of the city’s most dynamic and prestigious areas, the property benefits from an environment that enhances its value and business attractiveness: Just 100 meters from Rua de Miguel Bombarda, recognized as one of Porto’s main cultural and creative hubs Approximately 350 meters from the future Galiza Metro station, reinforcing accessibility and urban mobility Public parking just 50 meters away Immediate proximity to the city’s main business, cultural, tourist and institutional centers Potential for High Value-Added Projects The versatility of its configuration allows for the implementation of different differentiating concepts, namely: Boutique hotel or premium accommodation unit Corporate headquarters or institutional representation office Multifunctional space for creative, cultural or business activities Rehabilitation project geared towards high-profitability segments Property Characteristics Total land area: 137 m² Building footprint: 102 m² Gross private area: 254 m² distributed over three floors Wooden floors that preserve the character and authenticity of the building Structure in excellent condition An Investment with Potential for Sustained Appreciation In an increasingly competitive market with a scarcity of truly differentiating assets, this property stands out for its privileged location, architectural character and multiple possibilities for use. An exclusive opportunity for those seeking to combine prestige, profitability and strategic vision in one of the most solid and sought-after real estate markets in Portugal. #ref:C0406-02605

Prédio c/ 5 pisos em Alojamento Local (AL) | 7 apartamentos T0 + 1 comércio (ativo) | Remodelação total (projeto de arquitetura + decoração) | Centro Histórico do Porto (Clérigos). No coração do centro histórico do Porto, numa das zonas mais vibrantes e procuradas da cidade, surge uma oportunidade rara de investimento: um edifício com 5 pisos, atualmente em exploração de Alojamento Local, onde o charme da arquitetura tradicional se encontra com o conforto contemporâneo. Inserido numa rua típica da cidade, o imóvel beneficia de uma localização central, a cerca de 150 metros da Torre dos Clérigos e a poucos minutos a pé da Estação de São Bento. Esta proximidade aos principais pontos turísticos e à rede de transportes assegura uma procura consistente ao longo de todo o ano. Distribuído por cinco pisos, o edifício é composto por sete unidades independentes, todas cuidadosamente pensadas para proporcionar estadias confortáveis e memoráveis. Cada apartamento dispõe de varanda privativa, um detalhe cada vez mais valorizado pelos visitantes, permitindo desfrutar do ambiente envolvente com tranquilidade e privacidade. Os interiores refletem uma abordagem funcional e acolhedora: kitchenettes totalmente equipadas, ar condicionado, camas de elevado conforto e uma decoração distinta em cada unidade, criando uma identidade própria que se destaca no competitivo mercado turístico. O imóvel está em operação e pronto a gerar rendimento, não exigindo investimento adicional imediato. A sua localização, aliada à configuração das unidades, permite manter níveis elevados de ocupação e explorar o potencial do mercado de short-term rental. Mais do que a qualidade do imóvel, é o seu posicionamento que o torna particularmente atrativo. A proximidade aos principais pontos de interesse, a excelente rede de transportes e a ligação pedonal à zona ribeirinha fazem deste um ponto de partida ideal para descobrir o Porto, fator que se traduz numa elevada taxa de ocupação e numa operação sólida e consistente. Num contexto em que o turismo na cidade continua a afirmar-se como um dos principais motores económicos, ativos com estas características assumem um papel cada vez mais relevante. Este imóvel representa, assim, muito mais do que um investimento imobiliário: é a oportunidade de integrar um projeto com identidade, história e forte ligação ao tecido urbano do Porto, alinhado com as tendências atuais de turismo urbano, autêntico e experiencial. Link: (url) #ref:FL346

Invest in a premium, ready-to-operate tourism asset with an active Local Accommodation License and high profitability potential in the heart of downtown Porto. This fully renovated bourgeois building is located on the emblematic Rua da Alegria, in one of the city’s most sought-after tourist areas, and presents itself as a ready-to-operate Boutique Guest House with an active Local Accommodation License. The property comprises six independent suites, all equipped with private bathrooms and kitchenettes, offering guests comfort, privacy, and autonomy - characteristics increasingly valued in the tourist accommodation market. Outside, it features a pleasant communal garden of approximately 120 m², a differentiating and rare element in Porto’s historic center, adding value to the guest experience and reinforcing the unit’s competitiveness. With an operation prepared for immediate operation, this asset allows the investor to start the activity without the need for construction or new licensing processes. Gross private area: 235 m² Common garden: 120 m² Highlights: Boutique Guest House ready to operate Active Local Accommodation License Fully renovated bourgeois building 6 independent suites with kitchenette and private bathroom Common garden of approximately 120 m² Premium location in downtown Porto Excellent potential for property appreciation Asset geared towards tourism development Operating potential: Estimated annual gross revenue: €150,000 Potential annual net revenue: €90,000 Estimated potential net yield: 7% More than a building, this is an opportunity to acquire a Boutique Guest House with a differentiating concept, ready for immediate operation, in one of the areas with the highest tourist and real estate demand in the city of Porto. #ref:DO3876SL

We present an exceptional investment opportunity: a building with an approved project for constructing a hotel, located in the vibrant heart of Porto. With plans for a 13-room hotel, this building will offer a total area of 566 m², including a 144 m² extension to the existing structure. Spanning five floors, this project provides the ideal space for a modern, welcoming hospitality establishment in one of the city’s most sought-after locations. Situated on the iconic Rua de Santo Ildefonso, this future hotel enjoys privileged proximity to Porto’s key cultural and tourist landmarks. Just a short walk away, guests will find emblematic sites like Avenida dos Aliados, Teatro Nacional São João, and the famous Rua de Santa Catarina, known for its historic shops and cafés that draw thousands of visitors daily. The area is easily accessible, with several metro and bus lines, as well as proximity to São Bento Station, connecting the hotel to the main parts of the city and surrounding areas. The strategic location and proximity to the historic center make this project an ideal choice to attract both international and local tourism, offering quality accommodations close to the city’s top attractions. Perfect for a boutique hotel, this property combines the modernity of the new project with Porto’s authentic charm. For more information on this exclusive investment opportunity, please contact us and explore the potential of this prime location in the heart of Porto. #ref:C0406-02054

Prédio na baixa do Porto para reconstruir e ampliar - Zona ARU Prédio com 533 m2 de área bruta de construção. PIP com potencial de ampliação para área bruta de construção de 636 m2. Ampliação de mais um piso do que o prédio actual, ficando com R/c + 4 pisos. Totalizando 7 apartamentos mais uma loja. Imóvel localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Baixa do Porto, junto aos principais pontos turísticos do Centro Histórico, junto de todo o tipo de comércio e serviços, todo o tipo de transportes e boas acessibilidades para entrada e saída da cidade. Marque a sua visita com Rigor! #ref:PL3241

Vacant building, for sale, with a project for a Boutique Hotel with 8 rooms, in the heart of the historic center of Porto, on the emblematic Rua da Vitória. Note: Business conditioned to project approval. (Project previously approved, but expired). This project includes the expansion of 1 floor, with the building consisting of 4 floors - ground floor, first, second and a last floor set back, with elevator, will have the following characteristics: Type of development: local accommodation Implementation Area: 96.00 sqm Total construction area: 397 sqm Construction volume: 1096 m3 Reference height: 10.5 sqm Number of floors above threshold elevation: 4 floors (maximum in the set) Number of floors below threshold elevation: 0 floors The ground floor, with about 100 sqm, will serve as a common area of the building, with the mixed function of living room and breakfast room, equipped with the respective kitchen and sanitary facilities, and with the hotel reception separated from these spaces through ample glass, it will also include an interior patio. On the 1st floor there will be 3 bedrooms On the 2nd floor there will be 3 bedrooms On the 3rd floor, you will have 2 bedrooms Constructive system: - Constructively speaking, the building will have concrete slabs placed occasionally on peripheral granite masonry walls. - The facade will have a reinforced concrete structure with thermal insulation on the outside, plastered and painted. - The recessed volume will have a concrete structure with insulation and corrugated sheet metal. - The Marseille type ceramic tile roof will have four waters. - The window frames will be in iron on the ground floor, like many of the warehouses in the Historic Center and painted wood on the remaining floors. Location/walking distances: - 1 min from Miradouro da Vitória - 2 min from Parque das Virtudes - 5 min from Rua das Flores - 10 min from S. Bento Station - 12 min Av. of the Allies #ref:DO3033IR

Building with Approved Project - Rehabilitation & Expansion | Rua de Santa Catarina, Porto Investment opportunity in the heart of Porto, with an approved project for rehabilitation and expansion, located on the iconic Rua de Santa Catarina - one of the city’s most valuable and high-traffic streets. This project includes the transformation of the existing structure into a 5-storey building, with a total of 11 units: 10 apartments (2 studios, 6 one-bedroom, and 2 two-bedroom units) 1 commercial unit on the ground floor With a gross private area of 788.80 m² and 94.80 m² of green space, the project is located within an ARU zone (Urban Rehabilitation Area), offering tax benefits and urban rehabilitation incentives. Strategic Location Just a 3-minute walk from Bolhão metro station, this location provides excellent access to the entire city and the airport. It is situated in one of Porto’s busiest pedestrian and commercial areas, surrounded by landmarks such as Café Majestic, Via Catarina Shopping, Bolhão Market, Capela das Almas, gyms, schools, supermarkets, and a wide range of restaurants. Key Advantages for Investors: No tenants. Approved project - ready to start Prime location with strong, sustained demand High rental yield potential (long-term or short-term/tourist rentals) Located in ARU zone (tax incentives) A rare opportunity to invest in a unique property in one of Porto’s most sought-after areas. #ref:C0406-02267

Saniertes Gebäude im Herzen von Miragaia! Dort, wo der Fluss Douro eine der authentischsten Kulissen Portos prägt, erhebt sich dieses sanierte Gebäude, das Eleganz, Charakter und tiefen Respekt für die Identität der Stadt vereint. Die historische Umgebung und die Nähe zum Fluss schaffen den perfekten Rahmen für alle, die Porto auf eine echte und intensive Weise erleben möchten. Die Fassade mit traditionellen Azulejos und markanten architektonischen Linien spiegelt bereits auf den ersten Blick die Qualität und Sorgfalt wider, die in das gesamte Projekt investiert wurden. Im Inneren befinden sich drei vollständig renovierte Apartments mit hochwertigen Ausstattungen, in denen sich Tradition harmonisch mit zeitgenössischem Design verbindet und elegante sowie einladende Räume entstehen. Das Gebäude besteht aus einer 61 m² großen Einzimmerwohnung sowie zwei beeindruckenden Duplex-Apartments: einem 95 m² großen Zwei-Zimmer-Apartment und einem T2+1 mit 81 m². Zwei dieser Einheiten bieten einen atemberaubenden Blick auf den Douro und einige der ikonischsten Panoramen Portos und ermöglichen ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und auf Komfort, Funktionalität und Eleganz im Alltag ausgelegt. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und spiegelt ein kompromissloses Engagement für Qualität und Wohlbefinden wider ideal für alle, die ein besonderes Zuhause im Herzen der Altstadt suchen. Derzeit befindet sich das Gebäude in der Genehmigungsphase für eine Lizenz zur touristischen Vermietung und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer dar. In einem zunehmend begrenzten Markt für Immobilien dieser Art und in solch privilegierten Lagen ist dies eine seltene Gelegenheit, eine charmante Immobilie mit großem Potenzial und nachhaltigem Wert zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! #ref:Sort24195

Localização: Nas Antas, perto do Estádio do Dragão Esta é uma oportunidade de investimento única! Temos 2 apartamentos T2+1 à venda em bom estado geral, mas mantendo o design original. Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, proporcionando um fluxo de renda estável com contratos ativos. Características dos Apartamentos: -Os dois apartamentos têm características semelhantes. -Ambos habitáveis. Detalhes do Arrendamento: -R/C: Renda de 145€, ocupado por uma inquilina de cerca de 50 anos. -Segundo Andar: Renda de 125€, ocupado por um casal de cerca de 80 anos. É importante observar que o contrato de arrendamento do rés do chão pode ser rescindido, permitindo flexibilidade para o futuro. Todos os apartamentos compartilham as despesas do condomínio, que é cerca de 26€ por habitação e não têm problemas pendentes no condomínio. Principais Benefícios: -Localização privilegiada perto do Estádio do Dragão. -Potencial de investimento com renda garantida. -Obras recentes de esgotos, impermeabilização e telhado concluídas. Observação Importante: -Os preços dos apartamentos são fixos e sem margem de negociação, e não se aceitam permutas. Esta é uma oportunidade de investimento sólida com renda mensal garantida. Não perca a chance de adquirir 2 apartamentos com potencial de crescimento. Agende já a sua visita! #ref:CC-EDI_671

Situado numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização e adaptação para diversos projetos. PIP Aprovado para construção de 6 pisos, garantindo a viabilidade do projeto e cumprimento das exigências urbanísticas. Possibilidade de alteração do projeto na Câmara Municipal para criação de 18 a 24 apartamentos de Co-Living, um conceito moderno e em alta no mercado imobiliário. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando benefícios fiscais para investidores. Localização central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, ideal para habitação coletiva ou arrendamentos. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS741

Premium Location | AL License | Opportunity 4-storey building with 210m2 of ABP, located in downtown Porto, next to the Metro and Bolhão Market, Shopping Via Catarina and HOP (Heart Of Porto), consisting of, Basement --Living room --Kitchen --Terrace --TOILET Floor 0 -- 2 Suites -- Storage area Floor 1 -- 2 Suites -- 2 Bedrooms --TOILET Floor 2 -- 2 Bedrooms --TOILET -- Storage area Safe real estate and tourist investment in one of the most sought after spots in the City of Porto! Schedule your visit now! #ref:L2025603